🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 22 сентября

Меняются условия по всем рыночным программам кредитования:

Повышается базовая ставка для Вторичного рынка, Новостройки и Рефинансирования

при приобретении квартиры/апартаментов/дома до 14,9% (с учетом Акции «Выгодная ипотека с Халвой»);

при приобретении коммерческой недвижимости до 15,90%.

Снижается дисконт до 0,50% по Акции «Выгодная ипотека с Халвой» для Вторички, Новостройки и Рефинансирования.

Важно:
▪️по заявкам, принятым до 21.09.2023 (включительно), выдача на прежних условия по 30.09.2023;
▪️по заявкам, принятым с 22.09.2023, выдача только на новых условиях.

#ипотекаинедвижимость #банки #совкомбанк

📆 Новости ипотеки за неделю 18-22 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина:
«….При кажущейся доступности ипотеки жилье может становиться менее доступным».

🔵 ПРО БАНКИ:

С 20.09.23 ПВ по госипотекам не менее 20%.

Тренд - Банки стали убирать скидки к ставкам по госипотекам и повышать ставки, приближая их к максимому по программам.

Сбербанк и ВТБ убрали акции и скидки к ставкам по госипотеке и повысили ставки по рыночной ипотеке.

Также:

Повысили ставки по госипотеке - Абсолют, Росбанк, Севергазбанк, Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, Открытие, Банк Дом РФ, Совкомбанк, РСХБ, Металлинвестбанк, Тинькофф, ГПБ.

Повысили ставки по рыночной ипотеке - Центр-инвест, Банк Санкт-Петербург, Уралсиб, Банк Дом РФ, АБ Россия, Совкомбанк.

Уралсиб завершил Комбо ипотеку.

🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Указ Президента о цифровом паспорте

▪️Законодательные поручения и идеи:
➖Поручения ВВП по ускорению создания нормативной базы по деревянному домостроению и эскроу в ИЖС
➖ЦБ предлагает изменить порядок списания платежей по кредитам (пени и штрафы в конце)
➖Законопроект об увеличении имущественного вычета с 1 млн до 2 млн (ЛДПР)

▪️Другие новости:
➖По сельской ипотеке обещались дать небольшие лимиты. Кому, сколько и когда ясности пока нет. Банки новые заявки не принимают, но вроде начали выдавать одобренным.
➖Банки просят дать им возможность повышать ставки по госипотекам при отсутствии субсидий из бюджета.

➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Абсолют банк. Новости ипотеки

С 25 сентября

Изменены условия по ипотечным программам:

🔳Госпрограммы:
Разрешено приобретение объектов недвижимости, которые входят (входили) в состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), а также рефинансирование таких кредитов по Семейной ипотеке.

🔳 Семейная ипотека - Рефинансирование кредитов для заемщикам с 2 детьми до 18 лет разрешено только в отношении кредитов, полученных данными заемщиками начиная с 06.01.2023.

🔳IT-ипотека: 
- отменены требования о размере дохода для IT-специалистов возрастом до 36 лет;
- разрешено приобретение квартир по договору переуступки прав требований от продавца - физ лица, в т.ч. с обремением;
- разрешено приобретение построенного индивидуального жилого дома с зу, а также построенного дома блокированной застройки (таунхауса), в том числе с зу, по ДКП с ЮЛ (застройщиком).

🔳 Базовые программы. Ставки:
✔Готовое жилье - 14,7%
✔Строящееся жилье - 14,7%
✔Рефинансирование - 14,7%
✔Коммерческая ипотека - 15,7%
✔Машино-место - 15,7%
✔Перспектива (кредит под залог) - 17,95%

Ставки одобренным до 24.09.2023 (вкл) клиентам сохраняются до 25.10.2023 (вкл).

#ипотекаинедвижимость #банки #абсолютбанк

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 25 сентября

Вступают в силу новые условия по ипотечным программам:

🔘 Обновленные ставки:

▪️Готовое жилье - от 15,09%
▪️Строящееся жилье - от 15,09%
▪️Рефинансирование - 15,19%

‼️ По ранее одобренным заявкам (до 24.09.2023, включительно) условия сохраняются.

🔘 Условия по гос.программам не меняются (кроме ПВ, который теперь от 20,1%):

▪️Льготная ипотека с гос. поддержкой - от 7,6%
▪️Семейная ипотека, в т.ч. рефинансирование - от 5,6%
▪️Льготная ипотека для IT-специалистов - от 4,8%
▪️Дальневосточная ипотека - от 2%
▪️«Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека)
▪️«Субсидирование процентной ставки застройщиком»

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 УБРИР банк. Новости ипотеки

С 25 сентября

Повышаются ставки по госпрограммам:

🔘Господдержка (включая 2 документа)

7,5% - ставка при комплексном страховании
7,9% - ставка при отказе от комплексного страхования
7,3% - ставка при покупке страхового продукта "Мультиполис"
7,7% - ставка при отказе комплексного страхования, но при покупке страхового продукта "Мультиполис"

🔘Семейная ипотека (включая 2 документа)

5,5% - ставка при комплексном страховании
5,9% - ставка при отказа от комплексного страхования

🔘ИТ ипотека

4,6% - ставка при комплексном страховании
5% - ставка при отказе от комплексного страхования
15,5% - ставка при увольнении

Объекты кредитования:
▪️квартиры в могоквартирных домах по ДДУ и ДУПТ от ЮЛ
▪️жилые дома с земельными участками по ДКП от ЮЛ/ИП.

Важно: По заявкам, одобренным до 25.09.2023, сохраняются прежние условия.

#ипотекаинедвижимость #банки #убрир

📌 Ипотека по двум документам, без подтверждения дохода upd 29.12.2023

Многие часто интересуются даже не ставкой в банковских программах по двум документам, а размером первоначального взноса (или соотношением кредит/залог при рефинансе или при кредите под залог) и вообще возможностью (кто дает).

Собрали для вас основные программы с опцией по двум документов в разрезе ПВ/КЗ. Вдруг пригодится такой ракурс.

Помните, что некоторые банки просят хотя бы минимальные обязательные страховые отчисления (по выписке с лицевого счета ПФР) для подтверждения занятости. Например, Металлинвестбанк. Или вот нюансы программы по 2 док в Банк Дом РФ. Вообще запросить выписку из ПФР может любой банк, опять же хотя бы для подтверждения занятости, а не дохода. При этом, часть банков ставку не увеличивает, но ПВ/КЗ выше, в других ставка чуть выше (обычно +0,5% к базе), совсем небольшое количество банков совмещает и то, и другое (ПВ/КЗ+ставка).
По ипотеке с господдержкой ставка обычно не меняется. Да и с ужесточением с 1 октября требований по ипотеке со стороны ЦБ РФ банки будут более пристально смотреть на заемщиков с высокой кредитной нагрузкой и маленьким первоначальным взносом, выставляя к "сомнительным" заемщикам повышенные требования.

И, опять же, без документального подтверждения дохода не всегда можно получить те условий, на которые рассчитываешь. Теперь тем более. Все на усмотрение банка.

✍️ Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

📌 На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования и где ставка НЕ повышается совсем, если такой страховки нет (25.09.2023)

На сколько повышается ставка из-за отсутствия личного страхования (в некоторых банках из-за отсутствия комплексного страхования) показано в приложенной табличке в разрезе основных программ.

По госпрограммам действует правило: если нет личного страхования, ставка может быть повышена, но не более, чем до предела = Ключевая ставка +2,5% по квартирам и Ключевая ставка +4,5% по жилым домам. В ИТ-ипотеке отсутствие/наличие страховки не влияет на нормативную ставку, при отсутствии страховки ставка не может быть выше 5%.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

🔹 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки

С 25 сентября

🔘 Повышены ставки по всем ипотечным программам:

▪️«Новостройка» – от 14,5%
▪️«Готовое жилье» (квартира/апартаменты) – от 14,5%
▪️«Готовое жилье» (дом/таунхаус/земля) – от 14,5%
▪️«Рефинансирование», в т.ч. с доп суммой – от 14,5%
▪️«Рефинансирование залоговых кредитов» – от 15,1%
▪️«Кредит по залог недвижимости» – от 15,1%
▪️Госипотека – 7,7%
▪️Семейная ипотека – 5,6%
▪️ИТ ипотека – 4,7%
▪️Дальневосточная ипотека - 1,7%

*Ставки указаны для внешнего клиента, для зарплатников и стратегических партнеров ставки будут ниже.

#ипотекаинедвижимость #банки #вбрр

🔹Ак Барс Банк

С 25 сентября UPD

Повышаются ставки по вторичному жилью.

Теперь так:
Вторичная недвижимость - от 14%
Загородная недвижимость - от 14,5%
Коммерческая недвижимость - от 14,6%

*Ставки указаны с дисконтом за электронную регистрацию.

Для сохранения прежних условий необходимо подписание кредитного договора до 09.10.2023.

#ипотекаинедвижимость #банки #акбарс

🔹 МТС Банк. Новости ипотеки

С 25 сентября

🔘Повышаются ставки по госпрограммам.

Теперь так:

Госпрограмма - 7,8%,
Семейная ипотека - 5,7%
ИТ Ипотека - 4.9 % уличные клиенты (4.7% для ЗП/АФК)

ПВ везде от 20.1%

#ипотекаинедвижимость #банки #мтсбанк

📌 Госипотека 2020-2024. Ставки в табличке. Все меняется, пока так (upd 26.09.2023).

Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.

Напомним, с 2023 года 1 кредит в 1 руки, ранее выданное не в счет.

➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку - Кубань кредит, Центр-инвест.

➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут.

➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП:
Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Центр-Инвест, Альфа, ГПБ, Абсолют, Кубань кредит, УБРИР, Открытие, РСХБ.

➡️ Купить у ЗПИФ - Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Альфа-банк, Совкомбанк, ГПБ, МТС банк.

➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут.

➡️ МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбер, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Севергазбанк, Дом РФ, Росбанк, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, УБРиР, Альфа, Абсолют, МТС банк.

➡️ На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования рассказывали тут

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод