📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все быстро меняется, теперь вот так (19.08.2022) upd
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Помните, что при получении любого кредита нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.
📌 По двум документам (в скобках КЗ):
Зенит (85%), ВТБ (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), СМП банк (70%), ГПБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), БЖФ (60%).
Кто из банков рефинансирует ранее стандартных 6 месяцев
Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты
Кто рефинансирует с дополнительной суммой и сколько дает сверху
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Помните, что при получении любого кредита нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.
📌 По двум документам (в скобках КЗ):
Зенит (85%), ВТБ (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), СМП банк (70%), ГПБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), БЖФ (60%).
Кто из банков рефинансирует ранее стандартных 6 месяцев
Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты
Кто рефинансирует с дополнительной суммой и сколько дает сверху
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Forwarded from РИА Недвижимость
😱 Введение льготных ипотечных программ на вторичное жилье приведет к резкому скачку цен на него, заявил гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.
@ria_realty
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.
@ria_realty
📌 Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все быстро меняется (19.08.2022)
Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке (например, РСХБ).
Во многих банках госипотека доступна по двум док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Абсолют (15%), Альфа-банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Банк Дом РФ (20%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), ГПБ (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), РНКБ (35%).
Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Банк Центр-Инвест.
Построить дом:
Подряд с землей:
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами (завершить стройку нужно за год):
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Центр-Инвест
МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке (например, РСХБ).
Во многих банках госипотека доступна по двум док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Абсолют (15%), Альфа-банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Банк Дом РФ (20%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), ГПБ (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), РНКБ (35%).
Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Банк Центр-Инвест.
Построить дом:
Подряд с землей:
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами (завершить стройку нужно за год):
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Центр-Инвест
МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
📌 Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (19.08.2022)
Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.
Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Тинькофф (напомним, у них только рефинанс).
✅ По двум документам (в скобках размер ПВ):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Альфа-банк (15%), Абсолют банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Дом РФ (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), РНКБ (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).
✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают:
Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют банк, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Банк Открытие, Росбанк Дом, ПСБ, СМП банк, Газпромбанк.
✅ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Банк Центр-Инвест.
✅ Кто дает на строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами:
Сбербанк, Банк Дом РФ
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф банк.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.
Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Тинькофф (напомним, у них только рефинанс).
✅ По двум документам (в скобках размер ПВ):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Альфа-банк (15%), Абсолют банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Дом РФ (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), РНКБ (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).
✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают:
Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют банк, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Банк Открытие, Росбанк Дом, ПСБ, СМП банк, Газпромбанк.
✅ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Банк Центр-Инвест.
✅ Кто дает на строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами:
Сбербанк, Банк Дом РФ
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф банк.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
✅ Новости ипотеки за неделю 15-19 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить @ipotekahouse
Цитата недели: "«Сейчас ставка [по госипотеке] достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. .. Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением"» (Виталий Мутко, глава Дом РФ).
☑️ ПРО БАНКИ:
После снижения ключевой ставки продолжается падение ставок от банков. На этой неделе снизили ставки по рыночной ипотеке:
Татсоцбанк, МТС-банк
Примсоцбанк предложил бизнесу покупать недвижимость в ипотеку по ДДУ.
Банк Санкт-Петербург увеличил срок кредита до 30 лет. Почему банки снижали срок кредита при высоких ставках рассказывали тут.
Банк Дом РФ разрешил в рамках покупку в ипотеку таунхаусов, в т.ч. по ипотекам с господдержкой.
Совкомбанк начал в рамках Дальневосточной ипотеки прием заявок от медиков и ученых.
Росбанк Дом отменил требование наличия собственных денег в первоначальном взносе при внесении маткапитала.
Домклик со Сбербанком предложили упрощенное получение имущественного вычета, а еще Сбербанк снизил ПВ для самозанятых до 15% почти по всем программам.
Уралсиб ввел возможность неполной стоимости в ДУПТ с физ лицами.
Татсоцбанк ввел ипотеку без первого взноса на перечном рынке.
