Вітаю! Дякуємо всім, хто взяв участь у заході “Іпотека для українців”, на якій ми зфокусовалися на деталях по отриманню перших іпотек власникам віз дочасної охрани. Дякуємо за запитання до презентуючих.

За результатами нашої зустрічі ми плануємо індивідуальні консультації, записатися, на які ви можете за контактами:

Дарина Давидова (Брно) +420774533682 - дзвінки, SMS, WhatsApp, daryna.davydova@century21.cz

Ігор Кретов (Брно) +420776876962 - дзвінки, SMS, Телеграм, igor.kretov@century21.cz

Ірина Чуніхіна (Брно) +420 721 867 141 - дзвінки, SMS, WhatsApp, iryna.chunikhina@century21.cz

Алена Посталава (Прага) +420777831556 - Viber, WhatsApp, Telegram, alena.postalava@century21.cz

Наступна зустріч - орієнтовно останній тиждень березня. Слідкуйте за оновленнями!

Ми щиро вдячні кожному з вас за те, що ви знайшли час прийти на наш захід. Ваша присутність дуже важлива для нас.🤗
Бо правильна підготовка -це запорука успіху та гарантія виконання Вашої мрії про придбання власної нерухомості🏠 та інвестиції📈

Щоб отримати іпотеку українцям потрібно ZDP☝️(zvlástní dlouhodoby pobyt)⬇️

Доброго ранку! Ділимося свіжим прикладом.

Придбане майно вартістю 5.200.000 корун в передмісті Праги.

Отримано іпотеку 4.600.000 корун під 4,94%.

Місячний платіж - 24.500 корун.

Отже, замість сплати оренди, власник сплачує вже за своє власне житло.

Отримати детальнішу інформацію ви можете у
@vladdavidenko_o

Привет, друзья!

Очень часто от клиентов слышим, что они не хотят сейчас покупать собственное жильё, потому что ежемесячный платёж по ипотеке превышает стоимость аренды. И это правда, особенно если арендодатель платит по ипотеке по старой низкой ставке или вообще не платит. Но вот что важно понимать: когда процентная ставка обновляется, арендодатель уже не будет защищать вас от своих растущих платежей!

📉 Каждый раз, когда ставка по ипотеке снижается, это автоматически провоцирует рост цен на недвижимость. СМИ подхватывают новости, и цена недвижимости может подскочить на сотни тысяч крон! Например, если ставка снижается с 4,89% до 4,69%, ежемесячный платёж по ипотеке на 9 млн кронах будет меньше на 1088 крон. При ипотеке на 6 млн — на 725 крон. Однако рост цен на жильё может легко “поглотить” эти небольшие изменения в процентах.

💡 А вот что интересно: многие думают, что если платить 45.000 в месяц по ипотеке, а за аренду — всего 35.000, то выгоднее продолжать жить в аренде. Но на самом деле, вы по-прежнему платите чужому арендодателю, и никогда не станете собственником. А если смотреть на это так: вы платите те же 35.000, но уже за своё собственное жильё, где 10.000 из этих денег идут на оплату процентов банку. Это же совсем другое дело, правда?

💭 Вот как это работает на практике. Например, у одной из клиенток ежемесячный платёж по ипотеке составил 47.711 крон. Из этой суммы 36.675 — это проценты банку, а 11.036 — погашение основного долга. То есть, по сути, 36.675 крон — это аренда, но уже банку. При этом с каждым месяцем эта сумма будет уменьшаться, потому что проценты начисляются на оставшийся долг.

🔮 Если сейчас платить аренду 35.000 крон и откладывать 10.000 на сбережения, то за год вы потратите 420.000 на аренду чужого жилья и накопите 120.000. При этом инфляция и рост цен на недвижимость, как правило, ускоряются. А вот ипотечные ставки могут снизиться, и ежемесячный платёж будет ещё меньше!

💡 Так что стоит ли выжидать, когда ставки будут ещё ниже? Даже если это экономия в пару десятков тысяч за несколько лет, это не повод откладывать решение.

🔍 Если хотите рассчитать вашу ипотеку, отправьте мне несколько данных:
1. ФИО
2. Дата рождения
3. Заработок за последние 12 месяцев
4. Кредиты (если есть)
5. Количество детей и их возраст

Наш финансовый консультант в Праге поможет найти лучший вариант для вашей ситуации!

Дякуємо за увагу до процесу отримання перших іпотек на візах тимчасового захисту. Надаємо детальну покрокову інструкція до успішного отримання іпотеки власниками спеціального дозволу на проживання (ZDP):

До 31.03.2025 - Продовження візи тимчасового захисту;

З 01.04.2025 - подача заяви (виявлення зацікавлення) в органи Міграційної служби;

Надважливо знати, що оцінку іпотечних важливостей буде оцінено штучним інтелектом банка, враховуючи надані вами документи та факти для оцінки. Допоможе вам в цьому досвідчений фінансовий консультант.

З 01.03.2025 - Співпраця з фінансовим консультантом:
⁃ Оцінка фінансових можливостей претендента;
⁃ Фінконсультант готує вас до перевірки банком (процес прескорінгу);
⁃ Підготовка власних коштів (відповідність вимогам законодавства щодо чистоти джерел отриманих коштів, процедура Anti Money Laundering);
⁃ Страхування життя заявників на іпотеку;

Приведення до ладу документів:
⁃ Контроль строку дії паспорту. Отримання нового (за необхідністю);
⁃ Свідоцтва про народження, одруження, розлучення;

Співпраця з маклером:
⁃ Пошук нерухомості під ваші критерії;
⁃ Консультації щодо детального процесу придбання нерухомості;
⁃ Часова синхронізація процесу фінального вибору вашої нерухомості з позитивним рішенням банку;

З 01.09.2025 - початок отримання ZDP

Після отримання ZDP:
⁃ Надання копії біометричної карти фінконсультанту для фіналізації процеса отримання рішення про іпотеку
⁃ Придбання нерухомості, реєстрація права власності, переоформлення документів повністю на вас.

Наша команда завжди готова дам допомогти:

Контакти фінансового консультанта 4Fin.cz. Владислав Давиденко, +420608445688, vladyslav.davydenko@4fin.cz

Контакти реалітних маклерів Century21.cz
⁃ Дарина Давидова (Брно) +420774533682, daryna.davydova@century21.cz
⁃ Ігор Кретов (Брно) +420776876962, igor.kretov@century21.cz
⁃ Ірина Чуніхіна (Брно) +420 721 867 141, iryna.chunikhina@century21.cz
⁃ Алена Посталава (Прага) +420777831556, alena.postalava@century21.cz

Важливо пам’тати, що доступність іпотеки викличе підвищену зацікавленість до нерухомості в Чехії, і, як наслідок - зростання вартості бажаного вами житла. Тож, не зволікайте, звертайтеся до нашої команди!

Добрий день! Ділимося новим прикладом.

Придбано будинок за 40 хвилин від Праги.
💰 Вартість: 3 490 000 кч.
🏦 Іпотека: 3 141 000 кч (90%).
📈 Процентна ставка: 4,99%.
💳 Місячний платіж: 17 000 кч.

Замість оренди, новий власник тепер інвестує у власне житло. Чудове рішення для тих, хто шукає комфорт і стабільність поблизу столиці!

Хочете дізнатися більше? Пишіть нашому фінансовому консультанту Владиславу Давиденко @vladdavidenko_o, ми допоможемо знайти найкраще рішення для вас!

🌟 Чому платити за оренду, якщо можна жити у власній квартирі? Приклад наших клієнтів 🌟

🏡 Квартира 2+1 в місті Усті над Лабем
💵 Ціна: 1 929 000 Kč
💰 Перший внесок: 409 000 Kč
🏦 Іпотека: 1 520 000 Kč (80% від вартості)
📉 Ставка: 4,89%
💳 Місячний платіж: 8 600 Kč

Замість орендної плати наші клієнти вкладають в майбутнє та власну нерухомість! 🏠
Уявіть, що ці щомісячні платежі стають інвестицією в комфорт і стабільність для вас і вашої родини.

Якщо мрієте про своє житло або хочете розібратися, як це працює, звертайтеся! Допоможемо знайти найкращий варіант саме для вас. 😊

📩 Пишіть @vladdavidenko_o — перший крок до вашої мрії зовсім поруч!

🌟 Наступний приклад наших клієнтів 🌟

🏡 Квартира 2кк всього за 20 хвилин від Брно
💵 Ціна: 4 850 000 Kč
💰 Перший внесок: 450 000 Kč (10%)
🏦 Іпотека: 4 365 000 Kč (90% від вартості)
📉 Ставка: 4,79%
💳 Місячний платіж: 22 875 Kč

Замість того, щоб платити орендну плату, наші клієнти інвестують у власне майбутнє та комфорт! 🏠
Уявіть, що кожен місячний платіж працює на вас, наближаючи до власної стабільності та затишку для вашої родини.

Мрієте про своє житло? 🤔
Напишіть нам, і ми підберемо найкращий варіант, враховуючи ваші потреби та фінансові можливості. 😊

📩 Пишіть @vladdavidenko_o — ваш новий дім ближче, ніж здається!

Ми знову зустрічаємося 26 березня, готуйте свої запитання

Запрошуємо нашу празьку аудиторію на персональну зустріч з Daryna та @vladdavidenko_o