🪖 Доля рыночной ипотеки в России приблизилась к 40% после снижения ключевой ставки — Домклик

Несмотря на снижение выдач по льготным программам до ₽131,5 млрд к январю 2026 года, это все еще на 26,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

💸Объем спроса вырос до ₽78,3 млрд.

🔵Чаще всего по рыночным ставкам россияне берут жилье на вторичке — 65–70% от общего объема выдач по базовым программам.

За февраль 2026 года было оформлено займов на сумму в ₽53 млрд на вторичный рынок — в 4,7 раза больше чем в феврале 2025 года.

💸Белая Каска в Max

⚡️Стата отказов по Семейке в банках

Любопытно было посмотреть ситуацию чисто по Москве. Сравнить горячий декабрь 2025 с февралём 2026

▪️Самым лояльным оказался ВТБ. Всего 29% отказов. Показатель стабильный, как и в дек.

▪️Следом Уралсиб - мощно подобрел ) В дек. заворачивал 64% заявок. Ныне надо собирать крохи = доля отказов снизилась до 31%

▪️Совком - прикрутил гайки (33 против 16%). Хз зачем, ибо поток заявок к ребятам и так жидкий, да и просел сильнее прочих (минус 85%)

▪️Сбер - резко ужесточился... отклонили 68% заяв на семейку

▪️Тинёк - как обычно в лидерах отказов. Но народ почему-то туда продолжает наваливать заявки

▪️Неожиданной привередой к столичным одолженцам - оказался ДОМрф... Подаваться в него, видимо, пока без мазы

Учитывайте, кому полезно 🔥 @iliilitop

🏠 Молодые россияне рассчитывают на помощь родителей с покупкой жилья

Каждый второй (53,2%) представитель поколения зумеров (от 18 до 30 лет) рассчитывает на финансовую поддержку родителей, а каждый четвертый (27,3%) готов полагаться только на собственные силы.

Так, 75% опрошенных хотят квартиру, 3% сообщили о желании жить в частном доме, еще 2% — в таунхаусе. Около 38% зумеров пока не делают специальных накоплений на квартиру. Среди тех, кто уже начал копить, 32,5% откладывают деньги с зарплаты, не используя финансовые инструменты, 14,9% размещают деньги на депозитах, 4,5% используют акции, облигации и другие инвестиционные инструменты.

Большинство зумеров (77,9%) планируют приобрести жилье для себя и своей семьи, 14,6% — с целью дальнейшего расширения жилплощади, 9,6% хотят купить недвижимость для перепродажи, 1,5% — для сдачи в аренду.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

✅ Ипотечный платеж за «однушку» в Москве взлетел до 292 тыс. рублей

➖ В марте 2026 года средний ежемесячный платёж по рыночной ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке в 16 городах-миллионниках составил 110 тыс. руб. В столице он достиг 292,2 тыс. руб. при цене жилья 21,5 млн руб.

➖ Далее следуют Казань (163,1 тыс. руб., цена квартиры — 12 млн), Санкт-Петербург (144,1 тыс. руб., 10,6 млн) и Нижний Новгород (118,2 тыс. руб., 8,7 млн). В 12 городах платеж ниже 100 тыс. руб., самый низкий — в Волгограде (66,6 тыс. руб., 4,9 млн).

@kvadratnymaster

👍 Подписывайтесь на нас в Маx

✅ Рассрочка на рынке жилья: Московский бум или скрытые риски?

➖ В феврале-марте 2026 года доля сделок с рассрочкой почти удвоилась, достигнув 30-40%, а в бизнес- и премиум-сегментах и вовсе доходит до 50-60%.

➖ Однако за этим внешним оживлением скрывается нарастающая проблема: число расторжений договоров по рассрочке выросло до 5-7% (с 3-5% годом ранее) и, по прогнозам, может достичь 10-15%. Основная причина – неспособность покупателей перейти на ипотеку из-за дороговизны или отказов банков, что превращает гибкую рассрочку в потенциально нестабильный инструмент на фоне неопределенности рынка.

@kvadratnymaster

Остаемся на связи в МАХ

✅ Точка равновесия: какой прогноз дают эксперты по ставке перед заседанием ЦБ 20 марта

➖ На предстоящем заседании 20 марта большинство аналитиков ожидают, что Банк России снизит ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, установив её на уровне 15% годовых. Это решение обусловлено замедлением инфляции, общим охлаждением экономики (ВВП в январе снизился) и растущим дефицитом бюджета. Хотя некоторые эксперты не исключают и более радикального снижения ставки на 1%, такой сценарий считается менее вероятным, учитывая осторожность регулятора в принятии подобных решений.

@kvadratnymaster

Остаемся на связи в МАХ
Фото: РИА

📉 Доступность жилья в России падает. По этому показателю страна уступает Германии и США, хотя и превосходит Китай.

Стоимость «квадрата» в российских новостройках к концу 2025-го, по данным ЦБ, достигла рекордных 215 тыс. рублей (+21% за год). При росте средней зарплаты до 112,5 тыс. рублей теперь за метр на первичном рынке нужно отдать почти два месячных дохода, тогда как год назад хватало 1,77.

Для оценки доступности жилья в разных государствах организация экономического сотрудничества и развития использует индекс price-to-income – соотношение цен на недвижимость к доходам в целом по стране.

В России, по данным Numbeo, на 2026 год этот показатель составляет 13,7. Во многих европейских странах он ниже:

1️⃣во Франции – 8,6,
1️⃣в Великобритании – 8,
1️⃣в Германии – 7,9.

В США еще меньше – 3,5. В Китае же значительно превышает российский уровень – там он достиг 21,5.

Чем больше этот коэффициент, тем хуже доступность жилья. Показатель 3–5 считается комфортным, 6–10 – напряженным, а выше 10 – говорит о его низкой доступности.

Также есть страны, где ситуация значительно хуже. Например, в Марокко для покупки квартиры придется откладывать зарплату 50 лет, а в Пакистане – 40.

#жилье #недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🏠 Семейную ипотеку предложили выдавать семьям с детьми до 16 лет

Сейчас ее могут получить семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом до 18 лет. пояснили инициативу депутаты.

Мера позволит поддерживать семьи на протяжении наиболее сложного периода взросления ребенка и окажет положительное влияние на демографическую ситуацию в стране.

В Госдуме отметили, что также необходимо уменьшить минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке с действующих 20% до 0% и снизить ставку с 6% до 3%. Многодетным семьям предлагается обеспечивать господдержку для поэтапного списания ипотечного кредита или предоставлять жилье на правах социального найма с возможностью перехода в собственность.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах