Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#законодательство #маткапитал #важное
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4
#PROставки
Сбербанк изменил процентные ставки по ипотеке с 01.07.2025 г. по следующим продуктам/программам:
«Приобретение готового жилья»;
«Акция для застройщиков»;
«Загородная недвижимость»;
«Строительство жилого дома»;
«Гараж».
Снижаются ставки в зависимости от размера ПВ:
в диапазоне ПВ от 20,1% до 30,0% ставка не меняется
в диапазоне ПВ от 30,1% до 50,0% ставка ↓ на 0,5 п.п.
в диапазоне ПВ 50,1% и более ставка ↓ на 1,0 п.п.
По базовой программе «Строительство жилого дома» запускаем новую скидку на ставку в размере 1 п.п. для ипотечных кредитов на ИЖС, которые предназначены для строительства быстровозводимых домов (в том числе домокомплектов), которые можно найти на витрине «Построить дом».
ВАЖНО! Указанные изменения действуют для заявок, одобренных с 01.07.2025 года
По заявкам, одобренным до 01.07.2025 года, можно применить новые условия.
Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/2E9Q
Сбербанк изменил процентные ставки по ипотеке с 01.07.2025 г. по следующим продуктам/программам:
«Приобретение готового жилья»;
«Акция для застройщиков»;
«Загородная недвижимость»;
«Строительство жилого дома»;
«Гараж».
Снижаются ставки в зависимости от размера ПВ:
в диапазоне ПВ от 20,1% до 30,0% ставка не меняется
в диапазоне ПВ от 30,1% до 50,0% ставка ↓ на 0,5 п.п.
в диапазоне ПВ 50,1% и более ставка ↓ на 1,0 п.п.
По базовой программе «Строительство жилого дома» запускаем новую скидку на ставку в размере 1 п.п. для ипотечных кредитов на ИЖС, которые предназначены для строительства быстровозводимых домов (в том числе домокомплектов), которые можно найти на витрине «Построить дом».
ВАЖНО! Указанные изменения действуют для заявок, одобренных с 01.07.2025 года
По заявкам, одобренным до 01.07.2025 года, можно применить новые условия.
Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/2E9Q
❤1
Forwarded from Белая Каска
Центробанк на ближайшем заседании 25 июля рассмотрит дальнейшее снижение ключевой ставки, сообщила ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина:
Если ничего не произойдет серьезного и сохранятся тенденции, которые сейчас наблюдаются, будем рассматривать снижение ставки.
— пояснила она. На предыдущем заседании в начале июня ЦБ снизил ставку с 21 до 20%.
Недельная инфляция находится ниже отметки 0,10% десять недель подряд.
В свою очередь индекс PMi обрабатывающих отраслей продолжает снижаться несколько месяцев подряд, указывая на охлаждение экономики.
При сохранении тенденций замедления экономики и снижении инфляции Банк России может опустить ключевую ставку до 18-19% уже в июле.
Охлаждение экономики – центральная тема в деловой повестке сейчас.
Она активно обсуждалась на недавно прошедших ключевых деловых мероприятиях – на Финансовом конгрессе и ПМЭФ. Банки, бизнес настроены однозначно: по их мнению, жесткая ДКП слишком сильно замедляет ВВП.
Уровень ключевой ставки в 15–17% к концу года выглядит справедливым и максимально сбалансированным для всех сторон — и ЦБ, и бизнеса. Резкое снижение ключевой ставки может спровоцировать ускорение инфляции.
С высокой долей вероятности, можно ожидать нового снижения ставки на ближайшем заседании, этого не исключает и сам ЦБ. Со стороны бизнес-сообщества звучат призывы о существенном снижении ставки, вплоть до 10–11% годовых. Более вероятное снижение в размере одного процентного пункта в целом уже не способно существенно повлиять на возобновление экономической активности в стране.
Тем более, это не оживит жилищное строительство, здесь нужны комплексные меры господдержки. Зато тренд на смягчение ДКП поддержит инвестиционную активность в сегменте Light Industrial, складской недвижимости и т д. Банки ухудшают условия по вкладам, после июльского заседания возможна еще одна корректировка.
Ситуация в реальной экономике требует действий, в первую очередь, смягчения условий кредитования. Это наглядно видно по жилищному строительству, где снизился спрос, продажи, а главное, запускается все меньше новых проектов.
Судя по последним комментариям, это стали понимать и в ЦБ, хотя регулятор остается скован ранее озвученной логикой и не отказывается от своей цели по инфляции.
Снижение ключевой ставки до 17-18% на ближайшем заседании выглядит вполне вероятным сценарием. Хотя для поддержания темпов роста экономики оно должно быть еще масштабнее.
Если посмотреть на денежный рынок, то годовые свопы на ключевую ставку опустились буквально до 16,7%, квартальный своп - до 18%.
Рынок переполнен надеждами на скорое понижение ставки и даже ждет конкретных решений — не менее, чем на 200 б.п. до 18%. Тем более, что темпы инфляции остаются низкими (9,4% в годовом измерении), а рубль - крепким.
ЦБ поддерживает курс национальной валюты разными способами, в том числе, с помощью продажи валюты вне бюджетного правила — на 8,9 млрд руб. в день. Крепкий рубль также сдерживает инфляцию. Скорее всего, Совет директоров ЦБ в июле поступит консервативно и снизит ставку на 100 б.п. - до 19%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Недвижимость
С 1 апреля семейную ипотеку можно оформить на вторичное жилье. Такая опция доступна в городах с низким уровнем жилищного строительства. Подвели первые итоги программы.
Доля вторичного жилья в общих выдачах семейной ипотеки невысокая. Как рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе «Дом.РФ», с 1 апреля по 18 июня по семейной ипотеке на вторичное жилье было выдано почти 5,8 тыс. кредитов на 19,6 млрд руб. Доля таких кредитов в общем объеме выдачи по семейной ипотеке за этот период составила 3,7% в деньгах или 6,3% — по количеству.
В Сбербанке долю вторички в выдачах семейной ипотеки оценили в 3,5% с начала действия программы. В ВТБ доля выдач на вторичное жилье по семейной ипотеке составила 7% от общего числа сделок по программе по итогам июня.
Основная причина в ограниченности данной программы, как по имеющим на нее право, так и по подходящим под условия объектам.
«Новых многоквартирных домов (не старше 20 лет) в городах, попавших под программу не так много, а в некоторых и нет вовсе», - отметила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина.
По оценкам аналитиков, в июне в 590 городах (или 65,5%) из списка городов, где можно оформить семейную ипотеку на вторичное жилье, в продаже находится только десять квартир, подходящих под условия программы. В 193 городах (21%) такого предложения вовсе нет.
Семейную ипотеку можно оформить при покупке жилья на вторичном рынке в 901 российском городе с низким уровнем жилищного строительства. Это города, где возводится не более двух домов. А сам дом, в котором покупается квартира, был не старше 20 лет.
Расширение семейной ипотеки на вторичку почти не оказало влияния на цены в городах, где такая возможность появилась. Это связано с ограниченностью программы и низким спросом на жилье в целом из-за дорогой ипотеки.
По данным «Этажей», в апреле, когда программу только расширили на вторичку, в некоторых городах собственники повысили цены на 5-10%, ожидая высокого спроса. Но реальная рыночная ситуация заставила продавцов снизить цены.
#ипотека
Yuri A / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from РБК Недвижимость
Семейная ипотека на строительство дома: какие существуют требования, как получить кредит и можно ли использовать маткапитал — рассказываем в карточках
#инструкция
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
#инструкция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
#PROставки
ВБРР с 23.06.25 в банке изменились ставки:
1). Ипотека. Готовое жилье (Квартира, апартаменты, Дом с земельным участком, таунхаус, земельный участок)
Внешний клиент ПВ 20,1% - ставка 25,5%
Стратегический ЗП клиент ПВ 20,1% – ставка 24,5%
Дом с земельным участком/таунхаус/земельный участок ПВ 30%
2). Ипотека. Новостройка
Внешний клиент ПВ 20,1% - ставка 25,5%
Стратегический ЗП клиент ПВ 20,1% – ставка 24,5%
3). С 09.07.25 изменяются ставки по гос. программам на весь срок
Семейная ипотека: ПВ 20,1%, ставка 5,8%
IT ипотека: ПВ 20,1%, ставка 5,8%
Арктическая и Дальневосточная ипотека: ПВ 20,1%, ставка 1,9% .
Ставки действуют без субсидирования, без удорожания, без долгих и дорогих аккредитивов и без скрытых платежей.
👉Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/dwvk
ВБРР с 23.06.25 в банке изменились ставки:
1). Ипотека. Готовое жилье (Квартира, апартаменты, Дом с земельным участком, таунхаус, земельный участок)
Внешний клиент ПВ 20,1% - ставка 25,5%
Стратегический ЗП клиент ПВ 20,1% – ставка 24,5%
Дом с земельным участком/таунхаус/земельный участок ПВ 30%
2). Ипотека. Новостройка
Внешний клиент ПВ 20,1% - ставка 25,5%
Стратегический ЗП клиент ПВ 20,1% – ставка 24,5%
3). С 09.07.25 изменяются ставки по гос. программам на весь срок
Семейная ипотека: ПВ 20,1%, ставка 5,8%
IT ипотека: ПВ 20,1%, ставка 5,8%
Арктическая и Дальневосточная ипотека: ПВ 20,1%, ставка 1,9% .
Ставки действуют без субсидирования, без удорожания, без долгих и дорогих аккредитивов и без скрытых платежей.
👉Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/dwvk
❤2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1😱1
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯5
Forwarded from Т—Ж
25 июля совет директоров Банка России примет очередное решение по ключевой ставке.
Изучили высказывания представителей банка, экспертов и аналитиков и объясняем, почему в этот раз ее могут снизить еще сильнее:
https://t-j.ru/tg/prognoz-stavki-18-19/
Изучили высказывания представителей банка, экспертов и аналитиков и объясняем, почему в этот раз ее могут снизить еще сильнее:
https://t-j.ru/tg/prognoz-stavki-18-19/
❤2👍1
На канале размещаем гайды, инструкции и лайфхаки для риелторов
Темы последних статей:
✅ Упаковка профиля в мессенджерах и соцсетях для начинающих
✅ Как риелтору привлекать клиентов через рекомендации. Советы от Яны Лурье
✅ Как риелтору создать свой сайт и начать получать заявки из интернета
✅ Гайд по первой сделке риелтора на цифровой платформе Нмаркет.ПРО
✅ Инвестиции в недвижимость: как подбирать прибыльные объекты
🙂 Присоединяйтесь к Нмаркет.ПРО на Дзен!
Темы последних статей:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
#PROставки
МКБ с 07.07.25 добавил в список кредитуемых региональных городов и субъектов республику Крым.
Консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/w5ys
МКБ с 07.07.25 добавил в список кредитуемых региональных городов и субъектов республику Крым.
Консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/w5ys
👍1
Forwarded from ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Недвижимость
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое: зачем это нужно
Срок строительства и государственной регистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью всеобщей льготной ипотеки, увеличили с 12 до 24 месяцев.
▪️ Несмотря на то что взять кредит по всеобщей льготной ипотеке нельзя уже больше года, полученные по ней кредиты многим россиянам предстоит гасить еще долго. Использовать такой кредит можно было не только на покупку квартиры в новостройке, но и на самостоятельное строительство частного дома.
▪️ По ранее действовавшим условиям льготной ипотеки, на строительство дома и последующую его регистрацию отводился лишь один год. Достроить и зарегистрировать свои дома не успели около 30 тыс. россиян.
▪️ Системное решение предложил Минфин — увеличить разрешенный льготной ипотекой срок самостоятельного строительства частного дома вдвое — с одного года (12 месяцев) до двух лет (24 месяцев).
▪️ По словам управляющего директора «Дом.РФ» Светланы Некрасовой, изменения позволят россиянам вернуть льготную процентную ставку после регистрации права собственности на построенный дом или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит.
#ипотека
Фото: Radovan1 / Shutterstock / FOTODOM
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Срок строительства и государственной регистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью всеобщей льготной ипотеки, увеличили с 12 до 24 месяцев.
#ипотека
Фото: Radovan1 / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2