🟢 Рефинансирование ипотеки. В табличку по банкам, где рассказывали какие где ставки по рефинансированию ипотеки, изменения внесли.

***Смотрите свод тут**

@ipotekahouse

Строят успешнее, чем продают.

Объем непроданного жилья в России на 20% превышает показатели последних трех лет. Так, объемы продаж новостроек в 2022 году составили 544 тыс ДДУ, что на 20% меньше, чем было годом ранее. Спрос, в основном, поддерживают льготные программы с господдержкой.

Застройщики приспосабливаются, тормозя новые проекты. Объем выхода новых проектов составил по итогам 2022 года 41,8 млн кв. м, что на 2% меньше рекордного показателя, зафиксированного в 2021 году (42,5 млн кв. м). Говорят, «некоторые девелоперы заняли выжидательную позицию на фоне повышенной неопределенности».

[мнение - Застройщикам нет интереса затоваривать рынок при малом спросе (хотя тут вот ЦБ говорит, что ипотека ускорилась), так еще, глядишь, и цены придается снижать…, а кому оно надо. Нет, нам то надо, а вот застройщикам…]

И вывод от Коммерсанта - с учетом длительности строительного цикла существующие тенденции могут проявиться в сокращении объема ввода многоквартирного жилья в 2024–2025 годах.

Коммерсант

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: РЕЗКИЙ, И ВОЗМОЖНО - ОЖИДАЕМЫЙ ПРОВАЛ

По данным Росреестра, рынок столичной первички в феврале показал довольно чувствительное падение темпов по сравнению с январем. Было зарегистрировано договоров долевого участия: 5 286 (-48% гг) vs 5 777 (-15.2% гг) и 8 943 (-16.8% гг) в январе-декабре.

Оглушительные результаты продаж первички! Ужесточения условий по ипотечным сделкам резко развернули темпы вниз, которые уже находятся вблизи минимумов октября прошлого года (тогда -53.8%). Инвестиционнный спрос в первичке, который ранее значительно определял динамику в сегменте сейчас отсутствует напрочь.

Ранее: снижение на вторичке

Инфоповод ГК «КОРТРОС» вошел в шорт-лист конкурса cистемы мониторинга и анализа СМИ "Медиалогия". Директор Управления пресс-атташе ГК «КОРТРОС» Ирина Опимах презентует секреты успеха PR-проектов в недвижимости.

@opimakhfeed
@medialogia

#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры

Около 50 млрд рублей составит сумма выдач кредитов на строительство ИЖС хозспособом (т.е. граждане строят сами, без подряда).

Глава Дом РФ Виталий Мутко: «Выделили из прибыли ДОМ РФ 1 млрд рублей и начали выдавать людям займы на решение строительства хозспособом. Мы просто здесь компенсируем риски для банков из своей прибыли. В общем, увидели, что практически до апреля этого года эта программа будет действовать. Мы рассчитываем, что где-то до 50 млрд выдано в рынок еще дополнительных денег».

В России каждый десятый частный дом строится с привлечением ипотечных средств.

Мутко: «Конечно, мы считаем, что в перспективе должен быть каждый второй дом. Года 3-4 на это потребуется".

Интерфакс-Недвижимость

Конституционный Суд постановил, что посуточная сдача частной квартиры НЕ может автоматически приравниваться к гостиничным услугам. Об этом сообщает РИА «Новости».

Ипотека на элитную недвижимость

Ипотека – популярный финансовый инструмент даже на рынке элитных новостроек. Клиенты, рассматривая покупку премиальной недвижимости, предпочитают пользоваться банковскими средствами, а не выводить собственные из работающего бизнеса или ценных активов.
Группа компаний «Галс-Девелопмент» совместно с банком ВТБ предлагают своим покупателям воспользоваться ипотекой на следующих условиях:

8,5% на весь срок кредитования при покупке апартаментов, первоначальный взнос составляет от 10%. При подписании сделки на бумаге ставка выше на 0,3%.

При покупке загородной недвижимости: ставка ипотечного кредита в рублях РФ – от 8,5%, а первоначальный взнос от 20%.

Основные преимущества программ ипотечного кредитования:
длительный срок кредита – до 30 лет;

– индивидуальный подход к каждому клиенту ГК «Галс-Девелопмент»;
– различные формы подтверждения дохода;
– отсутствие комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита;
– принятие во внимание дохода заёмщика, супруга(ги);
– возможность досрочно погасить ипотеку без комиссий и штрафов.

Подпишитесь на телеграм-канал HALS, чтобы узнать больше о проектах ГК «Галс-Девелопмент» и наблюдать за тем, как строится работа интеллигентного девелопера, входящего в топ-5 застройщиков премиум-недвижимости Москвы.

В Госдуме предложили снизить до 2% ставку по ипотеке многодетным семьям.

С таким предложением в Правительство обратилась депутат Яна Лантратова (СР):

— Считаю, что меры по поддержке многодетных семей могли бы быть реализованы более эффективно при условии снижения ставки по льготной ипотеке до 2 %. По моему мнению, такая ставка станет существенной формой поддержки семей с детьми.

В России до 1 июля 2024 года для семей с детьми действует семейная ипотека по 6%, многодетные еще могут получить субсидию в сумме до 450000 рублей для погашения ипотеки.

#ипотекаинедвижимость

Реестр кредитных организаций, признанных Банком России значимыми на рынке платежных услуг.

Кредитная организация признается значимой на рынке платежных услуг с даты опубликования данного Реестра в «Вестнике Банка России». Вестник от 22.03.2023 тут. В этот раз из списка исключили Банк Хоум Кредит.

Значимые на рынке платежных услуг банки НЕ РАВНЫ системно значимым банкам. Пересечения могут быть, но реестры не равны.

📌Системно-значимые банки перечислены тут (список был подтвержден со стороны ЦБ РФ 03.10.2022).

#ипотекаинедвижимость

В России в 1,5 раза вырос спрос на льготную ипотеку, рассказывают Известия.

Но мы не про это.

Начало видео эпичное, зацепило, такого сейчас много строят. И это пугает.... Льготная ипотека со своими объемами извратила не только цены, но и комфортность некоторых городов (ок, пусть некоторых районов). Башни-башни-башни, глаза в глаза, плотность выше, людей в одном месте больше. Зачастую на имеющейся инфраструктуре, включая дороги. Такое не комфортно! А мы люди, нам нужно комфортно. Так не надо строить! Просто мнение #наэмоциях

Если согласны, с вас лайк 👍. Если вам нравится (не льготная ипотека, а вот такое строительство, как в начале видео), задумайтесь 🤔