Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков ("Новые люди") обратился в кабмин РФ с предложением оставлять старый номер паспорта гражданина РФ при замене документа, пишет ТАСС.
Даванков указал в обращении, что для большинства граждан процедура замены паспорта является "обременительной", поскольку при изменении номера паспорта, даты и места его выдачи необходимо внести изменения в различные документы, а также проинформировать широкий круг организаций. Помимо этого, корректировки нужно вносить в личных кабинетах государственных онлайн-сервисов.
Даванков указал в обращении, что для большинства граждан процедура замены паспорта является "обременительной", поскольку при изменении номера паспорта, даты и места его выдачи необходимо внести изменения в различные документы, а также проинформировать широкий круг организаций. Помимо этого, корректировки нужно вносить в личных кабинетах государственных онлайн-сервисов.
РБК: Банк России сможет перейти к понижению ставки по мере того, как инфляция стабилизируется ближе к цели регулятора в 4%, объяснила Эльвира Набиуллина. Нейтральный диапазон ставки (5,5—6,5% ) может быть достигнут к 2026 году, считает регулятор.
Вопрос повышения ставки зависит от ситуации в экономике. «Прогноз на этот год подразумевает и то, что ставка до конца года может остаться на нынешнем уровне, может и повыситься».
Вопрос повышения ставки зависит от ситуации в экономике. «Прогноз на этот год подразумевает и то, что ставка до конца года может остаться на нынешнем уровне, может и повыситься».
Про неподтвержденные доходы
У ФНС пока «неагрессивная» позиция в отношении теневой занятости и теневых доходов, заявила РБК зам главы ФНС Светлана Бондарчук.
«Для того, чтобы усиливать контроль, надо понимать, за кем. Нужно тех людей, которые не заняты в легальных трудовых отношениях, как-то окрасить. Нужно их определить, сегментировать, понять, за счет чего они живут. Конечно, они имеют источники доходов. Но эти источники могут быть разные, не всегда налогооблагаемые. Это могут быть истории, когда мама находится в отпуске по уходу за ребенком, есть кормилец в семье (кто-то работает, кто-то не работает), инвалиды и т. д. Есть у людей разного рода пассивные доходы, хотя эти доходы уже подлежат декларированию».
По словам Бондарчук, ведомство ведет работу, чтобы понять, нужны ли «какие-то активные мероприятия» по борьбе с серой занятостью, пока на это нет «санкции».
У ФНС пока «неагрессивная» позиция в отношении теневой занятости и теневых доходов, заявила РБК зам главы ФНС Светлана Бондарчук.
«Для того, чтобы усиливать контроль, надо понимать, за кем. Нужно тех людей, которые не заняты в легальных трудовых отношениях, как-то окрасить. Нужно их определить, сегментировать, понять, за счет чего они живут. Конечно, они имеют источники доходов. Но эти источники могут быть разные, не всегда налогооблагаемые. Это могут быть истории, когда мама находится в отпуске по уходу за ребенком, есть кормилец в семье (кто-то работает, кто-то не работает), инвалиды и т. д. Есть у людей разного рода пассивные доходы, хотя эти доходы уже подлежат декларированию».
По словам Бондарчук, ведомство ведет работу, чтобы понять, нужны ли «какие-то активные мероприятия» по борьбе с серой занятостью, пока на это нет «санкции».
В Госдуму внесен проект об установлении МРОТ со следующего года в размере 19 242 рубля.
Кстати, на эту сумму можно получить ~800 тыс рублей ипотечного кредита (если считать ставку 14%, срок 30 лет и что половина этого дохода уходит на платеж). Платеж будет ~9,5 тыс. Что можно купить на 800 тыс, сами смотрите 🙂 Ранее Домклик, например, рассказывал, что в Воркуте можно купить однушку за 100 тыс.
#ипотекаинедвижимость
Кстати, на эту сумму можно получить ~800 тыс рублей ипотечного кредита (если считать ставку 14%, срок 30 лет и что половина этого дохода уходит на платеж). Платеж будет ~9,5 тыс. Что можно купить на 800 тыс, сами смотрите 🙂 Ранее Домклик, например, рассказывал, что в Воркуте можно купить однушку за 100 тыс.
