ФНС наглядно в инфокарточках напомнил, когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ.
#ипотекаинедвижимость #налоги
#ипотекаинедвижимость #налоги
Forwarded from Банкста
Михаил Задорнов, покинувший группу «ФК Открытие» в конце 2022 года, может возглавить Росбанк. Еще два человека утверждают, что назначение топ-менеджера сейчас активно обсуждается среди сотрудников Росбанка. Задорнов станет председателем правления банка, уверены двое собеседников Frank Media. @banksta
В Чувашии снижается ставка по льготной ипотеке
С 27 января в Чувашии начинается прием заявлений от нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредитование по льготной ставке начнется в рамках соглашения с ДОМ РФ по единой социальной ипотеке.
Использовать данную меру поддержки можно будет вместе с участием в федеральных ипотечных программах – например, при получении льготной ипотеки на новостройки («Господдержка 2020») или ипотеки для семей с детьми.
Право на выплату будут иметь:
▪️ молодые семьи, не успевшие воспользоваться программой «Молодая семья» из-за возраста или не сумевшие воспользоваться возмещением части затрат на уплату процентов;
▪️ проживающие в аварийном жилье;
▪️ ИТ-специалисты, участники специальной военной операции, члены их семей и другие категории.
Гражданам будет предоставляться льготный кредит со скидкой к ставке 3% к базовым ставкам по госпрограммам. Более низкую ставку оплачивает регион.
Важно: не получится совместить снижение ставки на 3% и 20% выплату на первоначальный взнос, придется выбрать что-то одно.
Чувашинформ #регионы
С 27 января в Чувашии начинается прием заявлений от нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредитование по льготной ставке начнется в рамках соглашения с ДОМ РФ по единой социальной ипотеке.
Использовать данную меру поддержки можно будет вместе с участием в федеральных ипотечных программах – например, при получении льготной ипотеки на новостройки («Господдержка 2020») или ипотеки для семей с детьми.
Право на выплату будут иметь:
▪️ молодые семьи, не успевшие воспользоваться программой «Молодая семья» из-за возраста или не сумевшие воспользоваться возмещением части затрат на уплату процентов;
▪️ проживающие в аварийном жилье;
▪️ ИТ-специалисты, участники специальной военной операции, члены их семей и другие категории.
Гражданам будет предоставляться льготный кредит со скидкой к ставке 3% к базовым ставкам по госпрограммам. Более низкую ставку оплачивает регион.
Важно: не получится совместить снижение ставки на 3% и 20% выплату на первоначальный взнос, придется выбрать что-то одно.
Чувашинформ #регионы
Ипотека и недвижимость
Михаил Задорнов, покинувший группу «ФК Открытие» в конце 2022 года, может возглавить Росбанк. Еще два человека утверждают, что назначение топ-менеджера сейчас активно обсуждается среди сотрудников Росбанка. Задорнов станет председателем правления банка, уверены…
РБК: Информация о назначении экс-председателя правления банка «Открытие» Михаила Задорнова главой Росбанка не соответствует действительности. Информацию также опровергли в «Интерросе» (владеет около 45% акций Росбанка).
“Губернаторскую ипотеку” в Ульяновской области расширят.
В Ульяновской области планируют расширить перечень участников региональной программы «Губернаторская ипотека».
В существующий перечень на право получения выплаты включат специалистов еще 12 направлений в сфере IT и авиастроения:
инженер-программист, инженер-конструктор, инженер-исследователь, инженер-технолог, регулировщик радиоэлектронной аппаратуры и приборов, монтажник радиоэлектронной аппаратуры и приборов, слесарь-сборщик радиоэлектронной аппаратуры и приборов, слесарь механосборочных работ, слесарь по сборке металлоконструкций, токарь, фрезеровщик.
В настоящее время ведётся приём заявок на участие от жителей региона.
В настоящее время в рамках программы "Губернаторская ипотека" получить единоразовую выплату в 250 тыс рублей на первоначальный взнос по ипотеке могут работники бюджетной сферы, специалисты отрасли IT и авиастроения по 17 направлениям.
Получить более подробную информацию о подаче документов можно по номеру: (8422) 27-09-61 (Министерство ЖКХ и строительства).
Ульяновск #регионы
В Ульяновской области планируют расширить перечень участников региональной программы «Губернаторская ипотека».
В существующий перечень на право получения выплаты включат специалистов еще 12 направлений в сфере IT и авиастроения:
инженер-программист, инженер-конструктор, инженер-исследователь, инженер-технолог, регулировщик радиоэлектронной аппаратуры и приборов, монтажник радиоэлектронной аппаратуры и приборов, слесарь-сборщик радиоэлектронной аппаратуры и приборов, слесарь механосборочных работ, слесарь по сборке металлоконструкций, токарь, фрезеровщик.
В настоящее время ведётся приём заявок на участие от жителей региона.
В настоящее время в рамках программы "Губернаторская ипотека" получить единоразовую выплату в 250 тыс рублей на первоначальный взнос по ипотеке могут работники бюджетной сферы, специалисты отрасли IT и авиастроения по 17 направлениям.
Получить более подробную информацию о подаче документов можно по номеру: (8422) 27-09-61 (Министерство ЖКХ и строительства).
Ульяновск #регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цитата недели:
Руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко:
«Стоимость жилья будет снижаться в 2023 году»
☑️ ПРО БАНКИ:
купил Минбанк.ВТБ упростил в Москве покупку в кредит с торгов и запустил онлайн-банк прямо в Telegram.
Совкомбанк изменил подход к надбавкам на период перезалога.
Банк Дом РФ увеличил ПВ на основные программы с 10% до 15%, отменили скидку за электронную регистрацию и ввели скидку за ИЖС с домокомплектами.
Банк Зенит увеличил максимальные суммы по Военной ипотеке.
СНГБ повысил ставки почти по всем стандартным программам.
ТКБ провел целую серию улучшений по програмамм. Подробнее тут.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Постановление об увеличении суммы выплаты на погашение ипотеки для многодетных с 450 тыс до 1 млн. Но только в Приморье.
▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖про единую платежку по ЖКУ
➖про налоговые уведомления через госуслуги
➖про расширение Семейной ипотеки на покупку вторичного жилья в отдельных регионах, но только на семьи, воспитывающие детей-инвалидов
➖ про освобождение от уплаты налога на НДФЛ обманутых дольщиков, получивших новые квартиры, с использованием региональных законов.
➖ про запрет деятельности коллекторов (ЛДПР)
▪️Другие новости:
➖ Доли детей при использовании МСК на жилье скорее всего не отменят. Многие против. Но все соглашаются, что что-то надо менять.
➖ Госдума отклонила законопроект, запрещающий в течение 2-х лет с момента вступления в силу решения суда выселять граждан из ипотечной квартиры, если это единственное жилье.
➖ Госдума не поддержала предложение о законодательном ограничении причин отказов в льготном кредите.
➖ Онлайн документы из Госуслуг можно распечатать и заверить в МФЦ
➖ Онлайн теперь можно внести в ЕГРН специальную отметку о том, что сделки с имуществом могут проводиться только в присутствии собственника.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇯🇵В Японии будут платить семьям, которые переедут в сельскую местность
Власти Японии решили платить миллион йен (около €7000 или ₽500 тыс) за каждого ребёнка в семьях, которые согласятся переехать из Токио в сельскую местность.
Максимальная сумма, которую можно получить – €35.700.
Этого должно хватить, чтобы купить дом в деревне и организовать переезд. Власти надеются решить две проблемы: разгрузить Токио и оживить регионы.
Есть и условия, конечно. На новом месте по крайне мере один член семьи должен открыть свой бизнес либо устроиться на работу. Если они решат уехать, проведя в деревне меньше 5 лет, придётся вернуть всю сумму.
Travel News #зарубежом
Власти Японии решили платить миллион йен (около €7000 или ₽500 тыс) за каждого ребёнка в семьях, которые согласятся переехать из Токио в сельскую местность.
Максимальная сумма, которую можно получить – €35.700.
Этого должно хватить, чтобы купить дом в деревне и организовать переезд. Власти надеются решить две проблемы: разгрузить Токио и оживить регионы.
Есть и условия, конечно. На новом месте по крайне мере один член семьи должен открыть свой бизнес либо устроиться на работу. Если они решат уехать, проведя в деревне меньше 5 лет, придётся вернуть всю сумму.
Travel News #зарубежом
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Против всех»
«Против всех» - новый сериал про борьбу человека с застройщиком. Но вообще, это комедия.
Дед Захар — единственный, кто отказался продавать земельный участок в угоду постройке нового ЖК. Строительство застопорилось из-за "войны" между застройщиком и семьей Захара. Старый лес вырубили, пруд осушили, еще и внук Богдан влюбился в дочку застройщика Майю. Но Захар решил идти до конца. Даже если придется вступить в неравную борьбу с застройщиком и недовольными жильцами построенной многоэтажки.
Уже есть 3 серии. И да, это только 1 сезон. Борьба обещает быть долгой…
#кино
«Против всех» - новый сериал про борьбу человека с застройщиком. Но вообще, это комедия.
Дед Захар — единственный, кто отказался продавать земельный участок в угоду постройке нового ЖК. Строительство застопорилось из-за "войны" между застройщиком и семьей Захара. Старый лес вырубили, пруд осушили, еще и внук Богдан влюбился в дочку застройщика Майю. Но Захар решил идти до конца. Даже если придется вступить в неравную борьбу с застройщиком и недовольными жильцами построенной многоэтажки.
Уже есть 3 серии. И да, это только 1 сезон. Борьба обещает быть долгой…
#кино
Ранее говорилось, что в списке территорий, где можно будет получить ипотеку по предельно низкой ставке, будут отдельные районы Дагестана, Карачаево-Черкесии, Карелии, Северной Осетии, Алтайского края, Астраханской, Волгоградской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской, Челябинской областей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 23 января
Меняются условия программы «Ипотека в рассрочку» (подробнее тут):
Список застройщиков и объектов, подключенных к программе «Ипотека в рассрочку», обновляется ежедневно.
Уточняйте актуальные условия у Вашего куратора.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from MMI
КАРТИНА ИНФЛЯЦИЯ ОТ ЦБ НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ ПОВЫШЕНИЕ СТАВКИ
ЦБ представил обзор инфляции за декабрь и оценки сезонно-сглаженной динамики цен.
Рассуждая про инфляцию, СМИ чаще всего оперируют показателем «год к году», т.е. приростом цен за последние 12 мес. Но динамика этого показателя не всегда объективно отражает инфляционные процессы. Так инфляция в РФ в декабре составила 11.94% гг, но за последние 8 мес прирост цен составил лишь 0.23%. Т.е. текущие темпы роста цен весьма низкие.
Принимая решение по ставке, ЦБ смотрит не на годовую инфляцию, а на текущие темпы - изменение цен «месяц к месяцу» с поправкой на сезонность. Эти индикаторы и показаны на графиках. О чём они говорят?
• Инфляция 8 мес подряд ниже цели (4%), а в декабре без учета волатильных компонент она была отрицательной (-0.55% mm saar)
• В продовольствии явная дефляция, в непродах – близко к нулю
• Повышенный инфляционный фон в услугах
Мы полагаем, что пока текущие темпы роста цен не превысят 4%, ЦБ не будет спешить с повышением ставки
ЦБ представил обзор инфляции за декабрь и оценки сезонно-сглаженной динамики цен.
Рассуждая про инфляцию, СМИ чаще всего оперируют показателем «год к году», т.е. приростом цен за последние 12 мес. Но динамика этого показателя не всегда объективно отражает инфляционные процессы. Так инфляция в РФ в декабре составила 11.94% гг, но за последние 8 мес прирост цен составил лишь 0.23%. Т.е. текущие темпы роста цен весьма низкие.
Принимая решение по ставке, ЦБ смотрит не на годовую инфляцию, а на текущие темпы - изменение цен «месяц к месяцу» с поправкой на сезонность. Эти индикаторы и показаны на графиках. О чём они говорят?
• Инфляция 8 мес подряд ниже цели (4%), а в декабре без учета волатильных компонент она была отрицательной (-0.55% mm saar)
• В продовольствии явная дефляция, в непродах – близко к нулю
• Повышенный инфляционный фон в услугах
Мы полагаем, что пока текущие темпы роста цен не превысят 4%, ЦБ не будет спешить с повышением ставки
Для того чтобы сдерживать рост инфляции, Банк России использует ключевую ставку. Повышая или понижая ее, регулятор может корректировать рост цен, контролировать экономику и определять ставки по кредитам, в том числе ипотечным.
Что такое ключевая ставка?
Ключевая ставка – это минимальная стоимость денег, которую устанавливает Банк России для обычных банков. Это тот самый минимальный процент, под который Центробанк выдает кредиты.
Но Банк России не работает напрямую с населением. Поэтому обратиться к регулятору и взять кредит по ключевой ставке нельзя. Чтобы получить кредит, нужно идти в коммерческий банк.
Когда Банк России меняет ключевую ставку?
На сайте Банка России размещен в открытом доступе календарь заседаний совета директоров Банка России. Обычно они проводятся до восьми раз в год, но бывают и внеочередные. Регулятор принимает решение об изменениях ключевой ставки после оценки множества параметров экономики.
Почему нельзя сделать ключевую ставку минимальной?
Не все так просто: дешевые деньги увеличивают потребительский спрос, цены начинают расти. В итоге выгода от дешевых кредитов сводится к нулю.
Как ключевая ставка влияет на ипотеку?
Ключевая ставка влияет на ипотеку, как и на любой другой кредит. Если Банк России повышает ставку, то и ипотечные ставки возрастают. И наоборот, если понижает – ипотечные продукты дешевеют.
[не всегда так бывает, но зависимость точно есть]
Росбанк Дом @ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Запустили регистрацию документарной Закладной без очного присутствия сотрудника Банка в регистрирующем органе.
Данный процесс применим для сделок:
Условие - подача документов на регистрацию в МФЦ Москвы/
Преимущества для клиента:
Регистрирующий орган самостоятельно
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 23 января
Распространяется на программы:
Дисконт не совместим с субсидированной ставкой.
Дисконт -0,3% действует при условии выдачи кредита до 31 января 2023 года, в т.ч. и по ранее одобренным заявкам с прежними ставками.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Кто из банков требует военный билет (или иной документ, подтверждающий отсрочку от призыва) у заемщиков-мужчин до 27(с 2024 - 30) лет:
ПСБ, СНГБ, АБ Россия, БЖФ, Совкомбанк, Татсоцбанк, Металлинвестбанк, МТС банк, ВБРР, Ипотека24
Остальные не требуют.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
ПСБ, СНГБ, АБ Россия, БЖФ, Совкомбанк, Татсоцбанк, Металлинвестбанк, МТС банк, ВБРР, Ипотека24
Остальные не требуют.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Светлая мысль от ипотечного брокера Алексея Светлова ⤵️⤵️⤵️ Согласны полностью. Не пропустите мимо этот тезис @ipotekahouse
Forwarded from Алексей Светлов - ипотека, кредит (Алексей Ипотека, кредит, рефинасирование)
Мысль такая достаточно интересная пришла мне.
Итак, что мы сейчас имеем на рынке недвижимости
Снижение цен на недвижимость идёт. Никто уже не спорит с этим. Идёт обсуждение на сколько процентов и как долго это будет идти.
Очень высокие ставки по ипотеке. И все показатели говорят о том, что ставки будут снижаться по ипотеке. Опять же вопрос в размере и скорости.
То есть, недвижимость через 4-5 месяцев будет дешевле и ипотека будет дешевле. И вот этот вопрос важен для тех, кто сегодня бежит бегом оформлять недвижимость БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА
Понятно, что я и мои коллеги прекрасно умеют это все делать. Секрет тут прост - по договору купли-продажи квартиры она оформляется дороже чем стоит по рынку. Сейчас не буду обсуждать зачем и как это делается.
Я о другом. Человек через какое-то время однозначно захочет сделать рефинансирование ипотеки взятой сегодня по таким высоким ставкам. Потому что, ему это и риелтор обещал, да и информация о ставках не секретная.
А теперь внимательно
Писал сто раз. Банк при рефинансировании даст вам не более 85% от ОЦЕНОЧНОЙ стоимости объекта недвижимости. А у вас эта квартира будет стоить ДЕШЕВЛЕ В ТОТ МОМЕНТ, КОГДА ВЫ РЕШИЛИ СДЕЛАТЬ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Соответственно, вы не сможете сделать рефинансирование, и продажа её будет с убытком.
Итого, ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ СЕГОДНЯ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА- ЭТО ОЧЕНЬ ПЛОХАЯ ИДЕЯ. НЕ РЕКОМЕНДУЮ ЕЕ РАССМАТРИВАТЬ.
Напишите пожалуйста в комментариях ваши мысли по этому поводу. Очень интересно будет мнение коллег или риелторов
#ипотекапомощь #купитьквартиру #ипотекабезпв
Итак, что мы сейчас имеем на рынке недвижимости
Снижение цен на недвижимость идёт. Никто уже не спорит с этим. Идёт обсуждение на сколько процентов и как долго это будет идти.
Очень высокие ставки по ипотеке. И все показатели говорят о том, что ставки будут снижаться по ипотеке. Опять же вопрос в размере и скорости.
То есть, недвижимость через 4-5 месяцев будет дешевле и ипотека будет дешевле. И вот этот вопрос важен для тех, кто сегодня бежит бегом оформлять недвижимость БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА
Понятно, что я и мои коллеги прекрасно умеют это все делать. Секрет тут прост - по договору купли-продажи квартиры она оформляется дороже чем стоит по рынку. Сейчас не буду обсуждать зачем и как это делается.
Я о другом. Человек через какое-то время однозначно захочет сделать рефинансирование ипотеки взятой сегодня по таким высоким ставкам. Потому что, ему это и риелтор обещал, да и информация о ставках не секретная.
А теперь внимательно
Писал сто раз. Банк при рефинансировании даст вам не более 85% от ОЦЕНОЧНОЙ стоимости объекта недвижимости. А у вас эта квартира будет стоить ДЕШЕВЛЕ В ТОТ МОМЕНТ, КОГДА ВЫ РЕШИЛИ СДЕЛАТЬ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Соответственно, вы не сможете сделать рефинансирование, и продажа её будет с убытком.
Итого, ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ СЕГОДНЯ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА- ЭТО ОЧЕНЬ ПЛОХАЯ ИДЕЯ. НЕ РЕКОМЕНДУЮ ЕЕ РАССМАТРИВАТЬ.
Напишите пожалуйста в комментариях ваши мысли по этому поводу. Очень интересно будет мнение коллег или риелторов
#ипотекапомощь #купитьквартиру #ипотекабезпв
Forwarded from Proeconomics
Об экономическом потенциале Москвы.
«Плотность населения застроенных территорий Москвы оценивается в 14,2 тыс. чел./кв. км. Из мегаполисов плотность выше только у Гонконга, Сеула и Барселоны. Для сравнения, в Нью-Йорке - 13,5 тыс. чел./кв. км, Мехико – 13,3 тыс. чел./кв. км. При этом Москва находится только на 7-м месте по плотности экономической деятельности (её опережают Нью-Йорк, Гонконг, Токио, Сингапур, Сеул и Барселона), почти столько же в Париже и Мехико, меньше – в Сан-Пауло, Лондоне, Берлине, Чикаго и Шанхае».
(«Научные труды ИНП РАН», 2022)
«Плотность населения застроенных территорий Москвы оценивается в 14,2 тыс. чел./кв. км. Из мегаполисов плотность выше только у Гонконга, Сеула и Барселоны. Для сравнения, в Нью-Йорке - 13,5 тыс. чел./кв. км, Мехико – 13,3 тыс. чел./кв. км. При этом Москва находится только на 7-м месте по плотности экономической деятельности (её опережают Нью-Йорк, Гонконг, Токио, Сингапур, Сеул и Барселона), почти столько же в Париже и Мехико, меньше – в Сан-Пауло, Лондоне, Берлине, Чикаго и Шанхае».
(«Научные труды ИНП РАН», 2022)