Forwarded from Банк России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
При оформлении «рассрочки от застройщика» рискует не только покупатель, но и сам застройщик. Какие есть подводные камни для обеих сторон?
Объясняет Председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Объясняет Председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
❤5😱4🔥1
Если судьба — это архитектурный проект, то женщина в нем главный дизайнер.
Прекрасные наши партнеры-девушки, от всего сердца поздравляем вас с 8 Марта!
Не перестанем восхищаться вашим мастерством превращать сложные сделки в истории успеха, а мечты в уютные дома.
Оставайтесь такими же мудрыми и невероятно женственными.
Пусть каждая весна наполняет ваши сердца теплом от достижений и благодарностей.
Выгодных предложений, блестящих сделок, вдохновения и гармонии!
С уважением и любовью, Нмаркет.ПРО ❤️
Прекрасные наши партнеры-девушки, от всего сердца поздравляем вас с 8 Марта!
Не перестанем восхищаться вашим мастерством превращать сложные сделки в истории успеха, а мечты в уютные дома.
Оставайтесь такими же мудрыми и невероятно женственными.
Пусть каждая весна наполняет ваши сердца теплом от достижений и благодарностей.
Выгодных предложений, блестящих сделок, вдохновения и гармонии!
С уважением и любовью, Нмаркет.ПРО ❤️
👍3❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По мнению аналитиков, текущий уровень ключевой ставки 21% – пик цикла ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ. В I квартале регулятор сохранит выжидательную позицию для оценки эффекта уже реализованного ужесточения.
«Значительное торможение кредитования и охлаждение экономики (в т.ч. потребительского спроса) должны подготовить почву для разворота монетарной политики во II квартале 2025-го. С учетом рекордного уровня ставок их снижение в отсутствие значимых внешних шоков может происходить весьма быстро», – говорится в обновленной стратегии «Т-Инвестиций» на 2025 год.
#мнение #ключеваяставка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Forwarded from РБК Недвижимость
С депозитов в квартиры: как вклады россиян могут повлиять на рынок жилья
В 2024 году средства россиян в банках выросли на ₽11,9 трлн, до ₽57,5 трлн. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», на рынок жилья с депозитов может перейти от ₽5 трлн до ₽13 трлн. Для сравнения, в 2024 году россияне вложили в покупку жилья ₽14,4 трлн, а в 2023 году — почти ₽18 трлн.
▫️По оценкам «Дом РФ», рынок жилья потенциально мог бы рассчитывать на постепенное поступление части средств, размещенных на депозитах в прошлом году сроком на год. Это около ₽5 трлн.
▫️Аналитики Ricci допускают, что на рынок жилья может быть проинвестировано до ₽8,5 трлн.
▫️По данным Nikoliers, около ₽22 трлн с депозитов физлиц с 2027 года могут быть направлены на покупку недвижимости, из них от ₽9 трлн до ₽13 трлн — на жилье.
❔ Когда и куда уйдут деньги
Основной фактор перехода средств — снижение ключевой ставки, а значит, сокращение ставок по депозитам и кредитам. Этот процесс может начаться в 2026 году и занять от года до двух лет.
Перетекание средств в первую очередь затронет ипотечный рынок. По оценкам Ricci, около 80% средств может быть направлено на ипотеку или рассрочку, а оставшаяся часть — на стопроцентную оплату. Это связано с тем, что большая часть депозитов состоит из небольших сумм.
Переход денег со вкладов, наряду со снижением ключевой ставки и возвращением доступной ипотеки, приведет к оживлению рынка жилья. По прогнозам Ricci, спрос может вырасти на 10–20% в зависимости от региона и сегмента, а цены — на 15–25% в течение 1–2 лет.
Подробнее о влиянии депозитов на рынок жилья читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
Фото: Олег Яковлев / РБК
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В 2024 году средства россиян в банках выросли на ₽11,9 трлн, до ₽57,5 трлн. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», на рынок жилья с депозитов может перейти от ₽5 трлн до ₽13 трлн. Для сравнения, в 2024 году россияне вложили в покупку жилья ₽14,4 трлн, а в 2023 году — почти ₽18 трлн.
▫️По оценкам «Дом РФ», рынок жилья потенциально мог бы рассчитывать на постепенное поступление части средств, размещенных на депозитах в прошлом году сроком на год. Это около ₽5 трлн.
▫️Аналитики Ricci допускают, что на рынок жилья может быть проинвестировано до ₽8,5 трлн.
▫️По данным Nikoliers, около ₽22 трлн с депозитов физлиц с 2027 года могут быть направлены на покупку недвижимости, из них от ₽9 трлн до ₽13 трлн — на жилье.
❔ Когда и куда уйдут деньги
Основной фактор перехода средств — снижение ключевой ставки, а значит, сокращение ставок по депозитам и кредитам. Этот процесс может начаться в 2026 году и занять от года до двух лет.
Перетекание средств в первую очередь затронет ипотечный рынок. По оценкам Ricci, около 80% средств может быть направлено на ипотеку или рассрочку, а оставшаяся часть — на стопроцентную оплату. Это связано с тем, что большая часть депозитов состоит из небольших сумм.
Переход денег со вкладов, наряду со снижением ключевой ставки и возвращением доступной ипотеки, приведет к оживлению рынка жилья. По прогнозам Ricci, спрос может вырасти на 10–20% в зависимости от региона и сегмента, а цены — на 15–25% в течение 1–2 лет.
Подробнее о влиянии депозитов на рынок жилья читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
Фото: Олег Яковлев / РБК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Fin-Review: экономика и инвестиции
Россияне придумали схему, чтобы НЕ ПЛАТИТЬ по кредитам — они оформляют самозапрет, а потом подают заявку на займ.
В итоге некоторые финансовые организации всё же одобряют заявку из-за задержи информации, но по закону, если на человека с самозапретом оформляют кредит — его можно не платить. Банки уже массово бьют тревогу и обвиняют клиентов в потребительском экстремизме.
В итоге некоторые финансовые организации всё же одобряют заявку из-за задержи информации, но по закону, если на человека с самозапретом оформляют кредит — его можно не платить. Банки уже массово бьют тревогу и обвиняют клиентов в потребительском экстремизме.
👍7🤯5
Друзья, чтобы вам было легче привлекать клиентов, мы делаем готовый рекламный контент для ваших соцсетей и мессенджеров.
Яркие карточки с цепляющими фразами и призывом к действию. Никаких логотипов Нмаркет.ПРО. Смело берите и размещайте у себя в каналах.
Где можно забрать:
🔸 В папке «Контент для клиентов от Нмаркет.ПРО» по этой ссылке
🔸 Телеграм-канале Нмаркет.ПРО для риелторов https://t.me/nmarket_pro по хештегу #клиентам.
На какие темы мы уже подготовили картинки:
🔸 Подбор самых выгодных условий по ипотеке.
🔸 Инвестиционные объекты за рубежом.
🔸 Новостройки Дальнего Востока, Самары, Крыма, Сочи, Казани.
🔸 Загородная недвижимость.
🔸 Специальные скидки и предложения от застройщиков и многое другое.
Пишите в комментариях в канале https://t.me/nmarket_pro, на какие темы вам нужен готовый контент для ваших соцсетей, и мы его сделаем 🤓
Привлекайте клиентов и зарабатывайте больше вместе с Нмаркет.ПРО ❤️
Яркие карточки с цепляющими фразами и призывом к действию. Никаких логотипов Нмаркет.ПРО. Смело берите и размещайте у себя в каналах.
Где можно забрать:
🔸 В папке «Контент для клиентов от Нмаркет.ПРО» по этой ссылке
🔸 Телеграм-канале Нмаркет.ПРО для риелторов https://t.me/nmarket_pro по хештегу #клиентам.
На какие темы мы уже подготовили картинки:
🔸 Подбор самых выгодных условий по ипотеке.
🔸 Инвестиционные объекты за рубежом.
🔸 Новостройки Дальнего Востока, Самары, Крыма, Сочи, Казани.
🔸 Загородная недвижимость.
🔸 Специальные скидки и предложения от застройщиков и многое другое.
Пишите в комментариях в канале https://t.me/nmarket_pro, на какие темы вам нужен готовый контент для ваших соцсетей, и мы его сделаем 🤓
Привлекайте клиентов и зарабатывайте больше вместе с Нмаркет.ПРО ❤️
❤5👍3🔥2👏1
Хотите быстро начать зарабатывать на продаже зарубежного жилья, но опасаетесь юридических нюансов?
Ждем вас 19 марта на обучении: «Юридические тонкости сделок в Таиланде, о которых вы боялись спросить».
🌴На встрече разберем:
🔸 какие документы нужны агенту и особенности совершения сделок в Таиланде;
🔸как избежать проблем и продавать недвижимость в стране легально;
🔸основы налогообложения при сделках с зарубежной недвижимостью;
🔸 какие визовые режимы интересны инвесторам;
🔸 как действовать в типовых ситуациях при продаже зарубежной недвижимости;
🔸 почему выйти на рынок зарубежной недвижимости нужно уже сейчас.
О нюансах рынка Таиланда и как проводить сделки за рубежом, расскажет директор по развитию Нмаркет.ПРО Игорь Гомон.
Количество мест ограничено.
👉 Регистрируйтесь прямо сейчас! https://go.nmarket.pro/d2eo
Ждем вас 19 марта на обучении: «Юридические тонкости сделок в Таиланде, о которых вы боялись спросить».
🌴На встрече разберем:
🔸 какие документы нужны агенту и особенности совершения сделок в Таиланде;
🔸как избежать проблем и продавать недвижимость в стране легально;
🔸основы налогообложения при сделках с зарубежной недвижимостью;
🔸 какие визовые режимы интересны инвесторам;
🔸 как действовать в типовых ситуациях при продаже зарубежной недвижимости;
🔸 почему выйти на рынок зарубежной недвижимости нужно уже сейчас.
О нюансах рынка Таиланда и как проводить сделки за рубежом, расскажет директор по развитию Нмаркет.ПРО Игорь Гомон.
Количество мест ограничено.
👉 Регистрируйтесь прямо сейчас! https://go.nmarket.pro/d2eo
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🤯1
Forwarded from Не движется
Первоначальный взнос по программе «семейной ипотеки» нужно законодательно закрепить на уровне не более 20%, считает зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Он объясняет свою инициативу «текущими экономическими условиями», ростом стоимости жилой недвижимости и необходимостью для семьи копить деньги на другие нужды, помимо жилья.
@nedvizhna
@nedvizhna
👍13
#PROставки
МКБ с 11.03.2025 снижает ставки на 2% по стандартным программам:
1. Первичный рынок:
- Квартиры и апартаменты - 26%
- Коммерческая надвижимость - 27%
2. Вторичный рынок:
- Квартиры и апартаменты - 26%
- Коммерческая надвижимость - 27%
- Дом с землей - 27%
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/p6HF
МКБ с 11.03.2025 снижает ставки на 2% по стандартным программам:
1. Первичный рынок:
- Квартиры и апартаменты - 26%
- Коммерческая надвижимость - 27%
2. Вторичный рынок:
- Квартиры и апартаменты - 26%
- Коммерческая надвижимость - 27%
- Дом с землей - 27%
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/p6HF
👍3🤔3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Размер этой надбавки может определяться, к примеру, через повышающий коэффициент 1,3, применяемый к общей сумме выплат на семью, что обеспечит сбалансированное распределение средств;
Если семья хочет купить дом, государство компенсирует 70% от суммы, которую требуется внести первоначально. Например, если жилье стоит 10 млн рублей, стандартный первый взнос составляет 2 млн. В рамках программы семье потребуется оплатить только 600 тысяч, а оставшуюся сумму государство предоставит в виде беспроцентной ссуды, которая может быть погашена в течение 10 лет.
«Таких семей в России немного. Целевая помощь не создаст значительной нагрузки на бюджет, но кардинально улучшит их жизнь», – отметил Гаврилов.
#многодетные
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Законопроект также предполагает подготовку стандартов партнерского финансирования специальным комитетом, который будет создан на базе банковской ассоциации.
Эксперимент по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) стартовал в России с сентября 2023 года. На данный момент в нем участвует 7 банков:
Согласно исламским принципам финансирования, запрещено взимать вознаграждение в виде ссудного процента. Вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.
#законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
#PROставки
Альфа банк
1. С 12.03.2025 на 1 процентный пункт снижаются ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.03.2025):
по жилым помещениям (строящееся и готовое) - 28,09%
по машино-местам (строящееся и готовое) - 28,09%
по коммерческой недвижимости (строящееся) - 28,29%
условия применяются для выдач с 12.03.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
2. С 12.03.2025 по КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком»:
В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам ставка - 28,09%
В рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости ставка - 28,29%
условия применяются для выдач с 12.03.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
Нет изменений при совмещении с продуктам «Льготная ипотека для IT-специалистов», «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека», «Субсидирование через проектное финансирование».
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/eRVH
Альфа банк
1. С 12.03.2025 на 1 процентный пункт снижаются ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.03.2025):
по жилым помещениям (строящееся и готовое) - 28,09%
по машино-местам (строящееся и готовое) - 28,09%
по коммерческой недвижимости (строящееся) - 28,29%
условия применяются для выдач с 12.03.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
2. С 12.03.2025 по КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком»:
В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам ставка - 28,09%
В рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости ставка - 28,29%
условия применяются для выдач с 12.03.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
Нет изменений при совмещении с продуктам «Льготная ипотека для IT-специалистов», «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека», «Субсидирование через проектное финансирование».
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/eRVH
👍1
#PROставки
Альфа банк снижает первоначальный взнос в рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье». Применяются к заявкам, одобренным с 13.03.2025.
Снижается минимальный ПВ до 30,1% для:
🔸Заявок со способом подтверждения дохода (тип документа) 2-НДФЛ
🔸Заявок с цифровым профилем (ЦП) + выписка ПФР (двойное условие)
🔸Заявок заемщиков при наличии зарплатных начислений в нашем банке. Если зарплатных начислений в нашем банке нет (получение з/п переведено в другой банк), то должна быть предоставлена справка 2-НДФЛ.
Применимо с клиентским предложением «Субсидирование ставки застройщиком».
Не применимо в сочетании с Ипотекой Лайт.
Не применимо для объектов недвижимости – готовый дом/ готовый таунхаус.
По заявкам, одобренным до 13.03.2025, применение ПВ от 30,1% возможно только при пересмотре/ корректировке заявки для получения нового решения.
👉 Получить бесплатную консудьтацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KFo8
Альфа банк снижает первоначальный взнос в рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье». Применяются к заявкам, одобренным с 13.03.2025.
Снижается минимальный ПВ до 30,1% для:
🔸Заявок со способом подтверждения дохода (тип документа) 2-НДФЛ
🔸Заявок с цифровым профилем (ЦП) + выписка ПФР (двойное условие)
🔸Заявок заемщиков при наличии зарплатных начислений в нашем банке. Если зарплатных начислений в нашем банке нет (получение з/п переведено в другой банк), то должна быть предоставлена справка 2-НДФЛ.
Применимо с клиентским предложением «Субсидирование ставки застройщиком».
Не применимо в сочетании с Ипотекой Лайт.
Не применимо для объектов недвижимости – готовый дом/ готовый таунхаус.
По заявкам, одобренным до 13.03.2025, применение ПВ от 30,1% возможно только при пересмотре/ корректировке заявки для получения нового решения.
👉 Получить бесплатную консудьтацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KFo8
👍2
Forwarded from РБК Недвижимость
Матвиенко предложила изменить правила семейной ипотеки
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что программа льготной семейной ипотеки не способствует росту рождаемости в регионах.
Она предложила выдавать кредиты «только по месту жительства и регистрации». Об этом она сообщила на заседании Совета при президенте по демографической и семейной политике.
#мнения
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что программа льготной семейной ипотеки не способствует росту рождаемости в регионах.
Она предложила выдавать кредиты «только по месту жительства и регистрации». Об этом она сообщила на заседании Совета при президенте по демографической и семейной политике.
#мнения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯4
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В ЦБ договорились с банками, что они перестанут чрезмерно завышать ставки по комбоипотеке, когда одна часть кредита берется под льготный процент, другая — под рыночный.
Об этом "Известиям" рассказал глава службы по защите прав потребителей регулятора Михаил Мамута.
Напомним, в октябре 2024 года ЦБ снял ограничения на размер ставок по ипотеке, мораторий временный и действует до конца марта 2025 года*.
С 1 апреля полная стоимость кредита (ПСК) снова не сможет превышать больше, чем на треть, среднерыночные значения ПСК по ипотеке, заметил топ-менеджер ЦБ. ЦБ пока не видит необходимости продлевать мораторий.
В целом, банки уже начали снижать ставки по рыночной части комбо ипотек с господдержкой. Это, как мы понимаем, связано в т.ч. и с тем, что власти в феврале т.г. повысили размер субсидий банкам из бюджета.
*кстати, тогда в октябре прошлого года ЦБ указал, что "рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе"
А еще напомним, что с 1 апреля ЦБ получает право вводить количественные ограничения на ипотеку. Это делается путем ограничения доли тех или иных кредитов в общем портфеле банка.
#ипотека #цбрф #пск
Об этом "Известиям" рассказал глава службы по защите прав потребителей регулятора Михаил Мамута.
Напомним, в октябре 2024 года ЦБ снял ограничения на размер ставок по ипотеке, мораторий временный и действует до конца марта 2025 года*.
С 1 апреля полная стоимость кредита (ПСК) снова не сможет превышать больше, чем на треть, среднерыночные значения ПСК по ипотеке, заметил топ-менеджер ЦБ. ЦБ пока не видит необходимости продлевать мораторий.
В целом, банки уже начали снижать ставки по рыночной части комбо ипотек с господдержкой. Это, как мы понимаем, связано в т.ч. и с тем, что власти в феврале т.г. повысили размер субсидий банкам из бюджета.
*кстати, тогда в октябре прошлого года ЦБ указал, что "рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе"
А еще напомним, что с 1 апреля ЦБ получает право вводить количественные ограничения на ипотеку. Это делается путем ограничения доли тех или иных кредитов в общем портфеле банка.
#ипотека #цбрф #пск
👍2❤1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Аналитики из НБКИ еще в октябре 2024 года предупреждали, что доля ипотечных заемщиков старше 40 лет растет.
Сильнее всего за месяц выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте от 50 до 60 лет. В октябре она составила 9,9%, увеличившись на 1,1 п.п. (месяцем ранее – 8,8%).
Доля ипотечных заемщиков от 40 до 50 лет выросла на 0,7 п.п. и составила 24,9%.
Настолько же за месяц увеличилась и доля граждан старше 60 лет (+0,7 п.п.).
#аналитика #ипотека
Сильнее всего за месяц выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте от 50 до 60 лет. В октябре она составила 9,9%, увеличившись на 1,1 п.п. (месяцем ранее – 8,8%).
Доля ипотечных заемщиков от 40 до 50 лет выросла на 0,7 п.п. и составила 24,9%.
Настолько же за месяц увеличилась и доля граждан старше 60 лет (+0,7 п.п.).
#аналитика #ипотека
👍2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В России надо провести кредитную амнистию и взять под контроль цены на продовольственные товары для повышения уровня жизни граждан. Об этом заявил председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов.
По словам депутата, половина граждан тратит на выплаты банкам от 10% до 30% дохода, а четверть - от 30 до 50%. Заемщики задолжали 1,5 трлн рублей - и это только то, что прошло через суд.
#инициатива #кредиты
По словам депутата, половина граждан тратит на выплаты банкам от 10% до 30% дохода, а четверть - от 30 до 50%. Заемщики задолжали 1,5 трлн рублей - и это только то, что прошло через суд.
#инициатива #кредиты
👍6❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
На первом этапе количественные ограничения затронут наиболее рискованных заемщиков, которые
Значения МПЛ будут определены, исходя из ситуации в экономике и, в частности, на рынке ипотеки и у застройщиков, сообщил регулятор.
По мнению экспертов, решение о применении МПЛ заставит банки в большинстве случаев отсеивать заявки от закредитованных заемщиков уже с 1 апреля.
«Риски связаны с возможным распространением серых схем выдачи ипотеки. Они продолжат существовать, все больше число граждан будут обращаться к так называемым кредитным брокерам, часть из которых за дополнительную плату организуют выдачу кредитов, помогая "правильно" оформить документы для получения кредита.
Также застройщики будут прибегать к различным видам рассрочки и другим схемам оплаты, которые оформляются в обход ипотеки в банке», – считает эксперт «БКС Мир инвестиций» Евгений Миронюк.
#цбрф #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным аналитиков, тенденция на увеличение доли льготных программ в общем объеме выдач продолжается: по сравнению с январем показатель вырос на 6 п.п., до 84%.
После ожидаемого спада в январе объемы льготного кредитования в Сбербанке увеличились вдвое (до 107 млрд). Тем не менее, отставание от показателей IV квартала сохраняется (в октябре-декабре среднемесячный объем выдач составил около 126 млрд рублей).
#госпрограммы #сбербанк
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2