Глава Дом РФ Виталий Мутко предложил увеличить кредит по программе Дальневосточная ипотека

Сумму предложено увеличить до 9 млн рублей (сейчас 6 млн) в рамках Восточного экономического форума.

По мнению генерального директора ДОМ.РФ, это дополнительно увеличит выдачу примерно на 5%.

«Повышение цен в 1,5 раза привело к тому, что все больше людей берут кредиты по верхней планке, то есть 5,5-6 млн рублей. Поэтому поднятие до 9 млн рублей, наверное, сегодня было бы уместно. Это дополнительно увеличит выдачи где-то на 5%», — сказал Мутко.

Ранее в Якутске предложили еще другие изменения в программу в части возраста и продления программы до 2030 года. Сумму, кстати, там тоже как раз предложили увеличить и тоже до 9 млн р.

А в июле 2022 года ДВИ распространили на педагогов и медиков, проработавших в ДФО не менее 5 лет.

📌 Дальневосточная ипотека (05.09.2022)

Банки и ставки (квартира):
🔹 АТБ - от 0,8%
🔹 Банк ДОМ РФ - от 1%
🔹 Банк Открытие - от 1,3%
🔹 Газпромбанк - от 1,4%
🔹 Сбербанк - от 1,5%
🔹 ПСБ - от 1,5%
🔹 ВТБ - от 1,7
🔹 Росбанк ДОМ - от 1,7%
🔹 Россельхозбанк - от 2%
🔹 Совкомбанк - от 2%

Мин базовые ставки указаны с учетом официального подтверждения дохода и наличия страхования. В некоторых банках могут быть еще скидки для зарплатников или при расширенной страховке. Также возможны коллаборации с застройщиками, тогда квартира в новостройке обойдется много дешевле.

Программа действует до 31 декабря 2024 г.

Подробнее про программу Дальневосточная ипотека

@ipotekahouse #свод

Фора-банк. Новости ипотеки

Во всех офисах Фора-Банка введена новая расширенная форма договора совместной аренды сейфа.

Новая форма снимает риски (которые не снимает аккредитив и «обычный» сейф):

▪️пропуска срока доступа к сейфу или предъявления документов на раскрытие аккредитива Продавцом

▪️ошибок или утери предоставляемых Продавцом документов

▪️при связках снимает риски некорректного завершения альтернативной сделки (при нерегистрации одного из объектов цепочки).
Например, когда Продавец продал квартиру, альтернативу не купил, а деньги по аккредитиву вернулись Покупателю.

▪️при использовании условия доступа к сейфу Покупателя «Соглашения о расторжении» снимает риск возникновения ситуаций незавершённости сделки в случае приостановки или отказа в регистрации.

#банки

#цитата Владимир Путин на совещании по развитию Камчатки: «Нужно объединять усилия для того, чтобы людей вытащить из трущоб. Обязательно нужно продолжать эту работу» (фото от РИА Новости).

Совкомбанк. Новости ипотеки

С 5 сентября

До 30 ноября в банке действует акция «Бархатный сезон» по ипотеке на покупку жилья и рефинансирование ипотеки.

По условиям акции для клиентов «Халвы» ставка может быть снижена на 1,25% на весь срок кредита.

Важным условием сохранения сниженной ставки является соблюдение регулярного оборота по карте «Халва» в течение срока кредита, то есть совершение не менее 5 покупок на общую сумму более 10 000 руб. ежемесячно.

Акция распространяется на ипотечные программы «Кредит на приобретение недвижимости», «Новостройка» и «Рефинансирование ипотечного кредита».

Снижение ставки возможно при оформлении ипотечного кредита на сумму не менее 8 млн руб. для объектов в Москве и Московской обл, от 4 млн руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской обл, от 3 млн руб. –  для других регионов.

Минимальная процентная ставка составит 10,99% при первоначальном взносе от 80% от стоимости жилья.

Для кредитов сроком не менее 8 лет при подключении платной опции «Снижение процентной ставки по кредиту» минимальная процентная ставка составит 5,29%.

#банки

Специалисты Кадастровой палаты рассказали об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая возникла в процессе внесения записей. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.

Техническая ошибка может стать причиной отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости, неверно определенной базе для расчета налога и другим негативным последствиям. 

Росреестр исправляет техническую ошибку в течение 3-х раб дней с момента получения соответствующего заявления. 

Подать его можно несколькими способами:

1️⃣ Лично в офисах МФЦ или отправкой заявления почтовым отправлением на адрес Кадастровой палаты.

2️⃣ В электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Для подачи заявления на сайте Росреестра потребуется выбрать раздел «Государственные услуги», затем «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и в «Действиях с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН» выбрать «Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРН».

3️⃣ В электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. 

Для подачи заявления в электронном виде необходимо наличие электронной подписи. Такую подпись можно получить в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты в течение 1-2 дней.

Минстрой выступает за продление льготной ипотеки для поддержания спроса на жилье, сообщил РИА Новости на ВЭФ замглавы ведомства Стасишин

В кулуарах #ВЭФ2022 поговорили с замминистра строительства и ЖКХ России Никитой Стасишиным. Самое интересное из нашей беседы:

◾️Примерно 65% мигрантов-строителей из числа отобранных участников по программе ввоза рабочих из Узбекистана не пустили в России. Причина - они не прошли дактилоскопию и медицинское освидетельствование. В итоге на работу в страну въехало около 4,5 тысячи мигрантов из отобранных 13 тысяч.

◾️Спрос на жилье в российских регионах, кроме городов-миллионников, ниже на 50%, чем в прошлом году. "Те, кто говорит, что все в хорошо, пусть съездит в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрит реальную картину", - сказал Стасишин.
Он добавил, что даже в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в крупных городах ситуация стабилизируется, однако пока не дотягивает до прошлогодних показателей.

◾️ Минстрой не планирует возвращаться к теме поэтапного раскрытия эскроу-счетов, хотя позиция ведомства по этому вопросу и не изменилась. Центробанк разъяснил, что принятие поправок приведет к значительному удорожанию проектного финансирования для застройщиков, это может серьезно отразиться на стоимости квадратного метра жилья, а "нынешней ситуации мы просто не можем пойти на рост цен для людей", отметил чиновник.

◾️ Кроме того, Минстрой на сегодняшний день не обсуждает расширение программы льготной ипотеки на вторичное жилье. В министерстве ожидают снижения ключевой ставки, что может позитивно повлиять на рынок "вторички".

◾️ Наконец министерство строительства и ЖКХ не опасается рисков появления долгостроев с эскроу, хотя ранее председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил о возможном появления в России долгостроев, возводимых по эскроу в связи с переносом срока ввода 16% строящихся домов по эскроу-счётам. "Мы еще раз с "Дом.РФ" тщательно отработали потенциальную проблему и могу сказать, что на сегодняшний день застройщиков, находящихся в "красной зоне" нет, поэтому информацию о 16% потенциально проблемных объектах мы не подтверждаем. Рынок стабильный", - подчеркнул Стасишин, добавив, что на 1 сентября фиксируются единичные отставания, и они находятся в рамках допустимой погрешности. #эксклюзив @ria_realty

📌 ИТ-ипотека. Ставки (06.09.2022).

Ставки по Ит-ипотеке указаны для клиентов «с улицы». Напомним, макс ставка по Постановлению 5%. Для зарплатников могут быть скидки к указанным ставкам. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.

Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, ПСБ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Альфа-банк, СМП банк, ВБРР.

С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбербанк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Банк Открытие.

На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ):
Сбербанк (ПВ 15%), Ак Барс банк (15%), Банк Центр-Инвест (15%), Примсоцбанк (15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Банк Дом РФ (20%), ВТБ (30%), ВБРР (30%), Банк Санкт-Петербург (35%).

На строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак барс банк, Банк Центр-Инвест
Своими силами:
Банк Дом РФ

Особенности ИТ-ипотеки:
▪️Кредит по данной программе можно взять только один раз. Если вы созаемщик или поручитель по чужой ИТ-ипотеке, вам льготный кредит могут уже не дать.
▪️Рефинансироваться на эту ипотеку нельзя.
▪️За IT-ипотекой теоретически может обратиться любой сотрудник IT-компании: топ-менеджер, бухгалтер, маркетолог и т.п.
▪️Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории сотрудник ИТ-компании хотя бы одного из них. Собственность оформляется на IT-специалиста.
▪️Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации, а проверить работодателя на предмет того, аккредитована она или нет в программе, можно тут по ИНН.
▪️Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную. Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится.

📌 Про ИТ-ипотеку подробнее тут

Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

ВТБ. Новости ипотеки

С 6 сентября

Вводятся специальные условия для многодетных семей в рамках Дальневосточной ипотеки.

Новые условия будут действовать для клиентов ВТБ до конца 2022 года.

▪️Ставка по кредиту для многодетных семей составит 0,1% на весь срок кредита
▪️Дополнительно многодетным семьям, которые совершат сделку до конца этого года, ВТБ оформит годовое страхование жизни и здоровья за счет банка

Заемщик должен подходить под условия льготного кредитования в рамках Дальневосточной ипотеки, а хотя бы один из родителей – получать зарплату на карту ВТБ.

Для многодетных клиентов, которые не подходят под условия Дальневосточной ипотеки, в ВТБ дополнительно действует специальная льготная программа, в рамках которой банк предоставляет дисконт к ставке по «семейной ипотеке».

Ранее ВТБ ввел ипотеку для многодетных по ставке 3% в рамках Семейной ипотеки.

Кроме этого, ВТБ поддерживает предложение об увеличении ⤴️ суммы по Дальневосточной ипотеке до 9 млн рублей (сейчас 6 млн). Это предложение ранее высказывалось неоднократно разными источниками, в т.ч. Дом РФ.

#банки

Росбанк Дом. Новости ипотеки

С 6 сентября

Запустил Акцию:

Скидка по ипотеке 0,25% за «вклад в Росбанке» на весь срок кредита.

Срок действия акции: с 05.09.2022 по 31.12.2022

Для клиентов, имеющих (действующий/открытый) вклад в Росбанке в рублях РФ с фактическим нахождением средств на депозите от 1 мес.

#банки

🛋Минстрой работает над тем, чтобы была возможность покупать квартиру на этапе строительства в ипотеку с меблировкой. Об этом в интервью ТАСС рассказал замглавы ведомства Никита Стасишин.

По его словам, это даст возможность экономии для граждан порядка 30% на покупке мебели. «Сейчас только важно правильно прописать в законе предмет залога, это же отделимое имущество, но мы над этим работаем. Планируем, что закон также будет принят в осеннюю сессию», – сказал Стасишин.

Кроме того, замглавы Минстроя сообщил:

✔️«пока рынок не восстановился, и нам важно дальше смотреть, что будет с ключевой ставкой, и уже в сентябре как-то реагировать», «все, что будет связано с ипотекой, будем решать в сентябре»

✔️«сегодня уже нет такого роста цены, который был в пандемию. Это связано с увеличением объема предложения на рынке недвижимости. Если посмотреть данные Росстата, то за второй квартал стоимость жилья увеличилась всего на 6,5% по отношению к первому кварталу. С учетом нынешней инфляции можно говорить, что темпы роста цен на жилье снижаются, и это сказывается на доступности. Она увеличивается»

✔️о льготной ипотеке: «Мы выступаем за продление. Вернемся к этому вопросу, когда после середины сентября посмотрим, что у нас происходит со спросом. Будем принимать решение совместно в правительстве»

✔️о рефинансировании льготной ипотеки: «Сам Минстрой относится положительно, мы поддерживаем возможность рефинансирования, но решение пока не принято. У нас в средствах, предусмотренных Минстроем, этих денег нет. Поэтому здесь в первую очередь нужна позиция Минфина. Решение будет за правительством»

✔️об увеличении налогового вычета на покупку жилья и погашение процентов по ипотеке: «Мы обсуждаем это предложение, будем предметно с Минфином отрабатывать. Пока решение не принято»

@rusipoteka

Сбербанк планирует запустить «Зеленую ипотеку» в 2023 году

Это программа для покупки ЭКО жилья.

Первый зампредсед правления Сбербанка Александр Ведяхин: «Можно было, конечно, взять ипотеку, сказать, что она "зеленая", чуть-чуть снизить ставку и продавать с вот таким зеленым бантиком, но мы хотим, чтобы сами застройщики соответствовали "зеленым" требованиям. И это не быстро».

«Зеленое» строительство подразумевает особый подход как к процессу проектирования и возведения, так и к дальнейшей эксплуатации зданий. Это и будет отрабатывать Сбер с застройщиками.

Татсоцбанк. Новости ипотеки

С 6 сентября

В банке изменилось форма согласия на обработку персональных данных. Документ во вложении.

#банки

Минвостокразвития предлагает продлить Дальневосточную ипотеку минимум до 2030 года.

Напомним, что ранее на совещании в Якутске заявили сразу несколько предложений - повысить возраст заемщиков с 35 до 45 лет, увеличить сумму с 6 до 9 млн, продлить срок программы до 2030 года (сейчас до конца 2022). Некоторые изменения предлагали еще в марте т.г.

В итоге в рамках Восточного экономического форума как бы с новыми предложениями по увеличению суммы до 9 млн выступили Дом РФ и ВТБ.

И вот Минвостокразвития с предложением продления ДВИ.

Давайте еще про возраст кто-нибудь…

https://t.me/ipotekahouse/11077