#ипотекаинедвижимость
Из-за новых правил льготной ипотеки жителям ХМАО сложней использовать маткапитал
У жителей Сургута [проблема, скорее, не только в этом регионе, а везде, где сумма МСК относительно стоимости жилья ранее позволяла полностью покрыть ПВ] возникли проблемы с использованием маткапитала при приобретении жилья по новым правилам льготной ипотеки.
После изменений правил льготной ипотеки минимальный первоначальный взнос на покупку квартиры определи в 20%. Местный риэлтор: «Когда он был 15%, люди могли использовать материнский капитал и немного догонять вот этот первоначальный взнос своими деньгами, то сейчас эта разница существенна. Сейчас материнского капитала для первоначального вноса точно мало. Нужно будет прям дисциплинировать людей копить деньги. Очень большие переплаты, поэтому кому необходимо покупать, то те покупают, но многие берут паузу».
Многие, по словам риелтора, предпочитают новостройке квартиру на вторичном рынке. Там первый взнос ниже, и жителям хватает материнского капитала.
С новыми условиями стало сложней накопить на первый взнос. У кого также?
#ипотекаинедвижимость
У жителей Сургута [проблема, скорее, не только в этом регионе, а везде, где сумма МСК относительно стоимости жилья ранее позволяла полностью покрыть ПВ] возникли проблемы с использованием маткапитала при приобретении жилья по новым правилам льготной ипотеки.
После изменений правил льготной ипотеки минимальный первоначальный взнос на покупку квартиры определи в 20%. Местный риэлтор: «Когда он был 15%, люди могли использовать материнский капитал и немного догонять вот этот первоначальный взнос своими деньгами, то сейчас эта разница существенна. Сейчас материнского капитала для первоначального вноса точно мало. Нужно будет прям дисциплинировать людей копить деньги. Очень большие переплаты, поэтому кому необходимо покупать, то те покупают, но многие берут паузу».
Многие, по словам риелтора, предпочитают новостройке квартиру на вторичном рынке. Там первый взнос ниже, и жителям хватает материнского капитала.
С новыми условиями стало сложней накопить на первый взнос. У кого также?
#ипотекаинедвижимость
Соотношение себестоимости и рыночной стоимости новостроек по некоторым регионам от канала Домострой на основе данных Дом РФ
Коллега из телеграм канала Или Или в комментариях поправил Домострой. Не могли не выложить комментарий и сюда 👇
😉 Домострой (на картинке) просто не вникал в фин. суть девелоперской кухни... не стоит брать чисто строительную (!) себестоимость по общей (!) площади... и сравнивать её с ценой предложения полезной площади (только квартиры, без МОПов, паркингов и проч)
Правильно сначала прикинуть инвестиционную себестоимость (со всеми прочими расходами, а не только стройки), затем привести цену предложения от полезной к общей... и только тогда оценивать маржинальность или наценку
И реальность будет не так хайпово выглядеть для всех любителей похаять зажравшихся застроев 🙂
😉 Домострой (на картинке) просто не вникал в фин. суть девелоперской кухни... не стоит брать чисто строительную (!) себестоимость по общей (!) площади... и сравнивать её с ценой предложения полезной площади (только квартиры, без МОПов, паркингов и проч)
Правильно сначала прикинуть инвестиционную себестоимость (со всеми прочими расходами, а не только стройки), затем привести цену предложения от полезной к общей... и только тогда оценивать маржинальность или наценку
И реальность будет не так хайпово выглядеть для всех любителей похаять зажравшихся застроев 🙂
ЦБ РФ отчитался по ипотеке за август 2023 года.
Объемы выдач
Август 2023 года стал рекордным по объему выдачи ипотеки, отметил ЦБ РФ. В результате ипотека заняла около трети объема всех предоставленных кредитов физ лицам (32,0%).
