FORBES: Число наиболее востребованных работников в возрасте от 30 до 39 лет на российском рынке труда в ближайшее время сократится на 30%, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова. Она отметила, что сейчас на одного зарегистрированного безработного с нужным опытом приходится 13 вакансий. При этом в финансах и страховом деле — перебор специалистов.
📌ФНС разъясняет: Нужно ли направлять сведения о родстве сторон в налоговую при заключении договора дарения?
Налогоплательщики вправе не указывать в декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 НК РФ. К таковым относятся доходы в денежной и натуральной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения.
Исключения – недвижимое имущество, транспортные средства, акции, цифровые финансовые активы, цифровые права, включающие одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, доли, паи.
Однако и они попадают под льготу, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Это супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Если по какой-либо объективной причине налоговый орган обладает неполной информацией о факте родства сторон договора дарения, налогоплательщику следует направить пояснении о наличии таких связей. Это позволит обосновать ненаправление налоговой декларации в связи с получением дохода, а также предотвратить контрольные мероприятия в его отношении.
[Кстати, это можно сделать и, если вдруг, получив уведомление о налоге. Сразу направьте запрос в ФНС, можно в электронном виде, приложив подтверждающие документы. Проверено на себе @ipotekahouse]
ФНС России #налоги #ипотекаинедвижимость
Налогоплательщики вправе не указывать в декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 НК РФ. К таковым относятся доходы в денежной и натуральной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения.
Исключения – недвижимое имущество, транспортные средства, акции, цифровые финансовые активы, цифровые права, включающие одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, доли, паи.
Однако и они попадают под льготу, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Это супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Если по какой-либо объективной причине налоговый орган обладает неполной информацией о факте родства сторон договора дарения, налогоплательщику следует направить пояснении о наличии таких связей. Это позволит обосновать ненаправление налоговой декларации в связи с получением дохода, а также предотвратить контрольные мероприятия в его отношении.
[Кстати, это можно сделать и, если вдруг, получив уведомление о налоге. Сразу направьте запрос в ФНС, можно в электронном виде, приложив подтверждающие документы. Проверено на себе @ipotekahouse]
ФНС России #налоги #ипотекаинедвижимость
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, намедни в непринужденной обстановке загородного отеля «империал парк отель & SPA 5*» первые лица девелоперских компаний получили возможность обменяться мнениями по ключевым вопросам многоквартирного строительства, наладить межрегиональные профессиональные коммуникации и заодно отдохнуть на свежем воздухе.
и в этой самой непринужденной обстановке родился консолидированный прогноз застройщиков, которым мы не можем не поделиться. ибо это охухренительно
• предложение и спрос до конца 2023 года — в первой половине 2024 года сохранятся на текущем уровне;
• рост цен до конца 2023 года составит 10%;
• цены в 2024 году вырастут на 12% — 18%.
так что всё уже решено. обоснование будет подготовлено специально обученными людьми, но это потом. ура, уважаемые, с застройщиками все будет хорошо. главное нам не подвести ребят в первом пункте со спросом
обмани меня риэлтор 🙃
и в этой самой непринужденной обстановке родился консолидированный прогноз застройщиков, которым мы не можем не поделиться. ибо это охухренительно
• предложение и спрос до конца 2023 года — в первой половине 2024 года сохранятся на текущем уровне;
• рост цен до конца 2023 года составит 10%;
• цены в 2024 году вырастут на 12% — 18%.
так что всё уже решено. обоснование будет подготовлено специально обученными людьми, но это потом. ура, уважаемые, с застройщиками все будет хорошо. главное нам не подвести ребят в первом пункте со спросом
обмани меня риэлтор 🙃
С 22 сентября
Меняются условия по всем рыночным программам кредитования:
Повышается базовая ставка для Вторичного рынка, Новостройки и Рефинансирования
при приобретении квартиры/апартаментов/дома до 14,9% (с учетом Акции «Выгодная ипотека с Халвой»);
при приобретении коммерческой недвижимости до 15,90%.
Снижается дисконт до 0,50% по Акции «Выгодная ипотека с Халвой» для Вторички, Новостройки и Рефинансирования.
Важно:
▪️по заявкам, принятым до 21.09.2023 (включительно), выдача на прежних условия по 30.09.2023;
▪️по заявкам, принятым с 22.09.2023, выдача только на новых условиях.
#ипотекаинедвижимость #банки #совкомбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цитата недели:
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина:
«….При кажущейся доступности ипотеки жилье может становиться менее доступным».
С 20.09.23 ПВ по госипотекам не менее 20%.
