В Мурманске, Воркуте, Туапсе, Норильске и Судже жители России смогут приобрести вторичное жильё в рамках программы семейной ипотеки.
Эта программа доступна в городах, где на начало 2025 года запланировано строительство не более двух многоквартирных зданий.
Эта программа доступна в городах, где на начало 2025 года запланировано строительство не более двух многоквартирных зданий.
🤔4🤯4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В частности, граждане сообщали о том, что банк берет плату с продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита, при том, что это приводит к удорожанию приобретаемого жилья.
В ЦБ напомнили, что с 1 апреля начнет действовать еще один стандарт – уже надзорный – и банки будут нести ответственность за уловки. Правда, эксперты отметили слишком мягкое наказание за нарушения и считают, что его нужно ужесточать вплоть до отзыва лицензии.
#ипотека #цбрф
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
#PROставки
МКБ запустил кредитование машино-мест.
Условия:
🔸 Ставка от 26,5%
🔸 ПВ от 20%
🔸 Сумма от 500 тыс. руб. до 7 млн руб.
🔸 Покупка на первичном и вторичном рынке, рефинансирование.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/smmy
МКБ запустил кредитование машино-мест.
Условия:
🔸 Ставка от 26,5%
🔸 ПВ от 20%
🔸 Сумма от 500 тыс. руб. до 7 млн руб.
🔸 Покупка на первичном и вторичном рынке, рефинансирование.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/smmy
#PROставки
Газпромбанк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 20 марта 2025:
1. Изменения по КОМБО-ипотеке в рамках Семейной и IT-ипотеки:
- ПВ 20,01 для всех клиентов (ЗП и не ЗП)
- Максимальный срок 20 лет для всех клиентов
- Минимальная ставка в рамках Семейной ипотеки – 9,7 %, в рамках IT-Ипотеки – 12,1 %
2. Изменения по Ипотеке. Стандарт на вторичном рынке:
- ПВ для всех клиентов 30,01 (ранее 30,01 для ЗП и 50,01 для не ЗП)
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZXJ7
Газпромбанк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 20 марта 2025:
1. Изменения по КОМБО-ипотеке в рамках Семейной и IT-ипотеки:
- ПВ 20,01 для всех клиентов (ЗП и не ЗП)
- Максимальный срок 20 лет для всех клиентов
- Минимальная ставка в рамках Семейной ипотеки – 9,7 %, в рамках IT-Ипотеки – 12,1 %
2. Изменения по Ипотеке. Стандарт на вторичном рынке:
- ПВ для всех клиентов 30,01 (ранее 30,01 для ЗП и 50,01 для не ЗП)
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZXJ7
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
☝️Владимир Владимирович (база):
"Набиуллина не говорит мне, какая будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает, потому что они обсуждают это на совете директоров и в ходе дискуссии принимаю решение, но …надеюсь оно будет взвешенным и будет отвечать требованиям сегодняшнего дня"
@russianrealestate
"Набиуллина не говорит мне, какая будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает, потому что они обсуждают это на совете директоров и в ходе дискуссии принимаю решение, но …надеюсь оно будет взвешенным и будет отвечать требованиям сегодняшнего дня"
@russianrealestate
🤯1
#PROставки
ВТБ
1. Снижены базовые процентные ставки на 0,5-1,0% по заявкам поданным с 20.03.2025.
- Готовое жилье и Строящееся жилье - от 28,8%
- Рефинансирование - от 28,5%
- Для собственника жилья (нецелевой) - от 30,2%
- Программа «Земельный участок» - от 29,6%
- Рефинансирование по программе «Земельный участок» - от 29,3%
- Кредитование индивидуального жилищного строительства - от 29,2%
- Готовое и строящееся коммерческое помещение - от 30,3%
- Программа «Нежилое помещение» (машиноместа, кладовки) - от 29,8%
Минимальный размер первоначального взноса остается без изменений:
- для зарплатных клиентов от 30,1%;
- для НЕ зарплатных клиентов от 50,1%.
Для пересмотра процентной ставки по ранее одобренным клиентам требуется подача новой заявки
2. Снижается на 1,0% базовая ставка по программе «Ипотека для военных» — до 26,7%. Максимальная сумма увеличилась до 1 415 000 руб.
3. Отменяется дисконт 0,3% за проведение сделки в формате онлайн.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/7dVB
ВТБ
1. Снижены базовые процентные ставки на 0,5-1,0% по заявкам поданным с 20.03.2025.
- Готовое жилье и Строящееся жилье - от 28,8%
- Рефинансирование - от 28,5%
- Для собственника жилья (нецелевой) - от 30,2%
- Программа «Земельный участок» - от 29,6%
- Рефинансирование по программе «Земельный участок» - от 29,3%
- Кредитование индивидуального жилищного строительства - от 29,2%
- Готовое и строящееся коммерческое помещение - от 30,3%
- Программа «Нежилое помещение» (машиноместа, кладовки) - от 29,8%
Минимальный размер первоначального взноса остается без изменений:
- для зарплатных клиентов от 30,1%;
- для НЕ зарплатных клиентов от 50,1%.
Для пересмотра процентной ставки по ранее одобренным клиентам требуется подача новой заявки
2. Снижается на 1,0% базовая ставка по программе «Ипотека для военных» — до 26,7%. Максимальная сумма увеличилась до 1 415 000 руб.
3. Отменяется дисконт 0,3% за проведение сделки в формате онлайн.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/7dVB
🔥4
Регулятор отмечает, что текущее инфляционное давление снизилось, но остается высоким, особенно в устойчивой части. Рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Вместе с тем рост кредитования остается сдержанным, а сберегательная активность населения — высокой.
По прогнозу Банка России, годовая инфляция снизится до 7-8% в 2025 году, вернется к 4% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.
📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 25 апреля 2025 года.
По прогнозу Банка России, годовая инфляция снизится до 7-8% в 2025 году, вернется к 4% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.
📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 25 апреля 2025 года.
👍3🤯1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий).
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекасвод #итипотека #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Программа теперь регулируется Решением о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р (ранее Постановление от 30.04.2022 № 805) и действует до 31.12.2030 года.
◾️Предельная ставка - 6% годовых (ранее 5%).
◾️Максимальная сумма кредита на льготных условиях теперь 9 млн ₽ (ранее 18 млн ₽ для регионов-миллионников и 9 млн ₽ для всех остальных).
◾️Теперь сумму кредита можно увеличить до 18 млн для всех регионов в сочетании с рыночной ипотекой (комбо ипотека). Ранее до 30 млн для городов-миллионников, 15 млн для иных.
◾️Уровень зарплаты до вычета НДФЛ теперь:
от 150 тыс. ₽ для жителей городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей
от 90 тыс. ₽ — для остальных.
*Зарплата считается за последние 3 мес до вычета НДФЛ.
Теперь, привязки дохода к возрасту НЕТ ни у кого.
◾️Компания - работодатель теперь помимо требования аккредитации как IT-организации Минцифры, должна получать налоговые льготы, и НЕ может находиться в Москве и СПБ.
◾️Заемщик теперь должен работать на протяжении всего срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. Иначе ставка поменяется на рыночную. На поиск новой подходящей работы дается 6 месяцев. Если заемщик за это время не устроится в правильную IT-компанию, то ставка может быть повышена, но теперь не более действующей на момент оформления кредита КС+1,5п.п. (если был ИЖС кредит, ставка = КС+2п.п.).
❌Москва и Санкт-Петербург, а также муниципальные образования в их составе, теперь вообще «под запретом». Здесь теперь нельзя купить жилье в рамках программы. Компания-работодатель теперь НЕ может быть зарегистрирована в этих регионах. Но, если заемщик работает в зарегистрированном региональном филиале или обособленном подразделении московской или питерской компании, то проблем для участия в программе быть не должно (регион определяется по КПП в справке о доходах).
◾️Цели кредита:
• Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, в т.ч. в границах территорий малоэтажных ЖК, у юр лиц по ДДУ
• Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, у ЮЛ или или УК ЗПИФ или ИП-первых собственников, являющихся застройщиками, по ДКП (кроме Москвы и СПБ)
• Покупка готовой квартиры у Фонда развития территорий
• Покупка готового жилого дома у первого собственника (застройщика) — юрлица или инвестфонда (УК) или ИП (кроме Москвы и СПБ)
• ИЖС по договору подряда (ИЖС) с ЮЛ или ИП (с эскроу)
• Покупка земельного участка для строительства дома по договору подряда. Теперь только с эскроу.
❌Рефинансирования на ИТ НЕТ
❌Вторички НЕТ
❌ДУПТ НЕТ (ни от ЮЛ, ни от ФЛ)
Другие условия:
▪️Возраст заемщика - с 18 до 50 лет (вкл)
▪️Гражданство заемщика - РФ
▪️Минимальный ПВ - 20% от стоимости объекта
▪️Маткапитал использовать можно, как на ПВ, так и на погашение ипотеки
▪️Кредит можно взять только раз, а с 23.12.23 - раз в рамках любой льготной ипотеки. Если вы уже созаемщик/поручитель у кого-то по ИТ-ипотеке, а с 23.12.23 по любой льготной ипотеке, лично вам льготную ИТ-ипотеку уже не дадут (или повысят ставку до рыночной, если выявят).
©ipotekahouse #итипотека #itипотека #ипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤯1
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Как продавать недвижимость Санкт-Петербурга в регионах?
📅 Когда: 1 апреля в 12:00 (МСК)
Ваш клиент мечтает переехать в Санкт-Петербург, вдохновлен его уникальной атмосферой или подыскивает квартиру для ребенка-студента? Санкт-Петербург – это город, где каждый сможет найти то, что ему нужно.
Учеба, работа, отдых или инвестиции – что бы ни выбрал ваш клиент, приобрести жилье в этом городе возможно даже с минимальным бюджетом.
Нмаркет.ПРО – ваш надежный партнер в работе с региональными сделками. Мы подготовили для вас самые актуальные данные о недвижимости Санкт-Петербурга, которые помогут увеличить продажи:
✅ ТОП востребованных локаций города.
✅ Особенности целевой аудитории и подходы к работе с ней.
✅ Лучшие объекты и условия продажи.
✅ Самые выгодные предложения и вознаграждения.
Успейте зарегистрироваться! Ждем вас на вебинаре! https://go.nmarket.pro/gKJ2
📅 Когда: 1 апреля в 12:00 (МСК)
Ваш клиент мечтает переехать в Санкт-Петербург, вдохновлен его уникальной атмосферой или подыскивает квартиру для ребенка-студента? Санкт-Петербург – это город, где каждый сможет найти то, что ему нужно.
Учеба, работа, отдых или инвестиции – что бы ни выбрал ваш клиент, приобрести жилье в этом городе возможно даже с минимальным бюджетом.
Нмаркет.ПРО – ваш надежный партнер в работе с региональными сделками. Мы подготовили для вас самые актуальные данные о недвижимости Санкт-Петербурга, которые помогут увеличить продажи:
✅ ТОП востребованных локаций города.
✅ Особенности целевой аудитории и подходы к работе с ней.
✅ Лучшие объекты и условия продажи.
✅ Самые выгодные предложения и вознаграждения.
Успейте зарегистрироваться! Ждем вас на вебинаре! https://go.nmarket.pro/gKJ2
❤2👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Семейную ипотеку предложили выдавать на квартиры площадью не менее 54 кв. м.
Говорят, это будет стимулировать застройщиков возводить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми.
Соответствующее обращение депутаты парламента Республики Адыгея направили зампреду правительства Татьяне Голиковой.
А еще депутаты предложили:
◾️понижать ставку на 1,2 п.п. при рождении ребенка после получени семейной ипотеки;
◾️распространить программу на многодетные семьи с одним или двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их возраста.
#инициативы #семейнаяипотека
Говорят, это будет стимулировать застройщиков возводить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми.
Соответствующее обращение депутаты парламента Республики Адыгея направили зампреду правительства Татьяне Голиковой.
А еще депутаты предложили:
◾️понижать ставку на 1,2 п.п. при рождении ребенка после получени семейной ипотеки;
◾️распространить программу на многодетные семьи с одним или двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их возраста.
#инициативы #семейнаяипотека
👍7
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия — За правду» внесли в Госдуму законопроект, по которому вводятся выплаты до 1,8 млн руб. на погашение ипотеки за рождение детей.
Законопроект № 875499-8
Документ вынесен как отдельный федеральный закон, согласно нему выплата будет назначаться семьям, где с 1 января 2024 года родился первый, второй или третий ребенок.
❌Детей без российского гражданства не учитывают, также выплата не положена гражданам, лишенным родительских прав.
500 тыс рублей давать на погашение ипотеки за первого ребенка
600 тыс. — за второго,
700 тыс. — за третьего.
1,8 млн руб. — максимальная сумма господдержки.
#инициативы #ипотека #жилье
Законопроект № 875499-8
Документ вынесен как отдельный федеральный закон, согласно нему выплата будет назначаться семьям, где с 1 января 2024 года родился первый, второй или третий ребенок.
❌Детей без российского гражданства не учитывают, также выплата не положена гражданам, лишенным родительских прав.
500 тыс рублей давать на погашение ипотеки за первого ребенка
600 тыс. — за второго,
700 тыс. — за третьего.
1,8 млн руб. — максимальная сумма господдержки.
#инициативы #ипотека #жилье
🔥6❤1
Forwarded from REBURG
Ипотечные страдания
Данные Банка России свидетельствуют о том, что в феврале рынок ипотеки немного оживился. Но об оживлении можно говорить лишь относительно провального января. Ипотечная река, которая несколько лет питала рынок жилья, высохла и превратилась в ручей. Наиболее заметные для участников рынка изменения произошли на вторичном рынке. Доля рыночной ипотеки снизилась до минимума. С 1 апреля начинается выдача семейной ипотеки и на вторичном рынке. Но существующие ограничения не приведут к заметному росту оборота. И дело не только в том, что программа распространяется лишь на города с низким объемом строительства (менее 2 строящихся домов). Требование к возрасту дома (не старше 20 лет) отсекает значительную часть предложения в малых городах. На многих территориях многоквартирные дома в последние годы почти не строились. А в построенных домах нет желающих продавать квартиру. Спрос будет, а предложения недостаточно. Опять.
@REBURG
Данные Банка России свидетельствуют о том, что в феврале рынок ипотеки немного оживился. Но об оживлении можно говорить лишь относительно провального января. Ипотечная река, которая несколько лет питала рынок жилья, высохла и превратилась в ручей. Наиболее заметные для участников рынка изменения произошли на вторичном рынке. Доля рыночной ипотеки снизилась до минимума. С 1 апреля начинается выдача семейной ипотеки и на вторичном рынке. Но существующие ограничения не приведут к заметному росту оборота. И дело не только в том, что программа распространяется лишь на города с низким объемом строительства (менее 2 строящихся домов). Требование к возрасту дома (не старше 20 лет) отсекает значительную часть предложения в малых городах. На многих территориях многоквартирные дома в последние годы почти не строились. А в построенных домах нет желающих продавать квартиру. Спрос будет, а предложения недостаточно. Опять.
@REBURG
❤3👍3🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Сельская ипотека
Минсельхоз в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях подготовил для Сельской ипотеки новую версию Решения № 22-67386-00396-Р.
Новый документ предусматривает следующее:
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы"
◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.
◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%.
❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.
*само решение приложим ниже, отметим изменения.
#закон #минфин #сельскаяипотека #господдержка @ipotekahouse
Минсельхоз в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях подготовил для Сельской ипотеки новую версию Решения № 22-67386-00396-Р.
Новый документ предусматривает следующее:
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы"
◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.
◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%.
❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.
*само решение приложим ниже, отметим изменения.
#закон #минфин #сельскаяипотека #господдержка @ipotekahouse
👍2❤1
01 апреля в 11:00 (мск) - второй вебинар онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости».
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
⚡️ Присоединяйтесь!
👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/axgk
👉Записи вебинаров будут здесь: https://t.me/guruprodazh45
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
⚡️ Присоединяйтесь!
👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/axgk
👉Записи вебинаров будут здесь: https://t.me/guruprodazh45
👍3
⚡️⚡️ В 11:00 (мск) начинаем второй вебинар онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»: https://go.nmarket.pro/axgk
👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
#аналитика #ипотека @ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Банк России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Какие санкции грозят банкам за нарушение ипотечного стандарта и какие еще меры Банк России разрабатывает для защиты интересов ипотечных заемщиков?
Рассказывает Председатель Эльвира Набиуллина.
Рассказывает Председатель Эльвира Набиуллина.
👍5