Forwarded from РБК Недвижимость
Весеннее оживление: почему растет спрос на ипотеку
▫️Выдача ипотеки весной продолжила расти. По оценкам «Дом РФ», в апреле россияне оформили 73 тыс. ипотечных кредитов на 298 млрд руб. Это на 19,6% больше, чем в марте в количественном выражении и на 15,5% в денежном. В марте также наблюдался рост.
▫️Повышение спроса на ипотеку в апреле отметили аналитики ВТБ. По их оценкам, во второй месяц весны банки выдали 275 млрд руб. на покупку жилья, что на 11% больше, чем в марте.
▫️Главной движущей силой рынка ипотеки остается господдержка. По данным «Дом РФ», выдача по льготным программам в апреле достигла максимума с июля 2024 года — банки выдали 43 тыс. кредитов (+7% г/г без учета массовой льготной ипотеки) на 242 млрд руб. (+1% г/г). Почти 90% всех льготных кредитов пришлись на семейную программу.
▫️Несмотря на месячный рост, говорить о полноценном восстановлении спроса пока рано — текущие показатели заметно уступают прошлому году. Давление на рынок продолжают оказывать высокие рыночные ставки, которые в апреле превышают 26%.
Полный разворот рынка возможен, когда начнут расти выдачи по рыночным программам в сопоставлении год к году, то есть, когда ставки заметно снизятся.
#ипотека
Фото: Freepik
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Выдача ипотеки весной продолжила расти. По оценкам «Дом РФ», в апреле россияне оформили 73 тыс. ипотечных кредитов на 298 млрд руб. Это на 19,6% больше, чем в марте в количественном выражении и на 15,5% в денежном. В марте также наблюдался рост.
▫️Повышение спроса на ипотеку в апреле отметили аналитики ВТБ. По их оценкам, во второй месяц весны банки выдали 275 млрд руб. на покупку жилья, что на 11% больше, чем в марте.
▫️Главной движущей силой рынка ипотеки остается господдержка. По данным «Дом РФ», выдача по льготным программам в апреле достигла максимума с июля 2024 года — банки выдали 43 тыс. кредитов (+7% г/г без учета массовой льготной ипотеки) на 242 млрд руб. (+1% г/г). Почти 90% всех льготных кредитов пришлись на семейную программу.
▫️Несмотря на месячный рост, говорить о полноценном восстановлении спроса пока рано — текущие показатели заметно уступают прошлому году. Давление на рынок продолжают оказывать высокие рыночные ставки, которые в апреле превышают 26%.
«Есть нюанс: в годовом выражении выдача кредитов на рыночных условиях в течение прошедших четырех месяцев была на 40-60% ниже уровней прошлого года», — отметил глава аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг.
Полный разворот рынка возможен, когда начнут расти выдачи по рыночным программам в сопоставлении год к году, то есть, когда ставки заметно снизятся.
#ипотека
Фото: Freepik
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯5
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки в своде указаны для ориентира по заемщикам с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, и при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте).
Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия".
Банкам сейчас могут быть предпочтительнее объекты с их проектным финансированием (ПФ), хотя как такового официального запрета на иные объекты может и не быть.
*Тут есть нюанс, если банк работает с субсидированием, то скорее возможно только комбо ипотека или высокий ПВ. Т.е. все "заморочки" присутствуют. Уточняйте нюансы в банке.
📝 Если нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотека #ипотекасвод #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.
Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.
Программа действует до 31.12.2030 года.
👉Подробнее про программу тут
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотека #ипотекасвод #двиu
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий).
👉Про ИТ-ипотеку подробнее тут.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекасвод #итипотека #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1
#PROставки
Промсвязьбанк
С 15 мая 2025 по ипотечной программе "Семейная ипотека" снижен первоначальный взнос с 30,01% до 20,01% для всех категорий заемщиков.
Заключение кредитного договора на условиях действующих до 15.05.2025г., по ранее одобренным заявкам, возможно при условии ПВ от 30,01% (включительно).
Новые условия применяются для вновь заведенных заявок с 15.05.2025 г.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ChC2
Промсвязьбанк
С 15 мая 2025 по ипотечной программе "Семейная ипотека" снижен первоначальный взнос с 30,01% до 20,01% для всех категорий заемщиков.
Заключение кредитного договора на условиях действующих до 15.05.2025г., по ранее одобренным заявкам, возможно при условии ПВ от 30,01% (включительно).
Новые условия применяются для вновь заведенных заявок с 15.05.2025 г.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ChC2
👍1
Forwarded from Не движется
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ может снизить ключевую ставку уже летом. По словам Силуанова, охлаждение экономики и снижение темпов кредитования открывают для Банка России большие возможности по изменению кредитно-денежной политики, в том числе и по ее смягчению.
@nedvizhna
@nedvizhna
🔥12🤔1
Открыта запись на брокер-туры в Таиланд
Ежемесячно десятки агентов недвижимости посещают брокер-туры на остров Пхукет. Приглашаем и вас.
В программе:
☀️ Бесплатное проживание до трех дней.
🤝 Знакомство с объектами.
💰 Специальные расчеты и предложения.
🥂 Нетворкинг с застройщиками.
К тому же, это самый эффективный инструмент продаж. И мы дарим его вам.
>>> Записывайтесь на консультацию прямо сейчас!
Ежемесячно десятки агентов недвижимости посещают брокер-туры на остров Пхукет. Приглашаем и вас.
В программе:
☀️ Бесплатное проживание до трех дней.
🤝 Знакомство с объектами.
💰 Специальные расчеты и предложения.
🥂 Нетворкинг с застройщиками.
К тому же, это самый эффективный инструмент продаж. И мы дарим его вам.
>>> Записывайтесь на консультацию прямо сейчас!
🔥2🤯1
Forwarded from ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Такие цифры озвучил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в рамках конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Санкт-Петербурге.
«По итогам первого квартала доля льготной ипотеки в источниках финансирования покупки новостроек по ДДУ составила 59% от всех сделок, а рыночной – 7%. Остальные сделки делятся примерно пополам по 17% полная оплата и рассрочка», – отметил Холопик.
При этом рассрочка, как добавил эксперт, делится на две части.
«Согласно опросу ЕРЗ.РФ, рассрочка погашением от понятных источников (продажа имущества, девиденты, бонусы, депозиты, наследство) составляет 14% и только 3% тех, кто покупает квартиры в рассрочку с расчетом конвертировать ее в дальнейшем в ипотеку с низкой ставкой. Очевидно, что если ставки на рыночную ипотеку не упадут, то эти люди, скорее всего, заберут деньги назад. Но 3% это не так много и рынок это обрушить не должно», – поясняет эксперт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Домострой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Эльвира Набиуллина намекнула банкам, что ЦБ в вопросе комиссий непоколебим. Если коротко, то никуда вы не денетесь и выдавать льготную ипотеку будете.
У банков проектное финансирование, которое нужно возвращать через продажи, а другие банки готовы их заменить, т.к. комиссий они не вводили.
™️ Домострой
У банков проектное финансирование, которое нужно возвращать через продажи, а другие банки готовы их заменить, т.к. комиссий они не вводили.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤔1
Forwarded from Домострой
ЦБ и банки схлестнулись в СМИ.
Россияне в начале года стали жаловаться на проблемы с ипотекой в полтора раза чаще, сообщили "Известиям" в ЦБ. Большинство обращений связано с ростом цен на жилье. Банки брали с застройщиков комиссии в 4–10% годовых и эта сумма в итоге закладывалась в стоимость недвижимости.
Интересно разворачивается борьба между ЦБ и банками в федеральных СМИ из-за отмены комиссий. Какие шикарные формулировки: "Как погоня банков за прибылью привела к необратимому росту цен на жилье".
Страшно представить, что будет, если ЦБ копнет тему проектного финансирования и навязывания допсервисов. Внезапно окажется, что 58% от стоимости квадрата уходит неизвестно в чей карман.
Финансисты через прессу грозят снижением выдачи ипотечных кредитов, а регулятор обосновывает свое требование, в том числе за счет граждан, которые якобы жаловались на комиссии (многие о них узнали из СМИ).
Судя по сообщениям участников рынка, "лишние" проценты ушли застройщикам, а жилье дешеветь не собирается. Ждем ответку от банков.
™️ Домострой
Россияне в начале года стали жаловаться на проблемы с ипотекой в полтора раза чаще, сообщили "Известиям" в ЦБ. Большинство обращений связано с ростом цен на жилье. Банки брали с застройщиков комиссии в 4–10% годовых и эта сумма в итоге закладывалась в стоимость недвижимости.
Интересно разворачивается борьба между ЦБ и банками в федеральных СМИ из-за отмены комиссий. Какие шикарные формулировки: "Как погоня банков за прибылью привела к необратимому росту цен на жилье".
Страшно представить, что будет, если ЦБ копнет тему проектного финансирования и навязывания допсервисов. Внезапно окажется, что 58% от стоимости квадрата уходит неизвестно в чей карман.
Финансисты через прессу грозят снижением выдачи ипотечных кредитов, а регулятор обосновывает свое требование, в том числе за счет граждан, которые якобы жаловались на комиссии (многие о них узнали из СМИ).
Судя по сообщениям участников рынка, "лишние" проценты ушли застройщикам, а жилье дешеветь не собирается. Ждем ответку от банков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱3❤1🤔1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В апреле банки выдали 62,3 тыс. кредитов на 272,6 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократилось на 44%.
Средний срок ипотеки за год стал короче на 10 мес.: снижение с 274 мес. (22 года 10 мес.) в апреле 2024 г. до 264 мес. (22 года) в апреле т.г.
Если сравнивать с месяцем ранее (март) количество выдач в апреле выросло на 11%, объем – на 9%.
В апреле новое жилье заняло 44% от общего количества и 57% от общего объема ипотечных кредитов.
* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, в т.ч. Сбера, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
#аналитика #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
26 мая в 11:00 (мск) присоединяйтесь к первому вебинару онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»!
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Удобный формат:
🔸короткие видеоуроки;
🔸доступ к материалам для самостоятельного изучения открыт на две недели;
🔸всего два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи, когда удобно.
У вас будут:
🔸Готовый рекламный контент для ваших соцсетей и мессенджеров. Забирайте и используйте для привлечения клиентов (логотипа Нмаркет.ПРО на них нет).
🔸Конспекты всех видео-лекций.
🔸Поддержка кураторов в телеграм-чате.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/gY9Q
👉Записи вебинаров и поддержка кураторов будут здесь: https://t.me/guruprodazh48
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Удобный формат:
🔸короткие видеоуроки;
🔸доступ к материалам для самостоятельного изучения открыт на две недели;
🔸всего два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи, когда удобно.
У вас будут:
🔸Готовый рекламный контент для ваших соцсетей и мессенджеров. Забирайте и используйте для привлечения клиентов (логотипа Нмаркет.ПРО на них нет).
🔸Конспекты всех видео-лекций.
🔸Поддержка кураторов в телеграм-чате.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/gY9Q
👉Записи вебинаров и поддержка кураторов будут здесь: https://t.me/guruprodazh48
❤2🔥1
#PROставки
Металлинвестбанк
1. С 13.05.2025 по комбо ИТ-ипотеке снижена минимальная сумма до 9 300 000 руб. и снижена средневзвешенная ставка.
По КОМБО СЕМЕЙНОЙ И КОМБО ИТ-ИПОТЕКЕ нет длительного аккредитива, ПВ от 20.01% (можно МСК в ПВ).
Возможна выдача после регистрации.
- ИТ-ипотека – сумма кредита от 9 300 000 до 18 млн.
- Семейная ипотека – сумма кредита от 12 400 000 до 30 млн.
2. С 01.05.2025 выдача кредитов проводится на аккредитивы по следующим условиям
по ИТ-ипотека (5,99%) и по Семейной ипотеке (6%), можно МСК в ПВ:
- При ПВ 20,01% – 39,99%, срок аккредитива 85 дней (3 месяца).
- При ПВ 40,00% и более, срок аккредитива 60 дней (2 месяца).
3. Субсидирование по семейной и ИТ-ипотеке остаётся на прежних условиях.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/5GLx
Металлинвестбанк
1. С 13.05.2025 по комбо ИТ-ипотеке снижена минимальная сумма до 9 300 000 руб. и снижена средневзвешенная ставка.
По КОМБО СЕМЕЙНОЙ И КОМБО ИТ-ИПОТЕКЕ нет длительного аккредитива, ПВ от 20.01% (можно МСК в ПВ).
Возможна выдача после регистрации.
- ИТ-ипотека – сумма кредита от 9 300 000 до 18 млн.
- Семейная ипотека – сумма кредита от 12 400 000 до 30 млн.
2. С 01.05.2025 выдача кредитов проводится на аккредитивы по следующим условиям
по ИТ-ипотека (5,99%) и по Семейной ипотеке (6%), можно МСК в ПВ:
- При ПВ 20,01% – 39,99%, срок аккредитива 85 дней (3 месяца).
- При ПВ 40,00% и более, срок аккредитива 60 дней (2 месяца).
3. Субсидирование по семейной и ИТ-ипотеке остаётся на прежних условиях.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/5GLx
👍3
Forwarded from Белая Каска
На заемщиков, которым на момент плановой выплаты ипотеки будет 65–69 лет, пришлось 23% выдач в четвертом квартале 2024 года. На тех, кому будет 70-75 лет, – 18% выдач.
В целом доля тех, кому исполнится 60 лет и более на момент планового погашения ипотечного кредита, остается стабильной (62%).
— сообщает регулятор.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
#PROставки
В Совкомбанке отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом 20,01%.
Новые правила распространяются на программы:
🔸«Ипотека для семей с детьми»,
🔸 «Ипотека для IT-специалистов»,
🔸 «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Остальные условия кредитования в рамках программ с господдержкой остаются без изменений.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/shPM
В Совкомбанке отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом 20,01%.
Новые правила распространяются на программы:
🔸«Ипотека для семей с детьми»,
🔸 «Ипотека для IT-специалистов»,
🔸 «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Остальные условия кредитования в рамках программ с господдержкой остаются без изменений.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/shPM
👍1
#PROставки
Металлинвестбанк до конца мая рассматривает заявки и проводит сделки по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке с ПВ 20.01% (включая МСК) без длительного аккредитива и без субсидирования.
По Комбо-Семейной и Комбо-ИТ нет длительного аккредитива, ПВ от 20.01% (можно МСК в ПВ).
Возможна выдача после регистрации
- ИТ-ипотека – сумма кредита от 9 300 000 до 18 000 000 руб.
- Семейная ипотека – сумма кредита от 12 400 000 до 30 000 000 руб.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/K3SR
Металлинвестбанк до конца мая рассматривает заявки и проводит сделки по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке с ПВ 20.01% (включая МСК) без длительного аккредитива и без субсидирования.
По Комбо-Семейной и Комбо-ИТ нет длительного аккредитива, ПВ от 20.01% (можно МСК в ПВ).
Возможна выдача после регистрации
- ИТ-ипотека – сумма кредита от 9 300 000 до 18 000 000 руб.
- Семейная ипотека – сумма кредита от 12 400 000 до 30 000 000 руб.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/K3SR
❤2👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Т-Банк считает, что Банк России снизит ключевую ставку на 1-2 процентных пункта на ближайшем заседании 6 июня.
Отказ от смягчения денежно-кредитной политики может привести к рецессии.
Такое мнение высказала ТАСС главный экономист Т-Банка Софья Донец:
"Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз. При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно. Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу".
#мнение #ключеваяставка
Отказ от смягчения денежно-кредитной политики может привести к рецессии.
Такое мнение высказала ТАСС главный экономист Т-Банка Софья Донец:
"Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз. При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно. Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу".
#мнение #ключеваяставка
👍2