Тренд - Банки стали убирать скидки к ставкам по госипотекам и повышать ставки, приближая их к максимому по программам.
Сбербанк и ВТБ убрали акции и скидки к ставкам по госипотеке и повысили ставки по рыночной ипотеке.
Также:
Повысили ставки по госипотеке - Абсолют, Росбанк, Севергазбанк, Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, Открытие, Банк Дом РФ, Совкомбанк, РСХБ, Металлинвестбанк, Тинькофф, ГПБ.
Повысили ставки по рыночной ипотеке - Центр-инвест, Банк Санкт-Петербург, Уралсиб, Банк Дом РФ, АБ Россия, Совкомбанк.
Уралсиб завершил Комбо ипотеку.
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Указ Президента о цифровом паспорте
▪️Законодательные поручения и идеи:
➖Поручения ВВП по ускорению создания нормативной базы по деревянному домостроению и эскроу в ИЖС
➖ЦБ предлагает изменить порядок списания платежей по кредитам (пени и штрафы в конце)
➖Законопроект об увеличении имущественного вычета с 1 млн до 2 млн (ЛДПР)
▪️Другие новости:
➖По сельской ипотеке обещались дать небольшие лимиты. Кому, сколько и когда ясности пока нет. Банки новые заявки не принимают, но вроде начали выдавать одобренным.
➖Банки просят дать им возможность повышать ставки по госипотекам при отсутствии субсидий из бюджета.
➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
упс, голосовать могут только премиум аккаунты. Но такие же у нас есть. Поддержите 😌 Обращаем внимание, что человек с премиум аккаунтом может отдать свой голос лишь за один канал в день (что только не придумает Дуров и, главное, зачем?... но так есть).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 Покупка "полукомнатной" квартиры | Уральские пельмени 2019 #кино
С 25 сентября
Изменены условия по ипотечным программам:
🔳Госпрограммы:
Разрешено приобретение объектов недвижимости, которые входят (входили) в состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), а также рефинансирование таких кредитов по Семейной ипотеке.
🔳 Семейная ипотека - Рефинансирование кредитов для заемщикам с 2 детьми до 18 лет разрешено только в отношении кредитов, полученных данными заемщиками начиная с 06.01.2023.
🔳IT-ипотека:
- отменены требования о размере дохода для IT-специалистов возрастом до 36 лет;
- разрешено приобретение квартир по договору переуступки прав требований от продавца - физ лица, в т.ч. с обремением;
- разрешено приобретение построенного индивидуального жилого дома с зу, а также построенного дома блокированной застройки (таунхауса), в том числе с зу, по ДКП с ЮЛ (застройщиком).
🔳 Базовые программы. Ставки:
✔Готовое жилье - 14,7%
✔Строящееся жилье - 14,7%
✔Рефинансирование - 14,7%
✔Коммерческая ипотека - 15,7%
✔Машино-место - 15,7%
✔Перспектива (кредит под залог) - 17,95%
Ставки одобренным до 24.09.2023 (вкл) клиентам сохраняются до 25.10.2023 (вкл).
#ипотекаинедвижимость #банки #абсолютбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 сентября
Вступают в силу новые условия по ипотечным программам:
🔘 Обновленные ставки:
▪️Готовое жилье - от 15,09%
▪️Строящееся жилье - от 15,09%
▪️Рефинансирование - 15,19%
‼️ По ранее одобренным заявкам (до 24.09.2023, включительно) условия сохраняются.
🔘 Условия по гос.программам не меняются (кроме ПВ, который теперь от 20,1%):
▪️Льготная ипотека с гос. поддержкой - от 7,6%
▪️Семейная ипотека, в т.ч. рефинансирование - от 5,6%
▪️Льготная ипотека для IT-специалистов - от 4,8%
▪️Дальневосточная ипотека - от 2%
▪️«Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека)
▪️«Субсидирование процентной ставки застройщиком»
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 сентября
Повышаются ставки по госпрограммам:
🔘Господдержка (включая 2 документа)
7,5% - ставка при комплексном страховании
7,9% - ставка при отказе от комплексного страхования
7,3% - ставка при покупке страхового продукта "Мультиполис"
7,7% - ставка при отказе комплексного страхования, но при покупке страхового продукта "Мультиполис"
🔘Семейная ипотека (включая 2 документа)
5,5% - ставка при комплексном страховании
5,9% - ставка при отказа от комплексного страхования
🔘ИТ ипотека
4,6% - ставка при комплексном страховании
5% - ставка при отказе от комплексного страхования
15,5% - ставка при увольнении
Объекты кредитования:
▪️квартиры в могоквартирных домах по ДДУ и ДУПТ от ЮЛ
▪️жилые дома с земельными участками по ДКП от ЮЛ/ИП.
