Заботкин ранее: "Показатель годовой инфляции, наверное, максимальная точка будет пройдена где-то там весной-летом [2024 года]".
P.s. То есть вы понимаете, сейчас пика величины инфляции еще нет, мы на «взлете», судя по всему. А раз инфляция на «взлете», то там же и тренды ключевой ставки, т.к. инфляцию нужно сдерживать… собственно, глава регулятора это и не скрывает: «Банк России обладает эффективным инструментарием для снижения инфляции к цели. На последних заседаниях мы поднимали ключевую ставку ощутимыми шагами и будем готовы сделать это вновь, если не увидим признаков устойчивого замедления инфляции и охлаждения инфляционных ожиданий». И еще от ЦБ - «при прочих равных нам необходима более высокая ключевая ставка, чтобы обеспечить ценовую стабильность».
думаете по другому, пишите в комментариях @ipotekahouse
P.s. То есть вы понимаете, сейчас пика величины инфляции еще нет, мы на «взлете», судя по всему. А раз инфляция на «взлете», то там же и тренды ключевой ставки, т.к. инфляцию нужно сдерживать… собственно, глава регулятора это и не скрывает: «Банк России обладает эффективным инструментарием для снижения инфляции к цели. На последних заседаниях мы поднимали ключевую ставку ощутимыми шагами и будем готовы сделать это вновь, если не увидим признаков устойчивого замедления инфляции и охлаждения инфляционных ожиданий». И еще от ЦБ - «при прочих равных нам необходима более высокая ключевая ставка, чтобы обеспечить ценовую стабильность».
думаете по другому, пишите в комментариях @ipotekahouse
Правительство выделило еще более 17 млрд рублей на поддержку многодетных семей, выплачивающих ипотеку.
Речь про 450000 рублей на погашение ипотеки.
Программа компенсации ипотечных платежей распространяется на семьи, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года. Семьям доступны выплаты в размере до 450 тыс. рублей, которые можно использовать:
🔸для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство,
🔸на приобретение земельного участка для индивидуального строительства.
#ипотекаинедвижимость
Речь про 450000 рублей на погашение ипотеки.
Программа компенсации ипотечных платежей распространяется на семьи, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года. Семьям доступны выплаты в размере до 450 тыс. рублей, которые можно использовать:
🔸для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство,
🔸на приобретение земельного участка для индивидуального строительства.
#ипотекаинедвижимость
По поручению Президента правительство подготовило проект федерального закона об использовании эскроу-счетов при расчетах за услуги по строительству индивидуальных домов (ИЖС).
Также рассматривается законопроект, которым предлагается гарантировать сохранность денежных средств, размещенных на эксроу-счетах, на сумму до 10 млн рублей в рамках системы страхования вкладов.
Кроме того, предлагается освободить подрядные организации от уплаты НДС.
#ипотекаинедвижимость
Также рассматривается законопроект, которым предлагается гарантировать сохранность денежных средств, размещенных на эксроу-счетах, на сумму до 10 млн рублей в рамках системы страхования вкладов.
Кроме того, предлагается освободить подрядные организации от уплаты НДС.
#ипотекаинедвижимость
Сейчас банки начнут рассказывать, как у них подросли ставки по вкладам. Но вы то знаете, что за этим следует повышение ставок по кредитам. Знаете? @ipotekahouse
Кстати
Набиуллина: «..такие темпы [ипотеки] уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Поэтому здесь мы видим риски, я о них многократно говорила. И свидетельством того, что эти риски сохраняются, не уменьшаются, является в том числе сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке».
***
p.s. в общем, ЦБ, как мы поняли, на данном этапе не сильно заботит замедление темпов наращивания ипотечного портфеля. Интересно, как к этому относится строительный сектор правительства, ведь по сути запретительные ставки на вторичке (а они судя по всему такими будут), а еще и ограничения цб в части качества ипотеки (последние в начале октября), конечно приведут к замедлению темпов кредитования, но без вторички зачастую нет первички. Чтобы что-то купить, как говорится, надо что-то продать. А это продаваемое кто-то должен купить. А на что? И даже, если застройщики вдруг начнут снижать цены (НЕТ).
@ipotekahouse
Набиуллина: «..такие темпы [ипотеки] уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Поэтому здесь мы видим риски, я о них многократно говорила. И свидетельством того, что эти риски сохраняются, не уменьшаются, является в том числе сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке».
***
p.s. в общем, ЦБ, как мы поняли, на данном этапе не сильно заботит замедление темпов наращивания ипотечного портфеля. Интересно, как к этому относится строительный сектор правительства, ведь по сути запретительные ставки на вторичке (а они судя по всему такими будут), а еще и ограничения цб в части качества ипотеки (последние в начале октября), конечно приведут к замедлению темпов кредитования, но без вторички зачастую нет первички. Чтобы что-то купить, как говорится, надо что-то продать. А это продаваемое кто-то должен купить. А на что? И даже, если застройщики вдруг начнут снижать цены (НЕТ).
@ipotekahouse
Сегодня день «чудес»
ЦБ предлагает увеличить первый взнос по льготной ипотеке
«Мы считаем, что нужно отправить такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства», – заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
@rusipoteka #ипотекаинедвижимость
ЦБ предлагает увеличить первый взнос по льготной ипотеке
«Мы считаем, что нужно отправить такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства», – заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
@rusipoteka #ипотекаинедвижимость
И вот вам
ТАСС: ВТБ не исключает пересмотр ставок по своим кредитным программам, в том числе по ипотеке.
«Конкретные решения будут приняты в ближайшее время».
#ипотекаинедвижимость
ТАСС: ВТБ не исключает пересмотр ставок по своим кредитным программам, в том числе по ипотеке.
«Конкретные решения будут приняты в ближайшее время».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.
➡️ Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку - ВБРР, Центр-инвест и там, где ставка максимальная 5% (выше повышать из-за отсутствия страховки в этой программе нельзя). В остальных банках ставка при отсутствии личной страховки повышается, как правило, до предела, т.е. до 5%.
➡️ Кто берет справки по форме банка (частично): Дом РФ, МКБ.
➡️ С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Санкт-Петербург, ПСБ, МТС, Открытие, Ак Барс, ВБРР, МКБ, Совкомбанк, РСХБ, Абсолют.
➡️ На покупку дома у юрлица: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс, Центр-Инвест, Примсоцбанк, Севергазбанк, ВБРР, Санкт-Петербург, УБРИР, Росбанк, Открытие, Абсолют, РСХБ.
➡️ Купить у ЗПИФ - Сбер, Дом РФ, Альфа, ВТБ, Совкомбанк, Абсолют.
➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут.
Особенности ИТ-ипотеки:
▪️Кредит можно только один раз. Если вы созаемщик по другой ИТ-ипотеке, лично вам льготный кредит могут уже не дать.
▪️Рефинансирования нет.
▪️Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к ИТ хотя бы одного из них. Собственность на ITшника.
▪️Проверить работодателя на предмет того, аккредитован он или нет, можно по ИНН.
▪️Уровень зарплаты сотрудника ИТ-компании зависит от его возраста (до 35 лет требований к доходу у государства нет) и места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес зарегистрированного филиала, или структурного подразделения в другом городе.
▪️Если меняется место работы, ставка изменится на рыночную (КС+2,5%). Если смена связана с переходом в другую IT-компанию, ставка сохранится (это условие надо выдержать в течение 5 лет с даты получения кредита).
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 23-27 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели: Антон Глушков, президент НОСТРОЙ: «Часто у населения есть стереотипы и какие-то мифические заблуждения о том, что у застройщиков на сегодняшний момент есть сверхприбыли, поэтому ничего страшного не произойдет, если цена квадратного метра упадет в два раза. Это не так».
🔵 ПРО БАНКИ:
Повысили ставки по рыночной ипотеке - Тинькофф банк, Росбанк Дом
Повысили ставки по госипотеке - Уралсиб
Другое:
Банк Открытие ввел новую скидку к ставке за электронную регистрацию, но отменил скидку за высокий ПВ (более 30%).
Сбербанк расширил Коммерческую ипотеку.
ВТБ начал прием заявок на Арктическую ипотеку, но сделки после того, как появится и вступит в силу соответствующее постановление Правительства.
Совкомбанк ввел программу ИЖС.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки (запомним их такими)
➡️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ про запрет для кредиторов рекламы лишь привлекательных условий
➖ про страховки при выдаче кредитов
▪️Законодательные новации в процессе:
➖Поручение ВВП про космическую ипотеку
➖Эскроу в ИЖС (одобрено для 1 чтения)
➖Про изменение маткапитала (акценты на молодых мам и второго ребенка)
▪️Другие новости:
🔥 ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 2% до 15% (и намекнул, что, скорее всего, сделает это снова). Дальнейшую траекторию ставок по кредитам и по ипотеке в частности вы наверняка знаете… А еще ЦБ хочет, чтобы ПВ по госипотекам еще подняли (недавно он был повышен с 15% до 20% и вот опять...).
➖Во всех регионах стала доступна услуга дистанционной записи к нотариусу через Госуслуги
➖МРОТ в 2024 будет 19242р (1 чтение в ГД)
➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели: Антон Глушков, президент НОСТРОЙ: «Часто у населения есть стереотипы и какие-то мифические заблуждения о том, что у застройщиков на сегодняшний момент есть сверхприбыли, поэтому ничего страшного не произойдет, если цена квадратного метра упадет в два раза. Это не так».
🔵 ПРО БАНКИ:
Повысили ставки по рыночной ипотеке - Тинькофф банк, Росбанк Дом
Повысили ставки по госипотеке - Уралсиб
Другое:
Банк Открытие ввел новую скидку к ставке за электронную регистрацию, но отменил скидку за высокий ПВ (более 30%).
Сбербанк расширил Коммерческую ипотеку.
ВТБ начал прием заявок на Арктическую ипотеку, но сделки после того, как появится и вступит в силу соответствующее постановление Правительства.
Совкомбанк ввел программу ИЖС.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки (запомним их такими)
➡️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ про запрет для кредиторов рекламы лишь привлекательных условий
➖ про страховки при выдаче кредитов
▪️Законодательные новации в процессе:
➖Поручение ВВП про космическую ипотеку
➖Эскроу в ИЖС (одобрено для 1 чтения)
➖Про изменение маткапитала (акценты на молодых мам и второго ребенка)
▪️Другие новости:
🔥 ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 2% до 15% (и намекнул, что, скорее всего, сделает это снова). Дальнейшую траекторию ставок по кредитам и по ипотеке в частности вы наверняка знаете… А еще ЦБ хочет, чтобы ПВ по госипотекам еще подняли (недавно он был повышен с 15% до 20% и вот опять...).
➖Во всех регионах стала доступна услуга дистанционной записи к нотариусу через Госуслуги
➖МРОТ в 2024 будет 19242р (1 чтение в ГД)
➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 #кино Фильмы про недвижимость. Думали, про что же вам такое рассказать на приближающийся Хеллоуин🎃 И вот.
«Владение 18» (2013, Россия)
Молодожёны Максим и Света получают заманчивое предложение купить квартиру в новостройке на окраине города по программе благотворительности.
Ещё незаселённый дом, перебои с электричеством и подозрительный сторож не смущают молодую семью, и, вот, — они счастливые обладатели квартиры № 72 по адресу Сиреневые Холмы, владение 18.
Вскоре радость от новоселья сменяется отчаянием, когда Света начинает чувствовать смутную тревогу и видеть страшные сны, да и в самой многоэтажке, кажется, творится что-то необъяснимое.
Посмотрите трейлер, вдруг любите такое кино :) Если смотрели, пишите в комментариях свое мнение.
«Владение 18» (2013, Россия)
Молодожёны Максим и Света получают заманчивое предложение купить квартиру в новостройке на окраине города по программе благотворительности.
Ещё незаселённый дом, перебои с электричеством и подозрительный сторож не смущают молодую семью, и, вот, — они счастливые обладатели квартиры № 72 по адресу Сиреневые Холмы, владение 18.
Вскоре радость от новоселья сменяется отчаянием, когда Света начинает чувствовать смутную тревогу и видеть страшные сны, да и в самой многоэтажке, кажется, творится что-то необъяснимое.
Посмотрите трейлер, вдруг любите такое кино :) Если смотрели, пишите в комментариях свое мнение.
С 29 октября
Изменились размеры первоначального взноса:
▪️Готовое жилье (квартиры, апартаменты, таунхаусы):
Было 15% (улица), 10% (зарплатники)
Стало 15,1% (улица), 10,1% (зарплатники)
▪️Строящееся жилье (квартиры, апартаменты, таунхаусы):
Было 15%
Стало 15,1%
▪️Строящееся жилье (машиноместа/кладовки):
Было 20%
Стало 20,1%
▪️Готовое жилье (дом, в т.ч. с землей):
Было 20%
Стало 20,1%
▪️ИЖС
Было 25%
Стало 25,1%
▪️Программы с господдержкой
Было 20%
Стало 20,1%
▪️Целевой кредит под залог (соотношение К/З)
Было 75%
Стало 74,9%
▪️Нецелевой кредит под залог (соотношение К/З)
Было 70%
Стало 69,9%
Изменения касаются вновь подаваемых заявок. Для заявок, поданных до 28.10.23 включительно - применяются старые ПВ / К/З.
#ипотекаинедвижимость #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 30 октября
Повышаются на 2% ставки по следующим программам ипотечного кредитования:
🔳«ИПОТЕЧНЫЙ СЕЗОН» (приобретение готового жилья и рефинансирование). ПВ от 10%
🔳ИПОТЕКА ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ»
🔳ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ»
🔳"ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
🔳ВОЕННАЯ ИПОТЕКА» и «РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ». Максимальная сумма кредита теперь 2 298 241 руб.
У кого объект уже одобрен, есть шанс выйти на сделку с прежними условиями, но стоит поторопиться.
#ипотекаинедвижимость #банки #сгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новостройки и вторичное жилье в России за три квартала 2023 года продолжали дорожать, сообщается в материалах Росстата.
По данным ведомства, средняя цена квадратного метра первичного жилья к концу сентября составила по стране 134,1 тысячи рублей, вторичного – 94,5 тысячи рублей.
В годовом выражении новостройки стали дороже на 5%, готовые квартиры – на 7%.
@ria_realty
По данным ведомства, средняя цена квадратного метра первичного жилья к концу сентября составила по стране 134,1 тысячи рублей, вторичного – 94,5 тысячи рублей.
В годовом выражении новостройки стали дороже на 5%, готовые квартиры – на 7%.
@ria_realty
ТАСС: Повышение ипотечных ставок в России начнется на этой неделе, в ноябре 2023 года в среднем они могут вырасти с текущих 15% до 17%.
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
У каждого второго россиянина к зарплате остается не более 10% от ранее полученного аванса, показал опрос. Тратят заработанное с ходу… Лишь каждый десятый умудряется сохранить треть аванса и более.
В числе самых объемных статей расходов респонденты чаще всего называли покупку продуктов питания (79%), оплату услуг ЖКХ (53%), траты на здоровье (27%), одежду и обувь (25%) и ипотеку (18%).
#ипотекаинедвижимость
В числе самых объемных статей расходов респонденты чаще всего называли покупку продуктов питания (79%), оплату услуг ЖКХ (53%), траты на здоровье (27%), одежду и обувь (25%) и ипотеку (18%).
#ипотекаинедвижимость
Красивая картинка от REBURG с сопоставлением ключевой ставки, ставок по ипотеке и инфляции за 5 лет.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
ТАСС: В первом полугодии 2023 года еще 2 млн людей взяли кредиты и займы, их общее число достигло 47 млн человек. В основном растет число заемщиков, которые имеют 3 и более кредита — 11,2 млн человек. Людей, у которых есть ипотека, уже более 10 млн.
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость