Forwarded from Домострой
Чиновники подводят к отмене льготной ипотеки.
Третьего дня ЦБ опубликовал доклад об основных направлениях денежно-кредитной политики на ближайшие годы. В нем затронута и тема льготной ипотеки. Финансисты считают, что чем шире круг заемщиков и дольше срок программы льготного кредитования, тем больше макроэкономические дисбалансы она может порождать.
С одной стороны, чтобы ослабить проинфляционный эффект таких программ, ЦБ вынужден проводить более жесткую денежно-кредитную политику. Снижение ставки для одних групп заемщиков
сопровождается повышением для всех остальных. С другой стороны, субсидии банкам выплачиваются за счет бюджета (налогов со всех отраслей).
В банке считают, что программы льготного кредитования могут быть эффективны при поддержке небольших групп социально значимых заемщиков (региональных или отраслевых) или при стимулировании восстановления спроса в периоды спада в экономике (при условии сворачивания программ по достижении цели).
Финансовый блок поддержал глава Дом. рф Виталий Мутко. Он заявил о необходимости отмены льготной ипотеки после завершения кризиса. По его словам, ставка по ипотеке сейчас достаточно комфортная. Льготная ипотека - это контрмеры на кризисный период. Дальше она должна на каком-то этапе отключаться.
Кризис при нынешних геополитических конфликтах вряд ли скоро закончится, а дорогие программы для бюджета пора сворачивать, поэтому успевайте.
Напомним, что льготная ипотека с господдержкой работает с 2019 года и продлена до конца этого года. В июне ставку снизили до 7%.
Третьего дня ЦБ опубликовал доклад об основных направлениях денежно-кредитной политики на ближайшие годы. В нем затронута и тема льготной ипотеки. Финансисты считают, что чем шире круг заемщиков и дольше срок программы льготного кредитования, тем больше макроэкономические дисбалансы она может порождать.
С одной стороны, чтобы ослабить проинфляционный эффект таких программ, ЦБ вынужден проводить более жесткую денежно-кредитную политику. Снижение ставки для одних групп заемщиков
сопровождается повышением для всех остальных. С другой стороны, субсидии банкам выплачиваются за счет бюджета (налогов со всех отраслей).
В банке считают, что программы льготного кредитования могут быть эффективны при поддержке небольших групп социально значимых заемщиков (региональных или отраслевых) или при стимулировании восстановления спроса в периоды спада в экономике (при условии сворачивания программ по достижении цели).
Финансовый блок поддержал глава Дом. рф Виталий Мутко. Он заявил о необходимости отмены льготной ипотеки после завершения кризиса. По его словам, ставка по ипотеке сейчас достаточно комфортная. Льготная ипотека - это контрмеры на кризисный период. Дальше она должна на каком-то этапе отключаться.
Кризис при нынешних геополитических конфликтах вряд ли скоро закончится, а дорогие программы для бюджета пора сворачивать, поэтому успевайте.
Напомним, что льготная ипотека с господдержкой работает с 2019 года и продлена до конца этого года. В июне ставку снизили до 7%.
Минстрой Архангельской области сформировал перечень заемщиков, имеющих право на получение социальной ипотеки.
Социальная ипотека предоставляется:
▪️работникам государственных унитарных и муниципальных предприятий, казенных, бюджетных и автономных учреждений Архангельской области.
▪️сотрудникам федеральных государственных бюджетных учреждений здравоохранения и их филиалов, а также государственных образовательных организаций высшего образования и их подразделений, расположенных в Поморье.
▪️научным сотрудникам государственных научных организаций, действующих на территории региона.
▪️ветеранам боевых действий.
Заемщиком должно быть физическое лицо, проживающее на территории Архангельской области.
Ипотеку можно оформить на сумму до 6 млн рублей под 6% годовых.
#регионы
Социальная ипотека предоставляется:
▪️работникам государственных унитарных и муниципальных предприятий, казенных, бюджетных и автономных учреждений Архангельской области.
▪️сотрудникам федеральных государственных бюджетных учреждений здравоохранения и их филиалов, а также государственных образовательных организаций высшего образования и их подразделений, расположенных в Поморье.
▪️научным сотрудникам государственных научных организаций, действующих на территории региона.
▪️ветеранам боевых действий.
Заемщиком должно быть физическое лицо, проживающее на территории Архангельской области.
Ипотеку можно оформить на сумму до 6 млн рублей под 6% годовых.
#регионы
Сбербанк вдвое уменьшил первоначальный взнос по ипотеке для самозанятых
Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30 до 15% от стоимости жилья.
Данная мера распространяется на такие программы банка как:
▪️«Приобретение готового жилья»
▪️«Приобретение строящегося жилья»
▪️«Семейная ипотека»
▪️«Господдержка»
▪️«Дальневосточная ипотека»
Исключения — индивидуальное жилищное строительство и рефинансирование.
#банки
Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30 до 15% от стоимости жилья.
Данная мера распространяется на такие программы банка как:
▪️«Приобретение готового жилья»
▪️«Приобретение строящегося жилья»
▪️«Семейная ипотека»
▪️«Господдержка»
▪️«Дальневосточная ипотека»
Исключения — индивидуальное жилищное строительство и рефинансирование.
#банки
Банк Уралсиб. Новости ипотеки
Реализована возможность проведения сделок с неполной стоимостью по ДУПТ (договор уступки прав требования) в случае продажи от физического лица.
Предметом ипотеки могут быть: Квартира, Апартаменты, Таунхаус.
Особенности:
▪️стоимость объекта в ДУПТ не должна быть ниже стоимости в ДДУ (договор участия в долевом строительстве)
▪️если сумма кредита выше цены объекта, указанной в ДУПТ, нужен отчет об оценке, заказанный с помощью сервиса банка https://ocenka-uralsib.ru/.
Не допускается проведение сделок с неполной стоимостью:
▪️по программам "Ипотека с господдержкой" и "Ипотека для семей с детьми"
▪️с участием несовершеннолетних продавцов;
▪️с использованием средств МСК/Субсидий в качестве ПВ
▪️при подписании договора приобретения по доверенности со стороны продавца.
Проведение сделок с неполной стоимостью по ДКП была реализована ранее. Предмет ипотеки должен находиться в собственности Продавца менее 5 (пяти) лет.
#банки
Реализована возможность проведения сделок с неполной стоимостью по ДУПТ (договор уступки прав требования) в случае продажи от физического лица.
Предметом ипотеки могут быть: Квартира, Апартаменты, Таунхаус.
Особенности:
▪️стоимость объекта в ДУПТ не должна быть ниже стоимости в ДДУ (договор участия в долевом строительстве)
▪️если сумма кредита выше цены объекта, указанной в ДУПТ, нужен отчет об оценке, заказанный с помощью сервиса банка https://ocenka-uralsib.ru/.
Не допускается проведение сделок с неполной стоимостью:
▪️по программам "Ипотека с господдержкой" и "Ипотека для семей с детьми"
▪️с участием несовершеннолетних продавцов;
▪️с использованием средств МСК/Субсидий в качестве ПВ
▪️при подписании договора приобретения по доверенности со стороны продавца.
Проведение сделок с неполной стоимостью по ДКП была реализована ранее. Предмет ипотеки должен находиться в собственности Продавца менее 5 (пяти) лет.
#банки
Спрос на первичном рынке РФ просел за год на 10%, рассказал ЦИАН.
В 1 полугодии 2022 заключено 382,8 тыс ДДУ — это почти на 10% меньше, за аналогичный период прошлого года. Во 2 квартале спрос просел до уровня периода пандемийных ограничений 2020.
Только в 26 регионах (из 85) в 1 полугодии 2022 спрос на первичном рынке был выше, чем в 1 полугодии 2021 г. В основном это субъекты Сибири и Дальнего Востока с небольшим количеством сделок.
Треть ДДУ заключены в 10 регионах. Среди лидеров — столичные агломерации, субъекты с миллионниками (Краснодарский и Красноярский края, Новосибирская и Свердловская области, Татарстан) и Тюменская область.
«Отрицательная динамика относительно прошлого года наблюдается в большинстве регионов, даже лидирующих по числу сделок, — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — Только к концу 1 полугодия 2022 г. спрос стал постепенно восстанавливаться».
В 1 полугодии 2022 заключено 382,8 тыс ДДУ — это почти на 10% меньше, за аналогичный период прошлого года. Во 2 квартале спрос просел до уровня периода пандемийных ограничений 2020.
Только в 26 регионах (из 85) в 1 полугодии 2022 спрос на первичном рынке был выше, чем в 1 полугодии 2021 г. В основном это субъекты Сибири и Дальнего Востока с небольшим количеством сделок.
Треть ДДУ заключены в 10 регионах. Среди лидеров — столичные агломерации, субъекты с миллионниками (Краснодарский и Красноярский края, Новосибирская и Свердловская области, Татарстан) и Тюменская область.
«Отрицательная динамика относительно прошлого года наблюдается в большинстве регионов, даже лидирующих по числу сделок, — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — Только к концу 1 полугодия 2022 г. спрос стал постепенно восстанавливаться».
Ипотека и недвижимость
🙀 Снижать ставку по льготной ипотеке даже при уменьшении ключевой ставки ЦБ нецелесообразно, заявил гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко на форуме "Среда для жизни" в Тамбове. 🗣 "Сейчас ставка достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна…
Кстати, с господином Мутко относительно снижения ставок (он считает, что снижать ставки по льготной ипотеке не целесообразно даже при снижении ключевой ставки) по ипотеке не согласен глава комитета Госдумы по экономической политике Максим Топилин. Он считает, что российский рынок ипотеки нуждается в поддержке. Ставки нужно снижать, а еще делать скидки к ставке по количеству детей.
«Очень важно сегодня поддержать рынок ипотеки. Нужно ещё снижать ставки, субсидировать их в зависимости от рождённых детей»
«Очень важно сегодня поддержать рынок ипотеки. Нужно ещё снижать ставки, субсидировать их в зависимости от рождённых детей»
Ипотека и недвижимость
Спрос на первичном рынке РФ просел за год на 10%, рассказал ЦИАН. В 1 полугодии 2022 заключено 382,8 тыс ДДУ — это почти на 10% меньше, за аналогичный период прошлого года. Во 2 квартале спрос просел до уровня периода пандемийных ограничений 2020. Только…
Кстати, а вот в Москве продажи новостроек Москвы в июле выросли на 22%. Об этом рассказал столичный Росреестр.
В «Росвоенипотеке» назвали условия получения по военной ипотеке земли на строительство дома
На вопрос, можно ли накопленные средства в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС) потратить на строительство частного дома, ответил руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Константин Ярославцев:
«Военнослужащие, которые еще не дослужили до 20 лет выслуги, в том числе в льготном выражении, они, конечно, не обладают возможностью приобрести землю и построить дом. Те, кто уже превысил 20 лет пребывания на службе, они могут снять накопления, купить участок и продолжать строить на этом участке свой дом».
Про ставки по Военной ипотеке мы рассказывали тут.
На вопрос, можно ли накопленные средства в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС) потратить на строительство частного дома, ответил руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Константин Ярославцев:
«Военнослужащие, которые еще не дослужили до 20 лет выслуги, в том числе в льготном выражении, они, конечно, не обладают возможностью приобрести землю и построить дом. Те, кто уже превысил 20 лет пребывания на службе, они могут снять накопления, купить участок и продолжать строить на этом участке свой дом».
Про ставки по Военной ипотеке мы рассказывали тут.
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется (19.08.2022)
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).
📌 По двум документам работают: Сбербанк (ПВ 15%), Зенит (15%), ВТБ (15%), Альфа (15%), Дом РФ (20%), Металлинвестбанк (20%), Открытие (20%), Росбанк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Примсоцбанк (20%), СМП-банк (30%), Ак Барс (30%), , УБРиР (30%), Газпромбанк (30%), РНКБ (35%), Совкомбанк (35%), Севергазбанк (40%), РСХБ (40%), Абсолют (40%), МИнБанк (50%), БЖФ (50%). Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше.
Выкуп последней доли в квартире
Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт).
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).
📌 По двум документам работают: Сбербанк (ПВ 15%), Зенит (15%), ВТБ (15%), Альфа (15%), Дом РФ (20%), Металлинвестбанк (20%), Открытие (20%), Росбанк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Примсоцбанк (20%), СМП-банк (30%), Ак Барс (30%), , УБРиР (30%), Газпромбанк (30%), РНКБ (35%), Совкомбанк (35%), Севергазбанк (40%), РСХБ (40%), Абсолют (40%), МИнБанк (50%), БЖФ (50%). Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше.
Выкуп последней доли в квартире
Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт).
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Масштабировать ипотечные программы, по которым предоставляется рассрочка первоначального взноса, нужно с осторожностью, заявил @ria_realty глава Дом РФ Виталий Мутко.
"Ипотечный пузырь в Америке и Европе в том числе был из-за того, что банки активно реализовывали программы без первоначального взноса и не проверяли доходы заемщиков. Ипотека в России все-таки более устойчивый продукт, и первоначальный взнос должен быть в том виде, в котором он существует сейчас. Это в том числе показывает дисциплину заемщика в отношении финансовых вопросов, его умение управлять своими средствами. Изменять этот принцип нужно осторожно" #цитата
"Ипотечный пузырь в Америке и Европе в том числе был из-за того, что банки активно реализовывали программы без первоначального взноса и не проверяли доходы заемщиков. Ипотека в России все-таки более устойчивый продукт, и первоначальный взнос должен быть в том виде, в котором он существует сейчас. Это в том числе показывает дисциплину заемщика в отношении финансовых вопросов, его умение управлять своими средствами. Изменять этот принцип нужно осторожно" #цитата
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все быстро меняется, теперь вот так (19.08.2022) upd
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Помните, что при получении любого кредита нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.
📌 По двум документам (в скобках КЗ):
Зенит (85%), ВТБ (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), СМП банк (70%), ГПБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), БЖФ (60%).
Кто из банков рефинансирует ранее стандартных 6 месяцев
Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты
Кто рефинансирует с дополнительной суммой и сколько дает сверху
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Помните, что при получении любого кредита нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.
📌 По двум документам (в скобках КЗ):
Зенит (85%), ВТБ (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), СМП банк (70%), ГПБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), БЖФ (60%).
Кто из банков рефинансирует ранее стандартных 6 месяцев
Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты
Кто рефинансирует с дополнительной суммой и сколько дает сверху
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Forwarded from РИА Недвижимость
😱 Введение льготных ипотечных программ на вторичное жилье приведет к резкому скачку цен на него, заявил гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.
@ria_realty
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.
@ria_realty
📌 Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все быстро меняется (19.08.2022)
Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке (например, РСХБ).
Во многих банках госипотека доступна по двум док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Абсолют (15%), Альфа-банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Банк Дом РФ (20%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), ГПБ (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), РНКБ (35%).
Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Банк Центр-Инвест.
Построить дом:
Подряд с землей:
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами (завершить стройку нужно за год):
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Центр-Инвест
МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке (например, РСХБ).
Во многих банках госипотека доступна по двум док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Абсолют (15%), Альфа-банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Банк Дом РФ (20%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), ГПБ (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), РНКБ (35%).
Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Банк Центр-Инвест.
Построить дом:
Подряд с землей:
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами (завершить стройку нужно за год):
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Центр-Инвест
МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
📌 Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (19.08.2022)
Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.
Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Тинькофф (напомним, у них только рефинанс).
✅ По двум документам (в скобках размер ПВ):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Альфа-банк (15%), Абсолют банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Дом РФ (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), РНКБ (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).
✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают:
Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют банк, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Банк Открытие, Росбанк Дом, ПСБ, СМП банк, Газпромбанк.
✅ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Банк Центр-Инвест.
✅ Кто дает на строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами:
Сбербанк, Банк Дом РФ
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф банк.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.
Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Тинькофф (напомним, у них только рефинанс).
✅ По двум документам (в скобках размер ПВ):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Альфа-банк (15%), Абсолют банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Дом РФ (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), РНКБ (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).
✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают:
Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют банк, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Банк Открытие, Росбанк Дом, ПСБ, СМП банк, Газпромбанк.
✅ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Банк Центр-Инвест.
✅ Кто дает на строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами:
Сбербанк, Банк Дом РФ
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф банк.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
✅ Новости ипотеки за неделю 15-19 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить @ipotekahouse
Цитата недели: "«Сейчас ставка [по госипотеке] достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. .. Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением"» (Виталий Мутко, глава Дом РФ).
☑️ ПРО БАНКИ:
После снижения ключевой ставки продолжается падение ставок от банков. На этой неделе снизили ставки по рыночной ипотеке:
Татсоцбанк, МТС-банк
Примсоцбанк предложил бизнесу покупать недвижимость в ипотеку по ДДУ.
Банк Санкт-Петербург увеличил срок кредита до 30 лет. Почему банки снижали срок кредита при высоких ставках рассказывали тут.
Банк Дом РФ разрешил в рамках покупку в ипотеку таунхаусов, в т.ч. по ипотекам с господдержкой.
Совкомбанк начал в рамках Дальневосточной ипотеки прием заявок от медиков и ученых.
Росбанк Дом отменил требование наличия собственных денег в первоначальном взносе при внесении маткапитала.
Домклик со Сбербанком предложили упрощенное получение имущественного вычета, а еще Сбербанк снизил ПВ для самозанятых до 15% почти по всем программам.
Уралсиб ввел возможность неполной стоимости в ДУПТ с физ лицами.
Татсоцбанк ввел ипотеку без первого взноса на перечном рынке.
РНКБ изменил требования по ПВ по домам.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹Коммерческая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11056
🔹Нецелевая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11081
🔹Сельская ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11138
🔹Квартира на вторичном ставке. Ставки по ипотеке https://t.me/ipotekahouse/11156
🔹 Рефинансирование ипотеки. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11158
🔹 Кто кредитует иностранцев https://t.me/ipotekahouse/11143
🔹Семейная ипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11165
🔹Госипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11163
Цитата недели: "«Сейчас ставка [по госипотеке] достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. .. Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением"» (Виталий Мутко, глава Дом РФ).
☑️ ПРО БАНКИ:
После снижения ключевой ставки продолжается падение ставок от банков. На этой неделе снизили ставки по рыночной ипотеке:
Татсоцбанк, МТС-банк
Примсоцбанк предложил бизнесу покупать недвижимость в ипотеку по ДДУ.
Банк Санкт-Петербург увеличил срок кредита до 30 лет. Почему банки снижали срок кредита при высоких ставках рассказывали тут.
Банк Дом РФ разрешил в рамках покупку в ипотеку таунхаусов, в т.ч. по ипотекам с господдержкой.
Совкомбанк начал в рамках Дальневосточной ипотеки прием заявок от медиков и ученых.
Росбанк Дом отменил требование наличия собственных денег в первоначальном взносе при внесении маткапитала.
Домклик со Сбербанком предложили упрощенное получение имущественного вычета, а еще Сбербанк снизил ПВ для самозанятых до 15% почти по всем программам.
Уралсиб ввел возможность неполной стоимости в ДУПТ с физ лицами.
Татсоцбанк ввел ипотеку без первого взноса на перечном рынке.
РНКБ изменил требования по ПВ по домам.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹Коммерческая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11056
🔹Нецелевая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11081
🔹Сельская ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11138
🔹Квартира на вторичном ставке. Ставки по ипотеке https://t.me/ipotekahouse/11156
🔹 Рефинансирование ипотеки. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11158
🔹 Кто кредитует иностранцев https://t.me/ipotekahouse/11143
🔹Семейная ипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11165
🔹Госипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11163
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Подписаны законы и нормативные акты:
➖ Подписано Постановление Правительства, делающее льготную программу Сельская ипотека бессрочной.
▪️Новые законопроекты:
➖ Про распространение Семейной ипотеки на семьи с детьми, родившимися до 31.12.2023 (сейчас дети должны родиться не позднее 31.12.2022).
▪️Новые идеи недели:
Неделя богата идеями, близкие выборы, наверное, сказываются…
➖ Про федеральную корпоративную ипотеку с субсидиями от предприятий. Про это обмолвился глава Кировской области, да и глава МО рассказал про внедрение льготной ипотеки для ученых с поддержкой от предприятий. Хотя непонятно, как можно заставить предприятия на федеральном уровне давать субсидии.
➖ Про исключение из дачной амнистии подверженных паводкам участков.
➖ Про введение в Дальневосточную ипотеку некоторых изменений, в т.ч. увеличение возраста участников.
➖ Про льготную ипотеку на первое жилье, в т.ч. одиноким.
➖ Про бессрочность льготных ипотечных и жилищных программ.
➖ Про семейный многодетный капитал в 1 млн рублей.
➖ Про то, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.
➖ В Подмосковье анонсировали запуск программы льготной ипотеки для научных работников.
▪️В Москве осенью обещали показать «светофор» застройщиков – рейтинг компаний, основанный на степени риска для потенциального дольщика.
▪️Минцифры хочет заняться чисткой реестра льготных ИТ-компаний. Работникам не стоит откладывать визит за ИТ-ипотекой, если работодателя исключат из реестра, другого момента не будет.
▪️Рынки недвижимости и ипотеки тем временем замедляются. Темпы уже не те… Разная статистика в ленте.
▪️И еще к теме снижения темпов - в 2023 году Минтруд обещает напряжённости на рынке труда, а Минэкономразвития ожидает, что еще в этом году реальные располагаемые доходы населения упадут на 2,8%.
▪️Подать заявление на 450К в погашение ипотеки теперь можно через Госуслуги, заявил Дом РФ. Кстати, эта опция должна была заработать с января 2022.
▪️Дом РФ обещал разработать стандарт «зеленого» ИЖС.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
▪️Подписаны законы и нормативные акты:
➖ Подписано Постановление Правительства, делающее льготную программу Сельская ипотека бессрочной.
▪️Новые законопроекты:
➖ Про распространение Семейной ипотеки на семьи с детьми, родившимися до 31.12.2023 (сейчас дети должны родиться не позднее 31.12.2022).
▪️Новые идеи недели:
Неделя богата идеями, близкие выборы, наверное, сказываются…
➖ Про федеральную корпоративную ипотеку с субсидиями от предприятий. Про это обмолвился глава Кировской области, да и глава МО рассказал про внедрение льготной ипотеки для ученых с поддержкой от предприятий. Хотя непонятно, как можно заставить предприятия на федеральном уровне давать субсидии.
➖ Про исключение из дачной амнистии подверженных паводкам участков.
➖ Про введение в Дальневосточную ипотеку некоторых изменений, в т.ч. увеличение возраста участников.
➖ Про льготную ипотеку на первое жилье, в т.ч. одиноким.
➖ Про бессрочность льготных ипотечных и жилищных программ.
➖ Про семейный многодетный капитал в 1 млн рублей.
➖ Про то, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.
➖ В Подмосковье анонсировали запуск программы льготной ипотеки для научных работников.
▪️В Москве осенью обещали показать «светофор» застройщиков – рейтинг компаний, основанный на степени риска для потенциального дольщика.
▪️Минцифры хочет заняться чисткой реестра льготных ИТ-компаний. Работникам не стоит откладывать визит за ИТ-ипотекой, если работодателя исключат из реестра, другого момента не будет.
▪️Рынки недвижимости и ипотеки тем временем замедляются. Темпы уже не те… Разная статистика в ленте.
▪️И еще к теме снижения темпов - в 2023 году Минтруд обещает напряжённости на рынке труда, а Минэкономразвития ожидает, что еще в этом году реальные располагаемые доходы населения упадут на 2,8%.
▪️Подать заявление на 450К в погашение ипотеки теперь можно через Госуслуги, заявил Дом РФ. Кстати, эта опция должна была заработать с января 2022.
▪️Дом РФ обещал разработать стандарт «зеленого» ИЖС.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Из истории. ⏰ 20 августа 1918 года был издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах».
В собственность государства тогда перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.
Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
Был введен принцип распределения жилья сверху. «Пролетарскому государству надо принудительно вселить крайне нуждающуюся семью рабочего в квартиру богатого человека»,— писал Ленин.
По сути, право собственности на недвижимость к нам вернулось не так и давно. Да и то, порой, решают без нас. Такие дела...
@ipotekahouse #история
В собственность государства тогда перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.
Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
Был введен принцип распределения жилья сверху. «Пролетарскому государству надо принудительно вселить крайне нуждающуюся семью рабочего в квартиру богатого человека»,— писал Ленин.
По сути, право собственности на недвижимость к нам вернулось не так и давно. Да и то, порой, решают без нас. Такие дела...
@ipotekahouse #история
Банк Дом РФ. Новости ипотеки
Внесены изменения по продукту "Бизнес-Ипотека»:
☑️ Снизились стандартные процентные ставки по кредитованию юрлиц на 1% и по кредитованию физлиц на 1%.
☑️ Увеличена максимальная сумма кредитования до 500 млн руб.
☑️ К приобретаемым объектам недвижимости добавились отдельностоящие здания и земельные участки под ними, апартаменты.
Условия:
Ставка для физ лиц - от 12% годовых
Срок кредита - от 6 месяцев до 15 лет
Сумма: от 1 до 500 млн ₽, но не более 85% от стоимости недвижимости
Срок действия решения - 90 дней
#банки
Внесены изменения по продукту "Бизнес-Ипотека»:
☑️ Снизились стандартные процентные ставки по кредитованию юрлиц на 1% и по кредитованию физлиц на 1%.
☑️ Увеличена максимальная сумма кредитования до 500 млн руб.
☑️ К приобретаемым объектам недвижимости добавились отдельностоящие здания и земельные участки под ними, апартаменты.
Условия:
Ставка для физ лиц - от 12% годовых
Срок кредита - от 6 месяцев до 15 лет
Сумма: от 1 до 500 млн ₽, но не более 85% от стоимости недвижимости
Срок действия решения - 90 дней
#банки
Про мораторий на возбуждение дел о банкротстве. ФНС определилась с датой окончания моратория.
Напомним, что Постановлением Правительства от 28.03.2022 N 497 был введен мораторий на банкротство, запрещающий кредиторам обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве должника (в том числе граждан). Кредиторы задавались вопросом, когда ж закончится мораторий - 30 сентября или 1 октября. ФНС дала ответ.
Мораторий закончится 1 октября 2022 года, процедуры банкротства можно начинать со 2-го октября.
Письмо Федеральной налоговой службы от 18 июля 2022 г. N 18-2-05/0211@ "О рассмотрении обращения"
#законы
Напомним, что Постановлением Правительства от 28.03.2022 N 497 был введен мораторий на банкротство, запрещающий кредиторам обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве должника (в том числе граждан). Кредиторы задавались вопросом, когда ж закончится мораторий - 30 сентября или 1 октября. ФНС дала ответ.
Мораторий закончится 1 октября 2022 года, процедуры банкротства можно начинать со 2-го октября.
Письмо Федеральной налоговой службы от 18 июля 2022 г. N 18-2-05/0211@ "О рассмотрении обращения"
#законы
Рейтинг регионов России по зарплате
Специалисты РИА Рейтинг вычислили, сколько работающих россиян получают зарплату выше средней. Исследование основано на данных официальной статистики за 2021 и 2022 годы
ТОП-5 регионов - лидеров по доле работников, чья зарплата выше среднего по стране:
1. ЯНАО (71,9%)
2. Чукотка (59,3%)
3. Ненецкий округ (58,5%)
4. ХМАО (56,7%)
5. Магаданская область (55,6%)
ТОП-5 регионов-аутсайдеров по зарплатам:
1. Ивановская область (9,7%)
2. Чечня (10,1%)
3. Калмыкия (11,4%)
4. Алтай (11,5%)
5. Ингушетия (12%)
ТОП регионов по доле работников с зарплатой выше 2-х средних по стране:
ЯНАО (33,5%)
НАО (23,6%)
Чукотка (22%).
Средняя зарплата по России за последние 12 месяцев - 52 тыс руб.
Специалисты РИА Рейтинг вычислили, сколько работающих россиян получают зарплату выше средней. Исследование основано на данных официальной статистики за 2021 и 2022 годы
ТОП-5 регионов - лидеров по доле работников, чья зарплата выше среднего по стране:
1. ЯНАО (71,9%)
2. Чукотка (59,3%)
3. Ненецкий округ (58,5%)
4. ХМАО (56,7%)
5. Магаданская область (55,6%)
ТОП-5 регионов-аутсайдеров по зарплатам:
1. Ивановская область (9,7%)
2. Чечня (10,1%)
3. Калмыкия (11,4%)
4. Алтай (11,5%)
5. Ингушетия (12%)
ТОП регионов по доле работников с зарплатой выше 2-х средних по стране:
ЯНАО (33,5%)
НАО (23,6%)
Чукотка (22%).
Средняя зарплата по России за последние 12 месяцев - 52 тыс руб.
ВТБ. Новости ипотеки
С 22 августа
Снижается размер первоначального взноса для всех программ:
15% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры, студии, кладовки и машиноместа, апартаменты.
10% - для ГК «ДОНСТРОЙ» , ГК «ГАЛС» по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры,студии, апартаменты.
20% - таунхаусы по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
20% - жилые дома
Новые параметры применяются по дате заключения Кредитного договора, независимо от даты принятия решения по заявке.
Важно! Надбавка к процентной ставке за взнос менее 20% составляет 0,7%
#банки
С 22 августа
Снижается размер первоначального взноса для всех программ:
15% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры, студии, кладовки и машиноместа, апартаменты.
10% - для ГК «ДОНСТРОЙ» , ГК «ГАЛС» по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры,студии, апартаменты.
20% - таунхаусы по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
20% - жилые дома
Новые параметры применяются по дате заключения Кредитного договора, независимо от даты принятия решения по заявке.
Важно! Надбавка к процентной ставке за взнос менее 20% составляет 0,7%
#банки