Банк «Открытие». Новости ипотеки
С 17 июня
Снижаются ⤵️ базовые ставки по ипотеке. Теперь так:
«Вторичный рынок», «Новостройка» — от 10,09% годовых
Мин ставки указаны при ПВ>=30% (при ПВ 20-30% +0,2%) и крупном чеке (при сумме<12 млн +0,3%).
«Апартаменты» - от 11,09% годовых
«Рефинансирование» и «Рефинансирование Плюс» - от 10,99% годовых
«Жилой дом» — от 11,49 % годовых.
Продукты залогового кредитования «Свободные метры» и «Ипотека Плюс» — 12,49% годовых.
Госипотека - 8,3-8,6%
Семейная ипотека - 5,5-5,8%
Без изменений :
ИТ-ипотека - 5%
@ipotekahouse #банки
С 17 июня
Снижаются ⤵️ базовые ставки по ипотеке. Теперь так:
«Вторичный рынок», «Новостройка» — от 10,09% годовых
Мин ставки указаны при ПВ>=30% (при ПВ 20-30% +0,2%) и крупном чеке (при сумме<12 млн +0,3%).
«Апартаменты» - от 11,09% годовых
«Рефинансирование» и «Рефинансирование Плюс» - от 10,99% годовых
«Жилой дом» — от 11,49 % годовых.
Продукты залогового кредитования «Свободные метры» и «Ипотека Плюс» — 12,49% годовых.
Госипотека - 8,3-8,6%
Семейная ипотека - 5,5-5,8%
Без изменений :
ИТ-ипотека - 5%
@ipotekahouse #банки
Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки
С 17 июня
Снижаются ⤵️ процентные ставки по следующим ипотечным программам.
Квартиры на первичном и вторичном рынке:
10,7% при ПВ от 20% и более
11,4% при ПВ 15-20%
При сумме от 10 млн и выше есть скидка к ставке -0,5%
Апартаменты - 10,2%, ПВ от 20%
Дом с землей:
10,7% при ПВ от 20% и более
11,4% при ПВ 15-20%
При сумме от 10 млн и выше есть скидка к ставке -0,5%
Рефинансирование - 10,3%
Для зарплатников есть скидка к ставке 0,2%.
Льготная ипотека (госипотека) - 8,3%. При сумме > 12-20 млн - 8,9%
Военная ипотека - 10%
@ipotekahouse #банки
С 17 июня
Снижаются ⤵️ процентные ставки по следующим ипотечным программам.
Квартиры на первичном и вторичном рынке:
10,7% при ПВ от 20% и более
11,4% при ПВ 15-20%
При сумме от 10 млн и выше есть скидка к ставке -0,5%
Апартаменты - 10,2%, ПВ от 20%
Дом с землей:
10,7% при ПВ от 20% и более
11,4% при ПВ 15-20%
При сумме от 10 млн и выше есть скидка к ставке -0,5%
Рефинансирование - 10,3%
Для зарплатников есть скидка к ставке 0,2%.
Льготная ипотека (госипотека) - 8,3%. При сумме > 12-20 млн - 8,9%
Военная ипотека - 10%
@ipotekahouse #банки
Forwarded from ПРАЙМ
⚡ ЦБ РФ МОЖЕТ СНИЗИТЬ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ДО 7% К КОНЦУ ТЕКУЩЕГО ГОДА - ГРЕФ НА ПМЭФ
В чем проблема госипотеки сейчас.
Мутко, глава Дом РФ: «Вы сейчас задаете вопрос, а будет ли пересматриваться льготная ипотека? Поэтому у нас и получается: в марте — пик, выдано 160 тысяч кредитов, в мае мы падаем до 33 тысяч кредитов. Сейчас мы скажем, что понизим — люди прекратят брать, поэтому должна быть системная программа», — заявил он.
Знаете это он о чем?
В госипотеке нет возможности рефинансирования. Люди, которые взяли 1-2 месяца назад кредиты вроде как льготные, но по ставке 12%, теперь не могут рефинансироваться.
Некоторое время назад было предложение ввести в программу такую возможность именно для вот таких «свежих» кредитов. Но нет, Минфин был против.
Вот люди и боятся сейчас брать новые кредиты по льготной ипотеке, ждут когда снизят и снизят еще. И ждут, ждут.
А сообщения о том, что ЦБ еще будет снижать ключевую ставку подливают масла в огонь ожидания….
Мутко, глава Дом РФ: «Вы сейчас задаете вопрос, а будет ли пересматриваться льготная ипотека? Поэтому у нас и получается: в марте — пик, выдано 160 тысяч кредитов, в мае мы падаем до 33 тысяч кредитов. Сейчас мы скажем, что понизим — люди прекратят брать, поэтому должна быть системная программа», — заявил он.
Знаете это он о чем?
В госипотеке нет возможности рефинансирования. Люди, которые взяли 1-2 месяца назад кредиты вроде как льготные, но по ставке 12%, теперь не могут рефинансироваться.
Некоторое время назад было предложение ввести в программу такую возможность именно для вот таких «свежих» кредитов. Но нет, Минфин был против.
Вот люди и боятся сейчас брать новые кредиты по льготной ипотеке, ждут когда снизят и снизят еще. И ждут, ждут.
А сообщения о том, что ЦБ еще будет снижать ключевую ставку подливают масла в огонь ожидания….
Forwarded from Городское хозяйство Москвы
Мэр Москвы Сергей Собянин поручил упростить порядок проведения переустройства и (или) перепланировки квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах
❓Что изменится
✔️На полгода увеличится срок действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки – с 12 до 18 месяцев – это снизит количество повторных обращений за продлением согласования
✔️Снизится количество членов приемочной комиссии с четырех до двух – инспектора Мосжилинспекции и заявителя
✔️Будет разрешена приемка работ с незначительными отклонениями от согласованного проектного решения, не затрагивающими общедомовое имущество, несущие конструкции, устройство или изменение границ санузлов
✔️Не нужно предоставлять договор на размещение некапитальных объектов – раньше он требовался при устройстве входных групп нежилых помещений
✔️Не нужно будет предоставлять протокол общего собрания собственников помещений при работах, затрагивающих общедомовое имущество, если ранее он в установленном порядке был передан на хранение в Мосжилинспекцию.
Соответствующее постановление подписал Мэр Москвы Сергей Собянин.
Принятые решения снизят издержки собственников на согласование переустройства помещений в многоквартирных домах.
За пять месяцев этого года в Мосжилинспекцию поступило около 16 тысяч заявлений на согласование перепланировки – на 14% больше, чем за такой же период 2021 года.
❓Что изменится
✔️На полгода увеличится срок действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки – с 12 до 18 месяцев – это снизит количество повторных обращений за продлением согласования
✔️Снизится количество членов приемочной комиссии с четырех до двух – инспектора Мосжилинспекции и заявителя
✔️Будет разрешена приемка работ с незначительными отклонениями от согласованного проектного решения, не затрагивающими общедомовое имущество, несущие конструкции, устройство или изменение границ санузлов
✔️Не нужно предоставлять договор на размещение некапитальных объектов – раньше он требовался при устройстве входных групп нежилых помещений
✔️Не нужно будет предоставлять протокол общего собрания собственников помещений при работах, затрагивающих общедомовое имущество, если ранее он в установленном порядке был передан на хранение в Мосжилинспекцию.
Соответствующее постановление подписал Мэр Москвы Сергей Собянин.
Принятые решения снизят издержки собственников на согласование переустройства помещений в многоквартирных домах.
За пять месяцев этого года в Мосжилинспекцию поступило около 16 тысяч заявлений на согласование перепланировки – на 14% больше, чем за такой же период 2021 года.
ДОМ PФ и Челябинская область договорились о субсидировании ставки по ИТ-ипотеке до 2%
Такая возможность появится благодаря присоединению региона к Единой льготной ипотеке, оператором которой выступает ДОМ РФ.
p.s. По простому - региональный бюджет будет доплачивать ставку за нужных ИТ-шников.
Такая возможность появится благодаря присоединению региона к Единой льготной ипотеке, оператором которой выступает ДОМ РФ.
p.s. По простому - региональный бюджет будет доплачивать ставку за нужных ИТ-шников.
НЕЗЫГАРЬ
Минстрой намерен вывести арендодателей из серой зоны, уже в ближайшее время запустив единую Государственную информационную систему (ГИС). В ГИС должны регистрироваться все договоры по сдаче внаем недвижимости. Эксперты увидели в этой новации попытку пополнения…
Минстрой: создание федеральной платформы для учета арендного жилья пока снято с повестки
ДОМ РФ предложил разрешить выдавать участникам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) ипотеку, а также строить такое жилье с применением счетов эскроу. Соответствующие изменения в законодательство могут быть приняты до конца года, сообщил замглавы ДОМ РФ Денис Филиппов.
Forwarded from ПРАЙМ
⚡ СБЕРБАНК В ИЮЛЕ ПОЗВОЛИТ СВОИМ КЛИЕНТАМ СНИЗИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ, ВЫДАННОЙ ВЕСНОЙ ОТ 13,9%, РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ЛЬГОТНОЙ НЕ БУДЕТ - БАНК
ПРАЙМ
⚡ СБЕРБАНК В ИЮЛЕ ПОЗВОЛИТ СВОИМ КЛИЕНТАМ СНИЗИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ, ВЫДАННОЙ ВЕСНОЙ ОТ 13,9%, РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ЛЬГОТНОЙ НЕ БУДЕТ - БАНК
Сбербанк. Новости ипотеки
В июле
Заемщики банка смогут снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту, полученному в Сбербанке весной 2022 года по высоким ставкам.
Снижение будет доступно по всем ипотечным кредитам, полученным в банке в период с 1 марта 2022 года по 30 мая 2022 года включительно со ставкой от 13,9%. Исключение — госпрограммы.
Ограничений по максимальной сумме кредита нет, а ставка будет снижена до уровня ставки по программе рефинансирования ипотеки плюс 1%.
Это предложение будет носить ограниченный характер, которым можно воспользоваться только один раз.
@ipotekahouse #банки
В июле
Заемщики банка смогут снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту, полученному в Сбербанке весной 2022 года по высоким ставкам.
Снижение будет доступно по всем ипотечным кредитам, полученным в банке в период с 1 марта 2022 года по 30 мая 2022 года включительно со ставкой от 13,9%. Исключение — госпрограммы.
Ограничений по максимальной сумме кредита нет, а ставка будет снижена до уровня ставки по программе рефинансирования ипотеки плюс 1%.
Это предложение будет носить ограниченный характер, которым можно воспользоваться только один раз.
@ipotekahouse #банки
Аналитики Домклик разбирались, как в регионах отличалась цена предложения от цены сделки. Исследовались объявления о продаже на Домклик и по ипотечные сделки Сбера.
Основные тенденции:
Рост спроса влечет рост цен. Везде в начале года наблюдался повышенный спрос на жилье и как следствие, повышение цен на недвижимость. Ажиотаж был вызван внешнеполитической ситуацией, непредсказуемостью курса рубля и резким ростом ставок по кредитам. А вот к маю спрос упал, цены немного тоже.
Вторичный рынок потихоньку восстанавливается на фоне смягчения политики ЦБ и общего снижения ставок.
На рынке по-прежнему велика доля предложений с ценами, которые выше реальных. Меньше всего разница между ценами в СПБ (в мае всего 2,64%), выше - в Краснодарском крае (в мае 26%, т.е. на сделке цена предложения сбивалась почти на треть).
Москвы общие тенденции не касаются, это отдельное «государство» в государстве. Тут как с бензином, цены растут всегда вне зависимости от внешних обстоятельств.
Подробный отчет смотрите тут.
Основные тенденции:
Рост спроса влечет рост цен. Везде в начале года наблюдался повышенный спрос на жилье и как следствие, повышение цен на недвижимость. Ажиотаж был вызван внешнеполитической ситуацией, непредсказуемостью курса рубля и резким ростом ставок по кредитам. А вот к маю спрос упал, цены немного тоже.
Вторичный рынок потихоньку восстанавливается на фоне смягчения политики ЦБ и общего снижения ставок.
На рынке по-прежнему велика доля предложений с ценами, которые выше реальных. Меньше всего разница между ценами в СПБ (в мае всего 2,64%), выше - в Краснодарском крае (в мае 26%, т.е. на сделке цена предложения сбивалась почти на треть).
Москвы общие тенденции не касаются, это отдельное «государство» в государстве. Тут как с бензином, цены растут всегда вне зависимости от внешних обстоятельств.
Подробный отчет смотрите тут.
Через 2 года в России может не остаться коммунальных сетей, к которым можно будет подключить новостройки. Об этом на ПМЭФ 2022 заявил гендиректор Фонда развития территорий Константин Цицин.
Минимущество выставило на торги 27 земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в Московской области.
Земля изначально дается в аренду. Преимущество такой аренды прежде всего в достаточно низкой стартовой цене аукциона. Она определяется как 5% от кадастровой стоимости.
Срок аренды на 13 лет и 2 месяца. Такой срок вполне достаточен для того, чтобы построить жилой дом и зарегистрировать право собственности.
После того, как права на жилой дом оформлены, арендатор сможет приобрести земельный участок в собственность, либо продолжать использовать земельный участок на праве аренды.
Как взять землю в аренду у государства - в инфокарточках☝️
От @NatalyaAdigamova
Напомним, что в России действуют льготные ипотечные программы индивидуального жилищного строительства со ставками до 9% годовых, а в некоторых случаях и дешевле. В основном это программы с ИЖС от аккредитованных банком застройщиков. Но уже два банка (Сбербанк и Банк Дом РФ) предложили программы ИЖС своими силами, без подрядчика.
Земля изначально дается в аренду. Преимущество такой аренды прежде всего в достаточно низкой стартовой цене аукциона. Она определяется как 5% от кадастровой стоимости.
Срок аренды на 13 лет и 2 месяца. Такой срок вполне достаточен для того, чтобы построить жилой дом и зарегистрировать право собственности.
После того, как права на жилой дом оформлены, арендатор сможет приобрести земельный участок в собственность, либо продолжать использовать земельный участок на праве аренды.
Как взять землю в аренду у государства - в инфокарточках☝️
От @NatalyaAdigamova
Напомним, что в России действуют льготные ипотечные программы индивидуального жилищного строительства со ставками до 9% годовых, а в некоторых случаях и дешевле. В основном это программы с ИЖС от аккредитованных банком застройщиков. Но уже два банка (Сбербанк и Банк Дом РФ) предложили программы ИЖС своими силами, без подрядчика.
МТС БАНК. Новости ипотеки
С 17 июня
Снижены ⤵️ ставки по следующим программам:
«Новостройка»
ПВ 15-19,9% - 12,3%
ПВ 20-29,9% - 11,9%
ПВ от 30% и более - 11,6%
«Квартира на вторичном рынке»*
ПВ 20-29,9% - 11,9%
ПВ от 30% и более - 11,6%
*Скидка к ставке - при выходе на сделку в течении 30 календарных дней с даты принятия решения по заявке -0,2% годовых
«Дом с земельным участком»
ПВ от 30% и более - 12,1%
«Рефинансирование»
КЗ 71-80% - 12%
КЗ до 70 % - 11,7%
Надбавка +0,5% при рефинансировании кредитов и получении дополнительной суммы на личные нужды.
«Кредит под залог» (квартира)
КЗ 71-80% - 14,2%
КЗ 61-70% - 13,3%
КЗ до 60 % - 12,2%
+1% при залоге дома
Без изменений ⏸:
Ипотека с господдержкой - 8,5%
Семейная ипотека - 5%
ИТ-ипотека - 4,7
Ставки указаны для «улицы», для зарплатников и сотрудников АФК/Эталон в банке есть скидки.
@ipotekahouse #банки
С 17 июня
Снижены ⤵️ ставки по следующим программам:
«Новостройка»
ПВ 15-19,9% - 12,3%
ПВ 20-29,9% - 11,9%
ПВ от 30% и более - 11,6%
«Квартира на вторичном рынке»*
ПВ 20-29,9% - 11,9%
ПВ от 30% и более - 11,6%
*Скидка к ставке - при выходе на сделку в течении 30 календарных дней с даты принятия решения по заявке -0,2% годовых
«Дом с земельным участком»
ПВ от 30% и более - 12,1%
«Рефинансирование»
КЗ 71-80% - 12%
КЗ до 70 % - 11,7%
Надбавка +0,5% при рефинансировании кредитов и получении дополнительной суммы на личные нужды.
«Кредит под залог» (квартира)
КЗ 71-80% - 14,2%
КЗ 61-70% - 13,3%
КЗ до 60 % - 12,2%
+1% при залоге дома
Без изменений ⏸:
Ипотека с господдержкой - 8,5%
Семейная ипотека - 5%
ИТ-ипотека - 4,7
Ставки указаны для «улицы», для зарплатников и сотрудников АФК/Эталон в банке есть скидки.
@ipotekahouse #банки
Рост цен на жилье в России в 2022 году будет в пределах инфляции, заявил @ria_realty на #ПМЭФ2022 гендиректор компании "Дом РФ" Виталий Мутко.
Forwarded from РИА Новости
⚡️Путин: считаю возможным снова снизить ставку по льготной ипотеки - до 7%, она продлится до конца года
Срок действия программы пока не изменится - до конца 2022 года. Суммы не изменятся