С января по март этого года в России насчитывалось 1,03 млн наиболее финансово благополучных семей — это на 39% меньше, чем в те же месяцы годом ранее.

Сейчас богатые семьи составляют около 2% населения России, констатируют аналитики. В прошлом году таковых было 3,1%. За год финансовые условия ухудшились у самых обеспеченных домохозяйств в 37 регионах страны.

Число богатых резко сократилось в Москве: 356,4 тыс. семей перестали относить себя к категории тех, кто может позволить себе купить все, что им хочется. Ухудшение материального состояния зафиксировано и в Дагестане. Там уровень финансов снизился у 93,9 тыс. богатых домохозяйств. Список возглавили также Белгородская, Ростовская области и Татарстан.

💶 БИЗНЕС ФАКТЫ 💶

🗣 Среди рискованных практик ипотечного рынка появилась новая аккредитивная схема: средства на счет эскроу поступают за день до сдачи дома в эксплуатацию, что несет риски как для банка, так и для заемщика, чьи средства остаются без страховки, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

"Средства на счет эскроу поступают не в момент оформления ипотеки, а за день до сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента средствами пользуется ипотечный банк, что дает ему возможность дать некоторую скидку заемщику", - рассказала она в интервью Национальному банковскому журналу.

☝️ По ее словам, схема несет риски для банка, который осуществляет проектное финансирование, так как средства не поступают на счет эскроу. Кроме того, рискует и покупатель, так как его средства на аккредитиве не застрахованы, в отличие от счета эскроу.

@ria_realty

#цитата Член комитета ГД по строительству и ЖКХ ГД, ранее, кстати, глава столичного стройкомплекса, Владимир Ресин (ЕР):

"В этом году мы планируем разобраться с вопросом апартаментов. Хочу сразу сказать: маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью, это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости и только».

Интерфакс
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Правительство хочет сделать ипотеку на ИЖС доступнее.

Минстрой рассматривает возможность выдачи ипотеки на домокомплекты и их возведение на земельных участках без дополнительных залогов и поручительства банков.

Известия #ипотекаинедвижимость

С 1 марта 2023 года

Персональные сведения о владельцах недвижимости (ФИО и дата рождения) в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если собственник сознательно открыл эти сведения для всех желающих (об этом он должен внести соответствующую запись в ЕГРН) или самостоятельно выгрузил выписку.

Таким образом, без соответствующего заявления в поле «Правообладатель» с 1 марта будет указано:

Если собственник - физическое лицо - «Физическое лицо» без персональных данных.

Юридическое лицо - полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН.

Государство - название органа власти или местного самоуправления.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

📌 Выписка из ЕГРН с 1 марта 2023 года.

Еще раз, без согласия владельца жилплощади его персональные данные теперь не доступны третьим лицам. Но есть исключения в части получателей полной выписки.

Кто теперь может получить полную выписку из ЕГРН:

▪️владельцы и совладельцы объекта;
▪️супруг(а) владельца;
▪️наследники после смерти владельца;
▪️арендаторы;
▪️собственники смежного земельного участка;
▪️собственник земельного участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
▪️арбитражные управляющие банкротов;
▪️залогодержатели;
▪️обладатели частного и публичного сервитута на объект;
▪️нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
▪️в отдельных случаях представители госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры (если того требует их работа).

Ну и еще раз, собственник может сделать свои персональные данные общедоступными, подав заявление в Росреестр. Сведения в ЕГРН о возможности раскрытия данных вносятся в течение 3-х дней с даты приема заявления.

Нельзя раскрыть свои персональные данные в пользу какого-то определенного лица. Т.е. или всем или никому.

Но собственник может потом отменить это раскрытие. Т.е. раскрывать/закрывать свои данные можно без ограничений, но каждое такое действие по отдельному заявлению.

Кстати, действия по закрытию/раскрытию персональных данных о владельце недвижимости не облагаются пошлиной, т.е. бесплатные.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в т.ч. при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер объекта. Электронный документ придет в личный кабинет и будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный.

Получить бумажную версию выписки из ЕГРН можно очно через отделение федеральной кадастровой службы или МФЦ. Сначала нужно придти и заполнить заявление, потом еще раз придти за выпиской. Стандартный срок выполнения: через отделение Росреестра 3 раб дня, через МФЦ до 5 раб дней. 

Экспресс-выписка из ЕГРН. Что это и как получить

@ipotekahouse #полезное #егрн

📌Если объект принадлежит нескольким собственникам, и один из долевых собственников не дал согласие, что будет написано в выписке?

Наличие либо отсутствие в выписке из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения, персональных данных правообладателей объекта недвижимости, являющихся физическими лицами, или физических лиц, в пользу которых зарегистрированы ограничения прав, обременения объекта недвижимости, зависит от наличия либо отсутствия записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных в отношении каждого конкретного из этих физических лиц.

Если запись о возможности предоставления сведений из ЕГРН внесена в отношении одного из участников долевой собственности, в выписке будут указаны персональные данные только этого лица.

Из поста Ольги Боровиковой #егрн #полезное

Обобщенные вопросы-ответы по выпискам из ЕГРН с 1 марта со встречи с банками от канала Дорога к дому.

Вопросов пока много, ответы не всегда есть. Например, что делать продавцу, когда ему нужно раскрыть аккредитив после регистрации перехода права. Ему же полную выписку из ЕГРН не дадут. мы так понимаем, "там" взяли вопрос на подумать...

#ипотекаинедвижимость

📌Формат электронной выписки из ЕГРН.

Электронная выписка из ЕГРН формируется в виде архивного файла.

В архиве присутствует три файла в следующих форматах:

✅ .xml (собственно, выписка),
✅ .sig (электронная подпись Росреестра),
✅ .pdf (выписка в человекочитаемом формате).

Перевести выписку в человекочитаемый формат выписку в формате .xml (если вдруг в составе архива нет .pdf) можно на портале Росреестра, тут https://lk.rosreestr.ru/checking-ed.

Кстати, проверить электронную подпись можно на портале госуслуг, тут www.gosuslugi.ru/pgu/eds или на портале «Контур.Крипто» https://crypto.kontur.ru/verify или на портале Роскадастра https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/.
Результат проверки отобразится на экране. Сервисы бесплатные.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #егрн

Еще про выписки из ЕГРН.

Идет доработка новаций про закрытие данных в выписке из ЕГРН….

Госдума приняла во втором чтении законопроект, согласно которому в случае, если истцу, взыскателю задолженности за помещение, машино-место в МКД, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, за энергетические ресурсы, неизвестны ФИО должника, то истец, взыскатель в заявлении в суд вправе указать об этом. Тогда такая информация предоставляется суду организацией, уполномоченной на предоставление сведений из ЕГРН.

Ранее на сайте ГИС ЖКХ писали о замысле создания сервиса для работы с должниками (загрузке сведений из ЕГРН). Но когда и как это будет реализовано, никто не знает.

ЖКХ

Что-то не работает экспресс-выписка из ЕГРН 🤔 А у вас как?