Важно: По заявкам, одобренным до 25.09.2023, сохраняются прежние условия.
#ипотекаинедвижимость #банки #убрир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека медикам
В Госдуме предложили выдавать медикам жилищные сертификаты, которые можно будет потратить на покупку квартиры или на оплату первого взноса.
Для этого в государственных медучреждениях нужно будет поработать не менее 5 лет.
Идея пошла от «Новых людей», в частности, от вице-спикера Госдумы Владислава Даванкова:
«Жилищный сертификат может быть использован для приобретения или аренды жилья по более доступным ценам либо первоначального взноса на жилье и льготные условия кредитования».
#ипотекаинедвижимость
В Госдуме предложили выдавать медикам жилищные сертификаты, которые можно будет потратить на покупку квартиры или на оплату первого взноса.
Для этого в государственных медучреждениях нужно будет поработать не менее 5 лет.
Идея пошла от «Новых людей», в частности, от вице-спикера Госдумы Владислава Даванкова:
«Жилищный сертификат может быть использован для приобретения или аренды жилья по более доступным ценам либо первоначального взноса на жилье и льготные условия кредитования».
#ипотекаинедвижимость
Про льготные программы и комнатность.
Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова:
«В идеале для комфортного проживания двух граждан нужна квартира с двумя комнатами и более. Поэтому ипотечные программы с господдержкой, в том числе льготного ипотечного кредитования, должны ориентироваться на приобретение гражданами более комфортных типологий жилья».
#ипотекаинедвижимость
Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова:
«В идеале для комфортного проживания двух граждан нужна квартира с двумя комнатами и более. Поэтому ипотечные программы с господдержкой, в том числе льготного ипотечного кредитования, должны ориентироваться на приобретение гражданами более комфортных типологий жилья».
#ипотекаинедвижимость
Расходы на госпрограммы вырастут:
в программу льготной ипотеки в 2024–2025 годах добавят 251,6 млрд рублей в сравнении с объемами, заложенными на этот же период в действующем бюджете,
в Семейную ипотеку — 216,6 млрд рублей,
в Дальневосточную ипотеку - 29,1 млрд рублей.
Это следует из пояснительной записки к проекту федерального бюджета на 2024 год и плановый период 2025–2026 гг.
p.s. заметим, речь не идет о продлении программы далее июля 2024 года, это про суммы на компенсации банкам недополученных ими доходов, которые закладывают в бюджете каждый год.
#ипотекаинедвижимость
в программу льготной ипотеки в 2024–2025 годах добавят 251,6 млрд рублей в сравнении с объемами, заложенными на этот же период в действующем бюджете,
в Семейную ипотеку — 216,6 млрд рублей,
в Дальневосточную ипотеку - 29,1 млрд рублей.
Это следует из пояснительной записки к проекту федерального бюджета на 2024 год и плановый период 2025–2026 гг.
p.s. заметим, речь не идет о продлении программы далее июля 2024 года, это про суммы на компенсации банкам недополученных ими доходов, которые закладывают в бюджете каждый год.
#ипотекаинедвижимость
Многие часто интересуются даже не ставкой в банковских программах по двум документам, а размером первоначального взноса (или соотношением кредит/залог при рефинансе или при кредите под залог) и вообще возможностью (кто дает).
Собрали для вас основные программы с опцией по двум документов в разрезе ПВ/КЗ. Вдруг пригодится такой ракурс.
Помните, что некоторые банки просят хотя бы минимальные обязательные страховые отчисления (по выписке с лицевого счета ПФР) для подтверждения занятости. Например, Металлинвестбанк. Или вот нюансы программы по 2 док в Банк Дом РФ. Вообще запросить выписку из ПФР может любой банк, опять же хотя бы для подтверждения занятости, а не дохода. При этом, часть банков ставку не увеличивает, но ПВ/КЗ выше, в других ставка чуть выше (обычно +0,5% к базе), совсем небольшое количество банков совмещает и то, и другое (ПВ/КЗ+ставка).
По ипотеке с господдержкой ставка обычно не меняется. Да и с ужесточением с 1 октября требований по ипотеке со стороны ЦБ РФ банки будут более пристально смотреть на заемщиков с высокой кредитной нагрузкой и маленьким первоначальным взносом, выставляя к "сомнительным" заемщикам повышенные требования.
И, опять же, без документального подтверждения дохода не всегда можно получить те условий, на которые рассчитываешь. Теперь тем более. Все на усмотрение банка.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На сколько повышается ставка из-за отсутствия личного страхования (в некоторых банках из-за отсутствия комплексного страхования) показано в приложенной табличке в разрезе основных программ.
По госпрограммам действует правило: если нет личного страхования, ставка может быть повышена, но не более, чем до предела = Ключевая ставка +2,5% по квартирам и Ключевая ставка +4,5% по жилым домам. В ИТ-ипотеке отсутствие/наличие страховки не влияет на нормативную ставку, при отсутствии страховки ставка не может быть выше 5%.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 сентября
🔘 Повышены ставки по всем ипотечным программам:
▪️«Новостройка» – от 14,5%
▪️«Готовое жилье» (квартира/апартаменты) – от 14,5%
▪️«Готовое жилье» (дом/таунхаус/земля) – от 14,5%
▪️«Рефинансирование», в т.ч. с доп суммой – от 14,5%
▪️«Рефинансирование залоговых кредитов» – от 15,1%
▪️«Кредит по залог недвижимости» – от 15,1%
▪️Госипотека – 7,7%
▪️Семейная ипотека – 5,6%
▪️ИТ ипотека – 4,7%
▪️Дальневосточная ипотека - 1,7%
*Ставки указаны для внешнего клиента, для зарплатников и стратегических партнеров ставки будут ниже.
#ипотекаинедвижимость #банки #вбрр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 сентября UPD
Повышаются ставки по вторичному жилью.
Теперь так:
Вторичная недвижимость - от 14%
Загородная недвижимость - от 14,5%
Коммерческая недвижимость - от 14,6%
*Ставки указаны с дисконтом за электронную регистрацию.
Для сохранения прежних условий необходимо подписание кредитного договора до 09.10.2023.
#ипотекаинедвижимость #банки #акбарс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 сентября
🔘Повышаются ставки по госпрограммам.
Теперь так:
Госпрограмма - 7,8%,
Семейная ипотека - 5,7%
ИТ Ипотека - 4.9 % уличные клиенты (4.7% для ЗП/АФК)
ПВ везде от 20.1%
#ипотекаинедвижимость #банки #мтсбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Про самозапрет на кредиты
В конце прошлой недели финансовый комитет ГД раскритиковал законопроект о самозапрете на выдачу потребительских кредитов, который 26 сентября должен рассматриваться в первом чтении.
Напомним, про самозапрет кредитов Банк России заговорил еще год назад, законопроект внесли в ГД только в апреле этого года.
В чем проблема. Депутаты Госдумы отметили, что закон содержит «излишнюю детализацию» видов кредитов, кредитных договоров и способов получения кредитов, что может запутать гражданина и привести к ошибкам. Кроме того, есть претензии к пункту, ограничивающему подачу заявления только через портал госуслуг, нужны разные способы, пишет "Коммерсант". Также не описаны действия кредитной организации в случае, если она на запрос в одно квалифицированное бюро кредитных историй (КБКИ) получила сведения о наличии самозапрета, а от другого — о его отсутствии.
#ипотекаинедвижимость
В конце прошлой недели финансовый комитет ГД раскритиковал законопроект о самозапрете на выдачу потребительских кредитов, который 26 сентября должен рассматриваться в первом чтении.
Напомним, про самозапрет кредитов Банк России заговорил еще год назад, законопроект внесли в ГД только в апреле этого года.
В чем проблема. Депутаты Госдумы отметили, что закон содержит «излишнюю детализацию» видов кредитов, кредитных договоров и способов получения кредитов, что может запутать гражданина и привести к ошибкам. Кроме того, есть претензии к пункту, ограничивающему подачу заявления только через портал госуслуг, нужны разные способы, пишет "Коммерсант". Также не описаны действия кредитной организации в случае, если она на запрос в одно квалифицированное бюро кредитных историй (КБКИ) получила сведения о наличии самозапрета, а от другого — о его отсутствии.
#ипотекаинедвижимость
Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.
Напомним, с 2023 года 1 кредит в 1 руки, ранее выданное не в счет.
➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку - Кубань кредит, Центр-инвест.
➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут.
➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП:
Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Центр-Инвест, Альфа, ГПБ, Абсолют, Кубань кредит, УБРИР, Открытие, РСХБ.
➡️ Купить у ЗПИФ - Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Альфа-банк, Совкомбанк, ГПБ, МТС банк.
➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут.
➡️ МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбер, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Севергазбанк, Дом РФ, Росбанк, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, УБРиР, Альфа, Абсолют, МТС банк.
➡️ На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования рассказывали тут
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM