🔹 Банк ДОМ PФ. Новости ипотеки

С 18 августа

Возобновляется работа по продукту Индивидуальное жилищное строительство своими силами (без подрядчика).

Условия:
▪️Ставка - 7,3%
▪️Только официальный доход, подтверждённый выпиской СФР)
▪️ПВ - от 15%

Выдача кредита осуществляется траншами:

1 транш - 40% от сметы после регистрации залога на ЗУ
2 транш - 40% от сметы после возведения фундамента
3 транш -20% от сметы после возведения стен и крыши

При одновременном приобретении ЗУ еще транш на расчет с продавцом ЗУ.

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Ак Барс банк. Сегодня последняя возможность одобрить заемщика по текущим ставкам. Объект можно ообрить и позже, но сделка по текущим ставкам в любом случае не позднее 31.08.
С 21 августа ставки повышаются @ipotekahouse

🔷 Банк «Центр-Инвест». Новости ипотеки

С 18 августа

Повысили ставки по рыночным программам ипотечного кредитования.

Теперь так:

Покупка жилья на первичном и вторичном рынках (квартира, домовладение, земельный участок) - от 11,5%

Строительство, завершение строительства, покупка земельного участка и строительство на нем - от 11,5%

Коммерческая недвижимость - от 13,5%

Рефинансирование - от 11,5%

Собственная программа для IT-специалистов - от 8,4% (действует до 31.08.2023). Кстати, можно купить вторичку.

Зеленая ипотека (покупка жилья в домах с высокой энергоэффективностью) - от 11%

Ставка применяется в первые 10 лет обслуживания кредита, далее — плавающая ставка в размере ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых.

Ставки указаны при онлайн подаче заявки. Есть скидки медикам и за первый кредит.

По ранее одобренным заявкам остаются «старые» условия, если есть полное одобрение, т.е. с объектом.

Программы с господдержкой не изменились.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

С 18 августа

Повышаются ставки по базовым программам:

Покупка строящейся жилой недвижимости - 14,4% квартира, апартаменты

Покупка готовой жилой недвижимости - 14,4% квартира, апартаменты, дом с землей, комната отдельная или последняя, последняя доля

Рефинансирование готовой недвижимости - 14,4% квартира, комната, апартаменты, дом с землей

Своя земля - 15,2%

Целевой под залог имеющейся недвижимости - 14,4%

ИЖС - от 14,8%

Нецелевой под залог имеющейся недвижимости - 16,25%

Нежилое помещение (коммерческая недвижимость, машиноместо, садовый дом) - 16%

Ставки указаны с учетом подтверждения дохода выпиской из СФР, иначе +0,7%.

Одобренные ранее заявки действуют до 31.08.2023 (дата сделки), но есть нюансы, уточняйте в банке.

#ипотекаинедвижимость #банки

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки по ипотеке. Конец недели, фиксируемся (18.08.2023). Здесь не учтены изменения по Сберу и ВТБ, они будут чуть позже, поэтому есть шанс словить эти ставки. Кто менял ставки до ЦБ - зеленые, кто после (некоторые по второму заходу) - синие. Пробуйте успеть. Но обращайте внимание, что не все сохраняют ставки ранее одобренным. Читайте наши посты по банкам @ipotekahouse

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. Или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку. Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).

➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, не для дохода. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, Открытие, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ. ВТБ (в стопе)

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки. Дополнительно

С 18 августа

🔘 Сокращается срок действия одобренного решения по базовым продуктам, заявки, по которым будут одобрены начиная с 18.08.2023, до 60 дней (ранее 90 дней).

🔘 Повышается лимит по продукту «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека) в рамках программы «Льготная ипотека с гос. поддержкой»:

Теперь так:
▪️Мск, МО, Спб, ЛО - до 30 млн руб;
▪️иные регионы - до 15 млн руб.

#ипотекаинедвижимость #банки

❗ В свод по Комбо-ипотеке (сверх лимиты по госпрограммам) изменения внесли. Свод тут

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Предложили клиентам сервис дистанционного оформления электронной закладной. Больше не нужно идти в МФЦ или отправлять бумаги по почте для регистрации закладной, достаточно заполнить заявку на сайте банка и прикрепить необходимые документы.

Потребуется лишь один визит в отделение банка – для выпуска электронной подписи.

Снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки можно будет также дистанционно.

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки

Снижен первоначальный взнос по ипотеке.

Теперь так:

▪️от 10% по продуктам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Новостройка» для сотрудников ГК НК «Роснефть», ГК «Интер РАО», ГК ПАО «Россети», ГК «Независимая нефтегазовая компания»;

▪️от 15% по продуктам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Новостройка» для остальных клиентов.

#банки #ипотекаинедвижимость

📆 Новости ипотеки за неделю 14-18 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
ЦБ РФ: «Инфляционное давление продолжает усиливаться»

🔵 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночным программам повышают все банки. Кто-то по второму разу. В начале следующей недели ставки повысят основные банки Сбер и ВТБ, но они дают фору для оформления по старым ставкам. Не все банки сохраняют одобренные решения, уточняйте в банке или смотрите у нас на канале в новостях ипотеки по конкретному банку (поиск вам в помощь).

Снизили ставки по госипотекам на этой неделе - Металлинвестбанк и Абсолют банк. На следующей неделе некоторые банки тоже заявили о снижении.

Другое:

ВТБ снизил минимальный возраст заемщика до 18 лет, а также сократил требования к общему стажу до 3-х месяцев.

Росбанк Дом возобновил опцию с покупкой более низкой ставкой. А Совкомбанк внес изменения в подобную опцию у себя.

Газпромбанк отменил сверх-лимиты по госипотекам, а также поставил в стоп рефинансированин, покупку апартаментов и машиноместа.

Банк Дом РФ возобновил ИЖС своими силами.

ВБРР снизил ПВ до 15% по вторичному и первичному жилью для внешних клиентов, и до 10% для некоторых других.

🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки
➡️ Возраст заемщиков. Кто кредитует молодых и возрастных
➡️ Трудовой стаж. Где какие требования
➡️ Госипотека. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ-ипотека. Ставки

🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

ЦБ на внеочередном заседании повысил ключевую ставку с 8,5% до 12%🔥 Ну а, собственно, какие другие новости, кроме этой, нужны?

👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 ВТБ. Новости ипотеки

С 21 августа

Повышаются на 2% базовые ставки по ипотеке по основным рыночным программам.

Теперь так:

▪️Готовое и строящееся жильё - 14,1%
▪️Рефинансирование - 13,8%
▪️ИЖС - 14,5%
▪️Нежилые помещения (машиноместа/кладовки) - 14,5%
▪️Нецелевой кредит для собственников жилья - 14,5%
▪️Военная ипотека - 11,8%

Новые условия применяются на заявки, заведенные с 21.08.2023 (по дате заявки). Ранее одобренные заявки будут действовать до 17.09.2023. upd Сроки продлены до 30.09.23

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 ПСБ. Напоминаем

С 21 августа

Снижаются ставки по госпрограммам.

Теперь так:

Льготная ипотека - 7,6%
Семейная ипотека - 5,3%
IT-ипотека - 4,4%

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 АТБ. Новости ипотеки

С 21 августа

Повышаются ставки по рыночным программам на 1,5%.

Теперь так:

Готовое жилье:
Квартира - от 13,2%
Дом - от 13,7%

Кредит под залог - от 14,7%

Рефинансирование - от 13,2%

Если объект одобрен до 25.08.2023, на сделку можно будет выйти в течение 30 дней по старым ставкам.

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 21 августа

🔘Повышены процентные ставки на +3% по всем действующим программам ипотечного кредитования.

Базовая ставка:

Покупка - 15,75%
Рефинансирование - 15,5%
Удобный (под залог) - 17,5%

Выход на сделку по старым условия, одобренным до 21.08, до 23 августа.

🔘 Уменьшена плата за снижение ставок по ипотечным программам:

▪️Приобретение недвижимости
▪️Удобный
▪️Рефинансирование

Было:
Плата 1,7-5% (от суммы кредита) для снижения ставки на 0,5-1,7%

Стало:
Плата 1,1-3,7% для снижения на 0,5-1,7%%

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Ак Барс банк. Новости ипотеки

С 21 августа

🔘 Повышены ставки по всем рыночным ипотечным программам:

Новостройки:
ПВ 10-20% - 13,9%
ПВ > 20% - 13,6%

Вторичное жилье:
ПВ 10-20% - 13,7%
ПВ > 20% - 13,4%

Жилой дом с землей / только земля - 13,7%

Рефинансирование - 13,2%

Коммерческая недвижимость - 13,8%

🔘 Снижены ставки по ипотеке с господдержкой:

Господдержка 2020 - 7,6%
Семейная ипотека - 5,6%
IT ипотека - 4,6%

Скидки для всех программ: -0,2% за электронную регистрацию сделки

Заявки с заемщиком, одобренным до 21.08.2023, действуют до 31.08.2023 (дата сделки).

#ипотекаинедвижимость #банки

Про зарплату

В последний год (оценивался период с июня 2022 года по май 2023-го) на российском рынке труда наблюдается снижение безработицы и рост зарплат.

Средняя зарплата в России составила 59 тысяч рублей, что на 13,2% больше, чем за предыдущий 12-месячный период.

Говорят, в целом по России доля работников с зарплатой выше среднего составила 31,7%. А выше двух средних зарплата у 11,3% россиян.

Из регионов 18 показали долю зарплат выше средней.

🔝Регионы - лидеры по доле специалистов с зарплатами выше среднего:

✅ЯНАО (75% работников имеют зарплату выше средней)
✅НАО (61,4%)
✅ХМАО (60,8%)
✅Магаданская область (59,7%)
✅Чукотка (58,6%)

В первую десятку вошли также Москва (44,4%) и Санкт-Петербург (43,2%).

При этом в 12 регионах имеют официальные зарплаты выше средней по России менее 15% россиян. Еще в 22 регионах эта доля находится в диапазоне от 15 до 20%.

🔝Аутсайдеры рейтинга:

☑️ Ингушетия (8,8%)
☑️ Чечня (10,1%)
☑️ Кабардино-Балкария (10,1%)
☑️ Карачаево-Черкессия (11,3%)
☑️ Калмыкия (11,4%)

#ипотекаинедвижимость

Снова про демографию и недвижимость. В Госдуме предложили выдавать россиянам квартиру за рождение пятого ребёнка🚩

С инициативой выступила глава комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина.

«Мы предлагаем для того, чтобы выбраться из демографической ямы не поддерживающую, а стимулирующую меру — выделение жилищного сертификата для семей, в которых родился пятый ребенок».

При этом, меры поддержи многодетных семей не должны зависеть от уровня доходов.

Это «будет стимулирующей мерой тем, у кого воспитываются двое детей, родить третьего, трое — родить четвертого, четверо — пятого. Потому что они смогут стать обладателями жилищного сертификата на приобретение квартиры».

#ипотекаинедвижимость

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

До 31 августа (сделка):

Предлагаются дополнительные скидки к ставке по госпрограммам:

-0,4% при страховании в СК Альфа-страхование по программам:
▪️Ипотека с господдержкой - от 7,6%
▪️Семейная ипотека - от 5,6%

#ипотекаинедвижимость #банки