📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за январь 2025 года

☑️ Всего

Объемы выдач

В январе выдача ипотеки в целом сократилась⬇️более чем в 2 раза. Банки выдали 32,3 тыс. рублевых кредитов на 127 млрд рублей (против 73,4 тыс на 291,1 млрд в декабре). В годовом сопоставлении ипотека сжалась на 57,4 и 53,3% по количеству и объему соответственно.

Такое сокращение, объясняет ЦБ, связано в том числе с меньшим количеством рабочих дней в январе после длинных праздников и с пониженным спросом на ипотечные продукты в целом в условиях высоких рыночных ставок.

Объем выдачи по ДДУ в январе был в 2 раза ниже декабрьского значения – 86,5 млрд рублей против 187,2 млрд в декабре.

Ипотека на рыночных условиях снизилась более существенно: в 2,7 раза, до 21,8 млрд.

Объем кредитов на ИЖС сократился почти в 3 раза, до 6,6 млрд.

Более 80% выдач в январе приходилось на программы господдержки.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита чуть сократилась⬇️до 3,93 млн руб в октябре против 3,97 млн месяцем ранее. Год назад было 3,58 млн.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки подрос вырос⬆️до 305,5 мес против 303,7 мес месяцем ранее. Годом ранее - 294,8 мес.

Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка снизилась⬇️до 8,34% годовых (с 8,47% в декабре), и это связано с продолжившимся ростом доли госпрограмм. Годом ранее - 8,4%

Ставка по ДДУ третий месяц подряд сохраняется на уровне 6,1%.

Рыночная ставка выше⬆️уровня предыдущего месяца: 13,9% против 13,4% месяцем ранее.

🟢Самая дешевая ипотека в январе была тут:
▪️Забайкальский край (4,64%⬇️)
▪️Бурятия (5,05%⬆️)
▪️Амурская обл (5,05%⬆️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (23,01%⬆️)
▪️Ингушетия (22,56%⬆️)
▪️Кабардино-Балкария (12,58%⬆️)

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки за месяц снизился⬇️на 0,5%. Задолженность по ИЖК на 01.02.2025 составила 20,0 трлн рублей.

☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных гражданам кредитов сократилась⬇️до 9,2% (13,8% в декабре), что является минимальным значением с 2011 года.

@ipotekahouse #ипотека #аналитика #цбрф

🏠 Власти обсуждают расширение льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет

Мера может увеличить спрос на семейную ипотеку в два раза или даже больше, учитывая высокий уровень рыночных процентных ставок, которые стимулируют людей брать льготные кредиты.

Сейчас на льготную ипотеку могут претендовать только семьи с 1 ребенком в возрасте до 6 лет, семьи с 2 несовершеннолетними детьми в городах с численностью населения до 50 тыс. человек и семьи с ребенком-инвалидом.

Для поддержания продаж у застройщиков сейчас идет поиск возможных решений. Взгляд упал на семьи, у которых один ребенок, и они потенциально могут быть «льготниками», пояснили эксперты. Они считают, что наблюдаемое охлаждение рынка новостроек критично для застройщиков.
@fatcat18

📊 Рынок ипотеки показал максимальный рост с июня 2022 года

По итогам февраля объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 79,8% в сравнении с результатами января, следует из предварительной оценки Frank RG. Так, в прошлом месяце таких кредитов было выдано на 218,9 млрд рублей.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов заявил, что такой прирост выдачи ипотеки за один месяц оказался максимальным с июня 2022 года, когда этот показатель вырос на 82%.

Также росло и число таких кредитов. В феврале их количество составило 46,4 тысячи, что на 76,1% больше, чем было зафиксировано в первый месяц года. Средний размер ипотеки за месяц вырос на 2,1% до 4,7 млн рублей.

В еженедельном дайджесте Дом.рф аналитики госкорпорации утверждали, что активизация кредитования в феврале стало следствием отмены Минфином лимитов по государственным программам, а также повышения уровня возмещения по ним.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🗓 Россиянам хотят разрешить раз в 5 лет уходить на полгода на кредитные каникулы.

В ГД планируют рассмотреть соответствующую инициативу, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

«Речь идет о том, чтобы позволить гражданам раз в пять лет уходить на эти каникулы, чтобы, если они такое решение примут, в течение полугода можно было, не обслуживая кредит, решить финансовые вопросы для его дальнейшего обслуживания. С Правительством мы договорились, что эту норму надо записать в законе», – сообщил он.

#кредиты

@rusipoteka

💰 Медики Краснодара могут получить выплату 1,5 млн рублей на первый взнос по ипотеке.

Прием заявлений продлится до 11 марта включительно, сообщил министр здравоохранения Краснодарского края Евгений Филиппов.

Мера поддержки действует только для специалистов медорганизаций Краснодара. Выплату могут получить врачи и специалисты среднего медперсонала – фельдшеры, медсестры и акушеры, а также водители скорой помощи.

Главные условия:

⏯обязательство работать еще 5 лет в Краснодаре после получения соцвыплаты;
⏯претендент и члены его семьи на дату подачи заявления о предоставлении выплаты не обеспечены жилыми помещениями или обеспечены жилыми помещениями общей площадью менее 18 кв. м на одного члена семьи.

Прием заявлений осуществляется Минздравом региона в рабочие дни с 9:00 до 18:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 276/1, 7 этаж, каб. 707.

👉 Подробная информация об условиях получения новой меры поддержки, а также список необходимых документов размещен на сайте Минздрава Краснодарского края.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka