Пригодится.

Приложение "Тинькофф банка" появилось в App Store.

Название теперь - DocStorage. "Это удобное приложение для хранения документов". Лучше сразу скачать, кому надо. upd - уже удалили

Новость дня: Роскомнадзор провел проверку сообщений о возможной утечке данных почти 1 млн клиентов МТС-банка. Факт утечки персональных данных в РНК подтвердили и составили протокол, дело еще будлет рассматриваться в суде. Штраф может быть «большим», аж до 100 тысяч рублей. Нет, не за одну запись, всего на банк.

Говорят, в сеть утекли такие данные как ФИО, дата рождения, ИНН, телефон, почта и часть номера карты банка.

Комитет ГД по финрынку рекомендовал к принятию во 2-м чтении законопроект, согласно которому:

✅ Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.

Если человек при оформлении ипотечного кредита застраховал жизнь и здоровье, банк снижает ставку. Страховку нужно продлевать, а в случае отказа от нее банк имеет право увеличить ставку. Предлагается ограничить банки в таком праве.

«Если условием договора предусмотрены две разные процентные ставки, и если заемщик не продлил договор страхования, то банк вправе увеличить процентную ставку, поскольку вырастет уровень риска. Но на величину, не превышающую размер ставки по аналогичному договору без страховки на дату отказа от страховки. Это позволит защитить заемщика от слишком большого увеличения ставки», – сказал Михаил Мамута, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ.

✅ Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.

Предлагается установить следующую очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:

1⃣задолженность по процентам,
2⃣задолженность по основному долгу,
3⃣проценты, начисленные за текущий период платежей, и сумма основного долга за тот же период,
4⃣неустойка.

Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.

@rusipoteka #законопроекты

p.s. На минуточку, документ висит в Госдуме с 2017 года, в 1-м чтении рассмотрен в 2018 году, во 2-м рассмотрен в 2022 году (но тогда решили ждать правок в закон, во 2-м чтении не приняли). И вот 2023 год. Дождались @ipotekahouse

Депутаты Госдумы предложили запретить оскорбительные названия населенных пунктов

Депутаты фракции «Новые люди» внесли в Госдуму законопроект, в котором предлагается запретить использование оскорбительных и унижающих достоинство слов в названиях населенных пунктов.

Даванков пояснил, что идея законопроекта появилась после обращения жителей одной из деревень Ярославской области, которая имеет нецензурное название. Жители жаловались на то, что не могут изменить название населенного пункта, и это вызывает насмешки соседних городов. Молодежь покидает населенный пункт, стараясь сменить место жительства и избавиться от обидного названия в своих паспортах. В подобных населенных пунктах проживает множество людей, поэтому их проблема требует внимания, считают инициаторы изменений. Например, смущают такие названия как "Пуково", "Бухалово", "Лох", "Мусорка", "Шалава".

P.s мы не поняли только, кто решать будет, обидно или нет?..

Интерфакс-Недвижимость: Есть экспертное мнение, что рост цен на новостройки в РФ по итогам года составит около 10%.

Так считает глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг. Он говорит, что все в пределах текущей инфляции. А вот прошлогодние темпы роста на уровне 20%, по его словам, не повторятся.

#ипотекаинедвижимость

Верховный суд вступился за жертву мошенников, на которую был оформлен кредит на сумму более 400 тысяч рублей, и отправил дело на пересмотр.

Суть дела: женщине позвонили мошенники, представившиеся сотрудниками банка, и сообщили, что от ее имени подана заявка на кредит. Чтобы отменить заявку, нужно было назвать пароль из смс-сообщения. Мошенники имели на руках все анкетные данные женщины и огласили их, в связи с чем у клиентки не возникло сомнений в подлинности звонка. Она сообщила все, что просили, после чего на ее имя были оформлены два кредита - почти на 355 тысяч рублей и более чем на 73 тысячи. Деньги моментально перечислили на карты третьих лиц, которые ей были неизвестны.

В связи с этим было возбуждено уголовное дело, но банк на претензии не ответил. Женщина обратилась в суд, который встал на сторону банка.

Судебная коллегия Верховного суда, до которого в итоге дошло дело, раскритиковала банк. Так, смс-сообщения были написаны латиницей (это противоречит закону); не было известно, кем сформулировано условие о переводе денег в другой банк и кто ставил отметки об ознакомлении с условиями кредитного договора. Кроме того, немедленное перечисление денег третьему лицу не означало, что средства были переданы именно заемщику.

Верховный суд счел, что банку следовало быть осмотрительнее: обратить внимание, с какого устройства клиент совершал операции и с какого оформлялся кредит, почему перечисление шло в другой банк на карту, которая принадлежит другому человеку.

ВС подчеркнул, что использованный чересчур упрощенный порядок предоставления кредита лишает смысла положения Закона о потребительском кредите, если фактически все сводится к направлению смс-сообщения с паролем.

#ипотекаинедвижимость

Теперь официально. Подписан закон № 505-ФЗ от 19.10.2023 о штрафах за навязывание потребителям платных дополнительных услуг и товаров.

Изменения внесены в статью 14.8 КоАП. Теперь ответственность предусмотрена и за навязывание потребителю дополнительных товаров (работ, услуг) за отдельную плату путем предложения потребителю до заключения договора о приобретении основных товаров (работ, услуг) приобрести дополнительные товары (работы, услуги), а также путем включения в договор условий, которые обуславливают приобретение основных товаров (работ, услуг) обязательным приобретением доп товаров (работ, услуг).

Штрафы:
▪️ на должностных лиц — 2-4 тыс. руб.
▪️ на юридических лиц — 20-40 тыс. руб.

Также введена ответственность за необоснованный отказ в рассмотрении требований потребителя, связанных с нарушением его прав, либо уклонение от рассмотрения в установленном законом порядке таких требований.

Штрафы:
▪️ для должностных лиц — 15-30 тыс. руб.
▪️ для юридических лиц — 100-300 тыс. руб.

Справочно: Т.к. в законе не указан срок вступления в силу, то действуют стандартные правила для федерального закона - по истечении 10 дней после дня официального опубликования. Закон опубликован 19.10.23, срок вступления в силу 30.10.23.

@ipotekahouse #законы

Никто никогда не говорил…

Замглавы Минстроя Никита Стасишин про апартаменты (РИА новости):

"Мы должны были дать определение, что такое апартамент, соответственно, сейчас все работают над тем, чтобы все-таки правильно описать этот вид нежилых помещений, в котором по факту проживают люди".

"Никто никогда не говорил, что апартаменты будут приравнены к жилью, такого быть не может. Как только у нас будет что-то, чем можно будет поделиться с прессой, мы поделимся».

То есть с апартаментами остались просто технические моменты. А вы что думали?

Напомним, ранее примерно аналогично высказался глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

#ипотекаинедвижимость

Помните давнюю идею о том, чтобы сделки с маткапиталом помечались в ЕГРН? Ну чтобы покупатели знали об этом нюансе и оценивали «товар» с широко открытыми глазами. Например, на предмет вероятности будущих проблем, если доли детям не выделялись.

Так вот, говорят, законопроект таки будет внесен в Госдуму вскорости. Да, опять обещания. Но вроде как это согласовано с профильными министерствами, рассказала зам главы комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Если хотите полюбопытствовать, какие дебаты были (а они были, т.к. тема то давняя) по этому поводу в июне, то рассказывали тут. Вообще активно заговорили про эту идею еще в 2020 году. Сейчас, наверное, недопонимания между службами уже решены, раз опять взялись за документ.

Думаем, «черной метке» отметке о маткапитале в ЕГРН быть.

Мы записываем все ходы истории, поэтому, напомним, какие мысли у властей были касательно маткапитала:

В ГД лежат законопроекты:
▪️про взаимодействие с опекой через Госуслуги (1 чтение),
▪️про упрощение оборота жилья, приобретенного с использованием маткапитала (проблемы детских долей), т.е. как раз про самые проблемные сделки с несовершеннолетними при использовании маткапитала. Подробнее про этот документ мы рассказывали тут. Это еще не дошло даже до 1-го чтения. Тема с возможностью выделения долей в другой квартире и возвратом маткапитала также муссируется давно, мы нашли следы от апреля прошлого года.

Минтруд как-то хотел упростить сделки с маткапиталом при рефинансировании. И даже законопроект был внесен в ГД, но застрял на антикоррупционной экспертизе.

А еще в ГД сейчас предложили ужесточить сделки с маткапиталом. Идея была в том, чтобы привлекать органы опеки не только к продаже жилья, принадлежащего детям, а еще и при его покупке. Как назвать это, как не ужесточением, не знаем. Кстати, а вот депутат Светлана Разворотнева ранее отмечала, что опека должна появляться только в сделках с неблагополучными детьми, а стандартно должна быть презумпция невиновности и речь шла о продаже жилья.

Еще госпожа Разворотнева недавно рассказывала, что было некое совещание, в котором многие участники поддержали идею вообще отказаться от обязательности выделения долей при покупке с маткапиталом. Она эту тему поднимала еще в январе. И, кстати, депутат Буцкая тоже в конце 2022 года про это говорила. Тогда мысль, например, не поддержал нотариат. И точно не только он. Но вот эта идея, на наш взгляд, самая прогрессивная и правильная. Никто же не переживает, что не выделяются доли в семейной ипотеке, льготируемой государством, при использовании государевых 450000 руб на погашение ипотеки и ничего, все живут спокойно.

👉 Про то, как узнать об остатке материнского семейного капитала (МСК), рассказывали тут

👉 Какие ошибки совершаются при использовании МСК читайте тут

👉 Почему маткапитал не стоит использовать на покупку жилья. Личное мнение.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Минфин предложил увеличить лимиты выдачи ипотеки с господдержкой

Дополнительно по программам «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека» хотят выделить более чем на 1 трлн рублей по каждой.

Минфин отметил ажиотажный спрос на льготные кредиты в августе-сентябре 2023 года. В результате только в сентябре был выдан рекордный объем кредитов на 641 млрд рублей.

Не добавишь, все остановится уже сейчас, справедливо говорят в ведомстве.

Поэтому предлагается следующее увеличение:

Семейная ипотека - увеличение лимита до 4,64 трлн рублей с текущих 3,4 трлн.
Льготная ипотека – до 6,04 трлн рублей с 5 трлн.

#ипотекаинедвижимость

Аналитики повысили свой прогноз по средней ключевой ставке на 2023 год с 9,3% до 9,8%, а на 2024 год — с 10% до 12,6%.

Ожидается, что в октябре-декабре 2023 года средняя ключевая ставка составит 14,2% годовых.

С учетом существенного роста ставок по ипотеке в последнем квартале года, в среднем по 2023 году средняя ставка выйдет на уровень 9,8%. В 2024 году эксперты прогнозируют среднюю ключевую ставку на уровне 12,6%. На 2025 год средней ключевой ставке прогнозируется снижение до 8,2%. Прогноз на 2026 год пока остался на уровне 6,5%.

Медианная оценка нейтральной ключевой ставки остается на уровне 6% годовых.

⏰Напомним, плановое заседание ЦБ по ключевой ставке намечено на 27 октября.

#ипотекаинедвижимость

Комитет Госдумы по труду поддержал увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ) в 2024 году сразу на 18,5% до 19242 рублей.

Сейчас МРОТ = 16242 рубля.

p.s. Кстати, а почему рост на 18,5%? это про инфляцию или просто цифра?

Минэкономразвития, между тем, говорит, что годовая инфляция с 10 по 16 октября ускорилась до 6,38% с 6,26% неделей ранее.

Что думаете?

Кстати, а ожидания у россиян по зарплате вот такие. Самые высокие зарплатные ожидания в России у мужчин от 35 до 44 лет - они хотели бы получать 211 тысяч рублей в месяц

Среди женщин самый высокий доход называли респонденты от 25 до 34 лет - 183 тысячи.

Банки стали чаще отказывать клиентам в потребкредитах

Российские банки увеличили долю отказов клиентам по потребкредитам: в сентябре они отклонили почти 63% заявок на кредиты наличными, а в начале октября – более 80%, пишет РБК.

Уровень одобрения кредитов наличными за первую половину октября снизился до минимальных с начала года 19%. Хотя еще в сентябре одобряли более трети заявок (37,13%), а в августе – 48,5%.

Некоторое банки не подтвердили РБК на снижение доли одобрений, но указали на снижение размера одобренных сумм.

Эксперты говорят, что снижение уровня одобрения потребкредитов является долгосрочным трендом, поскольку вызвано фундаментальными факторами, среди которых – высокая долговая нагрузка населения, ужесточение регулирования, высокая инфляция и др. 

#ипотекаинедвижимость

Цифра дня: Объем ипотечного портфеля к концу сентября по предварительным данным ЦБ РФ увеличился на 4,2% и достиг 17,1 трлн рублей.

Только в сентябре по объему выдано ипотеки на 955 млрд руб, что на 12% больше, чем в августе (849 млрд руб.)

#ипотекаинедвижимость #цбрф

Двухфакторная аутентификация для входа на "Госуслуги" с 28 октября станет обязательной для всех, а не только для новых пользователей. Постановление Правительства подписано.