Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3👍2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3😱1
#PROставки
С 16 июня 2025 года МКБ временно приостанавливает приём новых заявок по программам Льготного ипотечного кредитования (Семейная и ІТ) с Субсидией застройщиков.
По всем одобренным заявкам, поступившим по 15 июня 2025 включительно, кредиты будут выданы согласно одобренным условиям.
С 16 июня 2025 года МКБ временно приостанавливает приём новых заявок по программам Льготного ипотечного кредитования (Семейная и ІТ) с Субсидией застройщиков.
По всем одобренным заявкам, поступившим по 15 июня 2025 включительно, кредиты будут выданы согласно одобренным условиям.
👍1
#PROставки
Дом РФ запустил прием заявок (без назначения сделок) с 11.06.2025 новых продуктов с государственной поддержкой:
🔸 «Льготная ипотека в Курской области»
🔸 «Льготная ипотека в Белгородской области»
в рамках Решения Минфина России о порядке предоставления субсидии от 18.02.2025.
Продукт предусматривает предоставление ипотечного кредита на приобретение жилья в Курской/ Белгородской области взамен утраченного объекта, расположенного в Курской/ Белгородской области, при условии если подобранное гражданином жилье взамен утраченного объекта оказалось по цене выше, чем сумма региональной выплаты, которая предоставляется за утраченный объект.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/Cnf4
Дом РФ запустил прием заявок (без назначения сделок) с 11.06.2025 новых продуктов с государственной поддержкой:
🔸 «Льготная ипотека в Курской области»
🔸 «Льготная ипотека в Белгородской области»
в рамках Решения Минфина России о порядке предоставления субсидии от 18.02.2025.
Продукт предусматривает предоставление ипотечного кредита на приобретение жилья в Курской/ Белгородской области взамен утраченного объекта, расположенного в Курской/ Белгородской области, при условии если подобранное гражданином жилье взамен утраченного объекта оказалось по цене выше, чем сумма региональной выплаты, которая предоставляется за утраченный объект.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/Cnf4
❤2
Forwarded from Недвижимость России
Дальневосточную ипотеку могут расширить на сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток
В Приморье обсуждают новую меру поддержки для привлечения кадров в регион — включение сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ) в число получателей льготной Дальневосточной ипотеки. Инициативу предложила судоремонтная компания «ТРК» на совещании под эгидой Совета Федерации 10 июня .
Кто получит доступ к ипотеке?
Работники предприятий-резидентов СПВ, включая специалистов судоремонтной отрасли, логистики и других ключевых для региона сфер.
Пример: «ТРК» уже создаёт 50–55 новых рабочих мест и отмечает, что жильё — ключевой фактор для привлечения кадров .
Цели предложения:
- Решение кадрового дефицита в Приморье.
- Стимул для переезда специалистов из других регионов.
- Поддержка бизнеса через госпрограммы.
Текущие условия Дальневосточной ипотеки
- Ставка: от 2% годовых для льготных категорий (молодые семьи, медики, педагоги, IT-специалисты) .
- Лимиты: до 6 млн руб. на новостройки, до 3 млн руб. — на вторичное жильё.
- Расширение программы: ранее в перечень получателей уже включали работников детсадов, школ и вузов .
- Виталий Алтабаев (замминистра по развитию Дальнего Востока): предложение будет рассмотрено на федеральном уровне после официального обращения бизнеса.
- Сергей Кузьменко (зампредседателя Заксобрания Приморья): депутаты поддержат инициативы по развитию преференциальных режимов, включая СПВ.
Если инициатива будет одобрена, она станет частью комплексной стратегии развития Дальнего Востока, куда также входят:
- Строительство жилья (например, проект «DNS Сити» — город-спутник Владивостока на 25 тыс. жителей ).
- Ярмарки вакансий для резидентов ТОР и СПВ с зарплатами до 150 тыс. руб. (например, для кораблестроителей или геологов ).
#ДальнийВосток #ипотека #СвободныйПортВладивосток #кадры
В Приморье обсуждают новую меру поддержки для привлечения кадров в регион — включение сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ) в число получателей льготной Дальневосточной ипотеки. Инициативу предложила судоремонтная компания «ТРК» на совещании под эгидой Совета Федерации 10 июня .
