🔑 Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 12 — 13% к концу года

Это возможно при замедлении инфляции и снижении ключевой ставки, заявил председатель Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. По его словам, если к концу года инфляция опустится до 4,5-5%, то ключевая будет снижена до 10% — 11%, и ставки по ипотеке тоже составят примерно 12-13%.

Такие показатели, по его словам, заметно подстегнут спрос на ипотечные кредиты.

Средние ставки по ипотеке на новостройки на начало марта достигали 20,27%, а на вторичное жилье — 19,99% годовых.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

📈 Доля просроченных кредитов приблизилась к историческим максимумам

По итогам февраля доля просроченной задолженности свыше 90 дней в розничном кредитном портфеле достигла уровней, близких к рекордным за последние 5 лет.

⏺За два года доля просрочки в сегменте кредитных карт выросла с 11,65% до 13,61%. Объем портфеля вырос с 3,5 трлн до 4,7 трлн рублей.

⏺В сегменте потребкредитования доля просрочки увеличилась с 9,54% в марте 2024-го до 14,02% в феврале 2026-го. Абсолютный прирост «плохих» долгов в этом сегменте за два года превысил 160 млрд рублей, достигнув 1,15 трлн.

⏺Автокредитование также демонстрирует ухудшение качества. Доля просрочки увеличилась с 3,67% до 5,78%. В натуральном выражении объем просрочки по автокредитам вырос с 81,7 млрд до 200,8 млрд рублей.

⏺Ипотека остается самым качественным сегментом, но доля просрочки выросла более чем в два раза: с 0,5% до 1,25%. В денежном выражении объем проблемных ипотечных кредитов увеличился с 100 млрд до 296 млрд рублей.

По словам аналитиков «Скоринг Бюро», тенденция в целом свидетельствует о системном снижении качества розничного кредитного портфеля в России.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

✅ Сколько «двушек» можно купить за переплату по ипотеке

➖ При оформлении ипотеки на 20 лет под 17–20% годовых переплата вдвое превысит стоимость квартиры.

➖ В Москве «двушка» в новостройке стоит 36,5 млн рублей. С процентами переплата составит 91,3 млн. На вторичке (23,9 млн) переплата — 48,2 млн. На сумму переплат можно купить ещё две аналогичные квартиры.

➖ В Петербурге за двухкомнатную квартиру в новостройке за 17,7 млн, переплата — 44,3 млн. На вторичке (14,5 млн) переплата — 29,2 млн. Это ещё две такие же квартиры.

@kvadratnymaster

https://max.ru/kvadratnymaster

🪖 Рынок базовых ипотечных программ вырастет более чем вдвое в 2026 году

Директор департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Новосибирске представил прогноз развития ипотечного сектора на текущий год. На фоне модификации льготных программ основным драйвером стабилизации станет рыночная ипотека.

⬇️Ключевые показатели прогноза на 2026 год:

🔵Общий объем выдач — около ₽5 трлн (60% — льготные программы, более 40% — рыночные);
🔵Рост выдач по базовым программам — в 2,2 раза год к году;
🔵Целевой уровень ежемесячных выдач к IV кварталу — ₽200 млрд.

📶 Сегмент ИЖС вырастет на 25% по итогам года. Как отметил Лейпи, рынок частного домостроения полностью адаптировался к отмене массовых льгот: к середине года ежемесячные выдачи в секторе достигнут пика в ₽30 млрд.

🪖 22 региона просят в два раза повысить лимиты по «Семейной ипотеке»

❗️Сейчас базовый лимит по программе составляет ₽12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, и ₽6 млн — для всех остальных.

Как отмечает председатель комиссии Госсовета Рустам Минниханов, цены на жилье при этом уже сравнялись со столичными. Но лимиты по программе не изменились.

🔵В качестве примера он привел Казань: двухкомнатная квартира площадью 65 м² там стоит около ₽16 млн. Но нынешний лимит покрывает лишь 37% кредита, а для его одобрения заемщику нужен доход не менее ₽320 тыс.

🔵 Тем временем в Подмосковье и Ленинградской области платеж за аналогичное жилье составляет около ₽68 тыс. и ₽58 тыс. соответственно.