Forwarded from Нмаркет.ПРО: Курортная недвижимость
Разберем основные программы кредитования:
🏗Ипотека на строительство дома
Можно купить землю и получить деньги на стройку. Кредит выдается частями, проценты начисляются только на использованную сумму.
⠀
🏡 Ипотека на загородную недвижимость
Подходит для покупки дачи, садового участка или готового загородного дома.
⠀
👨👩👧 Семейная ипотека
Для семей с детьми до 18 лет. Средства выдаются только на строительство по договору подряда через эскроу. Сумма до 12 млн руб. в Москве, СПб и области. До 6 млн руб. в других регионах.
⠀
💻 IT-ипотека
Для IT-специалистов. Максимальная сумма 9 млн руб.
⠀
❄️ Дальневосточная и Арктическая ипотека
Льготная ставка от 2%, сумма до 9 млн руб.
⠀
Предлагайте клиентам загородные дома как альтернативу покупки квартиры в Нмаркет.ПРО >>>
🏗Ипотека на строительство дома
Можно купить землю и получить деньги на стройку. Кредит выдается частями, проценты начисляются только на использованную сумму.
⠀
🏡 Ипотека на загородную недвижимость
Подходит для покупки дачи, садового участка или готового загородного дома.
⠀
👨👩👧 Семейная ипотека
Для семей с детьми до 18 лет. Средства выдаются только на строительство по договору подряда через эскроу. Сумма до 12 млн руб. в Москве, СПб и области. До 6 млн руб. в других регионах.
⠀
💻 IT-ипотека
Для IT-специалистов. Максимальная сумма 9 млн руб.
⠀
❄️ Дальневосточная и Арктическая ипотека
Льготная ставка от 2%, сумма до 9 млн руб.
⠀
Предлагайте клиентам загородные дома как альтернативу покупки квартиры в Нмаркет.ПРО >>>
❤3👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Депутаты Госдумы могут рекомендовать Счетной палате провести проверку финансово-хозяйственной деятельности Банка России, а также его структурных подразделений и учреждений за период с 2022 по 2025 год, следует из проекта постановления, внесенного в Госдуму Комитетом по контролю.
Документ содержит ряд рекомендаций Счетной палате, одна из которых — поручить провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ЦБ, его структурных подразделений и учреждений за 2022 — 2024 годы и неполный 2025 год. Такую проверку предполагается провести с мая по декабрь 2025 года.
В частности, комитет видит необходимость проведения оценки экономической обоснованности текущей ключевой ставки.
"Учитывая уровень интереса фракций к данной проблематике, а также учитывая влияние высокой ставки Центрального банка на деятельность компаний, которые опираются на рыночные источники роста, комитет по контролю отмечает крайнюю востребованность оценки экономической обоснованности текущей ключевой ставки и полномасштабный аудит счетов и операций Банка России".
#ключеваяставка #цбрф
Документ содержит ряд рекомендаций Счетной палате, одна из которых — поручить провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ЦБ, его структурных подразделений и учреждений за 2022 — 2024 годы и неполный 2025 год. Такую проверку предполагается провести с мая по декабрь 2025 года.
В частности, комитет видит необходимость проведения оценки экономической обоснованности текущей ключевой ставки.
"Учитывая уровень интереса фракций к данной проблематике, а также учитывая влияние высокой ставки Центрального банка на деятельность компаний, которые опираются на рыночные источники роста, комитет по контролю отмечает крайнюю востребованность оценки экономической обоснованности текущей ключевой ставки и полномасштабный аудит счетов и операций Банка России".
#ключеваяставка #цбрф
👍2👏2
Глава ДОМ РФ Виталий Мутко заявил, что список городов, где будет доступна семейная ипотека на вторичное жилье, опубликуют 1 апреля.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse
#свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
В Мурманске, Воркуте, Туапсе, Норильске и Судже жители России смогут приобрести вторичное жильё в рамках программы семейной ипотеки.
Эта программа доступна в городах, где на начало 2025 года запланировано строительство не более двух многоквартирных зданий.
Эта программа доступна в городах, где на начало 2025 года запланировано строительство не более двух многоквартирных зданий.
🤔4🤯4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В частности, граждане сообщали о том, что банк берет плату с продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита, при том, что это приводит к удорожанию приобретаемого жилья.
В ЦБ напомнили, что с 1 апреля начнет действовать еще один стандарт – уже надзорный – и банки будут нести ответственность за уловки. Правда, эксперты отметили слишком мягкое наказание за нарушения и считают, что его нужно ужесточать вплоть до отзыва лицензии.
#ипотека #цбрф
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
#PROставки
МКБ запустил кредитование машино-мест.
Условия:
🔸 Ставка от 26,5%
🔸 ПВ от 20%
🔸 Сумма от 500 тыс. руб. до 7 млн руб.
🔸 Покупка на первичном и вторичном рынке, рефинансирование.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/smmy
МКБ запустил кредитование машино-мест.
Условия:
🔸 Ставка от 26,5%
🔸 ПВ от 20%
🔸 Сумма от 500 тыс. руб. до 7 млн руб.
🔸 Покупка на первичном и вторичном рынке, рефинансирование.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/smmy
#PROставки
Газпромбанк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 20 марта 2025:
1. Изменения по КОМБО-ипотеке в рамках Семейной и IT-ипотеки:
- ПВ 20,01 для всех клиентов (ЗП и не ЗП)
- Максимальный срок 20 лет для всех клиентов
- Минимальная ставка в рамках Семейной ипотеки – 9,7 %, в рамках IT-Ипотеки – 12,1 %
2. Изменения по Ипотеке. Стандарт на вторичном рынке:
- ПВ для всех клиентов 30,01 (ранее 30,01 для ЗП и 50,01 для не ЗП)
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZXJ7
Газпромбанк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 20 марта 2025:
1. Изменения по КОМБО-ипотеке в рамках Семейной и IT-ипотеки:
- ПВ 20,01 для всех клиентов (ЗП и не ЗП)
- Максимальный срок 20 лет для всех клиентов
- Минимальная ставка в рамках Семейной ипотеки – 9,7 %, в рамках IT-Ипотеки – 12,1 %
2. Изменения по Ипотеке. Стандарт на вторичном рынке:
- ПВ для всех клиентов 30,01 (ранее 30,01 для ЗП и 50,01 для не ЗП)
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZXJ7
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
☝️Владимир Владимирович (база):
"Набиуллина не говорит мне, какая будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает, потому что они обсуждают это на совете директоров и в ходе дискуссии принимаю решение, но …надеюсь оно будет взвешенным и будет отвечать требованиям сегодняшнего дня"
@russianrealestate
"Набиуллина не говорит мне, какая будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает, потому что они обсуждают это на совете директоров и в ходе дискуссии принимаю решение, но …надеюсь оно будет взвешенным и будет отвечать требованиям сегодняшнего дня"
@russianrealestate
🤯1
#PROставки
ВТБ
1. Снижены базовые процентные ставки на 0,5-1,0% по заявкам поданным с 20.03.2025.
- Готовое жилье и Строящееся жилье - от 28,8%
- Рефинансирование - от 28,5%
- Для собственника жилья (нецелевой) - от 30,2%
- Программа «Земельный участок» - от 29,6%
- Рефинансирование по программе «Земельный участок» - от 29,3%
- Кредитование индивидуального жилищного строительства - от 29,2%
- Готовое и строящееся коммерческое помещение - от 30,3%
- Программа «Нежилое помещение» (машиноместа, кладовки) - от 29,8%
Минимальный размер первоначального взноса остается без изменений:
- для зарплатных клиентов от 30,1%;
- для НЕ зарплатных клиентов от 50,1%.
Для пересмотра процентной ставки по ранее одобренным клиентам требуется подача новой заявки
2. Снижается на 1,0% базовая ставка по программе «Ипотека для военных» — до 26,7%. Максимальная сумма увеличилась до 1 415 000 руб.
3. Отменяется дисконт 0,3% за проведение сделки в формате онлайн.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/7dVB
ВТБ
1. Снижены базовые процентные ставки на 0,5-1,0% по заявкам поданным с 20.03.2025.
- Готовое жилье и Строящееся жилье - от 28,8%
- Рефинансирование - от 28,5%
- Для собственника жилья (нецелевой) - от 30,2%
- Программа «Земельный участок» - от 29,6%
- Рефинансирование по программе «Земельный участок» - от 29,3%
- Кредитование индивидуального жилищного строительства - от 29,2%
- Готовое и строящееся коммерческое помещение - от 30,3%
- Программа «Нежилое помещение» (машиноместа, кладовки) - от 29,8%
Минимальный размер первоначального взноса остается без изменений:
- для зарплатных клиентов от 30,1%;
- для НЕ зарплатных клиентов от 50,1%.
Для пересмотра процентной ставки по ранее одобренным клиентам требуется подача новой заявки
2. Снижается на 1,0% базовая ставка по программе «Ипотека для военных» — до 26,7%. Максимальная сумма увеличилась до 1 415 000 руб.
3. Отменяется дисконт 0,3% за проведение сделки в формате онлайн.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/7dVB
🔥4
Регулятор отмечает, что текущее инфляционное давление снизилось, но остается высоким, особенно в устойчивой части. Рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Вместе с тем рост кредитования остается сдержанным, а сберегательная активность населения — высокой.
По прогнозу Банка России, годовая инфляция снизится до 7-8% в 2025 году, вернется к 4% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.
📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 25 апреля 2025 года.
По прогнозу Банка России, годовая инфляция снизится до 7-8% в 2025 году, вернется к 4% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.
📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 25 апреля 2025 года.
👍3🤯1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий).
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекасвод #итипотека #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Программа теперь регулируется Решением о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р (ранее Постановление от 30.04.2022 № 805) и действует до 31.12.2030 года.
◾️Предельная ставка - 6% годовых (ранее 5%).
◾️Максимальная сумма кредита на льготных условиях теперь 9 млн ₽ (ранее 18 млн ₽ для регионов-миллионников и 9 млн ₽ для всех остальных).
◾️Теперь сумму кредита можно увеличить до 18 млн для всех регионов в сочетании с рыночной ипотекой (комбо ипотека). Ранее до 30 млн для городов-миллионников, 15 млн для иных.
◾️Уровень зарплаты до вычета НДФЛ теперь:
от 150 тыс. ₽ для жителей городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей
от 90 тыс. ₽ — для остальных.
*Зарплата считается за последние 3 мес до вычета НДФЛ.
Теперь, привязки дохода к возрасту НЕТ ни у кого.
◾️Компания - работодатель теперь помимо требования аккредитации как IT-организации Минцифры, должна получать налоговые льготы, и НЕ может находиться в Москве и СПБ.
◾️Заемщик теперь должен работать на протяжении всего срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. Иначе ставка поменяется на рыночную. На поиск новой подходящей работы дается 6 месяцев. Если заемщик за это время не устроится в правильную IT-компанию, то ставка может быть повышена, но теперь не более действующей на момент оформления кредита КС+1,5п.п. (если был ИЖС кредит, ставка = КС+2п.п.).
❌Москва и Санкт-Петербург, а также муниципальные образования в их составе, теперь вообще «под запретом». Здесь теперь нельзя купить жилье в рамках программы. Компания-работодатель теперь НЕ может быть зарегистрирована в этих регионах. Но, если заемщик работает в зарегистрированном региональном филиале или обособленном подразделении московской или питерской компании, то проблем для участия в программе быть не должно (регион определяется по КПП в справке о доходах).
◾️Цели кредита:
• Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, в т.ч. в границах территорий малоэтажных ЖК, у юр лиц по ДДУ
• Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, у ЮЛ или или УК ЗПИФ или ИП-первых собственников, являющихся застройщиками, по ДКП (кроме Москвы и СПБ)
• Покупка готовой квартиры у Фонда развития территорий
• Покупка готового жилого дома у первого собственника (застройщика) — юрлица или инвестфонда (УК) или ИП (кроме Москвы и СПБ)
• ИЖС по договору подряда (ИЖС) с ЮЛ или ИП (с эскроу)
• Покупка земельного участка для строительства дома по договору подряда. Теперь только с эскроу.
❌Рефинансирования на ИТ НЕТ
❌Вторички НЕТ
❌ДУПТ НЕТ (ни от ЮЛ, ни от ФЛ)
Другие условия:
▪️Возраст заемщика - с 18 до 50 лет (вкл)
▪️Гражданство заемщика - РФ
▪️Минимальный ПВ - 20% от стоимости объекта
▪️Маткапитал использовать можно, как на ПВ, так и на погашение ипотеки
▪️Кредит можно взять только раз, а с 23.12.23 - раз в рамках любой льготной ипотеки. Если вы уже созаемщик/поручитель у кого-то по ИТ-ипотеке, а с 23.12.23 по любой льготной ипотеке, лично вам льготную ИТ-ипотеку уже не дадут (или повысят ставку до рыночной, если выявят).
©ipotekahouse #итипотека #itипотека #ипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤯1
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Как продавать недвижимость Санкт-Петербурга в регионах?
📅 Когда: 1 апреля в 12:00 (МСК)
Ваш клиент мечтает переехать в Санкт-Петербург, вдохновлен его уникальной атмосферой или подыскивает квартиру для ребенка-студента? Санкт-Петербург – это город, где каждый сможет найти то, что ему нужно.
Учеба, работа, отдых или инвестиции – что бы ни выбрал ваш клиент, приобрести жилье в этом городе возможно даже с минимальным бюджетом.
Нмаркет.ПРО – ваш надежный партнер в работе с региональными сделками. Мы подготовили для вас самые актуальные данные о недвижимости Санкт-Петербурга, которые помогут увеличить продажи:
✅ ТОП востребованных локаций города.
✅ Особенности целевой аудитории и подходы к работе с ней.
✅ Лучшие объекты и условия продажи.
✅ Самые выгодные предложения и вознаграждения.
Успейте зарегистрироваться! Ждем вас на вебинаре! https://go.nmarket.pro/gKJ2
📅 Когда: 1 апреля в 12:00 (МСК)
Ваш клиент мечтает переехать в Санкт-Петербург, вдохновлен его уникальной атмосферой или подыскивает квартиру для ребенка-студента? Санкт-Петербург – это город, где каждый сможет найти то, что ему нужно.
Учеба, работа, отдых или инвестиции – что бы ни выбрал ваш клиент, приобрести жилье в этом городе возможно даже с минимальным бюджетом.
Нмаркет.ПРО – ваш надежный партнер в работе с региональными сделками. Мы подготовили для вас самые актуальные данные о недвижимости Санкт-Петербурга, которые помогут увеличить продажи:
✅ ТОП востребованных локаций города.
✅ Особенности целевой аудитории и подходы к работе с ней.
✅ Лучшие объекты и условия продажи.
✅ Самые выгодные предложения и вознаграждения.
Успейте зарегистрироваться! Ждем вас на вебинаре! https://go.nmarket.pro/gKJ2
❤2👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Семейную ипотеку предложили выдавать на квартиры площадью не менее 54 кв. м.
Говорят, это будет стимулировать застройщиков возводить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми.
Соответствующее обращение депутаты парламента Республики Адыгея направили зампреду правительства Татьяне Голиковой.
А еще депутаты предложили:
◾️понижать ставку на 1,2 п.п. при рождении ребенка после получени семейной ипотеки;
◾️распространить программу на многодетные семьи с одним или двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их возраста.
#инициативы #семейнаяипотека
Говорят, это будет стимулировать застройщиков возводить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми.
Соответствующее обращение депутаты парламента Республики Адыгея направили зампреду правительства Татьяне Голиковой.
А еще депутаты предложили:
◾️понижать ставку на 1,2 п.п. при рождении ребенка после получени семейной ипотеки;
◾️распространить программу на многодетные семьи с одним или двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их возраста.
#инициативы #семейнаяипотека
👍7
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия — За правду» внесли в Госдуму законопроект, по которому вводятся выплаты до 1,8 млн руб. на погашение ипотеки за рождение детей.
Законопроект № 875499-8
Документ вынесен как отдельный федеральный закон, согласно нему выплата будет назначаться семьям, где с 1 января 2024 года родился первый, второй или третий ребенок.
❌Детей без российского гражданства не учитывают, также выплата не положена гражданам, лишенным родительских прав.
500 тыс рублей давать на погашение ипотеки за первого ребенка
600 тыс. — за второго,
700 тыс. — за третьего.
1,8 млн руб. — максимальная сумма господдержки.
#инициативы #ипотека #жилье
Законопроект № 875499-8
Документ вынесен как отдельный федеральный закон, согласно нему выплата будет назначаться семьям, где с 1 января 2024 года родился первый, второй или третий ребенок.
❌Детей без российского гражданства не учитывают, также выплата не положена гражданам, лишенным родительских прав.
500 тыс рублей давать на погашение ипотеки за первого ребенка
600 тыс. — за второго,
700 тыс. — за третьего.
1,8 млн руб. — максимальная сумма господдержки.
#инициативы #ипотека #жилье
🔥6❤1
Forwarded from REBURG
Ипотечные страдания
Данные Банка России свидетельствуют о том, что в феврале рынок ипотеки немного оживился. Но об оживлении можно говорить лишь относительно провального января. Ипотечная река, которая несколько лет питала рынок жилья, высохла и превратилась в ручей. Наиболее заметные для участников рынка изменения произошли на вторичном рынке. Доля рыночной ипотеки снизилась до минимума. С 1 апреля начинается выдача семейной ипотеки и на вторичном рынке. Но существующие ограничения не приведут к заметному росту оборота. И дело не только в том, что программа распространяется лишь на города с низким объемом строительства (менее 2 строящихся домов). Требование к возрасту дома (не старше 20 лет) отсекает значительную часть предложения в малых городах. На многих территориях многоквартирные дома в последние годы почти не строились. А в построенных домах нет желающих продавать квартиру. Спрос будет, а предложения недостаточно. Опять.
@REBURG
Данные Банка России свидетельствуют о том, что в феврале рынок ипотеки немного оживился. Но об оживлении можно говорить лишь относительно провального января. Ипотечная река, которая несколько лет питала рынок жилья, высохла и превратилась в ручей. Наиболее заметные для участников рынка изменения произошли на вторичном рынке. Доля рыночной ипотеки снизилась до минимума. С 1 апреля начинается выдача семейной ипотеки и на вторичном рынке. Но существующие ограничения не приведут к заметному росту оборота. И дело не только в том, что программа распространяется лишь на города с низким объемом строительства (менее 2 строящихся домов). Требование к возрасту дома (не старше 20 лет) отсекает значительную часть предложения в малых городах. На многих территориях многоквартирные дома в последние годы почти не строились. А в построенных домах нет желающих продавать квартиру. Спрос будет, а предложения недостаточно. Опять.
@REBURG
❤3👍3🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Сельская ипотека
Минсельхоз в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях подготовил для Сельской ипотеки новую версию Решения № 22-67386-00396-Р.
Новый документ предусматривает следующее:
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы"
◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.
◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%.
❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.
*само решение приложим ниже, отметим изменения.
#закон #минфин #сельскаяипотека #господдержка @ipotekahouse
Минсельхоз в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях подготовил для Сельской ипотеки новую версию Решения № 22-67386-00396-Р.
Новый документ предусматривает следующее:
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы"
◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.
◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%.
❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.
*само решение приложим ниже, отметим изменения.
#закон #минфин #сельскаяипотека #господдержка @ipotekahouse
👍2❤1