Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
⚡ Рынок ипотеки постепенно усложняется
Банк России ужесточил правила оценки доходов заемщиков с 1 апреля, а с 1 июня ожидаются изменения ставок по семейной ипотеке.
Подробнее об изменениях, что уже вступили в силу, рассказали в карточках 👆
Если у вас есть клиенты, которые откладывают решения об ипотеке — самое время напомнить им о скорых изменениях.
Банк России ужесточил правила оценки доходов заемщиков с 1 апреля, а с 1 июня ожидаются изменения ставок по семейной ипотеке.
Подробнее об изменениях, что уже вступили в силу, рассказали в карточках 👆
Если у вас есть клиенты, которые откладывают решения об ипотеке — самое время напомнить им о скорых изменениях.
👍2❤1🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Советник главы ЦБ РФ Кирилл Тремасов про ключевую ставку:
"Я думаю, мы будем оценивать целесообразность дальнейшего понижения ставки. Но, я думаю, что на столе будут предложения о том, что, может быть, имеет смысл взять паузу".
#мнение #цбрф #ключеваяставка
"Я думаю, мы будем оценивать целесообразность дальнейшего понижения ставки. Но, я думаю, что на столе будут предложения о том, что, может быть, имеет смысл взять паузу".
#мнение #цбрф #ключеваяставка
🤯1
Forwarded from Белая Каска
Директор департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Новосибирске представил прогноз развития ипотечного сектора на текущий год. На фоне модификации льготных программ основным драйвером стабилизации станет рыночная ипотека.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
Как отмечает председатель комиссии Госсовета Рустам Минниханов, цены на жилье при этом уже сравнялись со столичными. Но лимиты по программе не изменились.
🔵 В качестве примера он привел Казань: двухкомнатная квартира площадью 65 м² там стоит около ₽16 млн. Но нынешний лимит покрывает лишь 37% кредита, а для его одобрения заемщику нужен доход не менее ₽320 тыс.🔵 Тем временем в Подмосковье и Ленинградской области платеж за аналогичное жилье составляет около ₽68 тыс. и ₽58 тыс. соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
Forwarded from РИА Недвижимость
📊 Динамика роста цен на новостройки за 2021-2025 годы существенно превысила рост доходов россиян, основной интерес у покупателей обращен к льготным ипотечным программам, говорится в совместном исследовании Frank RG и "Домклик".
👉🏿 Отмечается, что с 2023 года из-за ограничений льготных программ и повышения ключевой ставки постепенно снижалась доступность ипотеки. В результате большинство потенциальных покупателей оказались вынуждены отложить покупку жилья, ожидая более выгодных условий на рынке, снижения ставок и коррекции цен.
По данным сервиса, в течение 2026 года ситуация будет меняться, поскольку февральское ужесточение условий по семейной ипотеке вызвало коррекцию спроса на программы с господдержкой. Кроме того, постепенное снижение ставок оживило и базовую ипотеку, и при дальнейшем их понижении доля базовой ипотеки в годовом объеме выдач сможет превысить 30%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
👉🏿 Отмечается, что с 2023 года из-за ограничений льготных программ и повышения ключевой ставки постепенно снижалась доступность ипотеки. В результате большинство потенциальных покупателей оказались вынуждены отложить покупку жилья, ожидая более выгодных условий на рынке, снижения ставок и коррекции цен.
"В сложившихся условиях вполне ожидаемо, что основной интерес покупателей жилья был обращён к льготным программам. До июля 2024 года таковой, в основном, являлась "Господдержка-2020", а затем – семейная ипотека. Так, в 2025 году 86% всех сделок на покупку новостроек пришлось именно на семейную ипотеку. Доля данной программы на рынке также внушительна – 61% по итогам 2025 года", - указывается в сообщении.
По данным сервиса, в течение 2026 года ситуация будет меняться, поскольку февральское ужесточение условий по семейной ипотеке вызвало коррекцию спроса на программы с господдержкой. Кроме того, постепенное снижение ставок оживило и базовую ипотеку, и при дальнейшем их понижении доля базовой ипотеки в годовом объеме выдач сможет превысить 30%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤1
#PROставки
Промсвязьбанк
С 10 апреля 2026 года меняются условия кредитования по следующим ипотечным программам.
1️⃣ «Вторичный рынок» (покупка готовой квартиры)
При ПВ 20,01 - 80%, ставка от 18,19%
При ПВ 40,01 - 80%, ставка от 18,89%
Максимальная сумма до 50 млн руб.
2️⃣ «Готовый дом» и «ИЖС»
При ПВ 30,01 - 80%, ставка от 19,10%
При ПВ 40,01 - 80%, ставка от 19,60%
Максимальная сумма до 25 млн руб.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/godAJx
Промсвязьбанк
С 10 апреля 2026 года меняются условия кредитования по следующим ипотечным программам.
1️⃣ «Вторичный рынок» (покупка готовой квартиры)
При ПВ 20,01 - 80%, ставка от 18,19%
При ПВ 40,01 - 80%, ставка от 18,89%
Максимальная сумма до 50 млн руб.
2️⃣ «Готовый дом» и «ИЖС»
При ПВ 30,01 - 80%, ставка от 19,10%
При ПВ 40,01 - 80%, ставка от 19,60%
Максимальная сумма до 25 млн руб.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/godAJx
#PROставки
ВБРР информирует о снижении ставок по ипотечным программам кредитования с 06.04.2026:
🔸 Готовое жилье, Новостройка, ИЖС, Рефинансирование – Ставка 19,4% (было 19,9%)
🔸Квартиры - ПВ 20,01%
🔸Дом с Землей - ПВ 30%
🔸 Кредит под залог недвижимости КПЗН – 20,9% (было 21,4%)
Семейная ипотека 6%
🔸 Квартиры - ПВ 20,01%
🔸 Дом с Землей - ПВ 30%
Комбо ипотека ДВУМЯ КД
🔸СИ 12 млн. – 6%
🔸От 1 млн – 19,4%
ИТ ипотека 6%
🔸Квартиры - ПВ 20,01%
🔸Дом с Землей - ПВ 30%
Арктическая и Дальневосточная 2%
🔸Квартиры - ПВ 20,01%
🔸Дом с Землей - ПВ 30%
Важно!
По семейной ипотеке не требуется предоставление Адресной справки, если полная семья мама, папа и ребенок не достигшего(их) 14 лет.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/gockGP
ВБРР информирует о снижении ставок по ипотечным программам кредитования с 06.04.2026:
🔸 Готовое жилье, Новостройка, ИЖС, Рефинансирование – Ставка 19,4% (было 19,9%)
🔸Квартиры - ПВ 20,01%
🔸Дом с Землей - ПВ 30%
🔸 Кредит под залог недвижимости КПЗН – 20,9% (было 21,4%)
Семейная ипотека 6%
🔸 Квартиры - ПВ 20,01%
🔸 Дом с Землей - ПВ 30%
Комбо ипотека ДВУМЯ КД
🔸СИ 12 млн. – 6%
🔸От 1 млн – 19,4%
ИТ ипотека 6%
🔸Квартиры - ПВ 20,01%
🔸Дом с Землей - ПВ 30%
Арктическая и Дальневосточная 2%
🔸Квартиры - ПВ 20,01%
🔸Дом с Землей - ПВ 30%
Важно!
По семейной ипотеке не требуется предоставление Адресной справки, если полная семья мама, папа и ребенок не достигшего(их) 14 лет.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/gockGP
#PROставки
Абсолют Банк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 06.04.2026:
1️⃣ Снижена ставка на 0,5% по рыночным программам:
🔸Строящееся жилье - от 19%
🔸 Готовое жилье - от 19%
🔸 Рефинансирование - от 19%
🔸 Коммерческая ипотека (в тч машино-место) - от 20%
Ставки указаны с учетом скидки КСС (0,5%)
Срок действия решения: 60 дней.
Изменения распространяются в том числе на ранее одобренных клиентов.
2️⃣ Изменен минимальный срок кредита:
от 60 мес. (ранее 120 мес.) до 270 мес.
Изменения распространяются на новых клиентов.
3️⃣ Рассмотрение заявок:
Возможность рассмотрения заявок по 2-м документам отменена (все программы).
👉Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/go9yZE
Абсолют Банк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 06.04.2026:
1️⃣ Снижена ставка на 0,5% по рыночным программам:
🔸Строящееся жилье - от 19%
🔸 Готовое жилье - от 19%
🔸 Рефинансирование - от 19%
🔸 Коммерческая ипотека (в тч машино-место) - от 20%
Ставки указаны с учетом скидки КСС (0,5%)
Срок действия решения: 60 дней.
Изменения распространяются в том числе на ранее одобренных клиентов.
2️⃣ Изменен минимальный срок кредита:
от 60 мес. (ранее 120 мес.) до 270 мес.
Изменения распространяются на новых клиентов.
3️⃣ Рассмотрение заявок:
Возможность рассмотрения заявок по 2-м документам отменена (все программы).
👉Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/go9yZE
#PROставки
Сургутнефтегазбанк с 13.04.2026 отменил требование по предоставлению документа о поступлении средств Материнского капитала (МСК) при раскрытии аккредитива с кредитными средствами и, в том числе, первоначальным взносом.
Теперь по ДДУ/ДКП раскрывают аккредитивы по факту регистрации договора приобретения с ипотекой в силу закона (если иное не согласовано сторонами).
МСК поступает в оплату договора последним платежом, с предоставлением Банку Покупателем/Дольщиком/Застройщиком расчетного документа о зачислении средств на эскроу или р/с застройщика.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/gKgRO5
Сургутнефтегазбанк с 13.04.2026 отменил требование по предоставлению документа о поступлении средств Материнского капитала (МСК) при раскрытии аккредитива с кредитными средствами и, в том числе, первоначальным взносом.
Теперь по ДДУ/ДКП раскрывают аккредитивы по факту регистрации договора приобретения с ипотекой в силу закона (если иное не согласовано сторонами).
МСК поступает в оплату договора последним платежом, с предоставлением Банку Покупателем/Дольщиком/Застройщиком расчетного документа о зачислении средств на эскроу или р/с застройщика.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/gKgRO5
❤2
#PROставки
Банк Санкт-Петербург 13.04.2026 запустил новый продукт - Рефинансирование ипотеки стороннего банка.
Ставка - от 17,99%*;
Сумма кредита - от 500 000 ₽ до 30 млн ₽, но не более 80% от рыночной стоимости объекта;
Срок кредита - до 30 лет;
Скидки:
- 0,5% для ЗП / будущих ЗП / премиум / ВИП клиентов
Надбавка:
+2% - на период до регистрации залога в пользу банка
Требования к рефинансируемому кредиту:
🔹не менее 6 месяцев с даты выдачи кредита по первоначальному кредиту;
🔹отсутствие просроченной задолженности по кредитному договору;
🔹отсутствие реструктуризации
Цели рефинансируемого кредита:
🔸приобретение недвижимости;
🔸рефинансирование ипотечного кредита, ранее предоставленного иной кредитной организацией
Важно:
🔸 возможно включение дополнительной суммы, но не более 20% от общей суммы кредита;
🔸 допустимо рефинансирование кредита, где был использован МСК либо выделены доли несовершеннолетним
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/gKgCcq
Банк Санкт-Петербург 13.04.2026 запустил новый продукт - Рефинансирование ипотеки стороннего банка.
Ставка - от 17,99%*;
Сумма кредита - от 500 000 ₽ до 30 млн ₽, но не более 80% от рыночной стоимости объекта;
Срок кредита - до 30 лет;
Скидки:
- 0,5% для ЗП / будущих ЗП / премиум / ВИП клиентов
Надбавка:
+2% - на период до регистрации залога в пользу банка
Требования к рефинансируемому кредиту:
🔹не менее 6 месяцев с даты выдачи кредита по первоначальному кредиту;
🔹отсутствие просроченной задолженности по кредитному договору;
🔹отсутствие реструктуризации
Цели рефинансируемого кредита:
🔸приобретение недвижимости;
🔸рефинансирование ипотечного кредита, ранее предоставленного иной кредитной организацией
Важно:
🔸 возможно включение дополнительной суммы, но не более 20% от общей суммы кредита;
🔸 допустимо рефинансирование кредита, где был использован МСК либо выделены доли несовершеннолетним
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/gKgCcq
Сервис «Нмаркет.ПРО: Ипотека» поможет найти оптимальные варианты почти в любой ситуации. Мы профессионально решаем вопросы одобрения ипотеки даже для сложных клиентов. Бесплатно.
Оставляйте заявку на подбор и одобрение ипотеки на сайте или в приложении Нмаркет.ПРО, и ваш клиент получит самый выгодный процент по ставке. А вы быстрее выйдете на сделку.
👉 Подробнее о сервисе: https://link.nmarket.pro/s/goKP5W
👉 Наше приложение: https://onelink.to/5exmez
Оставляйте заявку на подбор и одобрение ипотеки на сайте или в приложении Нмаркет.ПРО, и ваш клиент получит самый выгодный процент по ставке. А вы быстрее выйдете на сделку.
👉 Подробнее о сервисе: https://link.nmarket.pro/s/goKP5W
👉 Наше приложение: https://onelink.to/5exmez
👏2❤1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Сбербанке ужесточили прогноз по ключевой ставке на 2026 год.
Ключевая ставка к концу этого года снизится до 13%, а не до 12%. Об этом заявил старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Сейчас 15%.
#сбербанк #мнение #ключеваяставка
Ключевая ставка к концу этого года снизится до 13%, а не до 12%. Об этом заявил старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Сейчас 15%.
#сбербанк #мнение #ключеваяставка
❤2🤯1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Предельный минимальный и максимальные возраста заемщиков приведены в табличке. Но, как с молодыми, так и возрастными, в любом случае все индивидуально.
ВОЗРАСТНЫЕ:
Важно учитывать, что по мере приближения клиента к пенсионному возрасту условия кредитования и требования могут ужесточаться.
Кроме того, банки зачастую ограничивают возраст на момент выдачи кредита (т.е., например, кредит можно взять и до 75-80 лет, но на момент получения его заемщику не должно быть более 55-60 лет).
Особенности для заемщиков старшего возраста:
◾️Срок кредитования: срок ипотеки будет короче, чем для более молодых людей (рассчитывается как разница между текущим возрастом и предельным по требованиям банка), что увеличивает размер ежемесячного платежа.
◾️Страхование: Стоимость полиса страхования жизни и здоровья для людей старше 50–55 лет существенно выше, а некоторые страховые компании могут отказать в оформлении страховки при наличии серьезных заболеваний.
◾️Привлечение созаемщиков: Банки часто просят привлечь более молодых созаемщиков (например, детей), чтобы снизить риски и увеличить возможный срок кредита.
***Могут быть нюансы в рамках разных программ, например, с господдержкой.
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекасвод #ипотека #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4