Чеське почуття гумору в нерухомості - «Відремонтуй дім після бабусі»:
Йдеться про державну дотацію „Oprav dům po babičce“ (чеською буквально «Відремонтуй дім після бабусі»).
Це спеціальна програма підтримки від уряду Чехії, яка діє в рамках ширшої ініціативи „Nová zelená úsporám“. Вона спрямована на власників старих житлових будинків, які перебувають у поганому технічному стані та потребують капітального ремонту чи модернізації.
Основні умови програми:
Максимальна сума дотації — до 1,5 млн чеських крон.
Фінансування надається на комплексну реконструкцію будинку: утеплення, заміну вікон і дверей, модернізацію опалення, встановлення відновлюваних джерел енергії, покращення енергоефективності.
Дім має бути старим (часто — спадковим чи давно непридатним), але при цьому житловим (rodinný dům).
Кошти видаються у вигляді безповоротної субсидії (їх не потрібно повертати, якщо реконструкція виконана за правилами й доведено цільове використання).
Обов’язково дотримання технічних вимог (енергетичний сертифікат будівлі після ремонту має показувати значне підвищення класу енергоефективності).
Для кого підходить:
Для власників приватних будинків, які хочуть зробити капітальний ремонт замість знесення.
Для сімей, які мають намір жити у цьому будинку після реконструкції.
Для тих, хто готовий подати необхідні документи (проєкт, розрахунки, підтвердження робіт).
Дізнатися більше про цікавості чеського ринку нерухомості можна особисто 5 жовтня 2025 року на нашій живій зустрічі, деталі за посиланням: https://fb.me/e/5ar4VMqQC

- Хочу купити квартиру дитині але не маю мільйонів корун...
- Ми привезли гроші із собою але без документів, як отримати підтвердження джерела походження грошей?
- Роками працюю на заместнаніцкой карте, а виявляється, що міг взяти іпотеку...
Знайомі ситуації?
Озвучте свою особисту ситуацію мені в повідомлення і ми обов'язково надамо вам відповідь на живій зустрічі вже в найближчу неділю, 5 жовтня на нашій живій зустрічі.
https://fb.me/e/5ar4VMqQC

Наша зустріч вже завтра, готуйте свої запитання, а ми - відповіді! Початок об 11:00, Братиславська, 82, Pekarnensky Dvur

Дякуємо кожному учаснику нашої зустрічі про іпотеку, інвестиції та «походження» коштів. Ми поділимося фото/відео з заходу та окремо опублікуємо результати.

Вітаємо учасників групи та всіх, хто зацікавлений в отриманні іпотеки за наявності спеціального дозволу на перебування - ZDP. Ми отримали ще одне підтвердження того, що з цією біометричною картою ви можете отримати іпотеку. На офіційному сайті за посиланням саме цей вид вказаний як «звичайний  статус перебування відповіднодо Закону про перебування іноземців, який надається терміном на п’ять років;».

Відповідно до методичних матеріалів банків, для отримання іпотеки необхідно надати документ, що посвідчує право перебування на території ЧР. До цього моменту віза дочасної охорони таким документом не вважалася. Отже, готуємося до перших іпотек за ZDP! Вже зараз ви можете оцінити свої іпотечні можливості (скільки грошей вам може бути надано, під який відсоток та на який строк) у наших спеціалістів, наприклад, @vladdavidenko_o а підібрати омріяну квартиру допоможуть - Daryna, @Alina_Alexejeva @mik_ira та ваш покірний слуга

https://ipc.gov.cz/uk/zvlastni-dlouhodoby-pobyt-ua/obecne-informace-ke-zvlastnimu-dlouhodobemu-pobytu-ua/

Вітаємо всіх учасників нашого чату з прийдешнім Новим Роком та бажаємо всім знайти собі свій дім, де б ви не були.

Наприкінці, поділимося з вами останніми прикладами виданих іпотек кінця 2025 року, над якими працював наш @vladdavydenko_o :

1. Іпотека по ZDP.
Квартира 4кк в Остраві за 4 200 000 кч.
- Власні кошти 930 000 кч (22%)
- Кредит 3 270 000
- Термін 20 років
- Ставка 4.39%
- Місячний платіж 20 500 кч

2. Іпотека по робочій карті
Квартира 1+1 в Середньочеському краї за 3 500 000 кч
- Власні кошти 1 200 000 кч (34%)
- Кредит 2 300 000 кч
- Термін 30 років
- Ставка 4.59%
- Місячний платіж 11 800 кч

3. Іпотека Trvalý pobyt
Будинок 2+1 в передмісті Брно за 5 400 000 кч
- Власні кошти 540 000 кч (10%)
- Кредит 4 860 000 кч
- Термін 30 років
- Ставка 4.64%
- Місячний платіж 25 000 кч

