В жилом комплексе «Баяр» близятся к завершению монолитные работы

Ипотечная корпорация Бурятии продолжает строительство многоквартирного жилого комплекса «Баяр» в 140А микрорайоне города Улан-Удэ. Близятся к завершению монолитные работы в трёх жилых блоках. Жилой комплекс общей площадью 23 тыс. кв. м рассчитан на 231 семью.

На сегодня уже использовано в строительстве подвалов трёх жилых блоков более 700 куб. м бетона. Выполнены фундамент и его гидроизоляция, стены подвалов и их гидроизоляция, утепление. На объекте заняты порядка 40 человек: арматурщики, сварщики, плотники и бетонщики.

«Сегодня нам привезли инвентарную опалубку. Конечно, она при монолитном строительстве более эффективна, потому что ускоряет процесс работы. Здесь используется металлокаркас. Завод-изготовитель установил фанеру, оставил отверстия под шунты, чтобы нам было проще стянуть опалубку. Такую опалубку проще по уровню выставить», – рассказывает плотник-бетонщик Александр Хубусгеев.

Всего проектом предусмотрено строительство семи жилых блоков на 231 семью. Окончание строительства будет поэтапным – в 2024, 2026 годах, ввод в эксплуатацию всего жилого комплекса запланирован на декабрь 2027 года. На территории комплекса предусмотрены автостоянка, детская игровая и спортивная площадки, зеленые насаждения и зона отдыха.

#ipoteka_rb #строительство #застройщик #ипотека #кредит #бурятия #уланудэ

В себя впитавший синь степей навек,
познав бурятской речи красоту,
я вновь живу, как вольный человек,
бросая взоры вдаль и в высоту.

Дондок Улзытуев (отрывок из стихотворения "По склону левого холма...")

Начало строительного сезона в Бурятии: цены пошли вверх

Главные потрясения на рынке строительных материалов остались в прошлом году. Однако после значительных колебаний «рост/снижение» к концу года они стабилизировались. Именно на эти цены следует ориентироваться при анализе ситуации на рынке в этом сезоне. Как и предполагалось, начало строительного сезона 2023 года активно вносит свои коррективы – цены на многие материалы поползли вверх.

По данным отдела ценообразования Госэкспертизы Республики Бурятия, местный «заиграевский» кирпич в прошлом сезоне достигал максимальной цены 19,00 руб. за шт. В августе производитель снизил цену до 16,00 руб. А в мае уже этого года (как и предполагалось) розничная цена установлена в размере 22,00 руб. Рост цены по отношению к прошлому сезону составил 15,8 %.

Блоки автоклавного газобетона «Байкальский газобетон» на начало года «подошли» с ценой 7450 руб. за кубометр, а затем начали плавное движение вверх, прибавляя в цене ежемесячно от 50 до 200 руб. В итоге к концу мая цена достигла 8000 руб./куб.м (+7,38 %).

Примерно такая же картина наблюдается в группе «бетоны, растворы». Цены с начала года выросли: на бетон – с 4100 до 4500 руб./куб.м (+ 9,7 %), на раствор – 4300 до 4620 руб./ куб.м (+7,4 %). Вся разница только в том, что повышение цены было не постепенное, а одномоментное, в мае. В данном случае сказалось и повышение цены на цемент – Тимлюйский цементный завод повысил ее в мае с 450 руб. до 485 руб. (+ 7,7 %). В рознице упаковка цемента 50 кг стоит 515 руб.

Спрос определяет предложение, поэтому и цена на смесь асфальтобетонную ООО «СТК» в мае так же выросла до 5900 руб. (+ 7,2 %), битум Ангарского завода подорожал на 6,4 %.

После длительного снижения цен на металлопрокат, начало строительного сезона повлияло и на него тоже. Цены на металл стали повышаться в марте и на конец мая по отношению к началу года выросли от 5 до 15 %. Самый большой рост с начала года показала арматура (+15,3 %).

Кровельные рулонные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы растут в цене не так стремительно, но, тем не менее, с марта месяца увеличились в цене на 1-5 %. Выделяется из ряда утеплитель минераловатный «Технониколь техновент стандарт», который подорожал почти на 8 %.

Заранее, а именно в марте, поднял цены на свою продукцию Улан-Удэнский завод железобетонных изделий (+5 %).

Цены на оконные блоки так же повторяют общие тенденции: в начале года порадовали потребителей снижением цены почти на 20 %, а с марта началось стабильное их повышение с 6500 руб./м2 до 8860 руб./м2. В итоге рост по отношению к началу года составил 10,8 %.

Далее хорошие новости. Фактически не изменились цены на пиломатериалы и ориентированно-стружечную плиту, а фанера даже подешевела (-13 %). Не менялась с начала года цена на гипсокартон и сухие строительные смеси, в частности, на штукатурку «Старатели». Что касается светотехники, кабельной продукции, материалов и изделий для систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, то здесь ситуация скорее выгодная для строителей. На многие позиции цены снижены на 5-6 %, а где-то и на 40 %! Главное – сравнить предложения от разных поставщиков.

Такая же примерно картина в категории «отделочные материалы». Немного (+3,7 %) подорожала краска акриловая, зато на другие позиции у разных поставщиков цены снизились от 10 % (линолеум, керамогранит) до 46 % (шпатлевка Vetonit).

Пресс-служба Госэкспертизы Республики Бурятия

#минстройрф #минстройбурятии #цены #стройматериалы #евгенийлуковников #николайрузавин #госэкспертизабурятии