30 июня в 11:00 (мск) приглашаем вас на практический вебинар «Инвестиции в недвижимость: как выбирать прибыльные объекты. В России и за рубежом»

На вебинаре:
◽️Обсудим эффективные приемы, с помощью которых легко оценить объект с точки зрения доходности.
◽️ Узнаем, на что обращать внимание при выборе недвижимости для аренды.
◽️ Разберем примеры реальных объектов из базы Нмаркет.ПРО: найдем самые выгодные предложения в Санкт-Петербурге, Сочи, Таиланде и на Бали.
◽️ Рассмотрим ошибки, которые совершают инвесторы на старте.
◽️ Ответим на ваши вопросы в прямом эфире.

Спикер:
Марина Пёрышкина, специалист по арендной недвижимости @dr_hotels

Вебинар будет полезен:
✅ Риелторам, которые хотят расширить экспертизу и работать с инвесторами.
✅ Инвесторам, рассматривающим аренду как способ пассивного дохода.
✅ Тем, кто планирует запускать объекты в аренду и ищет выгодные варианты для старта.

⏰ Когда: 30.06, 11:00 (мск)

Участие по регистрации – бесплатно.

✍🏻Регистрируйтесь прямо сейчас и до встречи на вебинаре: https://go.nmarket.pro/FAZb

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (24.06.2025). Все быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость

⭐️ Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы по строительству:

— Сегодня, говоря о поддержке, нужно говорить сначала о нефинансовых мерах поддержки.

Не исключено отдельное точечное расширение льготной ипотеки.

Если даже будет нулевая ставка по ипотеке, те, для кого льготная ипотека была придумана, взять ее не смогут.

— Мы поддерживаем не конкретного застройщика, а в целом поддерживаем развитие территорий.

— Мы пересматриваем сейчас все нормативы строительства социальных объектов, потому что понимаем, что в нынешних условиях это непомерно дорого и сложно.

— Кроме точечных решений, расширения льготной ипотеки не будет.

— Если мы будем развивать рынок аренды, нам придется ввести более четкие и прозрачные правила на рынке риэлторских услуг аренды в целом.

— В этом году мы абсолютно точно погрузим мастер-планы в законодательство. До сих пор идут дискуссии о том, что такое мастер-план. Но точно из основных задач — не утяжелить ту конструкцию, которая есть сегодня, генплан и прочее.

— Мы хотели бы, чтобы у городов появилась обязанность профессионально заниматься градостроительной политикой.

Только тогда мы сможем выйти на нормальные отношения между бизнесом и властью, когда города начнут понимать, куда им двигаться и как развиваться.

🪖 Лидер ЛДПР предложил установить 0% ставку по семейной ипотеке для семей с тремя и более детьми

⚡️ Леонид Слуцкий, лидер ЛДПР:

ЛДПР предлагает рассмотреть возможность внесения изменений в программу семейной ипотеки, установив размер ставки по ней в зависимости от количества детей в семье.

В частности партия предложила дифференцировать процентные ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей:

🔵6% для семей с одним ребенком;
🔵3% для семей с двумя детьми;
🔵0% для семей с тремя и более детьми.

📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в мае 2025 года.

За месяц банки выдали 38,05 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 216,73 млрд руб. За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 10%, объем – на 9%. В годовом отношении количество выдач сократилось на 54%, объем – на 51%.

На долю льготной ипотеки пришлось 62% от общего количества и 80% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. Годом ранее доля составляла 63% от общего количества и 76% от общего объема. Как видим, доля не сильно меняется.

*Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ (в т.ч. Сбер), по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

#аналитика #ипотека #льготнаяипотека #окб

🪖 Ключевая ставка может снизиться до 16–18% до конца года — эксперты

При этом в реальном выражении ставки будут оставаться высокими на фоне замедления инфляции.

🟦 Макроэкономический прогноз Евразийского банка развития:

В базовом сценарии мы ожидаем, что ее значение составит около 18% к концу 2025 г. При этом ставки в реальном выражении будут оставаться высокими на фоне замедления инфляции.

По мере консолидации бюджета в 2026-2027 гг. и формирования устойчивого тренда на замедление инфляции смягчение денежно-кредитных условий за счет своевременного снижения ключевой ставки будет носить более выраженный характер.

📌Следующее заседание Центробанка запланировано на 26 июля.

30 июня в 11:00 (мск) приглашаем вас на практический вебинар «Инвестиции в недвижимость: как выбирать прибыльные объекты. В России и за рубежом»

На вебинаре:
◽️Обсудим эффективные приемы, с помощью которых легко оценить объект с точки зрения доходности.
◽️ Узнаем, на что обращать внимание при выборе недвижимости для аренды.
◽️ Разберем примеры реальных объектов из базы Нмаркет.ПРО: найдем самые выгодные предложения в Санкт-Петербурге, Сочи, Таиланде и на Бали.
◽️ Рассмотрим ошибки, которые совершают инвесторы на старте.
◽️ Ответим на ваши вопросы в прямом эфире.

Спикер:
Марина Пёрышкина, специалист по арендной недвижимости.

Вебинар будет полезен:
✅ Риелторам, которые хотят расширить экспертизу и работать с инвесторами.
✅ Инвесторам, рассматривающим аренду как способ пассивного дохода.

⏰ Когда: 30.06, 11:00 (мск)

Участие по регистрации – бесплатно.

✍🏻Регистрируйтесь прямо сейчас и до встречи на вебинаре: https://go.nmarket.pro/FAZb

📌 Военная ипотека для участников НИС (покупка квартиры на вторичном рынке, ставка рыночная). Все меняется, пока так (27.06.2025).

Военная семейная ипотека есть тут - ПСБ, Банк Дом РФ, АБ Россия, Севергазбанк. Базовая ставка - 6%, макс суммы кредита выше указанных в таблице (см. на сайтах банков).

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #военнаяипотека

📌 Покупка земельного участка без строений. Кто кредитует на рыночных условиях. Все быстро меняется (27.06.2025)

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо).

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и т.п.

Сравнивайте все.


📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекасвод #земля #ипотека

✅ ЦБ РФ: только адресная поддержка ипотеки, без «перекосов» на рынке

➖ Зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин сообщил, что программы льготного кредитования не должны быть слишком масштабными, поддерживая точечные меры помощи определенным категориям заемщиков.

➖ Заботкин подчеркнул, что на июльском заседании 2025 года ЦБ РФ может рассмотреть более значимый шаг по изменению ключевой ставки при замедлении инфляции, а также допускается уточнение диапазона нейтральной ставки.

Фото: КП

🏠 Больше половины россиян с ипотекой закроют ее в возрасте старше 60 лет

Средний возраст погашения ипотеки в России «смещается право». По данным на начало этого года 62% ипотечных заемщиков закроют ипотеку после 60 лет, заявили в ЦБ.

Банки в последние годы стали выдавать все более длинную ипотеку. Теперь около 50% кредитов выдается на 25–30 лет, а большинству заемщиков 20-40 лет.

Но в реальности сроки могут быть меньше. Например, в 2022 году реальный срок погашения ипотеки в России составлял 8 лет — заемщики активно погашали тело долга. Сейчас же многие ипотечные кредиты взяты по низким ставкам, поэтому в условиях высоких рыночных ставок заемщики не торопятся и погашают долг по графику.

Люди по-прежнему хорошо выплачивают ипотеку, но все же доля кредитов, платежи по которым просрочены на 90 и более дней выросла, и рост происходит за счет кредитов, которые выдавались с более мягкими условиями. Банки это заметили и ужесточают требования к заемщикам: повышают первоначальный взнос, стали более требовательными к ПДН.
@fatcat18

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (01.07.2025). Все быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость

✅ С 1 июля банкам РФ запретили за вознаграждение снижать ставку по ипотеке

➖ С сегодняшнего дня в России
вступил в силу запрет на взимание банками комиссии за снижение процентной ставки по ипотечным кредитам. Решение Центробанка направлено на повышение прозрачности рынка и защиту заемщиков от непрозрачных схем. По мнению регулятора, подобная практика вводила заемщиков в заблуждение и затрудняла оценку реальной стоимости кредита.

➖ Ранее до 40% ипотечных сделок могли включать плату за снижение ставки, особенно на вторичном рынке. Эксперты уверены, что банки адаптируются к новым правилам и предложат клиентам альтернативные варианты, однако теперь без возможности взимать плату за уменьшение процентной ставки.

Фото: РИА