Ипотека.ПРО
18.7K subscribers
2.95K photos
71 videos
74 files
4.01K links
Самые важные новости ипотеки

Бесплатный ипотечный сервис для специалистов по недвижимости: https://go.nmarket.pro/6C5z

Учебный центр: https://go.nmarket.pro/dBZi

Ресурс включен в перечень Роскомнадзора
https://gosuslugi.ru/snet/67b31c1e2ed5ff6ad7e32fcf
Download Telegram
#PROставки

Банк Уралсиб с 02.06.2025 возобновил прием и выдачу заявок в рамках программы "Семейная ипотека", в том числе с опцией "Сверхлимит"

Условия программы "Семейная ипотека":

Ставка - от 5,99%
ПВ (полный пакет документов) - от 20.01% для всех категорий клиентов
ПВ (по 2 документам) -
- Для ИП/Собственника бизнеса - 30.01%.
- Для остальных категорий Клиентов - 20,01%
Сумма кредита min. - от 900 000 руб.
Сумма кредита max. - до 12 000 000 руб. (Москва, МО, СПБ, ЛО), до 6 000 000 руб. (регионы)

Возможно увеличение суммы кредита при применении опции "СверхЛимит" до 30 млн руб. (Москва, МО, СПБ, ЛО), до 15 млн руб.(регионы).

👉Получить косультацию ипотеченого специалиста: https://go.nmarket.pro/T9pb
👍2
#PROставки

Металлинвестбанк сообщает об условиях работы в июне по Санкт-Петербургу:

1). С 02.06.2025 рассматриваются заявки и проводятся сделки по Семейной ипотеке 6% и ИТ-ипотеке 5,99% с ПВ 20.01% (включая МСК) Без длительного аккредитива и без субсидирования.
Возможен переход с рассрочки на ипотеку.

ИЛИ

Ставка 5,8% по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ и 5,79% по ИТ-ипотеке с ПВ 20,01% (включая МСК) с аккредитивом на ПВ и кредитные средства на 30 дней


2). По Комбо семейной и Комбо ИТ-ипотеке нет длительного аккредитива, ПВ от 20.01% (можно МСК в ПВ)
Возможна выдача после регистрации.
Возможен переход с рассрочки на ипотеку.

ИЛИ

Скидка 0,2% и к ставке на сумму кредита в рамках гос программы, и к ставке на сумму сверх лимита с ПВ 20,01% (включая МСК) с аккредитивом на ПВ и кредитные средства на 30 дней
- ИТ-ипотека – сумма кредита от 9 300 000 до 18 млн руб.
- Семейная ипотека – сумма кредита от 12 400 000 до 30 млн руб.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста:https://go.nmarket.pro/rp7u
1👍1
😰😨 Ипотека в России может остановиться без сохранения мер поддержки для банков в виде повышенного возмещения по льготным кредитам, заявил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

"Мера носит временный характер. Чтобы ипотека продолжалась, необходимо продление выплаты возмещения в размере 3-3,3 процентных пункта по ИЖС и многоквартирным домам соответственно как минимум до конца года. Если этого не произойдет, мы видим большие риски для отрасли как ипотечной, так и банковской", - сказал Гольдберг в ходе дискуссии, организованной порталом ЕРЗ.РФ.


Он уточнил, что мера помогла банкам выдавать ипотеку, имея хотя бы нулевую рентабельность, то есть без прибыли, но и не в убыток. Если возмещение прекратится, то банки, как обратил внимание Гольдберг, будут выбирать между убытками по ипотеке и по проектному финансированию.

"Я надеюсь, что такой вероятности (не продления возмещения - ред.) нет. Иначе банкам будет нечем покрыть убыток и выдачи ипотеки в известной степени остановятся", - добавил Гольдберг.


👉 Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов с 7 февраля до 6 августа текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 3 п.п. и 3,5 п.п. соответственно. Ранее по семейной ипотеке на ИЖС и многоквартирные дома оно рассчитывалось по формуле: ключевая ставка Центробанка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе (по дальневосточной и арктической ипотеке - увеличенная на 1,5 п.п.). @ria_realty
3
Рынок жилья замер в ожидании решения ЦБ: будет ли ценовой бум?

Мнения экспертов разделились: снижение ключевой ставки ЦБ может стать тем самым «триггером», который выведет рынок недвижимости из состояния «спячки». Одни предсказывают лавинообразный рост цен, если регулятор хотя бы намекнет на смягчение политики.

Александр Чернокульский («Жилфонд») уверен, что это подтолкнет инвесторов бежать из депозитов в «бетон», а Алексей Бондарев («Прайд Групп») ждет всплеска спроса на доступное жилье и роста цен на 8-12% до конца года, если ставка упадет хотя бы до 18%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱1
Последствия высокой ставки для российской стройотрасли могут быть необратимыми, если этот период не пройдет быстро. Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Мы понимаем, что ставка нужна для охлаждения инфляции, чтобы она не разгонялась. Мы как бы цель этой ставки понимаем, но хотелось бы, чтобы мы ее пережили как можно быстрее, потому что иначе последствия могут быть необратимыми».

#мнение #ключеваяставка
1
Российские банки выдали по итогам мая текущего года более ₽286 млрд ипотеки - почти на 47% меньше, чем в мае 2024 года, подсчитали в консалтинговой компании Frank RG.

В количественном выражении число кредитов относительно прошлого года упало на 54,6% - до 57,6 тысячи.

💰При этом средний размер выдаваемого кредита показал рост на 4,4% к апрелю и составил ₽4,97 млн. @ria_realty
👍1
⚡️⚡️ Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 20,00% годовых
👍14
Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году:

25 июля
12 сентября
24 октября
19 декабря
👍13
09 июня в 11:00 (мск) присоединяйтесь к первому вебинару онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»!

На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.

Удобный формат:
🔸короткие видеоуроки;
🔸доступ к материалам для самостоятельного изучения открыт на две недели;
🔸всего два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи, когда удобно.

У вас будут:
🔸Готовый рекламный контент для ваших соцсетей и мессенджеров. Забирайте и используйте для привлечения клиентов (логотипа Нмаркет.ПРО на них нет).
🔸Конспекты всех видео-лекций.
🔸Поддержка кураторов в телеграм-чате.

Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.

👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/sxXv
👉Записи вебинаров и поддержка кураторов будут здесь: https://t.me/guruprodazh49
3🔥1
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина объяснила решение регулятора снизить ключевую ставку до 20% годовых. И предупредила, что дальнейшее снижение не гарантировано.

Она подчеркнула, что решение снизить ставку не означает смягчение политики регулятора. Рассказываем подробнее: https://t-j.ru/inv-tg/pochemu-stavka-20/
🤯6
⚡️⚡️В 11:00 (мск) присоединяйтесь к первому вебинару онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»!

На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.

Удобный формат:
🔸короткие видеоуроки;
🔸доступ к материалам для самостоятельного изучения открыт на две недели;
🔸всего два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи, когда удобно.

У вас будут:
🔸Готовый рекламный контент для ваших соцсетей и мессенджеров. Забирайте и используйте для привлечения клиентов (логотипа Нмаркет.ПРО на них нет).
🔸Конспекты всех видео-лекций.
🔸Поддержка кураторов в телеграм-чате.

Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.

👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/sxXv
👉Записи вебинаров и поддержка кураторов будут здесь: https://t.me/guruprodazh49
🔥1
📶 По предварительной оценке Frank RG, в мае объем выданных кредитов физическим лицам вырос⬆️до 660,5 млрд рублей, что на на 0,54% больше, чем месяцем ранее, но на 55,1% меньше, чем годом ранее.

Все сегменты кредитования в мае показали положительную динамику, кроме сегмента нецелевого кредитования. Снижение в данном сегменте составило 2,7% к прошлому месяцу.

Наибольший месячный рост наблюдался в сегменте ипотеки (по предварительной оценке Frank RG выдано на 286,3 млрд руб). Показатели мая 2025 на 2,7% выше апреля 2025 года и на 46,9% ниже мая 2024.

*по оценке Аналитического центра ДОМ РФ, в мае банки предоставили 71 тыс. ипотечных кредитов (+9% к апрелю) на 289 млрд руб. Это на уровне прошлого месяца. Выдача ипотеки с господдержкой в мае оставалась высокой, тоже практически на уровне апреля: 39 тыс. кредитов на 219 млрд руб.

#аналитика #ипотека
👍1
ВТБ хочет сократить выдачу ипотеки с господдержкой из-за низкой рентабельности

ВТБ рассматривает возможность ограничения объемов выдачи ипотеки с господдержкой, сообщил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. По его словам, госпрограммы остаются низкорентабельными, и в мае объем сделок по ним вырос на 50%. Решение по ограничению выдачи ипотеки с господдержкой будет принято и анонсировано в течение июня.

В мае доля выдачи по рыночным ипотечным программам в ВТБ составила всего 5%, в то время как на семейную ипотеку пришлось 82%, а на IT-, дальневосточную и арктическую ипотеки - 11%. Ранее ВТБ увеличил первый взнос по семейной ипотеке для ряда клиентов до 50,1%.

Фото: РИА
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯31
Сбер первым снижает ставки по рыночной ипотеке

С 10 июня банк снижает ставки по рыночной ипотеке на «Домклик» сразу на 2–3,5 п.п. в зависимости от условий. Снижение коснется всей рыночной ипотечной линейки банка.

Базовое снижение составит 2 п.п. для всех клиентов с первоначальным взносом до 50%. Если внести, то клиент получит минус 2,5 п.п. При покупке новостройки через «Домклик» (СПН), добавят еще минус 1 п.п.

Минимальная ставка на первичное жилье составит 22,4% и 22,8% на «вторичку». По программе «Строительство жилого дома» ставка выйдет в 23,8%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥63👍2
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (10.06.2025). Все быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3😱1
#PROставки

С 16 июня 2025 года МКБ временно приостанавливает приём новых заявок по программам Льготного ипотечного кредитования (Семейная и ІТ) с Субсидией застройщиков.

По всем одобренным заявкам, поступившим по 15 июня 2025 включительно, кредиты будут выданы согласно одобренным условиям.
👍1
#PROставки

Дом РФ запустил прием заявок (без назначения сделок) с 11.06.2025 новых продуктов с государственной поддержкой:

🔸 «Льготная ипотека в Курской области»
🔸 «Льготная ипотека в Белгородской области»

в рамках Решения Минфина России о порядке предоставления субсидии от 18.02.2025.

Продукт предусматривает предоставление ипотечного кредита на приобретение жилья в Курской/ Белгородской области взамен утраченного объекта, расположенного в Курской/ Белгородской области, при условии если подобранное гражданином жилье взамен утраченного объекта оказалось по цене выше, чем сумма региональной выплаты, которая предоставляется за утраченный объект.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/Cnf4
2
Дальневосточную ипотеку могут расширить на сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток

В Приморье обсуждают новую меру поддержки для привлечения кадров в регион — включение сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ) в число получателей льготной Дальневосточной ипотеки. Инициативу предложила судоремонтная компания «ТРК» на совещании под эгидой Совета Федерации 10 июня .

Кто получит доступ к ипотеке?
Работники предприятий-резидентов СПВ, включая специалистов судоремонтной отрасли, логистики и других ключевых для региона сфер.
Пример: «ТРК» уже создаёт 50–55 новых рабочих мест и отмечает, что жильё — ключевой фактор для привлечения кадров .

Цели предложения:
- Решение кадрового дефицита в Приморье.
- Стимул для переезда специалистов из других регионов.
- Поддержка бизнеса через госпрограммы.

Текущие условия Дальневосточной ипотеки
- Ставка: от 2% годовых для льготных категорий (молодые семьи, медики, педагоги, IT-специалисты) .
- Лимиты: до 6 млн руб. на новостройки, до 3 млн руб. — на вторичное жильё.
- Расширение программы: ранее в перечень получателей уже включали работников детсадов, школ и вузов .

- Виталий Алтабаев (замминистра по развитию Дальнего Востока): предложение будет рассмотрено на федеральном уровне после официального обращения бизнеса.
- Сергей Кузьменко (зампредседателя Заксобрания Приморья): депутаты поддержат инициативы по развитию преференциальных режимов, включая СПВ.

Если инициатива будет одобрена, она станет частью комплексной стратегии развития Дальнего Востока, куда также входят:
- Строительство жилья (например, проект «DNS Сити» — город-спутник Владивостока на 25 тыс. жителей ).
- Ярмарки вакансий для резидентов ТОР и СПВ с зарплатами до 150 тыс. руб. (например, для кораблестроителей или геологов ).

#ДальнийВосток #ипотека #СвободныйПортВладивосток #кадры
2🔥1
#PROставки

ТКБ с 10.06.25 г. снижает ПВ на квартиры

Теперь минимальный взнос на квартиры (вторичный рынок) составляет от 20.01%.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HP3a
2🔥1👏1
#PROставки

Совкомбанк информирует об изменениях по акции «Сниженный платеж» с 12.06.2025 г.

▫️ Снижена комиссия за ведение Аккредитива (комиссия снизилась с 1,10% до 0,50%);
▫️ Повышена % ставка (минимальная % ставка увеличена с 20,99% до 21,99%).

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NgyJ
3
#PROставки

Сбер сообщает, что что с 10 июня 2025 года устанавливается новый минимальный размер первого транша — 100 000 рублей.

Изменения касаются всех заявок за исключением:

▫️ По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., но отсутствует запись на сделку, и заявка НЕ передана на первую линию
▫️ По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., клиент записался на сделку, но заявка НЕ передана на первую линию
▫️По заявке прошло финальное согласование, получено положительное решение по ОН до 10.06.2025 г., и сделка передана на первую линию
▫️ В сделке подписан кредитный договор.

В этом случае минимальный размер первого транша остается без изменений — от 100 рублей.

По остальным сделкам устанавливается минимальная сумма первого транша — от 100 000 рублей.
Изменения вступают в силу 10 июня 2025 года с 19:00 по московскому времени.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/G7BS
5👍3