#PROставки

Металлинвестбанк

1. С 13.05.2025 по комбо ИТ-ипотеке снижена минимальная сумма до 9 300 000 руб. и снижена средневзвешенная ставка.
По КОМБО СЕМЕЙНОЙ И КОМБО ИТ-ИПОТЕКЕ нет длительного аккредитива, ПВ от 20.01% (можно МСК в ПВ).

Возможна выдача после регистрации.

- ИТ-ипотека – сумма кредита от 9 300 000 до 18 млн.
- Семейная ипотека – сумма кредита от 12 400 000 до 30 млн.

2. С 01.05.2025 выдача кредитов проводится на аккредитивы по следующим условиям

по ИТ-ипотека (5,99%) и по Семейной ипотеке (6%), можно МСК в ПВ:

- При ПВ 20,01% – 39,99%, срок аккредитива 85 дней (3 месяца).
- При ПВ 40,00% и более, срок аккредитива 60 дней (2 месяца).

3. Субсидирование по семейной и ИТ-ипотеке остаётся на прежних условиях.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/5GLx

#PROставки

В Совкомбанке отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом 20,01%.

Новые правила распространяются на программы:

🔸«Ипотека для семей с детьми»,
🔸 «Ипотека для IT-специалистов»,
🔸 «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Остальные условия кредитования в рамках программ с господдержкой остаются без изменений.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/shPM

#PROставки

Металлинвестбанк до конца мая рассматривает заявки и проводит сделки по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке с ПВ 20.01% (включая МСК) без длительного аккредитива и без субсидирования.

По Комбо-Семейной и Комбо-ИТ нет длительного аккредитива, ПВ от 20.01% (можно МСК в ПВ).

Возможна выдача после регистрации
- ИТ-ипотека – сумма кредита от 9 300 000 до 18 000 000 руб.
- Семейная ипотека – сумма кредита от 12 400 000 до 30 000 000 руб.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/K3SR

Т-Банк считает, что Банк России снизит ключевую ставку на 1-2 процентных пункта на ближайшем заседании 6 июня.

Отказ от смягчения денежно-кредитной политики может привести к рецессии.

Такое мнение высказала ТАСС главный экономист Т-Банка Софья Донец:

"Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз. При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно. Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу".

#мнение #ключеваяставка

Каждый десятый айтишник не может оформить льготную ипотеку из-за слишком низкой зарплаты. Согласно условиям выдачи кредита, зарплата получателя должна составлять минимум ₽150 тысяч в городах-миллионниках и ₽90 тысяч в остальных населенных пунктах.

@nedvizhna

⚡️⚡️Сегодня в 11:00 (мск) присоединяйтесь к первому вебинару онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»!

На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.

Удобный формат:
🔸короткие видеоуроки;
🔸доступ к материалам для самостоятельного изучения открыт на две недели;
🔸всего два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи, когда удобно.

У вас будут:
🔸Готовый рекламный контент для ваших соцсетей и мессенджеров. Забирайте и используйте для привлечения клиентов (логотипа Нмаркет.ПРО на них нет).
🔸Конспекты всех видео-лекций.
🔸Поддержка кураторов в телеграм-чате.

Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.

👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/gY9Q
👉Записи вебинаров и поддержка кураторов будут здесь: https://t.me/guruprodazh48

Размещайте квартиры клиентов на продажу с помощью Нмаркет.ПРО бесплатно.

Основные преимущества:

🔸 Без ограничений по сроку и количеству объявлений.

🔸 Быстрое копирование объектов с рекламных площадок.

🔸 Удобное управление и аналитика в личном кабинете.

Присоединяйтесь к Нмаркет.ПРО уже сегодня: https://go.nmarket.pro/NhKX

⚡️⚡️Второй вебинар бесплатного курса «Гуру продаж недвижимости» сегодня в 12:00 (мск) !

👉Присоединиться: https://go.nmarket.pro/C8Ej
👉Записи вебинаров и поддержка кураторов здесь: https://t.me/guruprodazh48

На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.

#PROставки

Абсолют банк информирует о приеме заявок на новых условиях кредитования по программе «Семейная ипотека» с 22.05.2025:

Сумма кредита:
до 12 млн руб. - Москва/МО, СПб/ЛО
до 6 млн руб. - остальные регионы.

🔸 перв.взнос: от 20,01% (ранее 50%)
🔸 max срок кредита: до 30 лет
🔸 Без субсидирования
🔸 Ставка от 5,75 %

ПВ формируется за счет собственных средств/за счет сертификатов финансовой помощи из бюджетов всех уровней (в тч мат.капитал).
Рассмотрение заявки возможно по паспорту.

Доступные схемы сделок для квартир:
- ДДУ;
- Готовые объекты по ДКП от первого собственника (застройщик ЮЛ/ИП/ ЗПИФ, Фонд развития территорий/Фонд реновации);
- Переход с рассрочки на ипотеку.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/7aqX

#PROставки

Сургутнефтегазбанк с 26.05.2025 возобновил прием заявок и проведение сделок по программе «Семейная ипотека» без субсидирования.

Основные условия:

🔸Ставка - 6.0%
🔸ПВ - от 20,01%
🔸Без обязательного страхования жизни и здоровья заемщика
🔸Без дополнительных условий/без субсидирования
🔸Max. сумма кредита:

- 12 млн руб. для Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Московская область;
- 6 млн руб. для иных субъектов РФ.

Виды объектов недвижимости: жилые помещения в многоквартирных домах или домах блокированной застройки, индивидуальные жилые дома с земельным участком;

Формы договоров:

- ДКП, в том числе. переход с рассрочки на ипотеку;
- ДДУ, в том числе. переход с рассрочки на ипотеку;
- Д/С к ДДУ, при рефинансировании кредита с базовой ставки на льготную.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/mMgg

📉Объем выдачи льготной ипотеки в России в январе-апреле 2025 года сократился  в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 33% - до  ₽722,5 млрд, подсчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в сфере льготного кредитования за четыре месяца снизилось на 37% - до 128,8 тысячи.

В апреле 2025 года, по данным ОКБ, российские банки выдали около 41,6 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой почти на ₽230 млрд. В годовом отношении количество выдач сократилось на 36%, объем – на 33%. 

Средний размер льготного ипотечного кредита в апреле 2025 года составил ₽5,53 млн, что на 5% выше, чем в апреле 2024 года (5,28 миллиона рублей).

Средний срок кредитования в апреле 2025 года был равен 308 месяцам (25 лет и восемь месяцев), что на три месяца больше, чем в апреле 2024 года (25 лет и пять месяцев).

🙋🙋‍♂️Среди регионов по льготному кредитованию, по данным бюро, лидируют Москва (около 3,5 тысячи кредитов на ₽28,6 млрд), Подмосковье (2,4 тысячи кредитов примерно на ₽17,5 млрд) и Санкт-Петербург (почти 2 тысячи кредитов на ₽13 млрд). @ria_realty

Розыгрыш подарков в прямом эфире!
Решили порадовать вас к лету и раздать крутые призы.

28 мая в прямом эфире вебинара «Старт ПРО» мы разыграем:

✅ 3 стильных бомбера от Учебного центра Нмаркет.ПРО.

✅ 1 летний набор для пикника с пледом и посудой.

✅ 3 набора магнитных ежедневников и ключниц, которые притягивают продажи.

Что нужно сделать:

👉 Только одно! Записаться на вебинар «Старт ПРО» по этой ссылке: https://go.nmarket.pro/nTCu

7 победителей будут определены с помощью рандомайзера среди зарегистрировавшихся.

Отправим подарки в любой уголок РФ.

Регистрируйтесь и выигрывайте!

Жилье, которое принадлежит должнику, не справляющемуся со своими обязательствами, является ликвидным активом, поэтому в случае банкротства велика вероятность его изъятия и продажи для возврата долга кредитору.

Узнали у юристов, в каких ситуациях банкрот рискует лишиться своего жилья, а когда у него все же есть возможность сохранить квартиру или дом:

▫️Все имущество человека, начавшего процедуру личного банкротства, включается в конкурсную массу. Это касается и жилья, находящегося у него собственности на дату решения арбитражного суда о банкротстве.

▫️Из этого правила есть исключение – так называемые случаи предоставления должнику имущественного иммунитета. Прежде всего речь идет о единственном жилье банкрота.

▫️Однако даже единственное жилье не обладает абсолютной защитой и может быть продано в процедуре банкротства. Это касается в первую очередь роскошной недвижимости. Если за счет продажи единственного жилья можно купить более скромное, а оставшиеся средства направить на погашение долгов, избежать продажи такого имущества будет практически невозможно.

▫️Еще один возможный путь лишиться единственного жилья – не проживать этой квартире или доме. По этой причине невозможно признать единственным жильем заграничную квартиру. А вот квартира в другом регионе России вполне может подпадать под эту категорию.

▫️Единственное жилье могут также продать в счет погашения долгов банкрота, если оно находится в ипотеке. Один из способов сохранить его - мировое соглашение с банком, который является залоговым кредитором.

▫️Лишиться даже единственного жилья должник может и в ситуации, когда он совершил с ним махинации, пытаясь укрыть его от кредиторов. Это возможно, если выяснится, что квартиры или дом были получены незаконно или использованы для уклонения от уплаты долгов. @ria_realty

Семейную ипотеку в России расширяют — теперь она будет доступна семьям с детьми до 14 лет. Но праздник недолгий: банки уже хмурятся, ведь ставка 6% при ключевой в 21% — чистый убыток.

В итоге ждём ужесточений: больше документов, строже проверка доходов.

Девелоперы, впрочем, смотрят на всё с прищуром оптимизма. Продажи новостроек могут вырасти в полтора раза, особенно в популярных районах. Цены резко не прыгнут — застройщики на чеку, лето всё-таки. Квартир в запасе много, стройки не замерли, просто новых проектов стало меньше.

Рынок может оживиться за счёт семей, которые раньше не подходили под программу, а теперь побегут за льготной ставкой. Застройщики тоже готовятся: долго ждали, теперь начнут активнее двигаться.

@nedvizha