🔹РНКБ, кроме того, что ранее отсрочил повышение ставок (перенос с 01.08 на 07.08), еще и пересмотрел размер повышения (вместо +1% будет всего +0,5%).

Но сделку лучше провести до 07.08. Иначе ставки пересчитают

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки

🔘Повысили базовые ставки по стандартным продуктам на +0,5%:

▪️Новостройка, в т.ч. апартаменты, машиноместа - 11,8%
▪️Коммерческая недвижимость - 13,1%
▪️ИЖС (стандарт) - 11,8%
▪️Готовый жилой дом - 14,8%
▪️Кредит под залог:
Целевой - 14,3%
Нецелевой - 18,3%

❗ При покупке квартиры на вторичном рынке и при рефинансировании ставки НЕ меняются.

🔘 Изменили размер надбавки за отсутствие Личного страхования по программе "Льготная ипотека"

Было: + 0,8%
Стало: + 1,0%

🔘 Ввели изменения в некоторые дисконты по всем программам:

Было:
-0,2% ПФ*
-0,2 % Е-Закладная**
Данные скидки совместимы между собой.

*проектное финансирование
** электронная закладная

Стало:
-0,1% ПФ
-0,1% Е-Закладная
Скидки между собой не совмещаются.

#ипотекаинедвижимость #банки

❗ Свод по ставкам на вторичном рынке уточнили с учетом изменений по Банку Открытие.

Свод тут и он "живой".

Следите за нашими постами, каждый день, а то и каждый час, сейчас приносит новости... Будем обновляться.

@ipotekahouse

🔷 Банк Центр-инвест. Новости ипотеки

С 3 августа

Вступают в силу следующие изменения:

🔘 Срок по коммерческой ипотеке увеличен до 20 лет.

🔘 В госпрограммах снизили ставки на ИЖС:

ИТ-ипотека

Ставка по ИЖС - 3%

Иные цели (покупка) - 3,9%

Семейная ипотека

Ставка по ИЖС - 5%

Иные цели (покупка) - 5,5%

Госипотека

Ставка по ИЖС - 6,5%

Иные цели (покупка) - 7%

#ипотекаинедвижимость #банки

📌Про дееспособность и недееспособность

А вы знали, что в кредитном отчете НБКИ указываются сведения о дееспособности или недееспособности заемщика?

В кредитных отчетах ОКБ (Сбербанк), кстати, такого раздела не нашли.

Вот что гласит Положение ЦБ РФ от 11.05.2021 N 758-П «О порядке формирования кредитной истории»:

Сведения о дееспособности должны содержать (т.е. такие сведения должны быть в кредитном отчете):
🔵Код дееспособности
🔵Дата вступления в силу решения суда о признании недееспособным или об ограничении дееспособности
🔵Номер решения суда
🔵Наименование суда
🔵Дата вступления в силу решения суда о признании дееспособным или об отмене ограничения дееспособности
🔵Номер решения суда
🔵Наименование суда

Код дееспособности:
1️⃣ Гражданин полностью дееспособен (в том числе если несовершеннолетний гражданин эмансипирован или вступил в брак)
2️⃣ Гражданин не полностью дееспособен в силу закона, в том числе в связи с несовершеннолетием
3️⃣ Суд ограничил дееспособность гражданина
4️⃣ Суд признал гражданина недееспособным
5️⃣ Суд признал гражданина дееспособным либо отменил ограничение дееспособности

Данный блок в КИ (блок 12) заполняется для всех субъектов независимо от их обязательства. Это касается заемщика (в том числе при наличии созаемщиков), поручителя, принципала и лизингополучателя.

Кстати, в БКИ с заявлением о внесении сведений о признании субъекта недееспособным или об ограничении его дееспособности может обратиться законный представитель субъекта [полагаем, что с предоставлением подтверждающих документов].

ЦБ объяснил, что обязанность заполнить этот блок не зависит от значения показателя «Код дееспособности». Источник [кредитор] должен заполнять данный блок по имеющимся у него сведениям. Если сведения для присвоения кода 3 или 4 отсутствуют, то источник может передать код 1 или 2, руководствуясь непосредственно ст. 21 ГК РФ [а в этой статье говорится, что с совершеннолетием каждый гражданин по сути становится дееспособным]. Кредитная история носит справочный характер, поэтому тот факт, что источник передает информацию о дееспособности в бюро, не накладывает на него самостоятельных обязанностей по проверке дееспособности.

p.s. То есть, еще раз, ЦБ РФ говорит следующее:
«кредитная история носит справочный характер, не определяет и не подтверждает дееспособность». Т.е. доверять тому что написано в кредитном отчете не надо. Проверяйте сами.

👉 Как получить сведения о том, что гражданин не лишен и не ограничен в дееспособности

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

🔹 Доля Сбербанка на рынке ипотеки за 2 кв 2023 года выросла до 54,9%.

За 2 квартал 2023 года Сбер выдал 324,2 тыс. жилищных кредитов на 1 трлн руб., что в 4,9 раз больше относительно аналогичного периода прошлого года.

Ипотечный портфель вырос на 8,1% во 2 квартале 2023 года или на 13,2% с начала года и превысил 8,5 трлн руб.

#ипотекаинедвижимость

✨ Сбербанк обсуждает возможность повышения ставок по ипотеке, но финального решения пока нет.

«О нашем решении сообщим тогда, когда оно будет принято. В настоящий момент находится в стадии обсуждения», – сообщил директор департамента финансов банка Тарас Скворцов.

@rusipoteka

🔹А еще Сбер ворожит, что объём ипотечного кредитования по итогам 2023 года в России вырастет до 21%. Об этом тоже сообщил вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка Тарас Скворцов.
#ипотекаинедвижимость

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 7 августа

Снижается минимальный размер первоначального взноса - с 20% до 15%
 
При покупке недвижимости в новостройке по Договору купли-продажи от застройщика в программах:

▪️ Новостройка
▪️ Новостройка с господдержкой 2020
▪️ Субсидия 2018 (Детская ипотека)
▪️ Ипотека для ИТ-специалистов
▪️ Дальневосточная ипотека

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Банк Открытие. Новости ипотеки

До 31 декабря

В рамках продукта «Госпрограмма 2020» продлили акцию, предусматривающую возможность выдачи кредита с повышенной суммой сверх лимита по программе (до 14,5 / 7,5 млн рублей в зависимости от региона).

Ставка по сверх лимиту - 7,95%

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹УБРиР с 9 августа собирается повысить ставки по базовым ипотечным программам. Зафиксируйте ставки до этой даты (есть большой шанс, что сохранят). Подробности позже @ipotekahouse