Всего выдано в августе 216,1 тыс кредитов на 849,1 млрд руб (в июле 170,5 тыс кредитов на 646,5 млрд руб). Т.е больше июля почти на треть и по объему, и по количеству. И в 1,5 раза больше, чем годом ранее.
Основной вклад в прирост выдач ИЖК обеспечили кредиты на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ).
В т.ч. по ДДУ выдано 75,8 тыс кредитов на 369,2 млрд руб (в июле - 51,2 тыс кредитов на 248,9 млрд руб. Тут рост почти на 50%.
За счет роста выдач на первичном рынке доля ДДУ в общем объеме ипотечных выдач в августе составила по объему 43%, а по количеству - 35%.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита в августе снова выросла - 3,93 млн руб против 3,79 млн. Годом ранее было 3,76 млн руб.
В т.ч. по ДДУ средняя сумма не изменилась - 4,87 млн руб. Годом ранее было 5,92 млн.
Средний срок кредита
Средний срок кредита все растет - 294 мес (июнь - 291,1). Годом ранее было 277,8 мес.
По ДДУ срок кредита тоже вырос - до 309,2 мес с 308,3. Годом ранее было 302,9 мес.
Средняя ставка
Средняя ставка в августе снизилась - 8,04% (в июле - 8,25%). Годом ранее ставка была 6,67%.
По ДДУ ставка также немного уменьшилась - 5,92% против 6,06% месяцем ранее. Годом ранее было 3,59%.
💚Самая дешевая ипотека в августе замечена тут:
▪️Саха (6,24%⬆️ )
▪️Приморский край (6,6%⬇️ )
▪️Амурская обл (6,72%⬆️ )
❤️Самая дорогая ипотека в августе тут:
▪️Чечня (10,6%⬆️ )
▪️Ингушетия (9,44%⬇️ )
▪️Дагестан (9,26%⬇️ )
Совокупный портфель ипотеки за месяц подрос с 15,65 до 16,2 трлн рублей (без приобретенных кредитов).
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Объемы выдач
Август 2023 года стал рекордным по объему выдачи ипотеки, отметил ЦБ РФ. В результате ипотека заняла около трети объема всех предоставленных кредитов физ лицам (32,0%).
Всего выдано в августе 216,1 тыс кредитов на 849,1 млрд руб (в июле 170,5 тыс кредитов на 646,5 млрд руб). Т.е больше июля почти на треть и по объему, и по количеству. И в 1,5 раза больше, чем годом ранее.
Основной вклад в прирост выдач ИЖК обеспечили кредиты на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ).
В т.ч. по ДДУ выдано 75,8 тыс кредитов на 369,2 млрд руб (в июле - 51,2 тыс кредитов на 248,9 млрд руб. Тут рост почти на 50%.
За счет роста выдач на первичном рынке доля ДДУ в общем объеме ипотечных выдач в августе составила по объему 43%, а по количеству - 35%.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита в августе снова выросла - 3,93 млн руб против 3,79 млн. Годом ранее было 3,76 млн руб.
В т.ч. по ДДУ средняя сумма не изменилась - 4,87 млн руб. Годом ранее было 5,92 млн.
Средний срок кредита
Средний срок кредита все растет - 294 мес (июнь - 291,1). Годом ранее было 277,8 мес.
По ДДУ срок кредита тоже вырос - до 309,2 мес с 308,3. Годом ранее было 302,9 мес.
Средняя ставка
Средняя ставка в августе снизилась - 8,04% (в июле - 8,25%). Годом ранее ставка была 6,67%.
По ДДУ ставка также немного уменьшилась - 5,92% против 6,06% месяцем ранее. Годом ранее было 3,59%.
💚Самая дешевая ипотека в августе замечена тут:
▪️Саха (6,24%
▪️Приморский край (6,6%
▪️Амурская обл (6,72%
❤️Самая дорогая ипотека в августе тут:
▪️Чечня (10,6%
▪️Ингушетия (9,44%
▪️Дагестан (9,26%
Совокупный портфель ипотеки за месяц подрос с 15,65 до 16,2 трлн рублей (без приобретенных кредитов).
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кстати, Банк России назвал сферы, где в первом полугодии 2023 года отмечался основной спрос на теневые финансовые услуги:
«Основной спрос на теневые финансовые услуги в первом полугодии 2023 года, как и в аналогичном периоде прошлого года, формировался
в строительной отрасли (37%),
торговле (29%)
сфере услуг (19%)».
#ипотекаинедвижимость
«Основной спрос на теневые финансовые услуги в первом полугодии 2023 года, как и в аналогичном периоде прошлого года, формировался
в строительной отрасли (37%),
торговле (29%)
сфере услуг (19%)».
#ипотекаинедвижимость
Цитата недели:
Министр финансов Антон Силуанов: «В интернете прочитал, мне кажется, правильную мысль по инфляции. Там написано было: если не покупать, то цены нормальные. И все понятно, правда?».
🔵 ПРО БАНКИ:
Тренд - Банки продолжат доводить ставки по госипотекам до предельного уровня.
Повысили ставки по госипотекам - УБРИР, ВБРР, МТС банк, МКБ
Повысили ставки по рыночной ипотеке - Абсолют, Альфа, ВБРР, Ак Барс, МКБ, Севергазбанк
Возобновилась Сельская ипотека. Кто дает рассказали тут.
Другое:
Абсолют банк разрешил по госипотекам покупку объектов у ЗПИФ, а также их рефинансирование; по Ит-ипотеке разрешил ДУПТ у ФЛ, в т.ч. из-под залога, и покупку домов по ДКП у ЮЛ.
Банк Открытие увеличил макс суммы кредитов по программе по двум документам.
Сбербанк запустил единую заявку на все программы. Заемщик теперь может выбрать любую программу из списка подходящих. Но есть исключения.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Ипотека по двум документам. Кто дает и какой ПВ в разрезе разных программ. Пока так
➡️ Про страховку. Насколько увеличивается ставка при отсутствии личного страхования в разрезе банков и программ
➡️ Госипотека. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
➡️ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам.
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные поручения и идеи:
➖Про самозапрет кредитов. Депутаты указали на недостатки законопроекта
➖Про доступ к ЕГРН - хотят увеличить плату за доступ и ограничить круг лиц, которые могут получить данные бесплатно (из проекта фед бюджета)
➖Про Федеральные сертификаты на жилье медикам (Новые люди)
➖Про выделение семья, прожившим в браке более 10 лет и имеющим детей, бесплатной земли (ЛДПР)
➖Про то, чтобы при выдаче нового паспорта оставался старый номер (Новые люди)
▪️Другие новости:
➖Расходы на госпрограммы в 2024 году существенно вырастут, это следует из проекта фед бюджета.
➖Минтруд хочет оценить количество россиян без официальных доходов. А ФНС заявила, что у них пока «неагрессивная» позиция к таким доходам. Сигнала сверху нет…
➖ Растет число заемщиков, которые тратят на выплаты по кредитам более половины своего дохода.
➖ ЦБ РФ хочет иметь стандарт ипотечного кредитования.
➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Напоминаем. Банк России в очередной раз повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков.
Влияние прежних ужесточений на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным, указал ЦБ.
Наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования. Это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования.
Практики завышения цен при продаже жилья на первичном рынке в основном свернуты. Тем не менее, говорит ЦБ, разрыв цен между первичным и вторичным рынком сохраняется.
У Банка России нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты [хотя ЦБ уже и это готов делать] и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов. В этих условиях ЦБ с 1 октября устанавливает в отношении таких кредитов рисковые надбавки на запретительном уровне [в прикрепленных табличках по цветам видно, что именно беспокоит ЦБ].
Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья. Учитывая, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте с 1 октября повышаются в меньшей степени.
❗ Изменениями ЦБ хочет предотвратить рост доли кредитов с низким первоначальным взносом и с высоким ПДН.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Влияние прежних ужесточений на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным, указал ЦБ.
Наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования. Это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования.
Практики завышения цен при продаже жилья на первичном рынке в основном свернуты. Тем не менее, говорит ЦБ, разрыв цен между первичным и вторичным рынком сохраняется.
У Банка России нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты [хотя ЦБ уже и это готов делать] и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов. В этих условиях ЦБ с 1 октября устанавливает в отношении таких кредитов рисковые надбавки на запретительном уровне [в прикрепленных табличках по цветам видно, что именно беспокоит ЦБ].
Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья. Учитывая, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте с 1 октября повышаются в меньшей степени.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Про ПДН
ПДН — показатель долговой нагрузки или соотношение среднемесячных платежей по ВСЕМ кредитным долгам к среднемесячному доходу заемщика. Чем меньше ПДН, тем больше шансов, что заемщик будет платить без проблем.
Вывод:
С 1 октября банки станут тщательнее подходить к анализу и выбору ипотечных заемщиков.
Банки будут охотно и без дополнительных издержек выдавать ипотеку клиентам, у которых соотношение суммы кредита к стоимости объекта залога (К/З) будет не более 70%, а долговая нагрузка — до 50%.
Больше шансов получить ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой будет при наличии высокого первого взноса — от 30%. В других случаев банки будут более тщательно изучать клиентов.
Рассказал Тинькофф журнал
#ипотекаинедвижимость
ПДН — показатель долговой нагрузки или соотношение среднемесячных платежей по ВСЕМ кредитным долгам к среднемесячному доходу заемщика. Чем меньше ПДН, тем больше шансов, что заемщик будет платить без проблем.
Вывод:
С 1 октября банки станут тщательнее подходить к анализу и выбору ипотечных заемщиков.
Банки будут охотно и без дополнительных издержек выдавать ипотеку клиентам, у которых соотношение суммы кредита к стоимости объекта залога (К/З) будет не более 70%, а долговая нагрузка — до 50%.
Больше шансов получить ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой будет при наличии высокого первого взноса — от 30%. В других случаев банки будут более тщательно изучать клиентов.
Рассказал Тинькофф журнал
#ипотекаинедвижимость
А вот что рассказал Росбанк Дом об изменениях в порядке работы с 1 октября с заявками клиентов, чья долговая нагрузка превышает установленные значения.
НА ЭТАПЕ РАССМОТРЕНИЯ:
🔘Клиенту любого сегмента может быть выставлено доп.условие по предоставлению справки, подписанной работодателем, в которой сумма дохода соответствует сумме, указанной в анкете (размер необходимой суммы будет указан в доп. условии). Без выполнения данного условия выход на сделку будет невозможен.
🔘Заявка может быть отправлена на доработку с требованием:
▪️Увеличить доходы, привлечь созаемщика, взять меньше сумму
▪️Сократить расходы, закрыть кредиты и т.п.
НА ЭТАПЕ СДЕЛКИ:
Будет реализован контроль долговой нагрузки на этапе подготовки сделки:
При превышении установленного значения, выход на сделку будет невозможен: необходимо будет сократить расходы (закрыть кредиты, кредитные карты) или уменьшить сумму кредита
ПО УЖЕ ОДОБРЕННЫМ ЗАЯВКАМ:
По заявкам, одобренным до 01.10.2023, при превышении по заемщику ПДН, при выходе на сделку будет необходим пересмотр заявки.
***
p.s. т.е. теперь при высоком ПДН крайне желательно подтвердить доход документом, хотя бы справкой по форме банка от работодателя. Стоит понимать, если банк не поверит вашим доходам без подтверждения, то может запросить подтверждающие документы или изменить условия при любом ПДН. А может и поверит, и вы со своим неподтвержденным доходом пройдете. У банков есть разные способы оценки дохода, в т.ч. своя база по кредитам. Скорее всего, примерно такая практика будет по всем банкам. Т.е. доход по 2 документам вроде как есть, но его вроде и нет. Будет игра «верю-не верю». Но вроде как только при высоком ПДН. Но это не точно. Как повезет. Но запрета на доход по 2 документам нет. Пока.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
НА ЭТАПЕ РАССМОТРЕНИЯ:
🔘Клиенту любого сегмента может быть выставлено доп.условие по предоставлению справки, подписанной работодателем, в которой сумма дохода соответствует сумме, указанной в анкете (размер необходимой суммы будет указан в доп. условии). Без выполнения данного условия выход на сделку будет невозможен.
🔘Заявка может быть отправлена на доработку с требованием:
▪️Увеличить доходы, привлечь созаемщика, взять меньше сумму
▪️Сократить расходы, закрыть кредиты и т.п.
НА ЭТАПЕ СДЕЛКИ:
Будет реализован контроль долговой нагрузки на этапе подготовки сделки:
При превышении установленного значения, выход на сделку будет невозможен: необходимо будет сократить расходы (закрыть кредиты, кредитные карты) или уменьшить сумму кредита
ПО УЖЕ ОДОБРЕННЫМ ЗАЯВКАМ:
По заявкам, одобренным до 01.10.2023, при превышении по заемщику ПДН, при выходе на сделку будет необходим пересмотр заявки.
***
p.s. т.е. теперь при высоком ПДН крайне желательно подтвердить доход документом, хотя бы справкой по форме банка от работодателя. Стоит понимать, если банк не поверит вашим доходам без подтверждения, то может запросить подтверждающие документы или изменить условия при любом ПДН. А может и поверит, и вы со своим неподтвержденным доходом пройдете. У банков есть разные способы оценки дохода, в т.ч. своя база по кредитам. Скорее всего, примерно такая практика будет по всем банкам. Т.е. доход по 2 документам вроде как есть, но его вроде и нет. Будет игра «верю-не верю». Но вроде как только при высоком ПДН. Но это не точно. Как повезет. Но запрета на доход по 2 документам нет. Пока.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
С 1 октября это обязательно для новых пользователей портала и для тех, кто восстанавливает учётную запись.
Для всех станет обязательным после принятия соответствующего нормативного акта, который, говорит Минцифры, в ближайшее время примет Правительство. После этого пользователи смогут в последний раз войти в аккаунт без подтверждения. Это позволит уточнить данные, например телефона, и определиться с выбором дополнительной защиты. Те, кто не установит второй фактор в этот визит, будут обязаны выбрать его во время следующего входа.
Вот какие 3 варианта дополнительной защиты предложено:
➖ код из СМС
➖ одноразовый код из специального приложения (ТОТР)
➖ вход по биометрии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новые лимиты на выдачу ипотечных кредитов с господдержкой распределены между банками, пишет Коммерсант.
Традиционно наибольший объем новых лимитов пришелся на крупнейших ипотечных игроков – Сбербанк и ВТБ, но вот, например, в программу Семейная ипотека зашли и новые банки - Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ), Ростфинанс и Генбанк.
Напомним, в конце августа было принято Постановление Правительства № 1411, которым были увеличены лимиты по госпрограммам. Всего тогда дополнительно дали 1,9 трлн рублей:
▪️«Льготная ипотека» увеличена с 4,5 до 5 трлн руб.,
▪️«Семейная ипотека» — с 3,1 до 3,4 трлн руб.,
▪️«Дальневосточная ипотека» — с 450 млрд до 1,3 трлн руб.,
▪️ИТ-ипотека — с 240 млрд до 500 млрд руб.
Кстати, тогда коллеги из канала Или Или посчитали, насколько хватит выделенных лимитов. Рассказывали тут. Не сильно надолго.
#ипотекаинедвижимость
Традиционно наибольший объем новых лимитов пришелся на крупнейших ипотечных игроков – Сбербанк и ВТБ, но вот, например, в программу Семейная ипотека зашли и новые банки - Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ), Ростфинанс и Генбанк.
Напомним, в конце августа было принято Постановление Правительства № 1411, которым были увеличены лимиты по госпрограммам. Всего тогда дополнительно дали 1,9 трлн рублей:
▪️«Льготная ипотека» увеличена с 4,5 до 5 трлн руб.,
▪️«Семейная ипотека» — с 3,1 до 3,4 трлн руб.,
▪️«Дальневосточная ипотека» — с 450 млрд до 1,3 трлн руб.,
▪️ИТ-ипотека — с 240 млрд до 500 млрд руб.
Кстати, тогда коллеги из канала Или Или посчитали, насколько хватит выделенных лимитов. Рассказывали тут. Не сильно надолго.
#ипотекаинедвижимость
С 01 октября
Введены новые нормативные значения Первоначального взноса (ПВ):
ПВ 15% - «Ипотека. Готовое жилье» (квартиры, апартаменты, таунхаусы). Для зарплатников - ПВ 10%.
ПВ 15% - «Ипотека. Строящееся жилье» (квартиры, апартаменты, таунхаусы)
ПВ 20% - готовые и строящиеся нежилые помещения (машино-места/кладовки)
ПВ 20% - готовый жилой дом (в т.ч. с землей)
ПВ 20% - все программы с господдержкой
ПВ 25% - ИЖС (не госипотека)
Важно: Новые значения коэффициента К/З применяются по дате заявки, т.е. заключение кредитных договоров по заявкам, одобренным до 30.09.2023 включительно, возможно с К/З на прежних условиях.
#ипотекаинедвижимость #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 02 октября
Изменение размера минимального первоначально вноса. Первоначальный взнос не может быть ниже следующих значений:
20,1% для сегментов «Цифровое подтверждение» и «Клиенты с документами» (Digital и Good)
30,1% для сегмента «Иные клиенты» (Basic)
Ограничение ПВ 20,1% распространяется на все продуктовые параметры (акции, сегменты клиентов и т.п.), снижающие размер первоначально взноса, за исключением программы Кредитование с учетом материнского капитала.
Важно: Новые условия применяются ко всем новым выдачам по базовым ставкам и по госпрограммам с 02.10.2023. Ранее одобренные клиенты с 02.10.2023 выдаются на новых условиях.
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Со 2 октября
Отменен первоначальный взнос 10% по вторичному жилью. Теперь от 15%. Для всех, в т.ч. ранее одобренных заявок.
#ипотекаинедвижимость #банки #псб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Со 2 октября
Вводится новый продукт (пока как пилот) - Ипотека на строительство жилого дома.
Условия:
▪️Сумма кредита - до 30 млн в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, до 15 млн в иных регионах
▪️ИЖС только с аккредитованным подрядчиком
▪️Возможность индивидуальной схемы расчетов для подрядчиков
▪️Доступно рассмотрение заявки по паспорту онлайн
▪️Возможность покупки земельного участка, в том числе у физ.лиц, строительства дома - у любого аккредитованного в банке подрядчика
▪️Не требуется отчет об оценке при строительстве на своем участке
▪️Есть возможность проведения сделки полностью удаленно
В каких программах работает:
▪️Семейная ипотека - 5,6%
▪️Ипотека с господдержкой - 7,6%
Регион приобретения объекта:
▪️Москва и Московская область
▪️Санкт-Петербург и Ленинградская область
▪️Краснодарский край
▪️Республика Башкортостан
▪️Республика Татарстан
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Со 2 октября
Изменяются условия предоставления кредитов по стандартным программам ипотечного кредитования:
«Ипотечный кредит на покупку готовой и строящейся квартиры/апартаментов»
- Минимальный размер первоначального взноса от 15,01% (Вторичка) /от 20,01%(Первичка)
- ставка от 14%
«Коммерческая ипотека»
- Минимальный ПВ от 10,01%
- ставка от 14,99%
«Кредит на приобретение машино-места и кладовой»
- Минимальный ПВ от 30,01%
- ставка от 14,49%
«Ипотечный кредит на покупку объекта из-под залога ЮЛ»
- Минимальный ПВ 20,01%
- ставка от 14%
Важно: Новые условия применяются ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным (нужен пересмотр).
#ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM