На 2% снижается ставка по ипотеке во Владимирской области.

Специальные условия действуют при оформлении при получении кредита в Банке Дом РФ:
▪️семейной ипотеки,
▪️льготной ипотеки,
▪️в рамках рыночных программ банка на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, приобретение или строительство жилого дома.

Насколько мы понимаем это работает в рамках Единой ипотеки от Дом РФ, когда любой может купить ставку, как единично, так и оптом для «нужных» граждан.

В данном случае регион субсидирует ставку для жителей своей области. В 2022 году из местного бюджета на эти цели выделено 20 млн рублей.

Заявку на кредит можно подать во Владимирский городской ипотечный Фонд.

Стандартные ставки Банк Дом РФ: по льготной ипотеке с господдержкой по ставке от 6,1%, по госпрограмме для семей с ребенком – от 5,1%, по ИТ-ипотеке – от 4,3% и по стандартной рыночной программе на первичном рынке – от 9,7%, на вторичном – от 9,9%.

#регионы

Что строят в России. Отфиксировали интересную инфографику от РГ

Собственники домов и квартир получат информацию о зарегистрированных на их жилплощади лицах

Такая возможность будет предоставлена с 1 января 2023 года на портале Госуслуг.
Информация включает в себя ФИО, фамилию, дату и место рождения, дату регистрации. В отношении иностранных граждан также будет доступна информация об их гражданстве, дате и сроках регистрации ‎по месту жительства и постановки на учет по месту пребывания.

Сами иностранные граждане получат возможность самостоятельно становиться на миграционный учет по месту пребывания в России через портал госуслуг или его мобильное приложение.

Переписка в мессенджерах, соцсетях, по электронной почте - как доказательство в суде

Чтобы обычный скриншот стал доказательством в судебном деле, он должен быть оформлен надлежащим образом, и удостоверен нотариально. В порядке обеспечения доказательств нотариус:

1️⃣ Входит со своего рабочего компьютера в электронную почту заявителя под его логином и паролем, открывает нужное письмо, если к письму прилагаются файлы – изучает и производит их распечатку.

2️⃣ Входит в мессенджеры или социальные сети с помощью представленного логина и пароля, устанавливает, кому принадлежит аккаунт, смотрит, с каким пользователем велась переписка, изучает переписку, если есть прикрепленные файлы – скачивает их.

3️⃣ Изучает сайт по просьбе заявителя - открывает его на своем компьютере, проверяет доменное имя, проверяет подлинность содержимого, переходит на нужные страницы сайта.

4️⃣ Все совершаемые действия подробно описывает в протоколе. Наконец, все распечатанные файлы в качестве приложения подшивает к протоколу и скрепляет своей печатью.

Нотариальный тариф - 3000 рублей + плата за техническую и правовую работу. Например, в Москве нотариусы берут 3000 за 1 страницу протокола + 100 рублей за каждую страницу приложения.
#нотариат

На Домклик появилась возможность подключения чатов к своим объявлениям о продаже недвижимости.

Это новый канал связи, с помощью которого можно оперативно отвечать на вопросы потенциальных покупателей и быстрее выйти на сделку.

Домклик дал рекомендации, как общаться с клиентами в чате:
• Не торопитесь запрашивать у собеседника контакты, чтобы перезвонить. Если бы он хотел позвонить, то сделал бы это сам.
• Сначала ответьте на все вопросы, которые интересуют клиента, и только потом предложите продолжить общение в удобном для него формате.
• Реагируйте на сообщения быстро. Вопрос в чате актуален в среднем в течение 2 часов. Если ответить позже, то клиент с вероятностью в 80% проигнорирует вас либо скажет, что сообщение неактуально.
• Общайтесь с потенциальным покупателем на его языке. Важно, чтобы собеседник понимал, что на его сообщения отвечает живой человек, а не робот.

✅ Новости ипотеки за неделю 22-26 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить @ipotekahouse

Цитата недели: «У собственников нет возможности повышать цены предложения на фоне низких показателей спроса, но и к предоставлению больших скидок они не готовы, поскольку часто направляют полученные средства на покупку нового жилья» (Алексей Попов, ЦИАН.Аналитика)

☑️ ПРО БАНКИ:

Банк Дом РФ сделал доступнее Бизнес ипотеку для покупки коммерческой недвижимости, увеличил сумму по ИТ-ипотеке.

ВТБ уменьшил надбавку к ставке за маленький ПВ (до 20%) и ввел дисконт за онлайн заявку, а также упростил требования к земельному участку по госипотеке при строительстве своими силами.

Альфа-банк снизил ПВ по основным программам, в т.ч. по 2 документам.

Сбербанк снизил ПВ на ИЖС по ипотеке с господдержкой до 20%.

ТКБ снизил ставку по кредиту под залог, разрешил кредитование под залог по 2 документам.

УБРИР расширил свою географию, прибавилось 6 новых регионов.

Росбанк Дом ввел новую услугу - курьерскую доставку документов для снятия ипотеки и упростил покупку комнат (долей).

Почта банк снизил ставку по потреб кредитам на строительство загородных домов. 6,9% совсем не плохо.

А Россельхозбанк возобновил потреб кредитование на благоустройство сельских домов. Ставка - 3,25%.

Райффайзенбанк снял в Москве ограничения на кредитования домов под реновацию.

Банк Открытие запустил семейную ипотеку для военных.

Абсолют банк начал кредитовать покупку недвижимости с муниципальных торгов.

☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹Покупка частного дома. Ставки
🔹Ипотека на строительство частного дома. Кто дает
🔹Супруги в ипотечной сделке. Где достаточно согласия супруга, чтобы не участвовать в сделке
🔹Детские доли и ипотека. Рефинансирование и маткапитал

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Путин дал несколько поручений в части развития строительной отрасли и ЖКХ, в т.ч. по ИЖС. Подробнее тут.
▪️Новые законопроекты:
➖ С 1 января 2024 года коллекторы, банки и МФО при обзвоне должников обяжут предупреждать их, кто с ними общается робот или живой человек. А еще расширены инструменты обмена информацией между коллекторами и должниками.
▪️Новые идеи недели:
➖ Квартиры по соц найму (бесплатно) многодетным семьям.
➖ Ипотека для Арктики (правда, идея не так уж и нова)
➖ Разрешения опеки на продажу квартиры онлайн через Госуслуги
➖ Льготные кредиты для собственников жилья при переезде из-за затопления в ДФО.
▪️Документы в суд теперь можно подавать дистанционно или через МФЦ.
▪️Авито стал блокировать услуги по продаже выписок из ЕГРН.

👉 Хотите подробностей, листайте ленту

Всем добра!

@ipotekahouse #новости

Средняя этажность многоквартирных домов по городам России

По каждому городу высчитывалось среднее арифметическое, то есть суммарная этажность всех возводимых в населенном пункте домов делилось на количество этих объектов.

Лидер многоэтажности - Москва, где в среднем дома строятся в 24 этажа.

ФедералПресс

Самые высотные проекты России

Наиболее высокий из ныне строящихся домов в РФ находится в Москве – это 76-этажный жилой комплекс на Краснопресненской наб, 1. В городе есть еще несколько проектов жилья высотой больше 70 метров.

Второе место неожиданно занял Петрозаводск. Здесь недавно был построен дом на 61 этаж в районе Древлянка II.

Дома с этажностью более 30 строят уже во многих городах: Екатеринбурге, Уфе, Самаре, Новосибирске, Челябинске, Ростове-на-Дону, Красноярске, Рязани, Хабаровске и Владовостоке.

ФедералПресс

Год назад в Куньмине, Китай, взорвали 15 недостроенных небоскребов. Взорвали зрелищно. Одновременно.

Строительство новой очереди ЖК Liyang Star City в Куньмине началось еще в 2011 году. К 2013-му новостройки должны были сдать в эксплуатацию, но не получилось. За последующие годы застройщик так и не довел начатое до конца, завершив стройку частично, достроив только 4 корпуса. В результате недостроенный жилой комплекс стал непригодным и опасным для эксплуатации.

Разобраться с этим решили радикально. Ровно год назад (ну почти) высотки снесли. Все 15 зданий обрушились одно за другим. Площадка для новой стройки готова...

@ipotekahouse #интересное

Строительную отрасль ждёт переформатирование

-В составе нашей отрасли произойдут тектонические изменения. И прежде всего нужно открывать возможности и перспективы именно в партнерстве – с девелоперами, с государством, с поставщиками,- отметил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

@minstroyrf

@government_rus

@akademicheskiy_org

@interfaxonline

#gckortros #кортрос #строительство #москва #ипотека #покупка #новостройки #девелопер #правительстворф #партнерство

#верховныйсуд Верховный суд уточнил права детей на пользование помещением в связи с утратой их родителями регистрации там.

Даже с утратой права пользования жилым помещением родителями, ребенок сохраняет право на пребывание в спорной квартире, считают в Верховном суде.

Суть дела: в 1991 году гражданину, у которого было несколько детей, на правах социального найма предоставили жилую квартиру. Когда эти дети выросли и завели собственные семьи, они зарегистрировали в ней еще и своих супругов и детей. Впоследствии между членами семьи произошел конфликт, и в 2019 году один из них покинул квартиру, но предварительно зарегистрировал в ней своего несовершеннолетнего сына. Оставшиеся жильцы подали иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и уехавшего отца, и его ребенка. Уехавший отец подал встречный иск о признании своего права и права своего ребенка на пользование жильем. Первый суд отказал в изначальном иске, а вот встречный иск отца с ребенком частично удовлетворил.

Члены семьи, подавшие первый иск, пошли дальше. Были еще суды, кассация и апелляции. Конечное решение апелляции удовлетворило требования по первому иску о признании ребенка утратившим право пользования жильем вместе с его отцом. Дальше был Верховный суд.

Рассмотрев спор, ВС отменил решение последней апелляции, подтвердив право несовершеннолетнего на пользование помещением. ВС напомнил, что действия любых гос органов в отношении детей должны в первую очередь обеспечивать интересы ребенка. Также обратили внимание на то, что апелляция не поинтересовалась, есть ли у несовершеннолетнего ответчика право пользования каким-либо иным жилым помещением, а их выводы о производности прав несовершеннолетнего от прав его законных представителей являются ошибочными.

То обстоятельство, что отец ребенка решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку не проживает в нем с 2010 года, не влияет на право пользования ребенком спорным жилым помещением, которое он с выездом из него родителя НЕ утратил.

Любопытно в общем, определение ВС тут.

Эксперты отметили, что судебная практика по данному вопросу сейчас неоднозначна и в основном зависит от оценки конкретных обстоятельств дела: наличие или отсутствие возможности пользования жилым помещением, причины смены места проживания.

Челябинвестбанк

Запустил ипотечную программу «ИнвестКурорт» на покупку недвижимости в курортных районах: Еловое или Солнечная долина в Челябинской области, Сочи или Крым, а также другие туристско-рекреационные зоны.

По этой программе можно приобрести объекты рекреационной недвижимости (пригодные для постоянного и временного проживания) в готовом или в строящемся доме.

▪️Ставка – 9,9-11,2%
▪️Срок кредитования – до 12 лет
▪️Первоначальный взнос – от 25%. При взносе от 40% документально подтверждать доходы не требуется

Размер ставки определяется банком по результатам анализа представленных документов и зависит от кредитной истории, приобретаемого и закладываемого объекта недвижимости, способа получения дохода, параметров кредита.

@rusipoteka #банки

Росбанк Дом. Новости ипотеки

Перейти с рассрочки от застройщика теперь возможно как по Льготной ипотеке, так и по Ипотеке для IT.

Что для этого нужно?

▪️Получить одобрение в банке

▪️Подписать доп. соглашение к ДДУ о порядке изменения расчетов.

#банки