Ми знову зустрічаємося 26 березня, готуйте свої запитання

Запрошуємо нашу празьку аудиторію на персональну зустріч з Daryna та @vladdavidenko_o

Запрошуємо до зустрічі в Празі!

30 квітня 2025 р. закінчується ДРУГИЙ обов’язковий етап для отримання іпотеки власниками віз тимчасового захисту - подача заяви на отримання спеціального дозволу на проживання (ZDP) - виявлення зацікавлення в органи Міграційної служби за посиланням https://ipc.gov.cz/uk/tymchasovyy-zakhyst/docasna-ochrana-a-moznost-prechodu-na-zvlastni-dlouhodoby-pobyt-v-roce-2025-ua/

🌟 Ваш шанс на комфортне майбутнє 🌟

🏡 Квартира 2кк
💵 Вартість: 4 000 000 Kč
💰 Перший внесок: 800 000 Kč (20%)
🏦 Іпотека: 3 200 000 Kč (80% від вартості)
📉 Ставка: 4,69%
💳 Місячний платіж: 16 600 Kč

Замість того, щоб платити орендну плату, ви можете інвестувати у власний затишний дім. Кожна виплата по іпотеці наближає вас до стабільності та створення вашого власного простору для життя та розвитку! 🌱

Маєте мрію про власне житло? 💭
Зв’яжіться з нами, і ми знайдемо найкраще рішення саме для вас. 😊

📩 Напишіть @vladdavidenko_o — ваше нове житло чекає! 🏠✨

🇨🇿Co to pro nás znamená jednoduše?

Centrální banka snižuje sazby ➔ úvěry (včetně hypoték) jsou levnější. To znamená, že si můžete půjčit peníze za nižší úrok.

Pro trh s nemovitostmi je to skvělý signál:
• Plánujete koupit byt na hypotéku? Skvělá zpráva: sazby klesají, úvěr vás vyjde levněji.
• Máte hypotéku s pohyblivou sazbou? Je šance, že vaše splátka klesne.
• Prodáváte nemovitost? Poptávka může růst, otevírá se možnost prodat výhodněji.

Stručně:
• Pro kupující – dobrý moment podívat se po bydlení, dokud sazby klesají.
• Pro prodávající – čekat růst zájmu.
• Pro investory – možný růst cen, ale je důležité sledovat ekonomickou situaci.

Вітаємо та можемо розповісти про ще один приклад від наших клієнтів:

🏡 Квартира 1+1
💵 Вартість: 4 000 000 Kč
💰 Перший внесок: 1 000 000 Kč (25%)
🏦 Іпотека: 3 000 000 Kč (75% від вартості)
📉 Ставка: 4,69%
💳 Місячний платіж: 15 540 Kč

Замість того, щоб платити орендну плату, ви можете інвестувати у власний затишний дім! 🌱

Маєте мрію про власне житло? 💭
Зв’яжіться з нами, і ми знайдемо найкраще рішення саме для вас. 😊

📩 Напишіть @vladdavidenko_o — ваше нове житло чекає! 🏠✨

Всіх вітаємо! Нагадуємо, що з 1 вересня починається затвердження кандидатів на видачу спеціального виду на проживання, що відкриває доступ українцям з тимчасовим захистом до фінансових інструментів ЧР. Це - не тільки іпотека, але в інші види позик та розстрочок, інформацію про які вам нададуть (безкоштовно) наші фінансові консультанти. Зарезервуйте особисту зустріч задля того, щоб отримати персональний аналіз ваших іпотечних можливостей у Владислава Давиденко @vladdavidenko_o

Уважно ознайомлюємося з кроками дій з 8 вересня 2025 року!

Вітаємо тих, хто отримав підтвердження від Уряду Чехії про надання спеціального дозволу на проживання (ZDP). Які наступні кроки до отримання іпотеки?
1. Отримати біометричну карту;
2. Звернутися до сертифікованого фінансового консультанту задля оцінки іпотечних можливостей;
3. Перевірити документальне підтвердження джерел власних доходів;
4. Разом з маклером обрати бажану нерухомість;
5. Разом з фінконсультантом отримати попереднє рішення банку для розуміння об’єму та терміну фінансування;
6. Одразу підля отримання біометричної карти надати її в банк та отримати іпотеку;
7. Завітати на інформаційну зустріч “Нерухомість для власників віз тимчасового захисту” 5 жовтня 2025 року та отримати безкоштовну консультацію;
Не вагайтеся та не встрачайте часу, звертайтеся виключно до сертифікованих спеціалістів. Новий Рік 2026 можливо зустріти вже у власному житлі в Чеській Республіці!

Вітаємо та публикуємо розклад нашого заходу 5.10.2025 в Брні:

11:00-12:30 - Нерухомість для власників ZDP (Zvláštní dlouhodobý pobyt) - Спецдозволу на довгострокове перебування

13:00-14:30 - Інвестиції в нерухомість

15:00-16:30 - Нерухомість для власників дозволу на тривале проживання, робочих карт"

Реєстрація обов'язкова за посиланням: https://forms.gle/b9ENABd2aYtYBHSW9

Чеське почуття гумору в нерухомості - «Відремонтуй дім після бабусі»:
Йдеться про державну дотацію „Oprav dům po babičce“ (чеською буквально «Відремонтуй дім після бабусі»).
Це спеціальна програма підтримки від уряду Чехії, яка діє в рамках ширшої ініціативи „Nová zelená úsporám“. Вона спрямована на власників старих житлових будинків, які перебувають у поганому технічному стані та потребують капітального ремонту чи модернізації.
Основні умови програми:
Максимальна сума дотації — до 1,5 млн чеських крон.
Фінансування надається на комплексну реконструкцію будинку: утеплення, заміну вікон і дверей, модернізацію опалення, встановлення відновлюваних джерел енергії, покращення енергоефективності.
Дім має бути старим (часто — спадковим чи давно непридатним), але при цьому житловим (rodinný dům).
Кошти видаються у вигляді безповоротної субсидії (їх не потрібно повертати, якщо реконструкція виконана за правилами й доведено цільове використання).
Обов’язково дотримання технічних вимог (енергетичний сертифікат будівлі після ремонту має показувати значне підвищення класу енергоефективності).
Для кого підходить:
Для власників приватних будинків, які хочуть зробити капітальний ремонт замість знесення.
Для сімей, які мають намір жити у цьому будинку після реконструкції.
Для тих, хто готовий подати необхідні документи (проєкт, розрахунки, підтвердження робіт).
Дізнатися більше про цікавості чеського ринку нерухомості можна особисто 5 жовтня 2025 року на нашій живій зустрічі, деталі за посиланням: https://fb.me/e/5ar4VMqQC

- Хочу купити квартиру дитині але не маю мільйонів корун...
- Ми привезли гроші із собою але без документів, як отримати підтвердження джерела походження грошей?
- Роками працюю на заместнаніцкой карте, а виявляється, що міг взяти іпотеку...
Знайомі ситуації?
Озвучте свою особисту ситуацію мені в повідомлення і ми обов'язково надамо вам відповідь на живій зустрічі вже в найближчу неділю, 5 жовтня на нашій живій зустрічі.
https://fb.me/e/5ar4VMqQC

Наша зустріч вже завтра, готуйте свої запитання, а ми - відповіді! Початок об 11:00, Братиславська, 82, Pekarnensky Dvur

Дякуємо кожному учаснику нашої зустрічі про іпотеку, інвестиції та «походження» коштів. Ми поділимося фото/відео з заходу та окремо опублікуємо результати.

Вітаємо учасників групи та всіх, хто зацікавлений в отриманні іпотеки за наявності спеціального дозволу на перебування - ZDP. Ми отримали ще одне підтвердження того, що з цією біометричною картою ви можете отримати іпотеку. На офіційному сайті за посиланням саме цей вид вказаний як «звичайний  статус перебування відповіднодо Закону про перебування іноземців, який надається терміном на п’ять років;».

Відповідно до методичних матеріалів банків, для отримання іпотеки необхідно надати документ, що посвідчує право перебування на території ЧР. До цього моменту віза дочасної охорони таким документом не вважалася. Отже, готуємося до перших іпотек за ZDP! Вже зараз ви можете оцінити свої іпотечні можливості (скільки грошей вам може бути надано, під який відсоток та на який строк) у наших спеціалістів, наприклад, @vladdavidenko_o а підібрати омріяну квартиру допоможуть - Daryna, @Alina_Alexejeva @mik_ira та ваш покірний слуга

https://ipc.gov.cz/uk/zvlastni-dlouhodoby-pobyt-ua/obecne-informace-ke-zvlastnimu-dlouhodobemu-pobytu-ua/

Вітаємо всіх учасників нашого чату з прийдешнім Новим Роком та бажаємо всім знайти собі свій дім, де б ви не були.

Наприкінці, поділимося з вами останніми прикладами виданих іпотек кінця 2025 року, над якими працював наш @vladdavydenko_o :

1. Іпотека по ZDP.
Квартира 4кк в Остраві за 4 200 000 кч.
- Власні кошти 930 000 кч (22%)
- Кредит 3 270 000
- Термін 20 років
- Ставка 4.39%
- Місячний платіж 20 500 кч

2. Іпотека по робочій карті
Квартира 1+1 в Середньочеському краї за 3 500 000 кч
- Власні кошти 1 200 000 кч (34%)
- Кредит 2 300 000 кч
- Термін 30 років
- Ставка 4.59%
- Місячний платіж 11 800 кч

3. Іпотека Trvalý pobyt
Будинок 2+1 в передмісті Брно за 5 400 000 кч
- Власні кошти 540 000 кч (10%)
- Кредит 4 860 000 кч
- Термін 30 років
- Ставка 4.64%
- Місячний платіж 25 000 кч

4. Іпотека Trvalý pobyt
Квартира 2+1 в Остраві за 3 500 000 кч
- Власні кошти 350 000 кч (10%)
- Кредит 3 150 000 кч
- Термін 30 років
- Ставка 4.59%
- Місячний платіж 16 200 кч

5. Іпотека Trvalý pobyt
Інвестиційна квартира 1кк, Моравськосилезький край за 1 560 000 кч
- Власні кошти 389 000 кч (25%)
- Кредит 1 170 000 кч
- Термін 20 років
- Ставка 5.79%
- Місячний платіж 7200 кч
- Місячний дохід від оренди 7 800 кч