Кто получит доступ к ипотеке?
Работники предприятий-резидентов СПВ, включая специалистов судоремонтной отрасли, логистики и других ключевых для региона сфер.
Пример: «ТРК» уже создаёт 50–55 новых рабочих мест и отмечает, что жильё — ключевой фактор для привлечения кадров .
Цели предложения:
- Решение кадрового дефицита в Приморье.
- Стимул для переезда специалистов из других регионов.
- Поддержка бизнеса через госпрограммы.
Текущие условия Дальневосточной ипотеки
- Ставка: от 2% годовых для льготных категорий (молодые семьи, медики, педагоги, IT-специалисты) .
- Лимиты: до 6 млн руб. на новостройки, до 3 млн руб. — на вторичное жильё.
- Расширение программы: ранее в перечень получателей уже включали работников детсадов, школ и вузов .
- Виталий Алтабаев (замминистра по развитию Дальнего Востока): предложение будет рассмотрено на федеральном уровне после официального обращения бизнеса.
- Сергей Кузьменко (зампредседателя Заксобрания Приморья): депутаты поддержат инициативы по развитию преференциальных режимов, включая СПВ.
Если инициатива будет одобрена, она станет частью комплексной стратегии развития Дальнего Востока, куда также входят:
- Строительство жилья (например, проект «DNS Сити» — город-спутник Владивостока на 25 тыс. жителей ).
- Ярмарки вакансий для резидентов ТОР и СПВ с зарплатами до 150 тыс. руб. (например, для кораблестроителей или геологов ).
#ДальнийВосток #ипотека #СвободныйПортВладивосток #кадры
❤2🔥1
#PROставки
ТКБ с 10.06.25 г. снижает ПВ на квартиры
Теперь минимальный взнос на квартиры (вторичный рынок) составляет от 20.01%.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HP3a
ТКБ с 10.06.25 г. снижает ПВ на квартиры
Теперь минимальный взнос на квартиры (вторичный рынок) составляет от 20.01%.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HP3a
❤2🔥1👏1
#PROставки
Совкомбанк информирует об изменениях по акции «Сниженный платеж» с 12.06.2025 г.
▫️ Снижена комиссия за ведение Аккредитива (комиссия снизилась с 1,10% до 0,50%);
▫️ Повышена % ставка (минимальная % ставка увеличена с 20,99% до 21,99%).
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NgyJ
Совкомбанк информирует об изменениях по акции «Сниженный платеж» с 12.06.2025 г.
▫️ Снижена комиссия за ведение Аккредитива (комиссия снизилась с 1,10% до 0,50%);
▫️ Повышена % ставка (минимальная % ставка увеличена с 20,99% до 21,99%).
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NgyJ
❤3
#PROставки
Сбер сообщает, что что с 10 июня 2025 года устанавливается новый минимальный размер первого транша — 100 000 рублей.
Изменения касаются всех заявок за исключением:
▫️ По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., но отсутствует запись на сделку, и заявка НЕ передана на первую линию
▫️ По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., клиент записался на сделку, но заявка НЕ передана на первую линию
▫️По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., и сделка передана на первую линию
▫️ В сделке подписан кредитный договор.
В этом случае минимальный размер первого транша остается без изменений — от 100 рублей.
По остальным сделкам устанавливается минимальная сумма первого транша — от 100 000 рублей.
Изменения вступают в силу 10 июня 2025 года с 19:00 по московскому времени.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/G7BS
Сбер сообщает, что что с 10 июня 2025 года устанавливается новый минимальный размер первого транша — 100 000 рублей.
Изменения касаются всех заявок за исключением:
▫️ По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., но отсутствует запись на сделку, и заявка НЕ передана на первую линию
▫️ По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., клиент записался на сделку, но заявка НЕ передана на первую линию
▫️По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., и сделка передана на первую линию
▫️ В сделке подписан кредитный договор.
В этом случае минимальный размер первого транша остается без изменений — от 100 рублей.
По остальным сделкам устанавливается минимальная сумма первого транша — от 100 000 рублей.
Изменения вступают в силу 10 июня 2025 года с 19:00 по московскому времени.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/G7BS
❤5👍3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В России могут появиться облигации накопительных квадратных метров.
Рассказывает глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:
Сегодня, как правило, граждане покупают готовые квартиры либо те квартиры, которые через некоторое время можно будет использовать для личной жизни или в качестве актива, который можно продать другим лицам. Сейчас обсуждается новое явление, когда продается не готовое жилье, не готовая квартира, дом и так далее, а квадратные метры строящегося жилья или жилья, которое будет построено. В настоящее время подобный финансовый инструмент отсутствует, но его предлагается внедрить в практику. Таким образом, накапливая квадратные метры, фактически наши граждане, исходя из своих возможностей в течение определенного промежутка времени, наберут такое количество квадратных метров, которое можно, скажем так, превратить в конкретное жилье, конкретную квартиру либо дом, приобретя его на ценные бумаги и став собственником.
Это будут не абстрактные квадратные метры, а квадратные метры, привязанные к конкретным квартирам, домам. Соответственно, эти квадратные метры всегда можно будет материализовать в виде уже готового объекта, жилья.
Государство будет следить за тем, что происходит на этом рынке, в том числе за тем, чтобы эти квадратные метры были не абстрактными некими величинами, а привязаны к конкретному жилью. Для того чтобы человек, желающий превратить свои квадратные метры в конкретную квартиру, смог всегда это сделать.
Токенизация строящихся квадратных метров обсуждают сейчас Минфин и ЦБ РФ.
#инициативы #недвижимость #инвестиции
Рассказывает глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:
Сегодня, как правило, граждане покупают готовые квартиры либо те квартиры, которые через некоторое время можно будет использовать для личной жизни или в качестве актива, который можно продать другим лицам. Сейчас обсуждается новое явление, когда продается не готовое жилье, не готовая квартира, дом и так далее, а квадратные метры строящегося жилья или жилья, которое будет построено. В настоящее время подобный финансовый инструмент отсутствует, но его предлагается внедрить в практику. Таким образом, накапливая квадратные метры, фактически наши граждане, исходя из своих возможностей в течение определенного промежутка времени, наберут такое количество квадратных метров, которое можно, скажем так, превратить в конкретное жилье, конкретную квартиру либо дом, приобретя его на ценные бумаги и став собственником.
Это будут не абстрактные квадратные метры, а квадратные метры, привязанные к конкретным квартирам, домам. Соответственно, эти квадратные метры всегда можно будет материализовать в виде уже готового объекта, жилья.
Государство будет следить за тем, что происходит на этом рынке, в том числе за тем, чтобы эти квадратные метры были не абстрактными некими величинами, а привязаны к конкретному жилью. Для того чтобы человек, желающий превратить свои квадратные метры в конкретную квартиру, смог всегда это сделать.
Токенизация строящихся квадратных метров обсуждают сейчас Минфин и ЦБ РФ.
#инициативы #недвижимость #инвестиции
🤯3❤2👍1🔥1
Forwarded from РБК Недвижимость
В России снизились ставки по рыночной ипотеке
▪️ С 9 по 15 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились в среднем на 0,94–2,2 п. п. Наибольшее снижение — на 2,2 п. п. зафиксировано по ипотеке на строительство дома.
▪️ По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка на первичном рынке снизилась до 25,6%, а на вторичном рынке — до 25,56%. Также снизились ставки на покупку и строительство загородного жилья: ставка на покупку готового дома уменьшилась на 1,12 п. п., а на строительство — на 2,22 п. п.
▪️ Снижение произошло после пересмотра ставок Сбербанком, который уменьшил ставки на 2–3,5 п. п. после понижения ключевой ставки ЦБ с 21% до 20%.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1
#PROставки
Альфабанк
1. С 17.06.2025 на 2,7 процентных пункта снижаются ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (применяются ко всем заявкам, одобренным с 17.06.2025):
🔸по жилым помещениям (строящееся и готовое жилье) - 25,39% (ранее 28,09%);
🔸по машино-местам (строящееся и готовое жилье) - 25,39% (ранее 28,09%);
🔸по коммерческой недвижимости (строящееся жилье) - 25,59% (ранее 28,29%);
🔸условия применяются для выдач с 17.06.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
🔸выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях;
🔸в случае технического перезавода ранее одобренных заявок допускается выдача на изначально одобренных условиях.
