🔹Ак Барс Банк. Новости ипотеки

С 22 февраля

Меняются условия по субсидированным ставкам с застройщиками.

Теперь так:

Минимальная ставка по программам семейная ипотека и господдержка 2020 — 3%

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки

Возобновляется возможность субсидирования ставки на весь срок кредита.

Пороговые минимальные значения:
🛑 Семейная ипотека - 4,2% (ДФО - 3,4%)
🛑 Льготная ипотека - 6,2%
🛑 IT ипотека - 3,2%
🛑 Дальневосточная ипотека - 0,2%

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Банк Зенит. Новости ипотеки

С 22 февраля

✅ Актуализированы⬆️ ставки по следующим программам:

▪️«Ипотечный кредит на приобретение недвижимости» - от 11,35%
▪️«Рефинансирование ипотеки» - от 11,85%, «Рефинансирование ипотеки +» - от 12,35%
▪️«Кредит под залог недвижимости», «Кредит под залог недвижимости+» - от 13,79%
▪️«Военная ипотека», «Рефинансирование военной ипотеки» - 11,89%

✅ Изменена⬇️ максимальная сумма кредита по программам:

🛑Военная ипотека:
🛑Один Участник НИС – 3,45 млн руб.
🛑Супруги - участники НИС – 6,9 млн руб.

🛑Рефинансирование военной ипотеки» - 3,45 млн руб.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

📆 Новости ипотеки за неделю 20-24 февраля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели: Светлана Разворотнева, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ: «Ипотечный ресурс сейчас исчерпан: все, кто хотел взять кредит, уже его взяли. Остальные желающие не могут позволить себе ипотеку, сколько бы она ни стоила».

☑️ ПРО БАНКИ:

Банки начинают повышать минимальные ставки по программам субсидирования со стороны застройщиков. Меньше 3% уже и нет ставок. А как раньше то красиво было - 0,1%, 0,01%….

Россельхозбанк запустил коммерческую ипотеку и снизил ставку при покупке машиноместа.

Абсолют банк ввел возможность покупки в рамках программ с господдержкой покупки домов и таунхаусов.

УБРИР повысил ставку по ИТ-ипотеке.

Севергазбанк снизил минимальный возраст заемщиков до 20 лет.

РНКБ возобновил Сельскую ипотеку.

Газпромбанк снизил надбавки по ипотекам с господдержкой при отказе от личного страхования.

Банк Зенит повысил ставки по рыночной ипотеке и снизил макс сумму по военной ипотеке.

☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

🔹Возраст заемщиков. Кто дает молодым и возрастным
🔹Сельская ипотека. Кто выдает
🔹ИТ-ипотека. Ставки

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖Путин поручил расширить программу жилищных сертификатов для молодых ученых, внедрить программу арендного жилья для работников ОПК, сделать программу бесплатной газификации бесплатной. Чуть ранее было поручение про программу для молодых.
➖Минобрнауки разработал законопроект об ипотеке для ученых. И, кстати, до вышеуказанного поручения по ученым. Как-то прям вовремя…
➖ЦБ объявил о повышении с 1 мая надбавок к коэффициентам риска по некоторым видам ипотечных кредитов. Речь идет и о первичном и о вторичном рынке жилья.

▪️Другие новости:
➖Эксперты говорят, что в 2023 году увеличится количество отказов по ипотеке из-за ужесточения требований к заемщикам, повышения первого взноса, увеличения базовых ставок по ипотеке с господдержкой, роста рыночных ставок в крупных банках.
➖Идет дискуссия про обязательность выделения детских долей при использование маткапитала. В частности, очередная рабочая группа в ГД. Если кратко - пока все против отказа от выделения долей детям.
➖ ЦБ пригрозил дальнейшим ужесточением требований к банкам в случае распространения разных «нестандартных» схем по ипотеке.

👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Как правильно уведомить о продаже доли других собственников квартиры (РИА Недвижимость).

Нужно знать, что владельцы других долей имеют преимущественное право покупки и любой из них может оспорить сделку и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя (если не выполнить нижеуказанное законное условие).

Прежде чем продать свою долю жилья людям со стороны, собственник должен сначала предложить выкупить ее своим соседям - другим собственникам. В уведомлении обязательно должна быть указана цена продажи.

Отправить такое извещение о продаже можно Почтой России заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении адресату под расписку в получении.

[Извещение о продаже доли должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника (определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 N 5-КГ13-109).

Также можно сделать рассылку извещений другим собственникам через нотариуса или вручить лично под подпись с указанием даты и расшифровки подписи].

Извещение считается доставленным с даты его вручения получателю. Третьи лица получить данное извещение и расписаться за собственника не имеют права.

Если извещение поступило в адрес получателя, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, то тоже считается доставленным. Например, адресат уклонился от получения документа в отделении связи, и его вернули отправителю после истечения срока хранения. Если сосед не проверяет почтовый ящик и не ходит на почту - это тоже не проблема отправителя.

[Если письмо не было вручено и вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через 30 дней с даты возвращения письма отправителю].

Но, если извещение вернулось из-за того, что получатель не проживает по данному адресу, то оно считается недоставленным. В таком случае будет считаться, что собственник квартиры не был уведомлен должным образом. Так что лучше заранее выяснить все адреса и направить извещение и по месту регистрации адресата, и по месту нахождения продаваемого имущества.

Продавать долю можно только через месяц c момента вручения извещения другим собственникам. Срок отсчитывается со следующего дня после получения уведомления. Кстати, продать по цене ниже, чем была указана в извещении, нельзя. Это тоже оспоримо.

👉Сделки с долями. Когда обязательна нотариальная форма, когда можно в простой письменной.

👉На что обращать внимание при покупке комнаты.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки.

Изменен порядок подтверждения наличия/оплаты первоначального взноса:

Запрещается подтверждение наличия первоначального взноса распиской при оплате наличными более 5% от стоимости объекта недвижимости / стоимости работ по строительству согласно договору приобретения и более 200 тыс рублей.

Новое правило распространяется на все ипотечные программы, независимо от даты заведения заявки.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

Новых проектов строительства стало почти вдвое меньше⬇️

С начала 2023 года по всей России стартовало почти вдвое меньше новых проектов по строительству жилья, чем в предыдущие периоды. Причина — в серьезном падении спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления властями льготной ипотеки. Объемы ее выдачи в январе сократились в четыре раза.

Как минимум до конца года сегмент жилой недвижимости будет существовать в условиях сокращающегося спроса, полагают участники рынка.

#ипотекаинедвижимость