"Основной инвестор строительства жилья — население. За последние годы население профинансировало строительство жилья на 9 трлн рублей".
Интерфакс-Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что у строительной отрасли нет споров и разногласий с банками по вопросам ипотеки.
🗣"Отдельно бы хотелось отметить работу по ипотеке, у нас говорят, что мы спорим с банками. Мы не спорим с банками, сегодня мы с банками в одной команде, потому что банки связаны со строительной отраслью, как мы с ними", - сказал Хуснуллин на совместном заседании коллегии Минстроя и президиума правительственной комиссии по региональному развитию.
Он добавил, что если банки не будут финансировать ипотеку, то у них не будет мощного инструмента, вместе с тем ищется баланс, чтобы не допустить потрясений на рынке ипотеки, но при этом достигать строительного развития.
"Пускай по ипотеке все идет не все так, как нам хочется, но мы все равно ищем решения", - добавил Хуснуллин. @ria_realty
🗣"Отдельно бы хотелось отметить работу по ипотеке, у нас говорят, что мы спорим с банками. Мы не спорим с банками, сегодня мы с банками в одной команде, потому что банки связаны со строительной отраслью, как мы с ними", - сказал Хуснуллин на совместном заседании коллегии Минстроя и президиума правительственной комиссии по региональному развитию.
Он добавил, что если банки не будут финансировать ипотеку, то у них не будет мощного инструмента, вместе с тем ищется баланс, чтобы не допустить потрясений на рынке ипотеки, но при этом достигать строительного развития.
"Пускай по ипотеке все идет не все так, как нам хочется, но мы все равно ищем решения", - добавил Хуснуллин. @ria_realty
🏘«Классные» частные дома
В России решили закрепить понятия классов на рынке частных домов.
На рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) намерены создать официальную классификацию частных домов - стандарт-, комфорт- и бизнес-класс.
Идею надумал комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей и направил ее уже в Минстрой.
При этом для каждого из видов предписывается четко прописать параметры — комплектация дома, разные виды отделки и т.д. Также предлагается определить требования к проектно-разрешительной документации для ИЖС, внедрить институт независимого строительного надзора.
Говорят, мера нужна для упрощения получения ипотеки под ИЖС.
p.s. Сначала бы с обычными новостройками разобрались по классам, никакого официального нормативного акта вроде как так и нет, чего ж так прыгать «через голову» или типа тут легче будет такое провести… Ладно, наблюдаем.
#ипотекаинедвижимость
В России решили закрепить понятия классов на рынке частных домов.
На рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) намерены создать официальную классификацию частных домов - стандарт-, комфорт- и бизнес-класс.
Идею надумал комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей и направил ее уже в Минстрой.
При этом для каждого из видов предписывается четко прописать параметры — комплектация дома, разные виды отделки и т.д. Также предлагается определить требования к проектно-разрешительной документации для ИЖС, внедрить институт независимого строительного надзора.
Говорят, мера нужна для упрощения получения ипотеки под ИЖС.
p.s. Сначала бы с обычными новостройками разобрались по классам, никакого официального нормативного акта вроде как так и нет, чего ж так прыгать «через голову» или типа тут легче будет такое провести… Ладно, наблюдаем.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В качестве мер поддержки рынка предлагается рассмотреть варианты использования рассрочки и ссудо-сберегательных касс.
«Нужно рассмотреть новые механизмы поддержки. Сейчас мы смотрим механизмы ссудо-сберегательных касс, смотрим, как юридически и на законодательном уровне дать возможность продажи жилья в рассрочку», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
@rusipoteka
«Нужно рассмотреть новые механизмы поддержки. Сейчас мы смотрим механизмы ссудо-сберегательных касс, смотрим, как юридически и на законодательном уровне дать возможность продажи жилья в рассрочку», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
@rusipoteka
Интересно, а зачем тогда недавно отклонили закон о ссудосберегательной системе? Очень логично...
Telegram
Ипотека и недвижимость
Госдума отклонила в I чтении законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК).
Документ был внесен в ГД ровно 2 года назад в апреле 2021 года.
Кратко суть: ССК специализируются на привлечении денежных средств в строительные сберегательные вклады…
Документ был внесен в ГД ровно 2 года назад в апреле 2021 года.
Кратко суть: ССК специализируются на привлечении денежных средств в строительные сберегательные вклады…
«Покупайте жилье сейчас, если есть желание.
Но сказал, почему то на конференции Сбербанка «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития» для застройщиков.
«Сейчас объективно самое лучшее время покупать жилье, потому что сегодня это действительно гарант того, что дома будут достроены, действительно понятно, что проекты будут качественными», - продолжил он.
p.s. Возникает вопрос, дальше качество Минстрой не гарантирует?..
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр рассказал, как вернуть излишне уплаченную госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество.
Как можно обратиться за возвратом
▪️Лично в любой офис МФЦ.
▪️Направить заявление по Почте России на адрес местного Управления Росреестра.
▪️Подать заявление с помощью личного кабинета официального сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/.
Заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины может быть подано в течение 3-х лет со дня ее уплаты.
Какие документы, необходимы для подачи заявления на возврат
Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (паспорт). Если подает заявление представитель физического лица, нужны документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени заявителя (нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна и т.д.). Копии этих прилагаются к заявлению.
Юридические лица представляют документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность и др.), доверенность представителя (нотариально удостоверенная или в простой письменной форме), подписанную руководителем юридического лица или лицом, уполномоченным на это учредительными документами юридического лица, скрепленную печатью этого юридического лица.
К заявлению должна быть приложена копия платежного документа. С 1 января 2023 года оригинал платежного документа не прикладывается.
Когда вернут госпошлину
После подачи заявления на возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины денежные средства вернутся в течение месяца.
#ипотекаинедвижимость
Как можно обратиться за возвратом
▪️Лично в любой офис МФЦ.
▪️Направить заявление по Почте России на адрес местного Управления Росреестра.
▪️Подать заявление с помощью личного кабинета официального сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/.
Заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины может быть подано в течение 3-х лет со дня ее уплаты.
Какие документы, необходимы для подачи заявления на возврат
Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (паспорт). Если подает заявление представитель физического лица, нужны документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени заявителя (нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна и т.д.). Копии этих прилагаются к заявлению.
Юридические лица представляют документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность и др.), доверенность представителя (нотариально удостоверенная или в простой письменной форме), подписанную руководителем юридического лица или лицом, уполномоченным на это учредительными документами юридического лица, скрепленную печатью этого юридического лица.
К заявлению должна быть приложена копия платежного документа. С 1 января 2023 года оригинал платежного документа не прикладывается.
Когда вернут госпошлину
После подачи заявления на возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины денежные средства вернутся в течение месяца.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from РИА Недвижимость
Единый реестр граждан, претендующих на получение жилья в России, будет сформирован до 1 июля текущего года, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
По его словам, сейчас в реестр внесены сведения о 291 тысячи семей. @ria_realty
По его словам, сейчас в реестр внесены сведения о 291 тысячи семей. @ria_realty
Ипотека и недвижимость
Законопроект о самозапрете на кредиты готов к внесению в Госдуму. Можно будет запретить самому себе брать кредиты через госуслуги. При желании человек сможет бесплатно устанавливать и снимать такие ограничения сколько угодно раз, в зависимости от жизненной…
Депутаты Госдумы внесли таки законопроект, который позволит россиянам устанавливать самозапрет на взятие кредитов.
Депутаты предлагают внести поправки в законы «О кредитных историях» и «О потребительском кредите (займе)».
Гражданин сможет устанавливать «запрет на заключение с ним договоров потребительского займа (кредита)». Этот запрет распространится на заключение договоров кредитными и микрофинансовыми организациями.
Авторы документа предлагают использовать СНИЛС в заявлении на установление запрета, чтобы кредитор при заключении договора мог по нему проверить наличие действующих ограничений.
Законопроект тут
#ипотекаинедвижимость
Депутаты предлагают внести поправки в законы «О кредитных историях» и «О потребительском кредите (займе)».
Гражданин сможет устанавливать «запрет на заключение с ним договоров потребительского займа (кредита)». Этот запрет распространится на заключение договоров кредитными и микрофинансовыми организациями.
Авторы документа предлагают использовать СНИЛС в заявлении на установление запрета, чтобы кредитор при заключении договора мог по нему проверить наличие действующих ограничений.
Законопроект тут
#ипотекаинедвижимость
#цитата Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов о ставках по ипотеке:
«Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против снижения ставок по ипотеке, мы за снижение ставок, но за честное - без схем, без манипулирования. Просто честное снижение».
#ипотекаинедвижимость
«Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против снижения ставок по ипотеке, мы за снижение ставок, но за честное - без схем, без манипулирования. Просто честное снижение».