2. С 17.06.2025 по КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком»:
🔸В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам ставка - 25,39% (ранее 28,09%)
🔸В рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости ставка - 25,59% (ранее 28,29%)
🔸условия применяются для выдач с 17.06.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
🔸выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях;
🔸в случае технического перезавода ранее одобренных заявок допускается выдача на изначально одобренных условиях.
🔸Нет изменений при совмещении с продуктом "Субсидирование через проектное финансирование".
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ngT5
Альфабанк
1. С 17.06.2025 на 2,7 процентных пункта снижаются ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (применяются ко всем заявкам, одобренным с 17.06.2025):
🔸по жилым помещениям (строящееся и готовое жилье) - 25,39% (ранее 28,09%);
🔸по машино-местам (строящееся и готовое жилье) - 25,39% (ранее 28,09%);
🔸по коммерческой недвижимости (строящееся жилье) - 25,59% (ранее 28,29%);
🔸условия применяются для выдач с 17.06.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
🔸выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях;
🔸в случае технического перезавода ранее одобренных заявок допускается выдача на изначально одобренных условиях.
2. С 17.06.2025 по КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком»:
🔸В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам ставка - 25,39% (ранее 28,09%)
🔸В рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости ставка - 25,59% (ранее 28,29%)
🔸условия применяются для выдач с 17.06.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
🔸выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях;
🔸в случае технического перезавода ранее одобренных заявок допускается выдача на изначально одобренных условиях.
🔸Нет изменений при совмещении с продуктом "Субсидирование через проектное финансирование".
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ngT5
❤3👍1
#PROставки
Газпромбанк информирует о снижении процентных ставок и минимального ПВ по стандартным ипотечным программам с 11 июня 2025.
Условия по гос. программам и КОМБО-ипотеке – без изменений.
1. Изменения минимального ПВ для стандартных программ:
· ПВ для всех клиентов 20,10% (ранее 30,01% для всех клиентов)
2. Минимальная % ставка по стандартным программам (в т. ч. ИЖС по договору строительного подряда в рамках стандартной программы):
· для КПЖО** 24,8 %
· для ЗП клиентов: 25,0 %
· для не ЗП клиентов 27,3%
(**КПЖО - корпоративная программа жилищного обеспечения ПАО Газпром и дочерних обществ. По ипотеке участников КПЖО предусмотрена компенсация % по кредиту работодателем.)
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/rH3L
Газпромбанк информирует о снижении процентных ставок и минимального ПВ по стандартным ипотечным программам с 11 июня 2025.
Условия по гос. программам и КОМБО-ипотеке – без изменений.
1. Изменения минимального ПВ для стандартных программ:
· ПВ для всех клиентов 20,10% (ранее 30,01% для всех клиентов)
2. Минимальная % ставка по стандартным программам (в т. ч. ИЖС по договору строительного подряда в рамках стандартной программы):
· для КПЖО** 24,8 %
· для ЗП клиентов: 25,0 %
· для не ЗП клиентов 27,3%
(**КПЖО - корпоративная программа жилищного обеспечения ПАО Газпром и дочерних обществ. По ипотеке участников КПЖО предусмотрена компенсация % по кредиту работодателем.)
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/rH3L
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Депутат Нина Останина (КПРФ) таки внесла в Госдуму законопроект о повторной выплате маткапитала за каждого последующего ребенка с увеличением размера выплаты на 25%.
Законопроект № 942792-8
Суммарные на всех детей выплаты, согласно инициативе, могут составить:
▪️более 1,55 млн руб. — при двоих детях;
▪️более 2,61 млн руб. — при троих детях и так далее.
#законопроект #маткапитал #жилье
Законопроект № 942792-8
Суммарные на всех детей выплаты, согласно инициативе, могут составить:
▪️более 1,55 млн руб. — при двоих детях;
▪️более 2,61 млн руб. — при троих детях и так далее.
#законопроект #маткапитал #жилье
👍17🔥5❤3🤯2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Фото: соцсети
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Forwarded from Железобетонный замес
Льготная ипотека стала менее выгодной для банков
▪️ После отказа от комиссий с застройщиков банки могут ограничить выдачи льготной ипотеки, предупреждают в Минфине и ЦБ, пишет Frank Media. Госпрограммы стали менее выгодны: ранее девелоперы фактически доплачивали 4–10% годовых, компенсируя банкам убытки от низких ставок. Сейчас кредиторы рассматривают ужесточение требований к заемщикам и увеличение первоначального взноса.
▪️ В ЦБ подтвердили, что возможны и другие меры: обязательная страховка, комиссии, более высокие требования к доходу и долговой нагрузке. Объемы выдач в мае уже немного снизились, но окончательные итоги власти ждут в июне-июле. Ставки остаются фиксированными — 6% для семейной ипотеки и 2% для дальневосточной.
▪️ После отказа от комиссий с застройщиков банки могут ограничить выдачи льготной ипотеки, предупреждают в Минфине и ЦБ, пишет Frank Media. Госпрограммы стали менее выгодны: ранее девелоперы фактически доплачивали 4–10% годовых, компенсируя банкам убытки от низких ставок. Сейчас кредиторы рассматривают ужесточение требований к заемщикам и увеличение первоначального взноса.
▪️ В ЦБ подтвердили, что возможны и другие меры: обязательная страховка, комиссии, более высокие требования к доходу и долговой нагрузке. Объемы выдач в мае уже немного снизились, но окончательные итоги власти ждут в июне-июле. Ставки остаются фиксированными — 6% для семейной ипотеки и 2% для дальневосточной.
😱2
Forwarded from Жирные коты
Такие риски Минфин и ЦБ увидели после отказа рынка от взимания комиссий с застройщиков. Такая практика стала уходить с рынка в мае, а до этого, в последние несколько лет, если девелопер хотел продавать жилье по госпрограмме, ему приходилось платить дополнительно 4–10% годовых по каждой квартире. Из-за высокой ключевой выдачи по госпрограммам стали для банков невыгодными.
Госпрограммы стали менее выгодными для кредитных организаций, в итоге они могут ужесточить стандарты выдач и повысить размер первоначального взноса по ссудам на жилье, допустили в регуляторе.
Пока ставки по вкладам остаются высокими, выдачи льготной ипотеки без комиссий застройщиков — убыточны для банков, отметили эксперты. В обычных условиях они могли бы заработать на подобном кредите на треть больше, ведь реальные рыночные ставки по ипотеке достигают 35%.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯3❤1
Приглашаем специалистов в сфере недвижимости на эксклюзивную онлайн-встречу «Как начать продавать недвижимость на Бали: с нуля и до сделки»
Всего за час вы получите исчерпывающую информацию о том, как получать доход на одном из самых перспективных рынков недвижимости в мире.
Что узнаете на мероприятии:
📌 О ключевых тенденциях развития рынка недвижимости на Бали и о том, как они будут меняться в ближайшие годы.
📌 Как зарабатывать на рынке недвижимости Бали в 2025 году минимум 4000 долларов с каждой сделки.
📌 Поделимся опытом заключения международных партнерских сделок и расскажем, как автоматизировать процессы.
📌 Также представим новые прибыльные проекты на Бали и полезные материалы для работы на топовом рынке.
🗓 Когда: 7 июля 2025 года.
⏰ Время: 12:00 (мск).
Регистрируйтесь прямо сейчас! https://go.nmarket.pro/b6fs
Всего за час вы получите исчерпывающую информацию о том, как получать доход на одном из самых перспективных рынков недвижимости в мире.
Что узнаете на мероприятии:
📌 О ключевых тенденциях развития рынка недвижимости на Бали и о том, как они будут меняться в ближайшие годы.
📌 Как зарабатывать на рынке недвижимости Бали в 2025 году минимум 4000 долларов с каждой сделки.
📌 Поделимся опытом заключения международных партнерских сделок и расскажем, как автоматизировать процессы.
📌 Также представим новые прибыльные проекты на Бали и полезные материалы для работы на топовом рынке.
🗓 Когда: 7 июля 2025 года.
⏰ Время: 12:00 (мск).
Регистрируйтесь прямо сейчас! https://go.nmarket.pro/b6fs
❤1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Госдума сразу во 2 и 3 чтениях одобрила законопроект про изменения в маткапитал.
Изначально предложений с изменениями в документе было много, но в итоге ввели лишь одно - после использования маткапитала теперь можно наделить долями членов семьи, в т.ч. детей, в объекте, находящемся в залоге, без согласия кредитора.
В частности, меняется статья 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ее дополнили новым пунктом:
«3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется».
Законопроект № 396291-8
Одобренные изенения вступят в силу с даты публикации закона.
❌ Что не получилось учесть в документе:
Относительно изначальной версии законопроекта, принятого в 1-м чтении еще в феврале 2024 года, из документа исключили вот что👇:
✖ Возможность выделить членам семьи в другом жилье.
✖ Возможность отказа от доли совершеннолетними членами семьи.
Напомним, в документе так и не были учтены идеи об отметках в ЕГРН об использовании МСК и про возможность возврата маткапитала. Это не стали включать еще при формировании первой версии документа.
#законопроект #маткапитал #жилье
Изначально предложений с изменениями в документе было много, но в итоге ввели лишь одно - после использования маткапитала теперь можно наделить долями членов семьи, в т.ч. детей, в объекте, находящемся в залоге, без согласия кредитора.
В частности, меняется статья 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ее дополнили новым пунктом:
«3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется».
Законопроект № 396291-8
Одобренные изенения вступят в силу с даты публикации закона.
❌ Что не получилось учесть в документе:
Относительно изначальной версии законопроекта, принятого в 1-м чтении еще в феврале 2024 года, из документа исключили вот что👇:
✖ Возможность выделить членам семьи в другом жилье.
✖ Возможность отказа от доли совершеннолетними членами семьи.
Напомним, в документе так и не были учтены идеи об отметках в ЕГРН об использовании МСК и про возможность возврата маткапитала. Это не стали включать еще при формировании первой версии документа.
#законопроект #маткапитал #жилье
❤3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Из-за роста ставок по жилищным кредитам на субсидирование льготных ипотечных программ после внесения изменений в федеральный бюджет в этом году планируется дополнительно выделить 280 млрд рублей. Об этом в Совете Федерации сообщил министр финансов Антон Силуанов.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным ОКБ, по итогам января-мая 2025 года в РФ в среднем ежемесячно выдавалось ипотечных кредитов на сумму около 220 млрд руб. Почти такая же выдача была в первые пять месяцев 2019 года.
Однако по количеству ипотечных кредитов есть сильное отличие – снижение более чем в 1,8 раза.
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Заемщик с рыночной ипотекой
Каждый второй заемщик с рыночной ипотекой регулярно совершает частично-досрочные погашения, а почти 10% уже полностью закрыли кредит.
По статистике ВТБ, 45% клиентов с рыночной ипотекой в 2025 году платят ипотеку в 3 раза быстрее остальных заемщиков в этом сегменте.
Заемщик с льготной ипотекой
Клиенты с льготной ипотекой, напротив, не стремятся к быстрому погашению кредита: дополнительные платежи в этом году вносит лишь каждый пятый, а доля полностью закрывших кредит, как и годом ранее, близка к нулю.
«Высокие ставки по вкладам сделали их привлекательной альтернативой рыночной ипотеке. Те, кто уже взял кредит под 20%+, стремятся преодолеть этот финансовый барьер рывком – через активное досрочное погашение. Льготные программы формируют принципиально иную модель: низкие ставки позволяют заемщикам не форсировать выплаты и разместить свободные средства на депозите», – отметил зампред правления ВТБ Александр Пахомов.
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3