Просрочка по ипотеке превысила 100 млрд рублей

☝️Согласно данным ЦБ о задолженности физлиц по жилищным кредитам, начало 2025 года. Этот порог был преодолен впервые в истории ипотечного рынка РФ.

17 марта старт нового потока «Гуру продаж недвижимости».
Мы обновили курс. Теперь в вашем плотном графике точно найдется время, чтобы прокачаться в продажах.

🔸Видеоуроки стали короткими.
🔸Доступ к материалам увеличен до двух недель.
🔸На курсе два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи.
🔸Почти все тесты и задания стали необязательными для прохождения.

На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.

Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.

⚡️⚡️Старт нового потока: 17.03.2025 Присоединяйтесь!

👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/Dd8t

👉Записи вебинаров будут здесь: https://t.me/guruprodazh44

Цены на жилье могут вырасти на 10–20% из-за расширения семейной ипотеки

Смягчать условия по семейной ипотеке сейчас нецелесообразно — это может привести к росту цен на недвижимость на 15–20%, считают опрошенные «Известиями» эксперты. В последние недели в правительстве стали снова обсуждать допуск к льготным займам семей с детьми до 18, а не до шести лет.

Однако выдачи по программе и без того активно растут, несмотря на более жесткие требования. Объем оформленных ссуд вырос в полтора раза за год, до 180 млрд рублей в феврале, следует из данных «Дом РФ». Семейная ипотека в случае расширения перестанет быть программой для поддержки рождаемости и станет уже массовой. Это скорее отвечает интересам застройщиков, которые хотят сохранить спрос на жилье в условиях и без того высоких цен и заградительных ставок по кредитам.

Подписаться на Недвижинку

⚡️⚡️"Семейная ипотека" будет распространена на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов, новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года, говорится в материалах на сайте Минфина России.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз. Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет (не аварийном).

Источник

⚡️⚡️Сегодня в 11:00 (мск) старт нового потока курса «Гуру продаж недвижимости»

Присоединяйтесь!

👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/Dd8t

👉Записи вебинаров будут здесь: https://t.me/guruprodazh44

На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.

Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
🔸Ведущие специалисты Нмаркет.ПРО.

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 7 по 14 марта 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 7 по 14 марта 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 7 по 14 марта 2025 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

Проспал начало курса «Гуру продаж недвижимости»? 😴
Не переживай!

Приходи на второй вебинар курса 18.03 в 11:00 (мск).

👉Записаться: https://go.nmarket.pro/jH3R

⚡️⚡️Сегодня в 11:00 (мск) - второй вебинар курса «Гуру продаж недвижимости»

Присоединяйтесь!

👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/jH3R

👉Записи вебинаров будут здесь: https://t.me/guruprodazh44

#PROставки

РСХБ возобновил выдачи по Семейной ипотеке на обновленных условиях

🔸 Ставка 6%
🔸 Первоначальный взнос от 30%
🔸 Min сумма кредита 3 млн руб.
🔸 Мах сумма кредита 12 млн руб.

Цель кредита: приобретение квартир по ДДУ и ДКП у ЮЛ/ИП

Для семей с ребенком до 7 лет или ребенком-инвалидом до 18 лет

Доп. расходы - страхование жизни и здоровья в страховой компании банка

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/sVxh

#PROставки

Примсоцбанк

🔸 Возобновил прием заявок с использованием Материнского (семейного) капитала в качестве первоначально взноса;
🔸 Снизил комиссии за организацию расчетов по сделке (аккредитив) до 8% от суммы кредита.

Условия:
- Процентная ставка - 6%.
Надбавка к ставке при отказе от личного страхования +1%;
- ПВ – 20,1%;
- Срок кредита - от 36 до 360 мес.;
- Сумма кредита - до 12 млн СПб/ЛО, МСК/МО, (6 млн руб. остальные регионы);
- Возраст заёмщика - от 21 до 60 лет на момент подачи заявки, до 70 лет на момент погашения кредита;
- Собственником приобретаемой недвижимости может быть только участник программы, супруг/га и дети.

УЧАСТНИК ПРОГРАММЫ - гражданин РФ, имеющий несовершеннолетнего ребенка до 7 лет.
ЦЕЛЬ:
- Приобретение КВАРТИРЫ на этапе строительства у юр. лица по ДДУ;
- Приобретение ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ по ДКП у первого собственника (квартиры, жилого дома, в том числе с зем. участком, у юр. лица или ИП).

- УЧАСТНИК ПРОГРАММЫ - гражданин РФ, имеющий 2х несовершеннолетних детей до 18 лет.
ЦЕЛЬ:
- Приобретение ГОТОВОГО ЖИЛОГО ДОМА по ДКП у юр. лица или ИП - первого собственника

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/S5me

Запретить семейную ипотеку на студии 28 кв метров предложил депутат заксобрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь (ЕР), который считает, что покупка крошечных студий не способствует улучшению демографии.

Ранее пытались повысить привлекательность больших квартир в семейной ипотеке через скидку к ставке. Но дело так и не сдвинулось.

Кстати, депутат Рябоконь довольно часто выступает с инициативами. Последнее предложение было по ипотечной ренте от государства. Еще он предлагал упорядочить сделки с участием несовершеннолетних. Ну и еще хотел запретить оформлять онлайн кредиты без личного подписания договора заемщиком (кстати, эта идея сейчас получает развитие, помните, есть предложение о том, что онлайн займы стоит выдавать только с биометрией).

#инициативы #ипотека #семейнаяипотека #кредиты #недвижимость

Хотите быстро начать зарабатывать на продаже зарубежного жилья, но опасаетесь юридических нюансов?

Ждем вас 19 марта на обучении: «Юридические тонкости сделок в Таиланде, о которых вы боялись спросить».

🌴На встрече разберем:

🔸 какие документы нужны агенту и особенности совершения сделок в Таиланде;

🔸как избежать проблем и продавать недвижимость в стране легально;

🔸основы налогообложения при сделках с зарубежной недвижимостью;

🔸 какие визовые режимы интересны инвесторам;

🔸 как действовать в типовых ситуациях при продаже зарубежной недвижимости;

🔸 почему выйти на рынок зарубежной недвижимости нужно уже сейчас.

О нюансах рынка Таиланда и как проводить сделки за рубежом, расскажет директор по развитию Нмаркет.ПРО Игорь Гомон.

Количество мест ограничено.

👉 Регистрируйтесь прямо сейчас! https://go.nmarket.pro/d2eo

Глава ВТБ Андрей Костин ожидает сохранения ключевой ставки на ближайшем заседании ЦБ. Об этом он заявил «Ведомостям».

Очередное заседание ЦБ на этой неделе, 21 марта.