4. Іпотека Trvalý pobyt
Квартира 2+1 в Остраві за 3 500 000 кч
- Власні кошти 350 000 кч (10%)
- Кредит 3 150 000 кч
- Термін 30 років
- Ставка 4.59%
- Місячний платіж 16 200 кч

5. Іпотека Trvalý pobyt
Інвестиційна квартира 1кк, Моравськосилезький край за 1 560 000 кч
- Власні кошти 389 000 кч (25%)
- Кредит 1 170 000 кч
- Термін 20 років
- Ставка 5.79%
- Місячний платіж 7200 кч
- Місячний дохід від оренди 7 800 кч

Звертайтеся за консультацією!

За минулий рік наша команда успішно реалізувала проекти з переміщення капіталів з України в Чехію. Безпечно, легально. Якщо і у вас є необхідність перемістити гроші від проданого/упадкованого/подарованого майна в Україні на територію Євросоюзу, та зробити це не привертаючи уваги Уряду Праці, звертайтеся, проконсультую в вашому конкретному випадку.

«ТАК» іпотеці для українців із ZDP!

Понад рік я говорив про це та на кожній інформаційній зустрічі: українцям буде доступна іпотека одразу після переходу з візи тимчасового захисту на zvláštní dlouhodobý pobyt (ZDP).

Ми були в цьому впевнені, адже, працюючи у сфері іпотек, мали інформацію про зустрічі банків із фінансовими консультантами та підготовку цього процесу.

Ми радили клієнтам: підготуйте документи, наведіть лад у фінансах, зробіть попередній аналіз іпотечних можливостей і знайдіть бажану квартиру чи будинок — щоб з отриманням ZDP залишалося додати лише один документ і оперативно оформити іпотеку.
Водночас дякую тим, хто виказує довіру нашій команді.

На сьогодні ми ВЖЕ оформили іпотеку клієнтам із ZDP, а вчора отримали підтвердження від ще одного великого банку про початок видачі іпотек українцям (дивіться скрін).

Якщо хочете й надалі отримувати професійну та практичну інформацію - рекомендуйте вашим знайомим наш канал про іпотеки в Чехії.

Внимание подписчикам нашего канала: Правила перевозки наличных
С 30 декабря 2024 года в республике действуют поправки к закону о противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма, расширившие полномочия таможенников. Они получили право проверять перевозки наличных внутри самой Чехии, а также их физическую отправку и получение в пределах Евросоюза (по почте, курьером и т.д.).
Новые правила не требуют письменного декларирования наличных, как это действует при ввозе или вывозе за пределы ЕС, но обязывают иметь при себе документы, объясняющие происхождение денег и цель их перевозки, если сумма превышает 15000 евро (около 375 тыс. крон).
«Таможенники имеют право проводить проверки перевозки наличных средств по всей территории Чешской Республики. Если перевозящая сторона не выполнит обязанность предоставления подтверждающих документов или возникнет подозрение на незаконную деятельность, таможенный орган может задержать наличные на срок до 30 дней.
Задержанные деньги будут возвращены после подтверждения законности перевозки. В случае подозрения на легализацию доходов от преступной деятельности наличные передаются в полицию Чехии. За нарушение обязанности может быть наложен штраф до 10 млн крон.
Предметом перевозки наличных являются не только банкноты и монеты, но также конвертируемые инструменты, товары и предоплаченные карты, которые могут сохранять денежную стоимость. Эти новые меры направлены на усиление контроля и предотвращение незаконных практик в сфере финансирования преступной деятельности и терроризма»

ZDP: що це реально дає на практиці
(і чим вигідніше за візу тимчасового захисту)

✅ Іпотека — можна
✅ Іпотека без першого внеску — можна
✅ Кредит на авто — можна
✅ Кредит на бізнес — можна
✅ Кредит на ремонт — можна
✅ Споживчий кредит — можна

📌 Живі кейси лише за останні 2 місяці по ZDP:
— клієнт купив автомобіль 🚗
— клієнтка купила квартиру 🏡
— клієнт розпочав ремонт 🔨
— клієнт отримав кредит на бізнес (IČO) 💼

👉 Обирайте те, що потрібно саме вам,
а ми підберемо рішення та проведемо весь процес разом із командою сертифікованих спеціалістів.

📩 Пишіть у приватні повідомлення — розберемо вашу ситуацію індивідуально.

Як і обіцяли, ділимося ще одним живим прикладом: "Сегодня CSOB дал официальный ответ после всех проверок, ипотека по ZDP одобрена под 4,69 годовых". Звертайтеся, ми отримаємо і для вас саме ваші індивідуальні умови іпотеки.