РНКБ изменил требования по ПВ по домам.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹Коммерческая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11056
🔹Нецелевая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11081
🔹Сельская ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11138
🔹Квартира на вторичном ставке. Ставки по ипотеке https://t.me/ipotekahouse/11156
🔹 Рефинансирование ипотеки. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11158
🔹 Кто кредитует иностранцев https://t.me/ipotekahouse/11143
🔹Семейная ипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11165
🔹Госипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11163
Цитата недели: "«Сейчас ставка [по госипотеке] достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. .. Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением"» (Виталий Мутко, глава Дом РФ).
☑️ ПРО БАНКИ:
После снижения ключевой ставки продолжается падение ставок от банков. На этой неделе снизили ставки по рыночной ипотеке:
Татсоцбанк, МТС-банк
Примсоцбанк предложил бизнесу покупать недвижимость в ипотеку по ДДУ.
Банк Санкт-Петербург увеличил срок кредита до 30 лет. Почему банки снижали срок кредита при высоких ставках рассказывали тут.
Банк Дом РФ разрешил в рамках покупку в ипотеку таунхаусов, в т.ч. по ипотекам с господдержкой.
Совкомбанк начал в рамках Дальневосточной ипотеки прием заявок от медиков и ученых.
Росбанк Дом отменил требование наличия собственных денег в первоначальном взносе при внесении маткапитала.
Домклик со Сбербанком предложили упрощенное получение имущественного вычета, а еще Сбербанк снизил ПВ для самозанятых до 15% почти по всем программам.
Уралсиб ввел возможность неполной стоимости в ДУПТ с физ лицами.
Татсоцбанк ввел ипотеку без первого взноса на перечном рынке.
РНКБ изменил требования по ПВ по домам.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹Коммерческая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11056
🔹Нецелевая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11081
🔹Сельская ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11138
🔹Квартира на вторичном ставке. Ставки по ипотеке https://t.me/ipotekahouse/11156
🔹 Рефинансирование ипотеки. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11158
🔹 Кто кредитует иностранцев https://t.me/ipotekahouse/11143
🔹Семейная ипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11165
🔹Госипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11163
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Подписаны законы и нормативные акты:
➖ Подписано Постановление Правительства, делающее льготную программу Сельская ипотека бессрочной.
▪️Новые законопроекты:
➖ Про распространение Семейной ипотеки на семьи с детьми, родившимися до 31.12.2023 (сейчас дети должны родиться не позднее 31.12.2022).
▪️Новые идеи недели:
Неделя богата идеями, близкие выборы, наверное, сказываются…
➖ Про федеральную корпоративную ипотеку с субсидиями от предприятий. Про это обмолвился глава Кировской области, да и глава МО рассказал про внедрение льготной ипотеки для ученых с поддержкой от предприятий. Хотя непонятно, как можно заставить предприятия на федеральном уровне давать субсидии.
➖ Про исключение из дачной амнистии подверженных паводкам участков.
➖ Про введение в Дальневосточную ипотеку некоторых изменений, в т.ч. увеличение возраста участников.
➖ Про льготную ипотеку на первое жилье, в т.ч. одиноким.
➖ Про бессрочность льготных ипотечных и жилищных программ.
➖ Про семейный многодетный капитал в 1 млн рублей.
➖ Про то, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.
➖ В Подмосковье анонсировали запуск программы льготной ипотеки для научных работников.
▪️В Москве осенью обещали показать «светофор» застройщиков – рейтинг компаний, основанный на степени риска для потенциального дольщика.
▪️Минцифры хочет заняться чисткой реестра льготных ИТ-компаний. Работникам не стоит откладывать визит за ИТ-ипотекой, если работодателя исключат из реестра, другого момента не будет.
▪️Рынки недвижимости и ипотеки тем временем замедляются. Темпы уже не те… Разная статистика в ленте.
▪️И еще к теме снижения темпов - в 2023 году Минтруд обещает напряжённости на рынке труда, а Минэкономразвития ожидает, что еще в этом году реальные располагаемые доходы населения упадут на 2,8%.
▪️Подать заявление на 450К в погашение ипотеки теперь можно через Госуслуги, заявил Дом РФ. Кстати, эта опция должна была заработать с января 2022.
▪️Дом РФ обещал разработать стандарт «зеленого» ИЖС.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
▪️Подписаны законы и нормативные акты:
➖ Подписано Постановление Правительства, делающее льготную программу Сельская ипотека бессрочной.
▪️Новые законопроекты:
➖ Про распространение Семейной ипотеки на семьи с детьми, родившимися до 31.12.2023 (сейчас дети должны родиться не позднее 31.12.2022).
▪️Новые идеи недели:
Неделя богата идеями, близкие выборы, наверное, сказываются…
➖ Про федеральную корпоративную ипотеку с субсидиями от предприятий. Про это обмолвился глава Кировской области, да и глава МО рассказал про внедрение льготной ипотеки для ученых с поддержкой от предприятий. Хотя непонятно, как можно заставить предприятия на федеральном уровне давать субсидии.
➖ Про исключение из дачной амнистии подверженных паводкам участков.
➖ Про введение в Дальневосточную ипотеку некоторых изменений, в т.ч. увеличение возраста участников.
➖ Про льготную ипотеку на первое жилье, в т.ч. одиноким.
➖ Про бессрочность льготных ипотечных и жилищных программ.
➖ Про семейный многодетный капитал в 1 млн рублей.
➖ Про то, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.
➖ В Подмосковье анонсировали запуск программы льготной ипотеки для научных работников.
▪️В Москве осенью обещали показать «светофор» застройщиков – рейтинг компаний, основанный на степени риска для потенциального дольщика.
▪️Минцифры хочет заняться чисткой реестра льготных ИТ-компаний. Работникам не стоит откладывать визит за ИТ-ипотекой, если работодателя исключат из реестра, другого момента не будет.
▪️Рынки недвижимости и ипотеки тем временем замедляются. Темпы уже не те… Разная статистика в ленте.
▪️И еще к теме снижения темпов - в 2023 году Минтруд обещает напряжённости на рынке труда, а Минэкономразвития ожидает, что еще в этом году реальные располагаемые доходы населения упадут на 2,8%.
▪️Подать заявление на 450К в погашение ипотеки теперь можно через Госуслуги, заявил Дом РФ. Кстати, эта опция должна была заработать с января 2022.
▪️Дом РФ обещал разработать стандарт «зеленого» ИЖС.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Из истории. ⏰ 20 августа 1918 года был издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах».
В собственность государства тогда перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.
Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
Был введен принцип распределения жилья сверху. «Пролетарскому государству надо принудительно вселить крайне нуждающуюся семью рабочего в квартиру богатого человека»,— писал Ленин.
По сути, право собственности на недвижимость к нам вернулось не так и давно. Да и то, порой, решают без нас. Такие дела...
@ipotekahouse #история
В собственность государства тогда перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.
Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
Был введен принцип распределения жилья сверху. «Пролетарскому государству надо принудительно вселить крайне нуждающуюся семью рабочего в квартиру богатого человека»,— писал Ленин.
По сути, право собственности на недвижимость к нам вернулось не так и давно. Да и то, порой, решают без нас. Такие дела...
@ipotekahouse #история
Банк Дом РФ. Новости ипотеки
Внесены изменения по продукту "Бизнес-Ипотека»:
☑️ Снизились стандартные процентные ставки по кредитованию юрлиц на 1% и по кредитованию физлиц на 1%.
☑️ Увеличена максимальная сумма кредитования до 500 млн руб.
☑️ К приобретаемым объектам недвижимости добавились отдельностоящие здания и земельные участки под ними, апартаменты.
Условия:
Ставка для физ лиц - от 12% годовых
Срок кредита - от 6 месяцев до 15 лет
Сумма: от 1 до 500 млн ₽, но не более 85% от стоимости недвижимости
Срок действия решения - 90 дней
#банки
Внесены изменения по продукту "Бизнес-Ипотека»:
☑️ Снизились стандартные процентные ставки по кредитованию юрлиц на 1% и по кредитованию физлиц на 1%.
☑️ Увеличена максимальная сумма кредитования до 500 млн руб.
☑️ К приобретаемым объектам недвижимости добавились отдельностоящие здания и земельные участки под ними, апартаменты.
Условия:
Ставка для физ лиц - от 12% годовых
Срок кредита - от 6 месяцев до 15 лет
Сумма: от 1 до 500 млн ₽, но не более 85% от стоимости недвижимости
Срок действия решения - 90 дней
#банки
Про мораторий на возбуждение дел о банкротстве. ФНС определилась с датой окончания моратория.
Напомним, что Постановлением Правительства от 28.03.2022 N 497 был введен мораторий на банкротство, запрещающий кредиторам обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве должника (в том числе граждан). Кредиторы задавались вопросом, когда ж закончится мораторий - 30 сентября или 1 октября. ФНС дала ответ.
Мораторий закончится 1 октября 2022 года, процедуры банкротства можно начинать со 2-го октября.
Письмо Федеральной налоговой службы от 18 июля 2022 г. N 18-2-05/0211@ "О рассмотрении обращения"
#законы
Напомним, что Постановлением Правительства от 28.03.2022 N 497 был введен мораторий на банкротство, запрещающий кредиторам обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве должника (в том числе граждан). Кредиторы задавались вопросом, когда ж закончится мораторий - 30 сентября или 1 октября. ФНС дала ответ.
Мораторий закончится 1 октября 2022 года, процедуры банкротства можно начинать со 2-го октября.
Письмо Федеральной налоговой службы от 18 июля 2022 г. N 18-2-05/0211@ "О рассмотрении обращения"
#законы
Рейтинг регионов России по зарплате
Специалисты РИА Рейтинг вычислили, сколько работающих россиян получают зарплату выше средней. Исследование основано на данных официальной статистики за 2021 и 2022 годы
ТОП-5 регионов - лидеров по доле работников, чья зарплата выше среднего по стране:
1. ЯНАО (71,9%)
2. Чукотка (59,3%)
3. Ненецкий округ (58,5%)
4. ХМАО (56,7%)
5. Магаданская область (55,6%)
ТОП-5 регионов-аутсайдеров по зарплатам:
1. Ивановская область (9,7%)
2. Чечня (10,1%)
3. Калмыкия (11,4%)
4. Алтай (11,5%)
5. Ингушетия (12%)
ТОП регионов по доле работников с зарплатой выше 2-х средних по стране:
ЯНАО (33,5%)
НАО (23,6%)
Чукотка (22%).
Средняя зарплата по России за последние 12 месяцев - 52 тыс руб.
Специалисты РИА Рейтинг вычислили, сколько работающих россиян получают зарплату выше средней. Исследование основано на данных официальной статистики за 2021 и 2022 годы
ТОП-5 регионов - лидеров по доле работников, чья зарплата выше среднего по стране:
1. ЯНАО (71,9%)
2. Чукотка (59,3%)
3. Ненецкий округ (58,5%)
4. ХМАО (56,7%)
5. Магаданская область (55,6%)
ТОП-5 регионов-аутсайдеров по зарплатам:
1. Ивановская область (9,7%)
2. Чечня (10,1%)
3. Калмыкия (11,4%)
4. Алтай (11,5%)
5. Ингушетия (12%)
ТОП регионов по доле работников с зарплатой выше 2-х средних по стране:
ЯНАО (33,5%)
НАО (23,6%)
Чукотка (22%).
Средняя зарплата по России за последние 12 месяцев - 52 тыс руб.
ВТБ. Новости ипотеки
С 22 августа
Снижается размер первоначального взноса для всех программ:
15% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры, студии, кладовки и машиноместа, апартаменты.
10% - для ГК «ДОНСТРОЙ» , ГК «ГАЛС» по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры,студии, апартаменты.
20% - таунхаусы по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
20% - жилые дома
Новые параметры применяются по дате заключения Кредитного договора, независимо от даты принятия решения по заявке.
Важно! Надбавка к процентной ставке за взнос менее 20% составляет 0,7%
#банки
С 22 августа
Снижается размер первоначального взноса для всех программ:
15% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры, студии, кладовки и машиноместа, апартаменты.
