Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ:
▪️ЦБ в случае продолжения роста нестандартных схем от застройщиков будет настаивать на законодательном запрете таких программ.
«Что касается разных схем застройщиков. Появились новые схемы, по кешбэкам, пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как и по ипотеке от застройщика. Видим риски, но в принципе хотела сказать, что нас, конечно, очень беспокоит то, что такие схемы множатся. Одна схема закрывается, появляется другая.
Можно действовать мерами регулирования, как мы собираемся действовать, но если эти схемы будут множиться, мы будем настаивать на том, чтобы в законодательство были внесены изменения, по которым средства населения через проекты с долевым участием были бы только по стандартным схемам, описанным в законодательстве, без отклонений».
▪️ЦБ беспокоит качество ипотечных кредитов.
«На первичном рынке доля кредитов заемщикам с первоначальным взносом меньше 20% достигла 69%. А первоначальный взнос – это показатель надежности заемщика. Поэтому мы будем очень аккуратно смотреть и при необходимости применять меры макропруденциального регулирования, чтобы соответствующее качество кредитов обеспечивалось, иначе это может закончиться проблемами заемщиков, социальными проблемами».
@rusipoteka
▪️ЦБ в случае продолжения роста нестандартных схем от застройщиков будет настаивать на законодательном запрете таких программ.
«Что касается разных схем застройщиков. Появились новые схемы, по кешбэкам, пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как и по ипотеке от застройщика. Видим риски, но в принципе хотела сказать, что нас, конечно, очень беспокоит то, что такие схемы множатся. Одна схема закрывается, появляется другая.
Можно действовать мерами регулирования, как мы собираемся действовать, но если эти схемы будут множиться, мы будем настаивать на том, чтобы в законодательство были внесены изменения, по которым средства населения через проекты с долевым участием были бы только по стандартным схемам, описанным в законодательстве, без отклонений».
▪️ЦБ беспокоит качество ипотечных кредитов.
«На первичном рынке доля кредитов заемщикам с первоначальным взносом меньше 20% достигла 69%. А первоначальный взнос – это показатель надежности заемщика. Поэтому мы будем очень аккуратно смотреть и при необходимости применять меры макропруденциального регулирования, чтобы соответствующее качество кредитов обеспечивалось, иначе это может закончиться проблемами заемщиков, социальными проблемами».
@rusipoteka
Если раньше Домклик гарантировал возмещение до 10 млн рублей из расчёта кадастровой стоимости, то теперь — до 25 млн рублей из расчёта фактической стоимости.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цитата недели:
Хуснуллин: «Мы не настолько богатая страна, чтобы на одну квартиру иметь как минимум одно парковочное место».
☑️ ПРО БАНКИ:
С 7 февраля вступили в силу изменения в ИТ-ипотеку, улучшающие программу, банки внедряют их и начинают выдачи по новым условиям.
Газпромбанк до 9 марта предложил специальное предложение по госипотеке и семейной ипотеке (ставки ниже) и разрешил по этим программам покупку жилого дома с зу.
Райффайзенбанк и Банк Центр-инвест повысили ставки по рыночной ипотеке.
Совкомбанк запустил пилот по кредитованию последней доли в квартире.
Альфа-банк упростил сделки из-под залога других банков.
ВТБ увеличил лимит суммы по ИТ-ипотеке. Но есть нюансы.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Про распространение жилищных сертификатов на молодых ученых, работающих не только в организациях, подконтрольных Минобрнауки.
▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖Про ужесточение ответственности коллекторов за насилие и угрозы.
➖А в ЛДПР предложили вообще запретить коллекторов. А еще они же считают, что нужно увеличить маткапитол для медиков, включить в оценку нуждаемости при получении единого социального пособия платежей по ипотеке и расширить количество получателей льгот по ЖКУ. Ну и самое от них же - ввести бессрочную народную ипотеку под 5%.
➖Про упрощение доступа интернет-провайдеров в многоквартирные дома
➖Про стандарты комплексной застройки в регионах
➖Про то, чтобы в залог по кредиту передавать свой «талант».
➖Про то, чтобы в перечень оснований для замены общегражданского паспорта добавить пункт об утечке персональных паспортных данных.
➖Про деревянную ипотеку (поручение Путина).
▪️Другие новости:
➖ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%.
➖Цены в новостройках, говорят, стагнировали (ну конечно, они же раньше выросли, за 2022 год в среднем на 21%), большинство застройщиков дают скидки.
➖ Утвержден график выдачи жилищных сертификатов на 2023 год.
➖Хуснуллин сказал, что машиномест в новостройках слишком много.
➖Эксперты отметили резкий рост микрожилья.
➖Стасишин отметил, что в решении проблем обманутых дольщиков присутствует дефицит федеральных бюджетных денег и «переложил» проблему на регионы.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Финансовая грамотность от Сбера.
У Сбера и Детского радио есть подкаст по финансовой грамотности «Петя и СберКот».
И вот появились новые серии, посвященные недвижимости и ипотеке. В них мальчик Петя выясняет, чей дом, почему важно иметь собственное жильё, как его приобрести, в чём заключается роль банка в этом процессе и что такое ипотека.
Подкасты называются «Чей дом?» и «Как медведь берлогу купил».
Как вам?
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
У Сбера и Детского радио есть подкаст по финансовой грамотности «Петя и СберКот».
И вот появились новые серии, посвященные недвижимости и ипотеке. В них мальчик Петя выясняет, чей дом, почему важно иметь собственное жильё, как его приобрести, в чём заключается роль банка в этом процессе и что такое ипотека.
Подкасты называются «Чей дом?» и «Как медведь берлогу купил».
Как вам?
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Forwarded from Realty & Finance
Как в Российской Империи планировали сельские дома. Небольшое количество подобных дач можно и сегодня найти в Подмосковье, под Петербургом.
#архитектура
#архитектура
Forwarded from КОРТРОС
ИТОГИ НЕДЕЛИ В ВЫПУСКЕ КОРТРОС FEED № 100
В сегодняшнем выпуске:
1. «Три кита» качественного возведения жилья от ГК «КОРТРОС»
2. Планы по расширению Академического района Екатеринбурга
3. Во 2-й очереди подмосковного ЖК «Равновесие» появится детский сад
4. Мероприятия, посвященные Дню российской науки, в Академическом районе Екатеринбурга
5. Основные новости строительной отрасли за прошедшую неделю
@akademicheskiy_org
@HeadLiner_it_is_to_you
@community_ravnovesie
@minstroyrf
@domrf_life
#новости #кортрос #gckortros #новостинедели #итогинедели #новостикортрос
В сегодняшнем выпуске:
1. «Три кита» качественного возведения жилья от ГК «КОРТРОС»
2. Планы по расширению Академического района Екатеринбурга
3. Во 2-й очереди подмосковного ЖК «Равновесие» появится детский сад
4. Мероприятия, посвященные Дню российской науки, в Академическом районе Екатеринбурга
5. Основные новости строительной отрасли за прошедшую неделю
@akademicheskiy_org
@HeadLiner_it_is_to_you
@community_ravnovesie
@minstroyrf
@domrf_life
#новости #кортрос #gckortros #новостинедели #итогинедели #новостикортрос
Старинный город Кимры #городаРоссии
Кимры - небольшой провинциальный город Тверской области, стоящий на реке Волга. Кимры из тех старинных городков, где довольно много домов с чудом сохранившимся обаянием старины.
Во времена Царской России это был даже не город, а большое село. Славилось оно по всей России своими обувными мастерами еще с середины XVII века. Но мы даже не про былую славу города хотим сказать, которая, кстати, уже утеряна, а про раритетную недвижимость города Кимры. Кстати, статус города Кимрам дали в 1917 году.
До сих пор (пока еще) в Кимрах сохранилось несколько деревянных домов, построенных в начале прошлого века.
Это не дома даже, а терема. Находятся они, правда, сейчас большей частью в довольно плачевном состоянии несмотря на то, что город находится всего в 100 км от Москвы. Но какое изящество в каждом доме. Какая любовь своих хозяев к своему жилищу тут проглядывает. Это же видно до сих пор. Даже покосившиеся, облупившиеся постройки веют обаянием "буржуазии" и навевают ностальгию.
Несколько старинных домов жителей города Кимры из начала 1900-х годов посмотрите на вложенных фото. Таких более-менее сохранившихся деревянных домов в городе немало. Есть и кирпичные дома стиля "модерн". Состояние многих таких исторических домов удручает.
Кстати, про историю города - говорят, уже в те годы в Кимрах была своя канализация и водопровод. Централизованные. Не в каждой деревне даже Московской области и сейчас есть централизованные водопровод и канализация...
А еще в Кимрах в конце 19 века открылся банк. Да-да, село и банк. «Сельский общественный и братьев Мошкиных банк». А еще тогда же на границе веков в Кимры из Москвы провели железнодорожную ветку. Железная дорога и речное сообщение позволили городу стать транспортным узлом.
Жалко, что такие города «стираются». Численность Кимр за 30 лет сократилась на треть с 61 тыс до 41 тыс.
@ipotekahouse #интересное
Кимры - небольшой провинциальный город Тверской области, стоящий на реке Волга. Кимры из тех старинных городков, где довольно много домов с чудом сохранившимся обаянием старины.
Во времена Царской России это был даже не город, а большое село. Славилось оно по всей России своими обувными мастерами еще с середины XVII века. Но мы даже не про былую славу города хотим сказать, которая, кстати, уже утеряна, а про раритетную недвижимость города Кимры. Кстати, статус города Кимрам дали в 1917 году.
До сих пор (пока еще) в Кимрах сохранилось несколько деревянных домов, построенных в начале прошлого века.
Это не дома даже, а терема. Находятся они, правда, сейчас большей частью в довольно плачевном состоянии несмотря на то, что город находится всего в 100 км от Москвы. Но какое изящество в каждом доме. Какая любовь своих хозяев к своему жилищу тут проглядывает. Это же видно до сих пор. Даже покосившиеся, облупившиеся постройки веют обаянием "буржуазии" и навевают ностальгию.
Несколько старинных домов жителей города Кимры из начала 1900-х годов посмотрите на вложенных фото. Таких более-менее сохранившихся деревянных домов в городе немало. Есть и кирпичные дома стиля "модерн". Состояние многих таких исторических домов удручает.
Кстати, про историю города - говорят, уже в те годы в Кимрах была своя канализация и водопровод. Централизованные. Не в каждой деревне даже Московской области и сейчас есть централизованные водопровод и канализация...
А еще в Кимрах в конце 19 века открылся банк. Да-да, село и банк. «Сельский общественный и братьев Мошкиных банк». А еще тогда же на границе веков в Кимры из Москвы провели железнодорожную ветку. Железная дорога и речное сообщение позволили городу стать транспортным узлом.
Жалко, что такие города «стираются». Численность Кимр за 30 лет сократилась на треть с 61 тыс до 41 тыс.
@ipotekahouse #интересное
У получателей бесплатного гектара на Дальнем Востоке осталось 2 недели на его оформление в собственность.
Оформить землю можно до 1 марта 2023 года.
Напомним, любой россиянин, а также участники программы добровольного переселения соотечественников, могут получить бесплатный земельный участок на Дальнем Востоке или в Арктике для личного использования либо ведения бизнеса.
При этом получателю гектара отводится 5 лет на освоение участка и оформление его в собственность или долгосрочную аренду.
Если заявление не будет подано, то гражданин утратит возможность оформить права на гектар, а также в дальнейшем не сможет воспользоваться правом на получение дополнительного участка. Эти земельные участки будут расформированы: освободившиеся земли попадут в общий доступ по программе «Гектар» — их смогут получить другие желающие.
Заявление на оформление земли в собственность нужно подать через личный кабинет надальнийвосток.рф либо напрямую в муниципалитет, предоставивший участок.
#ипотекаинедвижимость
Оформить землю можно до 1 марта 2023 года.
Напомним, любой россиянин, а также участники программы добровольного переселения соотечественников, могут получить бесплатный земельный участок на Дальнем Востоке или в Арктике для личного использования либо ведения бизнеса.
При этом получателю гектара отводится 5 лет на освоение участка и оформление его в собственность или долгосрочную аренду.
Если заявление не будет подано, то гражданин утратит возможность оформить права на гектар, а также в дальнейшем не сможет воспользоваться правом на получение дополнительного участка. Эти земельные участки будут расформированы: освободившиеся земли попадут в общий доступ по программе «Гектар» — их смогут получить другие желающие.
Заявление на оформление земли в собственность нужно подать через личный кабинет надальнийвосток.рф либо напрямую в муниципалитет, предоставивший участок.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from IT + банки: ипотека
ИТ ипотека. Разъяснения по филиалам от оператора программы - АО Дом РФ. Официально.
На сайте спроси дом рф внесены дополнительные разъяснения в условиях ИТ ипотеки, на которые вы можете ссылаться , если менеджеры банка отказывают принимать заявку с доходом по филиалу:
❗️"Уровень заработной платы сотрудника ИТ-компании зависит от его места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес её филиала или структурного подразделения в другом городе или регионе"
Также этот вопрос отдельно рассматривается в разделе FAQ на сайте АО Дом РФ
@IT_ipoteka
Рекомендую проверить данные в справке 2НДФЛ (в филиалах регион КПП отличается от региона ИНН головной организации), также можно предоставить банку выписку из ЕГРЮЛ, в которой указаны все филиалы компании.
На сайте спроси дом рф внесены дополнительные разъяснения в условиях ИТ ипотеки, на которые вы можете ссылаться , если менеджеры банка отказывают принимать заявку с доходом по филиалу:
❗️"Уровень заработной платы сотрудника ИТ-компании зависит от его места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес её филиала или структурного подразделения в другом городе или регионе"
Также этот вопрос отдельно рассматривается в разделе FAQ на сайте АО Дом РФ
@IT_ipoteka
Рекомендую проверить данные в справке 2НДФЛ (в филиалах регион КПП отличается от региона ИНН головной организации), также можно предоставить банку выписку из ЕГРЮЛ, в которой указаны все филиалы компании.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌 ИТ-ипотека. Ставки. Все меняется (30.01.2023).
Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.
📌В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут.
С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Открытие, Ак Барс банк, ВБРР.
На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ):
Сбер (15%), Ак Барс банк (ПВ 15%), Центр-Инвест (15%), Примсоцбанк (15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Дом РФ (20%), ВТБ (30%), ВБРР (30%), Банк Санкт-Петербург (35%).
📌Кто дает на строительство частного дома (подряд и своими силами) мы рассказывали тут.
Особенности ИТ-ипотеки:
▪️Кредит можно взять только один раз. Если вы созаемщик или поручитель по другой ИТ-ипотеке, лично вам льготный кредит могут уже не дать.
▪️Рефинансироваться на эту ипотеку нельзя.
▪️Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к ИТ хотя бы одного из них. Собственность на ITшника.
▪️Проверить работодателя на предмет того, аккредитован он или нет, можно тут по ИНН.
▪️Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную (но дали лаг в 6 мес, когда ставка сохраняется). Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится.
📌 Про последние изменения в ИТ-ипотеку тут.
📝 Если нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ипотекаинедвижимость
Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.
📌В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут.
С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Открытие, Ак Барс банк, ВБРР.
На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ):
Сбер (15%), Ак Барс банк (ПВ 15%), Центр-Инвест (15%), Примсоцбанк (15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Дом РФ (20%), ВТБ (30%), ВБРР (30%), Банк Санкт-Петербург (35%).
📌Кто дает на строительство частного дома (подряд и своими силами) мы рассказывали тут.
Особенности ИТ-ипотеки:
▪️Кредит можно взять только один раз. Если вы созаемщик или поручитель по другой ИТ-ипотеке, лично вам льготный кредит могут уже не дать.
▪️Рефинансироваться на эту ипотеку нельзя.
▪️Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к ИТ хотя бы одного из них. Собственность на ITшника.
▪️Проверить работодателя на предмет того, аккредитован он или нет, можно тут по ИНН.
▪️Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную (но дали лаг в 6 мес, когда ставка сохраняется). Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится.
📌 Про последние изменения в ИТ-ипотеку тут.
©ipotekahouse #свод #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя цена "квадрата" в Москве выросла на 17% за год.
Метриум: Средневзвешенная цена кв. метра в январе составила 311,4 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +17,3% за год). Цены выросли во всех округах примерно в равной степени.
Самым дорогостоящим округом остается ЗАО. Наиболее бюджетные предложения находятся в ЮЗАО, САО и ЮВАО.
По данным аналитиков. рост цен затронул только квартиры (+2,4% за месяц). Апартаменты, напротив, в среднем стали дешевле на 0,5%.
Интерфакс-Недвижимость
Метриум: Средневзвешенная цена кв. метра в январе составила 311,4 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +17,3% за год). Цены выросли во всех округах примерно в равной степени.
Самым дорогостоящим округом остается ЗАО. Наиболее бюджетные предложения находятся в ЮЗАО, САО и ЮВАО.
По данным аналитиков. рост цен затронул только квартиры (+2,4% за месяц). Апартаменты, напротив, в среднем стали дешевле на 0,5%.
Интерфакс-Недвижимость
Оказалось, что в первую очередь это регионы с высоким уровнем доходов населения:
В число лидеров по количеству выданных ипотек Сбера на индивидуальное жильё также вошли субъекты РФ, на которые распространяется действие программы «Дальневосточная ипотека»:
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16% IT-специалистов российских компаний работают из-за рубежа.
Почти каждый пятый разработчик более чем из 300 российских компаний работает не из России, выяснили аналитики сервиса для поиска IT-специалистов «Подбор» по запросу Forbes.
Самыми популярными странами пребывания ИТ-специалистов оказались:
🇬🇪 Грузия (как место проживания она отмечена у 13,5% проанализированных профилей)
🇦🇲 Армения (12%)
🇹🇷 Турция (12%)
🇰🇿 Казахстан (10,6%)
🇷🇸 Сербия (7%)
#ИТипотека
Почти каждый пятый разработчик более чем из 300 российских компаний работает не из России, выяснили аналитики сервиса для поиска IT-специалистов «Подбор» по запросу Forbes.
Самыми популярными странами пребывания ИТ-специалистов оказались:
🇬🇪 Грузия (как место проживания она отмечена у 13,5% проанализированных профилей)
🇦🇲 Армения (12%)
🇹🇷 Турция (12%)
🇰🇿 Казахстан (10,6%)
🇷🇸 Сербия (7%)
#ИТипотека