Для любящих читать документы самостоятельно: само Постановление об изменениях в Сельскую ипотеку прилагаем

Сдача банковской лицензии и ликвидация "Открытия" (входит в группу ВТБ) запланирована на 2025 год, сообщил заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов в кулуарах Финансового конгресса Банка России.

А вот тут (ТАСС) господин Аксаков сказал, что не исключает ближайшем заседании Банк России роста ключевой ставки на 50 базисных пунктов, чтобы остудить пыл игроков на рынке.

Читатели в комментариях пишут, может опечатка у Интерфакса... А вы что думаете? Или будет как по Фрейду?

В Госдуму таки внесен законопроект, упрощающий продажу жилья, приобретенного в ипотеку с помощью маткапитала

Документом предлагается дать право:

🔘Перенести обязательство о наделении долями членов семьи на другое, вновь приобретенное, жилое помещение. Кстати, его общая площадь, судя по тексту законопроекта, должна превышать общую площадь жилого помещения, в котором был использован маткапитал, либо его кадастровая стоимость приобретаемого жилого помещения превышает кадастровую стоимость «первого» жилого помещения.

[по поводу бОльшей площади или бОльшей стоимости не понятно, кто это будет контролировать]

🔘Отказаться от получения доли в жилом помещении совершеннолетним детям и супругу распорядителя маткапиталом. Кстати, в тексте документа уточнено, что эти лица должны являться таковыми на дату подписания соглашения о выделении долей. Отказ должен быть нотариальный.

Также документ уточняет сроки, когда лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить приобретенное с использованием маткапитала жилье в общую собственность. В целом, все тоже самое, 6 месяцев после определенного события, но более четко прописаны события.

Старая идея о том, чтобы как-то отмечать сделки с маткапиталом в ЕРГН, в этом документе не учтена. upd Еще читатели напомнили - была хорошая идея с возвратом маткапитала в ПФР, тоже тут нет.

Документ, в случае его принятия, вступит в силу со дня официального опубликования.

Изменения вносятся в федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты

Депутаты Госдумы от ЛДПР предложили признать нажитое в сожительстве имущество совместной собственностью.

Но при определенных условиях. К числу таких условий депутаты отнесли наличие общего несовершеннолетнего ребенка и хозяйства, а также сам факт совместной жизни.

ЛДПР считает, что такое нововведение поможет защитить имущественные права мужчин и женщин, которые не заключили брак, но успели обзавестись ребенком и нажить имущество.

#ипотекаинедвижимость

Просто бросилось в глаза. Сайт ЦБ РФ. Цель по инфляции - 4%, инфляция в мае 2,5%. Цель - рост инфляции🤔

Не, мы понимаем суть, но смешно получилось.

Инфляция — устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги; процесс обесценивания денег, падение их покупательной способности.

ЦБ серьезно рассматривает лизинг жилья в качестве альтернативы ипотеке.

Лизинг — долгосрочная аренда имущества или оборудования с возможностью выкупа в дальнейшем.

ЦБ говорит, такой инструмент подойдет тем, кому ипотеку не дают.

Например:
🔳 Людям без кредитной истории [хотя, кто сказал, что им ипотеку не дают]. Тут уж лучше сказать для людей с плохой КИ, но ЦБ разве так скажет...
🔳 Тем, кто проходил процедуру банкротства
🔳 Тем, у кого нет средств на первоначальный взнос.

Для того, чтобы лизинг жилья, говорит ЦБ, заработал цивилизованно, нужно установить минимальные требования к устойчивости и прозрачности игроков рынка, а также выровнять условия для аренды и ипотеки в части налогов. [Налоги вообще наше все].

ЦБ сразу обращает внимание, что необходимо исключить возможность использования этого продукта как способа оптимизации балансов застройщиков и обхода действующих регуляторных ограничений на ипотечном рынке.

Собственно, такой механизм не нов. На заре ипотеки подобное уже предлагали разные частные компании тем, кто не мог взять ипотеку. И, да - цивилизация тут не помешает. А то возьмешь так квартиру в аренду в невнятной компании с потенциалом на выкуп, начнешь платить, а потом проблемы с выкупом. Такое себе… Интересно, кстати, какая статистика по тем так называемым лизинговым покупкам, которые уже прошли.

#ипотекаинедвижимость

Минстрой готовит стандарты модульных домов.

Такая цель прописана в дорожной карте по развитию технологий модульного строительства, которую утвердил Минстрой.

Соответствующий ГОСТ планируется утвердить во второй половине 2024 года.

Минстрой считает, что применение таких технологий позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры.

#ипотекаинедвижимость