#ипотекаинедвижимость
Аналитики предсказали, как ЦБ поступит с ключевой ставкой.
На ближайшем заседании совета директоров 28 апреля Банк России в очередной — уже пятый — раз сохранит ключевую ставку на уровне 7,5%, считают все опрошенные Банки.ру аналитики.
Снижение показателя маловероятно, а вот о повышении ЦБ может просигнализировать на следующей встрече в июне, полагают некоторые эксперты.
#ипотекаинедвижимость
На ближайшем заседании совета директоров 28 апреля Банк России в очередной — уже пятый — раз сохранит ключевую ставку на уровне 7,5%, считают все опрошенные Банки.ру аналитики.
Снижение показателя маловероятно, а вот о повышении ЦБ может просигнализировать на следующей встрече в июне, полагают некоторые эксперты.
#ипотекаинедвижимость
А глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее заявила, что пространство для снижения ключевой ставки возникнет, когда сократятся проинфляционные риски.
А инфляционные ожидания пока — и у граждан, и у бизнеса — выше, чем были в 2018-19 годах, когда инфляция была вблизи 4%. Внешние условия также остаются сложными.
А инфляционные ожидания пока — и у граждан, и у бизнеса — выше, чем были в 2018-19 годах, когда инфляция была вблизи 4%. Внешние условия также остаются сложными.
«В текущем году перед стройкомплексом России стоят не менее амбициозные задачи. По всем направлениям нужно достичь результатов не ниже прошлого года»
В 2022 году достигнут самый высокий показатель ввода жилья за всю историю страны – почти 103 млн кв. метров.
Минстрой РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"По ценам в этом году мы ждем все-таки охлаждения. Наш прогноз - падение в 2023 году объемов ввода первичного жилья на 10% [по отношению] к 2022 году. <...> В среднем по России цены на жилье скорректируются примерно на 5%".
И этот прогноз Сбер считает умеренно-консервативным.
В 2024 году, по мнению Сбера, рост объемов ввода первичного жилья составит уже 18%. А цены на рынке жилья стабилизируются - в каких-то регионах снизятся больше, чем на 5%, где-то не изменятся.
ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Денег на все, похоже, не хватит
💬 #цитата Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин про ставки на вторичном рынке жилья:
«Конечно, снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье – это был бы большой плюс, но это требует большого объема денег. У нас около 70% жилья продается на вторичном рынке, 30% – на первичном. Первичный рынок мы поддерживаем с помощью государства.
С точки зрения поддержки рынка вторичного жилья ключевым вопросом является снижение ключевой ставки вслед за сокращением темпов инфляции. Если ключевая ставка будет ниже, то и субсидирование не будет требоваться».
#ипотекаинедвижимость
«Конечно, снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье – это был бы большой плюс, но это требует большого объема денег. У нас около 70% жилья продается на вторичном рынке, 30% – на первичном. Первичный рынок мы поддерживаем с помощью государства.
С точки зрения поддержки рынка вторичного жилья ключевым вопросом является снижение ключевой ставки вслед за сокращением темпов инфляции. Если ключевая ставка будет ниже, то и субсидирование не будет требоваться».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Миграция покупателей
В марте количество кредитов на покупку вторичных квартир в целом по стране увеличилось⬆️ на 8%.
Кредитование же новостроек, наоборот, сократилось⬇️ на 25%.
Причина миграции покупателей очевидна - «вторичка» сейчас сильно дешевле новостроек, даже новая.
Раздутые цены на новостройки и борьба ЦБ с околонулевой ипотекой от застройщиков заставляют покупателей уходить на вторичный рынок, где ставки, конечно, выше, но зато цены существенно ниже. Восстановлению спроса на «вторичку» способствуют и инвесторы, выкупающие квартиры с дисконтом и за наличные.
IRN
В марте количество кредитов на покупку вторичных квартир в целом по стране увеличилось
Кредитование же новостроек, наоборот, сократилось
Причина миграции покупателей очевидна - «вторичка» сейчас сильно дешевле новостроек, даже новая.
Раздутые цены на новостройки и борьба ЦБ с околонулевой ипотекой от застройщиков заставляют покупателей уходить на вторичный рынок, где ставки, конечно, выше, но зато цены существенно ниже. Восстановлению спроса на «вторичку» способствуют и инвесторы, выкупающие квартиры с дисконтом и за наличные.
IRN
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).
Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, Открытие, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб. ВТБ (в стопе)
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM