#цитата Член комитета ГД по строительству и ЖКХ ГД, ранее, кстати, глава столичного стройкомплекса, Владимир Ресин (ЕР):

"В этом году мы планируем разобраться с вопросом апартаментов. Хочу сразу сказать: маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью, это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости и только».

Интерфакс
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Правительство хочет сделать ипотеку на ИЖС доступнее.

Минстрой рассматривает возможность выдачи ипотеки на домокомплекты и их возведение на земельных участках без дополнительных залогов и поручительства банков.

Известия #ипотекаинедвижимость

С 1 марта 2023 года

Персональные сведения о владельцах недвижимости (ФИО и дата рождения) в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если собственник сознательно открыл эти сведения для всех желающих (об этом он должен внести соответствующую запись в ЕГРН) или самостоятельно выгрузил выписку.

Таким образом, без соответствующего заявления в поле «Правообладатель» с 1 марта будет указано:

Если собственник - физическое лицо - «Физическое лицо» без персональных данных.

Юридическое лицо - полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН.

Государство - название органа власти или местного самоуправления.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

📌 Выписка из ЕГРН с 1 марта 2023 года.

Еще раз, без согласия владельца жилплощади его персональные данные теперь не доступны третьим лицам. Но есть исключения в части получателей полной выписки.

Кто теперь может получить полную выписку из ЕГРН:

▪️владельцы и совладельцы объекта;
▪️супруг(а) владельца;
▪️наследники после смерти владельца;
▪️арендаторы;
▪️собственники смежного земельного участка;
▪️собственник земельного участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
▪️арбитражные управляющие банкротов;
▪️залогодержатели;
▪️обладатели частного и публичного сервитута на объект;
▪️нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
▪️в отдельных случаях представители госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры (если того требует их работа).

Ну и еще раз, собственник может сделать свои персональные данные общедоступными, подав заявление в Росреестр. Сведения в ЕГРН о возможности раскрытия данных вносятся в течение 3-х дней с даты приема заявления.

Нельзя раскрыть свои персональные данные в пользу какого-то определенного лица. Т.е. или всем или никому.

Но собственник может потом отменить это раскрытие. Т.е. раскрывать/закрывать свои данные можно без ограничений, но каждое такое действие по отдельному заявлению.

Кстати, действия по закрытию/раскрытию персональных данных о владельце недвижимости не облагаются пошлиной, т.е. бесплатные.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в т.ч. при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер объекта. Электронный документ придет в личный кабинет и будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный.

Получить бумажную версию выписки из ЕГРН можно очно через отделение федеральной кадастровой службы или МФЦ. Сначала нужно придти и заполнить заявление, потом еще раз придти за выпиской. Стандартный срок выполнения: через отделение Росреестра 3 раб дня, через МФЦ до 5 раб дней. 

Экспресс-выписка из ЕГРН. Что это и как получить

@ipotekahouse #полезное #егрн

📌Если объект принадлежит нескольким собственникам, и один из долевых собственников не дал согласие, что будет написано в выписке?

Наличие либо отсутствие в выписке из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения, персональных данных правообладателей объекта недвижимости, являющихся физическими лицами, или физических лиц, в пользу которых зарегистрированы ограничения прав, обременения объекта недвижимости, зависит от наличия либо отсутствия записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных в отношении каждого конкретного из этих физических лиц.

Если запись о возможности предоставления сведений из ЕГРН внесена в отношении одного из участников долевой собственности, в выписке будут указаны персональные данные только этого лица.

Из поста Ольги Боровиковой #егрн #полезное

Обобщенные вопросы-ответы по выпискам из ЕГРН с 1 марта со встречи с банками от канала Дорога к дому.

Вопросов пока много, ответы не всегда есть. Например, что делать продавцу, когда ему нужно раскрыть аккредитив после регистрации перехода права. Ему же полную выписку из ЕГРН не дадут. мы так понимаем, "там" взяли вопрос на подумать...

#ипотекаинедвижимость

📌Формат электронной выписки из ЕГРН.

Электронная выписка из ЕГРН формируется в виде архивного файла.

В архиве присутствует три файла в следующих форматах:

✅ .xml (собственно, выписка),
✅ .sig (электронная подпись Росреестра),
✅ .pdf (выписка в человекочитаемом формате).

Перевести выписку в человекочитаемый формат выписку в формате .xml (если вдруг в составе архива нет .pdf) можно на портале Росреестра, тут https://lk.rosreestr.ru/checking-ed.

Кстати, проверить электронную подпись можно на портале госуслуг, тут www.gosuslugi.ru/pgu/eds или на портале «Контур.Крипто» https://crypto.kontur.ru/verify или на портале Роскадастра https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/.
Результат проверки отобразится на экране. Сервисы бесплатные.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #егрн

Еще про выписки из ЕГРН.

Идет доработка новаций про закрытие данных в выписке из ЕГРН….

Госдума приняла во втором чтении законопроект, согласно которому в случае, если истцу, взыскателю задолженности за помещение, машино-место в МКД, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, за энергетические ресурсы, неизвестны ФИО должника, то истец, взыскатель в заявлении в суд вправе указать об этом. Тогда такая информация предоставляется суду организацией, уполномоченной на предоставление сведений из ЕГРН.

Ранее на сайте ГИС ЖКХ писали о замысле создания сервиса для работы с должниками (загрузке сведений из ЕГРН). Но когда и как это будет реализовано, никто не знает.

ЖКХ

Что-то не работает экспресс-выписка из ЕГРН 🤔 А у вас как?

1 марта 1842 года в Санкт-Петербурге была открыта первая сберегательная касса.

Инициатором создания сберкасс выступил император Николай I. А реализация проекта проходила под контролем министра финансов Егора Францевича Канкрина. Он способствовал разработке и подписанию Николаем I Устава сберегательных касс и их учреждению в Санкт-Петербурге и Москве, а несколько позже и в других городах.

Сберегательная касса в Санкт-Петербурге начала свою работу в здании Опекунского совета в доме № 7 по Казанской улице. Первым вкладчиком петербургской кассы был Николай Кристофари. Он открыл вклад на 10 рублей – максимально возможную в то время в сберкассах сумму.

Интересные факты:

1️⃣По Уставу сберегательные кассы работали один раз в неделю – по воскресеньям с 9 до 14 часов.

2️⃣Сотрудники сберкасс принимали от одного вкладчика не менее 50 копеек и не более 10 рублей серебром за раз. Общая сумма вкладов не могла быть больше 300 рублей. В подтверждение принятых от вкладчика сумм сберегательной кассой выдавалась сберегательная книжка.

3️⃣Для привлечения вкладчиков была выпущена рекламная брошюра «Разговор о сберегательной кассе Алексея Никифоровича с Егором Прохоровичем». В ней в доступной форме объяснялась польза новых учреждений.

4️⃣В честь первого вкладчика Николая Кристофари в ноябре 2006 года Банк России выпустил монету с его изображением.

Кстати, Указ об учреждении в России сберегательных касс «для доставления через то недостаточным всякого рода людям средств к сбережению верным и выгодным способом и для приема небольших сумм на сохранение с приращением процентов» был издан императором Николаем I немного раньше, 12 ноября 1841 году. Сбербанк считают эту дату датой своего рождения.

ФинЗОЖ Эксперт #история

Кстати, про жилищное ссудосбережение

Механизм ссудосберегательной или ипотечно-накопительной системы в России собираются запустить уже много-много лет.

В середине 2020 года даже подготовили законопроект (мы рассказывали тут), но что-то никак.

В конце 2020 года Банк России начал готовить свой проект программы развития жилищных накоплений для граждан и тоже на долгое время все заглохло.

В ноябре 2022 года тема вроде как реанимировалась. И снова пропала с «радаров».

Про возможные проблемы (на наш взгляд) мы писали в мае 2020 года, они состоят в следующем (и на текущий момент ничего не поменялось):

Класть сейчас деньги под почти нулевой процент на длительное время как-то не «комильфо». Да и гарантий от государства пока так и нет, что эти деньги никуда не денутся, и что ипотеку дадут по той ставке, на которую рассчитывал, вступая в эту программу. Да и не факт, что обещанный "низкий" процент по ипотеке потом, после накопления первого взноса, окажется низким в сравнении с обычными ставками в нужный момент. В общем, хотелось четкие гарантии для участников таких схем были в законе.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость