Ипотека по ДВУМ документам. В табличку по банкам, где рассказывали, по каким программам можно подтвердить доход по 2 документам и какой по ним первоначальный взнос, внесли изменения по Уралсиб и УБРИР.

***Смотрите свод тут***

@ipotekahouse

В Думу внесен проект, которым предлагается уведомлять граждан через "Госуслуги" про взятый на их имя кредит.

Законопроект внесен фракицей "Новые люди". Разработчики считают, что нововведение поможет эффективнее бороться с мошенничеством и предотвращать выдачу кредитов без согласия заемщика.

Сейчас банки и МФО обязаны уведомлять о взятом кредите только для галочки — по номеру телефона, который оставил сам заемщик. Кредитное мошенничество в таких условиях расцветает пышным цветом, считает руководитель фракции "Новые люди" Алексей Нечаев, слова которого приводит пресс-служба.

Иногда злоумышленники получают кредиты по данным из украденного паспорта или слитой базы данных. Человек, на имя которого выдан кредит, не имеет никакой возможности узнать об этом, отметили во фракции.

#цитата Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин:

«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март, и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов».

И вот еще от него же, чтобы граждане не раслаблялись и покупали-покупали...:

"Не надо ждать снижения цены квадратного метра. С учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры и т.д. сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий"

Он добавил, что хотелось бы, чтобы аналитики, которые прогнозируют спад цен до 30% в 2023 году, "перестали вводить в блуд наших граждан".

#ипотекаинедвижимость

🤷 А еще, господин Стасишин ничего не слышал про ипотеку для чиновников:

"Я не слышал, что разрабатывается какая-то льготная ипотечная программа для чиновника, строителя и работника ЖКХ. Не в обиду нашим трем профессиям. У нас есть более важные категории граждан, которым необходимы все-таки более льготные условия на улучшение жилищных условий"

#ипотекаинедвижимость

Почему Центробанк сейчас так активно охлаждает рынок потребительского кредитования?
«Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова:
Что касается накопления чрезмерной задолженности, то на борьбу с этим и направлена наша макропруденциальная политика, чтобы такие ситуации не носили системный характер.
Накануне введения лимитов банки значительно ослабили стандарты кредитования: доля кредитов с ПДН (показатель долговой нагрузки) 80% и выше (дохода заёмщика) достигла в IV квартале рекордного уровня в 36%.

При введении лимитов мы ожидали умеренного охлаждения рынка потребительского кредитования. В январе мы увидели его небольшой прирост на 0,5%, но при этом опрос крупных банков показал, что в этом месяце многие ещё превышали 25-процентный лимит по кредитам с ПДН 80+. Это не нарушение, т.к. лимиты должны соблюдаться по результатам квартала. Однако мы ожидаем, что в феврале и марте банкам придётся дополнительно ужесточить свои стандарты, чтобы вписаться в ограничения».
(«Национальный банковский журнал», январь-февраль 2023)

Плохое финансовое состояние наблюдается уже более, чем у трети заёмщиков. Проще говоря, им уже нечем платить по кредитам (или после оплаты кредита денег не остаётся или почти не остаётся на жизнь). Или приходится перекредитовываться, краткосрочно расплачиваясь с кредитами, но среднесрочно подходя к безнадёжному долгу.
И это ещё не полная картина плохого состояния рынка потребительских и ипотечных кредитов, ведь есть ещё значительная часть заёмщиков с кредитными каникулами – например, семьи участников СВО и т.н. домохозяйства, «попавшие в трудные жизненные обстоятельства».

Такая политика ЦБ по дальнейшему ужесточению потребительского кредитования будет означать вход в кризисное состояние потребительского рынка, насыщавшегося в т.ч. за счёт кредитования населения. Это также касается и рынка новостроек, подсаженного на иглу ипотеки.

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть 650 тысяч

Получить вычет можно двумя способами:

✅ Через своего работодателя.

Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается.

Чтобы это сделать, сначала нужно пройти три шага:
1️⃣ Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту).  
2️⃣ Через 30 дней забрать заказанное уведомление о праве на вычет.
3️⃣ Отнести уведомление на работу.

✅ Через налоговую службу

После 31 декабря имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого туда нужно заполнить и отнести налоговую декларацию + те же документы.

Налоговая возвращает ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет.

Рассмотрение длится до 3-х месяцев. Потом еще месяц возвращают деньги.

ВАЖНО! Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу.

Можно ли получить налоговый вычет по двум объектам?

@ipotekahouse #полезное

Почему могут отказать в налоговом вычете, рассказал Домклик. ТОП-6 случаев

1️⃣ Не хватает документов.

2️⃣ Неправильно заполнена декларация.

3️⃣ Квартира куплена у близких родственников: родителей, детей, братьев и сестер.

4️⃣ Исчерпан лимит налогового вычета (260 тыс р на покупку и 390 тыс р на % по ипотеке).

5️⃣ Квартиру покупали за счет государства (субсидии, маткапитал и т.п). Вычет не получите с суммы субсидии.

6️⃣ Документы подали не туда (налоговый вычет можно получить только в отделении ФНС по месту регистрации).

@ipotekahouse #полезное

В РФ предлагают ввести льготную ипотеку под 5% для работников оборонно-промышленного комплекса.

Инициатива депутатов "Единой России" направлена в Минфин. Мера предлагается взамен планам ведомства по вводу такой программы для чиновников.

На ее реализацию может потребоваться 500 млн рублей в год, дефицит же кадров ОПК в ближайшее время составит около 400 тыс. человек.

#ипотекаинедвижимость