10% - для ГК «ДОНСТРОЙ» , ГК «ГАЛС» по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры,студии, апартаменты.
20% - таунхаусы по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
20% - жилые дома
Новые параметры применяются по дате заключения Кредитного договора, независимо от даты принятия решения по заявке.
Важно! Надбавка к процентной ставке за взнос менее 20% составляет 0,7%
#банки
Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки
С 22 августа
Увеличена максимальная сумма кредита по льготной ИТ-ипотеке. Теперь так:
▪️30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,
▪️15 млн рублей в других регионах.
Ставка - от 4,3%.
#банки
С 22 августа
Увеличена максимальная сумма кредита по льготной ИТ-ипотеке. Теперь так:
▪️30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,
▪️15 млн рублей в других регионах.
Ставка - от 4,3%.
#банки
Документы в суд теперь можно подавать дистанционно или через МФЦ.
Граждане смогут подать документы в суд онлайн, без обязательного обращения с заявлением лично. Это позволит существенно уменьшить издержки, потому что теперь не нужно нанимать специалиста, который отвезет бумаги, или посещать почту. Это можно сделать из дома или в МФЦ.
#законы
Граждане смогут подать документы в суд онлайн, без обязательного обращения с заявлением лично. Это позволит существенно уменьшить издержки, потому что теперь не нужно нанимать специалиста, который отвезет бумаги, или посещать почту. Это можно сделать из дома или в МФЦ.
#законы
Forwarded from КАРТОГРАФ: Финансы и геополитика на картах
Где в основном живут в странах мира: квартиры/частные дома
Россияне назвали главные препятствия для переезда в частные дома
Основные проблемы переезда из многоквартирного дома в частный загородный дом (выделена доля для городов-миллионников):
65% из-за нехватки денежных средств (приведена доля граждан из больших городов, в городах поменьше доля граждан с денежными проблемами чуть больше)
28% из-за плохой транспортной доступности (в средних и малых городах эта проблема менее актуальна, 11/5% соответственно).
14% отметили необходимость вкладывать средства в поддержание дома (в средних городах эта проблема волнует 11% опрошенных, а в малых 16%).
9% не хотят жить за городом или сталкиваются с нежеланием членов семьи переезжать (7% жителей средних и 3% малых городов).
1% хочет построить дом самостоятельно, но не имеют для этого необходимого опыта (5% из малых городах, 3% жителей средних городов).
Исследование проводили Дом РФ и ВЦИОМ.
Основные проблемы переезда из многоквартирного дома в частный загородный дом (выделена доля для городов-миллионников):
65% из-за нехватки денежных средств (приведена доля граждан из больших городов, в городах поменьше доля граждан с денежными проблемами чуть больше)
28% из-за плохой транспортной доступности (в средних и малых городах эта проблема менее актуальна, 11/5% соответственно).
14% отметили необходимость вкладывать средства в поддержание дома (в средних городах эта проблема волнует 11% опрошенных, а в малых 16%).
9% не хотят жить за городом или сталкиваются с нежеланием членов семьи переезжать (7% жителей средних и 3% малых городов).
1% хочет построить дом самостоятельно, но не имеют для этого необходимого опыта (5% из малых городах, 3% жителей средних городов).
Исследование проводили Дом РФ и ВЦИОМ.
📌 Частный дом и ипотека. Покупка дома с землей на вторичном рынке. Все быстро меняется (22.08.2022)
Ставки указаны в прикрепленной табличке. Это ставки, в целом доступные для всех. Для зарплатников у банков зачастую есть доп скидки, уточняйте.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все.
🔹 Выкуп последней доли в доме
Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк
🔹 Кто дает ипотеку на покупку дома по двум документам (без подтверждения дохода и занятости):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (20%), УБРиР (30%), Металлинвестбанк (30%), Зенит (30%), Примсоцбанк (30%), Банк Дом РФ (40%), РНКБ (45%), Банк Санкт-Петербург (50%), Росбанк Дом (50%), РСХБ (50%).
🔹Кто рефинансирует ипотеку на частный дом
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, РСХБ, АК Барс банк, Альфа-банк, Сургутнефтегазбанк, Банк Зенит, Совкомбанк, УБРИР, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Росбанк.
🔹 Кто дает нецелевые кредиты под залог дома:
РСХБ, Сбербанк, Ак Барс банк, ВБРР, Зенит, Банк Санкт-Петербург, Абсолют банк, Примсоцбанк, Совкомбанк, МТС банк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Ставки указаны в прикрепленной табличке. Это ставки, в целом доступные для всех. Для зарплатников у банков зачастую есть доп скидки, уточняйте.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все.
🔹 Выкуп последней доли в доме
Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк
🔹 Кто дает ипотеку на покупку дома по двум документам (без подтверждения дохода и занятости):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (20%), УБРиР (30%), Металлинвестбанк (30%), Зенит (30%), Примсоцбанк (30%), Банк Дом РФ (40%), РНКБ (45%), Банк Санкт-Петербург (50%), Росбанк Дом (50%), РСХБ (50%).
🔹Кто рефинансирует ипотеку на частный дом
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, РСХБ, АК Барс банк, Альфа-банк, Сургутнефтегазбанк, Банк Зенит, Совкомбанк, УБРИР, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Росбанк.
🔹 Кто дает нецелевые кредиты под залог дома:
РСХБ, Сбербанк, Ак Барс банк, ВБРР, Зенит, Банк Санкт-Петербург, Абсолют банк, Примсоцбанк, Совкомбанк, МТС банк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
«Вторичка» не восстанавливается, утверждает ЦИАН.
После весеннего падения числа сделок в июне на рынке недвижимости Москвы зафиксирован рост спроса — на 28% на «первичке» и 15% на «вторичке». В июле в сегменте новостроек увеличение числа сделок продолжилось (+12%), чего нельзя сказать о вторичном рынке — за месяц рост лишь на 0,4%.
Восстановление спроса на «вторичке» сейчас идет медленно, так как на рынке по-прежнему мало покупателей-ипотечников — для большинства ставки остаются очень высокими.
«Просмотры объявлений на нашей площадке показывают небольшой рост интереса к вторичному рынку в августе (на ~15% относительно июля). Вероятно, в августе число сделок немного увеличится — все же рынок приближается к активному сезону с отложенным спросом, а ипотека становится доступнее. Но на значительный рост рассчитывать не стоит — неопределенность на рынке труда не прибавляет оптимизма».
После весеннего падения числа сделок в июне на рынке недвижимости Москвы зафиксирован рост спроса — на 28% на «первичке» и 15% на «вторичке». В июле в сегменте новостроек увеличение числа сделок продолжилось (+12%), чего нельзя сказать о вторичном рынке — за месяц рост лишь на 0,4%.
Восстановление спроса на «вторичке» сейчас идет медленно, так как на рынке по-прежнему мало покупателей-ипотечников — для большинства ставки остаются очень высокими.
«Просмотры объявлений на нашей площадке показывают небольшой рост интереса к вторичному рынку в августе (на ~15% относительно июля). Вероятно, в августе число сделок немного увеличится — все же рынок приближается к активному сезону с отложенным спросом, а ипотека становится доступнее. Но на значительный рост рассчитывать не стоит — неопределенность на рынке труда не прибавляет оптимизма».
Forwarded from Финансыч
С 1 января 2024 года коллекторы, банки и МФО при обзвоне должников будут обязаны предупреждать граждан, кто с ними общается робот или живой человек.
Звонки от роботов будут считаться непосредственным взаимодействием с должником и приравниваться к телефонным звонкам от взыскателя-человека. На них будут распространяться стандартные ограничения по количеству звонков и времени.
Соответствующие изменения вносятся в закон «О взыскании» (230-ФЗ).
Поправки также расширяют возможности обмена информацией между взыскателями и должниками, в частности:
▪️Клиент сможет отказаться от взаимодействия с коллектором, направив письмо на электронную почту организации. Сейчас это можно сделать заказным письмом, через нотариуса или вручив заявление под расписку.
▪️Согласие от должника и третьих лиц на контакты при сборе задолженности можно будет получать дистанционно – с помощью УКЭП или электронной подписи через «Госуслуги».
▪️Взыскатели могут направлять уведомления должнику через портал «Госуслуги», но не более двух сообщений в месяц.
▪️Взыскателям разрешили говорить клиентам о последствиях невозврата долга, которые предусмотрены гражданским законодательством. Но вводить их в заблуждение о передаче дела в суд по-прежнему запрещено.
▪️Коллекторы, банки и МФО будут обязаны прервать все непосредственные контакты с должником, если ему одобрены кредитные каникулы.
▪️Поправки существенно сокращают срок, в течение которого кредиторы должны сообщать клиентам о передаче или продаже долга, – с текущих 30 до 5 рабочих дней.
▪️У физлиц останется право поручать взаимодействие со взыскателем кому-то другому, но это может быть только человек со статусом адвоката. Он должен подтвердить, что представляет интересы должника.
#законы
Звонки от роботов будут считаться непосредственным взаимодействием с должником и приравниваться к телефонным звонкам от взыскателя-человека. На них будут распространяться стандартные ограничения по количеству звонков и времени.
Соответствующие изменения вносятся в закон «О взыскании» (230-ФЗ).
Поправки также расширяют возможности обмена информацией между взыскателями и должниками, в частности:
▪️Клиент сможет отказаться от взаимодействия с коллектором, направив письмо на электронную почту организации. Сейчас это можно сделать заказным письмом, через нотариуса или вручив заявление под расписку.
▪️Согласие от должника и третьих лиц на контакты при сборе задолженности можно будет получать дистанционно – с помощью УКЭП или электронной подписи через «Госуслуги».
▪️Взыскатели могут направлять уведомления должнику через портал «Госуслуги», но не более двух сообщений в месяц.
▪️Взыскателям разрешили говорить клиентам о последствиях невозврата долга, которые предусмотрены гражданским законодательством. Но вводить их в заблуждение о передаче дела в суд по-прежнему запрещено.
▪️Коллекторы, банки и МФО будут обязаны прервать все непосредственные контакты с должником, если ему одобрены кредитные каникулы.
▪️Поправки существенно сокращают срок, в течение которого кредиторы должны сообщать клиентам о передаче или продаже долга, – с текущих 30 до 5 рабочих дней.
▪️У физлиц останется право поручать взаимодействие со взыскателем кому-то другому, но это может быть только человек со статусом адвоката. Он должен подтвердить, что представляет интересы должника.
#законы
Forwarded from Жилье МиМО
Согласно аналитике Дом РФ на прошлой неделе средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки снизились на 0,02% до 10,06%.
Самые низкие рыночные ставки на новостройки предлагали:
🟢РНКБ - 9,4%
🟢Промсвязьбанк - 9,5%
🟢Ак Барс Банк - 9,6%
Самые низкие рыночные ставки на новостройки предлагали:
🟢РНКБ - 9,4%
🟢Промсвязьбанк - 9,5%
🟢Ак Барс Банк - 9,6%
ТКБ. Новости ипотеки
С 22 августа
☑️ Снижена ⤵️ ставка по нецелевому кредиту под залог недвижимости «Удобный»:
Теперь от 14,05%
Есть скидки к ставке для зарплатников, госслужащих и сотрудников надежных работодателей, и надбавки, например, для ИП и самозанятых или при залоге нежилой (коммерческой) недвижимости/таунхауса/дома с земельным участком.
Сумма - до 70% от оценочной стоимости объекта (квартира). до 60% (апартаменты), до 50% (нежилая недвижимость, таунхаус или дом с землей).
☑️ Теперь есть возможность рассмотрения заявки по упрощенному пакету документов – паспорту и заявлению-анкете для наемных работников.
☑️ Расширен перечень документов, включая альтернативные, для подтверждения дохода самозанятых и собственников бизнеса.
#банки
С 22 августа
☑️ Снижена ⤵️ ставка по нецелевому кредиту под залог недвижимости «Удобный»:
Теперь от 14,05%
Есть скидки к ставке для зарплатников, госслужащих и сотрудников надежных работодателей, и надбавки, например, для ИП и самозанятых или при залоге нежилой (коммерческой) недвижимости/таунхауса/дома с земельным участком.
Сумма - до 70% от оценочной стоимости объекта (квартира). до 60% (апартаменты), до 50% (нежилая недвижимость, таунхаус или дом с землей).
☑️ Теперь есть возможность рассмотрения заявки по упрощенному пакету документов – паспорту и заявлению-анкете для наемных работников.
☑️ Расширен перечень документов, включая альтернативные, для подтверждения дохода самозанятых и собственников бизнеса.
#банки
ПРАЙМ рассказал про документы, которые необходимо хранить всегда
Есть определенный список документов, которые лучше не терять и держать всегда под рукой — они могут понадобиться при возникновении непредвиденных ситуаций.
1️⃣ Чеки на покупки. Не стоит их выбрасывать. «Чек — это всегда гарантия того, что вы защищены перед государством, поскольку именно он является весомым подтверждением проведения платежа. По сути, отсутствие чека означает отсутствие платежа. При возврате товара без чека, вас ждут многочисленные бюрократические процедуры по розыску платежа" [На наш взгляд речь все-таки тут идет о дорогостоящих покупках].
2️⃣ Договор. "При утере договора невозможно будет подтвердить те или иные условия заключения сделки, например, сроки оплаты, конечную стоимость услуг или работ, перечень услуг. И в этом случае останется только обращаться в суд за защитой своих прав, и представлять в качестве доказательства переписку между сторонами, другие документы, а также чеки. Но разумеется, при утере договора доказать те или иные договорные условия становится затруднительно".
3️⃣ Акт. Акт подтверждает выполнение тех или иных услуг, работ, предусмотренных договором. Также в нем прописывается сумма оплаты, которую должен выплатить заказчик исполнителю за выполненную работу. Утеря оригинала акта не позволяет исполнителю требовать оплату.
Эксперт напоминает также о необходимости хранения свидетельств, выписок и справок, подтверждающих регистрацию сделок, например, свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выписки из реестра недвижимости, подтверждающие переход права собственности и основание его перехода, паспорта транспортного средства, а также документы, подтверждающие право на наследство. Восстанавливать упомянутые выше документы достаточно сложно, а порой может быть и невозможно.
Документы должны сохранять товарный вид, поскольку у государственных органов есть определенные критерии приема и идентификации документов.
@ipotekahouse #полезное
Есть определенный список документов, которые лучше не терять и держать всегда под рукой — они могут понадобиться при возникновении непредвиденных ситуаций.
1️⃣ Чеки на покупки. Не стоит их выбрасывать. «Чек — это всегда гарантия того, что вы защищены перед государством, поскольку именно он является весомым подтверждением проведения платежа. По сути, отсутствие чека означает отсутствие платежа. При возврате товара без чека, вас ждут многочисленные бюрократические процедуры по розыску платежа" [На наш взгляд речь все-таки тут идет о дорогостоящих покупках].
2️⃣ Договор. "При утере договора невозможно будет подтвердить те или иные условия заключения сделки, например, сроки оплаты, конечную стоимость услуг или работ, перечень услуг. И в этом случае останется только обращаться в суд за защитой своих прав, и представлять в качестве доказательства переписку между сторонами, другие документы, а также чеки. Но разумеется, при утере договора доказать те или иные договорные условия становится затруднительно".
3️⃣ Акт. Акт подтверждает выполнение тех или иных услуг, работ, предусмотренных договором. Также в нем прописывается сумма оплаты, которую должен выплатить заказчик исполнителю за выполненную работу. Утеря оригинала акта не позволяет исполнителю требовать оплату.
Эксперт напоминает также о необходимости хранения свидетельств, выписок и справок, подтверждающих регистрацию сделок, например, свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выписки из реестра недвижимости, подтверждающие переход права собственности и основание его перехода, паспорта транспортного средства, а также документы, подтверждающие право на наследство. Восстанавливать упомянутые выше документы достаточно сложно, а порой может быть и невозможно.
Документы должны сохранять товарный вид, поскольку у государственных органов есть определенные критерии приема и идентификации документов.
@ipotekahouse #полезное