Forwarded from РИА Новости
Банк России считает необходимым вводить персональную ответственность сотрудников банков, допустивших совершение мошеннических операций, заявила Набиуллина
🔥6👏2
#PROставки
Сбер с 19.02.2025 вносит изменения в услугу «Изменение состава созаемщиков с переводом долга».
Изменение состава созаемщиком с переводом долга на третье лицо возможно только между родственниками:
- родители;
- совершеннолетние дети в возрасте от 21 года;
- супруги, в том числе на этапе развода и раздела имущества;
- бывшие супруги, в течение 3 лет после расторжения брака.
На третье лицо, не являющееся родственником, перевод долга не допускается.
Ограничения для изменения состава созаемщиков с переводом долга:
1. Наличие по кредиту признаков просроченной/проблемной задолженности.
2. Наличие по договору реструктуризации:
При предоставление кредитных каникул в рамках 353-ФЗ, 377-ФЗ, 106-ФЗ;
На период предоставленного льготного периода в рамках типовой/нетиповой реструктуризации.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KJGA
Сбер с 19.02.2025 вносит изменения в услугу «Изменение состава созаемщиков с переводом долга».
Изменение состава созаемщиком с переводом долга на третье лицо возможно только между родственниками:
- родители;
- совершеннолетние дети в возрасте от 21 года;
- супруги, в том числе на этапе развода и раздела имущества;
- бывшие супруги, в течение 3 лет после расторжения брака.
На третье лицо, не являющееся родственником, перевод долга не допускается.
Ограничения для изменения состава созаемщиков с переводом долга:
1. Наличие по кредиту признаков просроченной/проблемной задолженности.
2. Наличие по договору реструктуризации:
При предоставление кредитных каникул в рамках 353-ФЗ, 377-ФЗ, 106-ФЗ;
На период предоставленного льготного периода в рамках типовой/нетиповой реструктуризации.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KJGA
❤1👍1
Forwarded from Недвижимость России
Госдума предложила льготную ипотеку для учителей
Госдума поддержала предложение о запуске льготной ипотеки для педагогов. Это решение призвано помочь более чем 1 миллиону учителей улучшить жилищные условия и снизить текучесть кадров в сфере образования. 🤝
✨ Предполагается, что льготная ипотека поможет привлечь новых специалистов, особенно в малые города и села, где есть нехватка учителей.
Однако, проект обсуждается уже несколько лет, и его реализация остаётся под вопросом из-за ограничений в бюджете и необходимости согласования между ведомствами.
Екатерина Никитина (Гильдия риелторов Москвы) выражает оптимизм, отмечая, что решение жилищного вопроса привлечет молодых специалистов.
Игорь Расторгуев (AMarkets) считает, что инициатива, хоть и хорошая, вряд ли будет востребована большинством педагогов из-за высокого уровня долговой нагрузки и низкой зарплаты учителей по сравнению с ипотечными платежами.
❗️ Будет ли льготная ипотека доступна для большинства учителей? На данный момент главный вопрос — это соотношение средней зарплаты учителей и стоимости ипотеки. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 34,5 тыс. руб., а средняя зарплата учителя — 55,6 тыс. руб. Это создает серьезные финансовые ограничения. 🙄
#льготнаяипотека #жилищныеусловия #педагоги #ипотека #поддержкапедагогов #Госдума #Службаобразования
Госдума поддержала предложение о запуске льготной ипотеки для педагогов. Это решение призвано помочь более чем 1 миллиону учителей улучшить жилищные условия и снизить текучесть кадров в сфере образования. 🤝
✨ Предполагается, что льготная ипотека поможет привлечь новых специалистов, особенно в малые города и села, где есть нехватка учителей.
Однако, проект обсуждается уже несколько лет, и его реализация остаётся под вопросом из-за ограничений в бюджете и необходимости согласования между ведомствами.
Екатерина Никитина (Гильдия риелторов Москвы) выражает оптимизм, отмечая, что решение жилищного вопроса привлечет молодых специалистов.
Игорь Расторгуев (AMarkets) считает, что инициатива, хоть и хорошая, вряд ли будет востребована большинством педагогов из-за высокого уровня долговой нагрузки и низкой зарплаты учителей по сравнению с ипотечными платежами.
❗️ Будет ли льготная ипотека доступна для большинства учителей? На данный момент главный вопрос — это соотношение средней зарплаты учителей и стоимости ипотеки. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 34,5 тыс. руб., а средняя зарплата учителя — 55,6 тыс. руб. Это создает серьезные финансовые ограничения. 🙄
#льготнаяипотека #жилищныеусловия #педагоги #ипотека #поддержкапедагогов #Госдума #Службаобразования
👍3❤1
Forwarded from Недвижимость России
Многодетным семьям предложили гасить ипотеку за счёт бюджета
В Госдуме обсуждают инициативу, которая позволит гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и 100% – для семей с четырьмя и более детьми. Автором законопроекта выступила депутат Нина Останина.
Основные положения инициативы:
✔️ Для многодетных семей – компенсация от 75% до 100% ипотечного долга.
✔️ Для молодых семей – компенсация 10% ипотеки при рождении первого ребёнка и 20% – при рождении второго.
💬 Эксперты оценили реалистичность законопроекта:
Руслан Сырцов (Метриум):
«Это полезная мера, которая простимулирует рынок жилья. Однако многодетные семьи – разнородная группа: 30% из них малоимущие и вряд ли могут оформить ипотеку, а среди состоятельных – спрос на поддержку минимален».
Юлия Анисимова (эксперт по ипотеке):
«Документ требует доработки. Неясно, касается ли он только новых кредитов или также уже оформленных».
Дмитрий Голев (Optima Development):
«Полная реализация инициативы потребует более 1 трлн рублей в год. В нынешних экономических условиях это маловероятно. Гораздо важнее создавать условия для роста доходов в многодетных семьях и адресно помогать тем, кто действительно нуждается».
#ипотека #многодетные #господдержка #жилье
В Госдуме обсуждают инициативу, которая позволит гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и 100% – для семей с четырьмя и более детьми. Автором законопроекта выступила депутат Нина Останина.
Основные положения инициативы:
✔️ Для многодетных семей – компенсация от 75% до 100% ипотечного долга.
✔️ Для молодых семей – компенсация 10% ипотеки при рождении первого ребёнка и 20% – при рождении второго.
💬 Эксперты оценили реалистичность законопроекта:
Руслан Сырцов (Метриум):
«Это полезная мера, которая простимулирует рынок жилья. Однако многодетные семьи – разнородная группа: 30% из них малоимущие и вряд ли могут оформить ипотеку, а среди состоятельных – спрос на поддержку минимален».
Юлия Анисимова (эксперт по ипотеке):
«Документ требует доработки. Неясно, касается ли он только новых кредитов или также уже оформленных».
Дмитрий Голев (Optima Development):
«Полная реализация инициативы потребует более 1 трлн рублей в год. В нынешних экономических условиях это маловероятно. Гораздо важнее создавать условия для роста доходов в многодетных семьях и адресно помогать тем, кто действительно нуждается».
#ипотека #многодетные #господдержка #жилье
🤯2👍1
Forwarded from РБК Недвижимость
Россияне сократили вложения в жилье на 20%
В 2024 году россияне потратили ₽14,4 трлн на покупку 2,8 млн квартир и домов — это на 20% меньше, чем в 2023-м.
— рассказал Виталий Мутко на встрече с главой Минстроя Иреком Файзуллиным.
▫️Основное снижение пришлось на вторичный рынок, где количество сделок упало на 850 тыс., а объем вложений — на ₽3,1 трлн.
▫️При этом спрос на новостройки остался стабильным: вложения в строящееся жилье сократились незначительно — до ₽7,7 трлн.
Одна из причин снижения активности — рост банковских депозитов: объем средств населения в банках увеличился в 1,5 раза, до ₽57,5 трлн.
Согласно прогнозу «Дом РФ», отложенный спрос на покупку квартир и домов начнет реализовываться по мере снижения ключевой ставки, а вслед за ней — и рыночных ставок по ипотеке.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В 2024 году россияне потратили ₽14,4 трлн на покупку 2,8 млн квартир и домов — это на 20% меньше, чем в 2023-м.
«Общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП (200 трлн руб.). Всего же за прошедшие четыре года наши граждане потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений»,
— рассказал Виталий Мутко на встрече с главой Минстроя Иреком Файзуллиным.
▫️Основное снижение пришлось на вторичный рынок, где количество сделок упало на 850 тыс., а объем вложений — на ₽3,1 трлн.
▫️При этом спрос на новостройки остался стабильным: вложения в строящееся жилье сократились незначительно — до ₽7,7 трлн.
Одна из причин снижения активности — рост банковских депозитов: объем средств населения в банках увеличился в 1,5 раза, до ₽57,5 трлн.
Согласно прогнозу «Дом РФ», отложенный спрос на покупку квартир и домов начнет реализовываться по мере снижения ключевой ставки, а вслед за ней — и рыночных ставок по ипотеке.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👏2🔥1
Уважаемые партнеры!
Поздравляем вас с 23 февраля — праздником настоящих мужчин: целеустремленных, смелых и непоколебимых.
Ваша решительность во всех делах, умение находить верные решения и создавать надежный фундамент для своих семей, партнеров и проектов вдохновляют.
Пусть каждый ваш шаг приносит успех, сделки будут выгодными, а планы — грандиозными.
Желаем новых достижений и воплощения самых смелых идей!
С праздником, коллеги!
Команда Нмаркет.ПРО
Поздравляем вас с 23 февраля — праздником настоящих мужчин: целеустремленных, смелых и непоколебимых.
Ваша решительность во всех делах, умение находить верные решения и создавать надежный фундамент для своих семей, партнеров и проектов вдохновляют.
Пусть каждый ваш шаг приносит успех, сделки будут выгодными, а планы — грандиозными.
Желаем новых достижений и воплощения самых смелых идей!
С праздником, коллеги!
Команда Нмаркет.ПРО
🔥6👍3👏2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Ранее глава Мордовии Антон Здунов сообщил, что семьям, родившим ребенка с 1 ноября 2025 года по 1 ноября 2027 года, может быть предоставлено жилье в найм с возможностью перехода в собственность.
Если такая инициатива и дальше будет набирать обороты в других регионах, то можно будет вводить ее в федеральное законодательство, считают в Народном фронте.
#жилье #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Forwarded from Недвижимость России
Хуснуллин: Нужно увеличивать объем строительства индивидуальных домов
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо увеличивать, чтобы достичь национальной цели – 1,383 млрд кв. м жилья к 2036 году.
Что уже сделано:
✅ В последние два года вводится более 100 млн кв. м нового жилья ежегодно.
✅ В 2025 году эта планка будет сохранена.
✅ Есть большой задел новых проектов строительства жилья.
Что нужно для дальнейшего роста?
🔹 Ускорить инвестиционно-строительный цикл – это позволит снизить себестоимость строительства.
🔹 Изменить законодательные нормы и оптимизировать процессы на всех уровнях – от муниципального до федерального.
🔹 Создать гарантии для людей, чтобы все дома достраивались в срок.
🔹 Упростить механизмы финансирования и поддержки ИЖС.
Основной инвестор строительства жилья – это население.
Каждый год граждане России совместно с застройщиками инвестируют 16-18 трлн рублей в недвижимость – это крупнейший объем вложений в экономику страны.
Какие изменения ждут рынок жилья?
Если сохранить текущий темп строительства (100 млн кв. м в год), к 2036 году каждый третий квадратный метр жилья будет новым.
📈 Обеспеченность жильем вырастет:
🔹 До 33 кв. м на человека к 2030 году
🔹 До 36 кв. м на человека к 2036 году
Увеличение объемов ИЖС – это стратегическая задача, от которой зависит качество жизни миллионов россиян. Для этого нужны новые механизмы финансирования, оптимизация строительства и гарантии для населения.
#Строительство #ИЖС #Жилье #Нацпроекты #Экономика
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо увеличивать, чтобы достичь национальной цели – 1,383 млрд кв. м жилья к 2036 году.
Что уже сделано:
✅ В последние два года вводится более 100 млн кв. м нового жилья ежегодно.
✅ В 2025 году эта планка будет сохранена.
✅ Есть большой задел новых проектов строительства жилья.
Что нужно для дальнейшего роста?
🔹 Ускорить инвестиционно-строительный цикл – это позволит снизить себестоимость строительства.
🔹 Изменить законодательные нормы и оптимизировать процессы на всех уровнях – от муниципального до федерального.
🔹 Создать гарантии для людей, чтобы все дома достраивались в срок.
🔹 Упростить механизмы финансирования и поддержки ИЖС.
Основной инвестор строительства жилья – это население.
Каждый год граждане России совместно с застройщиками инвестируют 16-18 трлн рублей в недвижимость – это крупнейший объем вложений в экономику страны.
Какие изменения ждут рынок жилья?
Если сохранить текущий темп строительства (100 млн кв. м в год), к 2036 году каждый третий квадратный метр жилья будет новым.
📈 Обеспеченность жильем вырастет:
🔹 До 33 кв. м на человека к 2030 году
🔹 До 36 кв. м на человека к 2036 году
Увеличение объемов ИЖС – это стратегическая задача, от которой зависит качество жизни миллионов россиян. Для этого нужны новые механизмы финансирования, оптимизация строительства и гарантии для населения.
#Строительство #ИЖС #Жилье #Нацпроекты #Экономика
❤2👍2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Президент РФ дал ряд поручений по вопросам социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя.
В том числе (Пр-319 от 20.02.2025):
3. Правительству Российской Федерации совместно с исполнительными органами Республики Крым и г. Севастополя:
б) разработать комплекс мер по поддержке жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в Республике Крым и г. Севастополе.
Срок – 31 марта 2025 г.
#поручения #ижс #строительство
В том числе (Пр-319 от 20.02.2025):
3. Правительству Российской Федерации совместно с исполнительными органами Республики Крым и г. Севастополя:
б) разработать комплекс мер по поддержке жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в Республике Крым и г. Севастополе.
Срок – 31 марта 2025 г.
#поручения #ижс #строительство
👍2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
💬Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов в интервью Интерфаксу:
Про стандартную и нестандартную ипотеку
Мы думаем над тем, чтобы описать критерии стандартного ипотечного продукта в регулировании. Логика здесь в том, что исторически ипотека была достаточно простым продуктом, и накопленная статистика низких кредитных потерь, по сути, отражает риски той ипотеки. Новые кредиты, выдаваемые по разным схемам, могут нести больше риска и их качество еще предстоит проверить временем. Чтобы регулирование не отставало, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А какие-то существенные отклонения от стандартных параметров (например, с ростом платежей или задолженности заемщика в течение срока кредита) будут требовать более высоких риск-весов и резервов.
Можно для удобства людей подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки - если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет - нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом.
❗️То есть это не запрет нестандартных продуктов, но экономические стимулы, чтобы банки выдавали простую стандартную ипотеку.
Про банки-нарушители ипотечного стандарта
Первая публикация возможна не раньше, чем к середине года, просто в силу того, что надзорный стандарт заработает с 1 апреля, а он определяет, как строится работа с банками-нарушителями.
Сначала предупредили, если исправился - молодец, все хорошо. Не исправился - делается еще несколько предупредительных шагов. Если уж совсем "отказник", то тогда мы публикуем имя и состав нарушения.
#мнение #цбрф #риски #ипотека
Про стандартную и нестандартную ипотеку
Мы думаем над тем, чтобы описать критерии стандартного ипотечного продукта в регулировании. Логика здесь в том, что исторически ипотека была достаточно простым продуктом, и накопленная статистика низких кредитных потерь, по сути, отражает риски той ипотеки. Новые кредиты, выдаваемые по разным схемам, могут нести больше риска и их качество еще предстоит проверить временем. Чтобы регулирование не отставало, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А какие-то существенные отклонения от стандартных параметров (например, с ростом платежей или задолженности заемщика в течение срока кредита) будут требовать более высоких риск-весов и резервов.
Можно для удобства людей подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки - если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет - нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом.
❗️То есть это не запрет нестандартных продуктов, но экономические стимулы, чтобы банки выдавали простую стандартную ипотеку.
Про банки-нарушители ипотечного стандарта
Первая публикация возможна не раньше, чем к середине года, просто в силу того, что надзорный стандарт заработает с 1 апреля, а он определяет, как строится работа с банками-нарушителями.
Сначала предупредили, если исправился - молодец, все хорошо. Не исправился - делается еще несколько предупредительных шагов. Если уж совсем "отказник", то тогда мы публикуем имя и состав нарушения.
#мнение #цбрф #риски #ипотека
👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
👍8🤔3🔥2🤯2❤1👏1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Концепцию проекта обновленных критериев оценки девелоперских проектов регулятор намерен опубликовать в I квартале, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
По его словам, регулятор уточнил требования к созданию резерва на всех стадиях, в целом снизил уровень резервирования по сравнению с первоначальным предложением. ЦБ пошел банкам навстречу и сделал более чувствительную систему оценки проекта:
ЦБ также конкретизировал перечень целей, на что можно использовать проектный кредит. В том числе добавили возможность направлять средства на создание нежилых объектов, создаваемых в счет оплаты согласований строительства с местными органами власти.
#цбрф
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👨🏻💻 В прошлом году условия IT-ипотеки ужесточились: программа перестала действовать в Москве и Санкт-Петербурге.
IT-ипотека была запущена для того, чтобы поощрить работающих в России IT-специалистов, а изменена позже – чтобы удержать квалифицированные кадры в нестоличных регионах. По сути программа сработала – часть желающих обзавестись жильем готова сменить профессию и уйти в IT, а 7% – даже уехать из столицы ради жилья.
Как показал опрос, проведенный маркетплейсом «Выберу.ру» (участвовали 3 тыс. жителей городов-миллионников):
🔜 20% участников хотели ранее воспользоваться IT-ипотекой, но отказались от этой идеи, так как планировали приобретать жилье именно в Москве или Санкт-Петербурге;
🔜 7%, напротив, отметили, что ради льготы готовы переехать в другой город;
🔜 12% респондентов сказали, что работают в другой отрасли, но планируют переход в аккредитованную IT-компанию ради получения льготного ипотечного кредита.
#ITипотека
@rusipoteka
IT-ипотека была запущена для того, чтобы поощрить работающих в России IT-специалистов, а изменена позже – чтобы удержать квалифицированные кадры в нестоличных регионах. По сути программа сработала – часть желающих обзавестись жильем готова сменить профессию и уйти в IT, а 7% – даже уехать из столицы ради жилья.
Как показал опрос, проведенный маркетплейсом «Выберу.ру» (участвовали 3 тыс. жителей городов-миллионников):
#ITипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱4👍2
#PROставки
Банк Уралсиб с 20.02.2025 уменьшил минимальный размер первоначального взноса в рамках программы «Семейная ипотека».
• ПВ 30% (ранее 40%) для всех категорий клиентов при рассмотрении заявки по полному пакету (для сотрудников по найму ПВ 30% при рассмотрении по двум документам);
• ПВ 40% (ранее 50%) для заемщиков категории ИП/СБ по двум документам;
Клиенты категории «Самозанятый» всегда рассматриваются по полному пакету документов.
❗️Важно
При использовании средств материнского капитала в первоначальный взнос изменены требования к наличию собственных средств:
• При рассмотрении по полному пакету документов:
- Для заемщиков категории ИП/СБ – от 30% (ранее 40%);
- Остальные категории – не менее 5%.
• При рассмотрении заявки по двум документам:
- Для заемщиков категории ИП/СБ – от 40% (ранее 50%);
- Остальные категории – не менее 10%.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/nhTo
Банк Уралсиб с 20.02.2025 уменьшил минимальный размер первоначального взноса в рамках программы «Семейная ипотека».
• ПВ 30% (ранее 40%) для всех категорий клиентов при рассмотрении заявки по полному пакету (для сотрудников по найму ПВ 30% при рассмотрении по двум документам);
• ПВ 40% (ранее 50%) для заемщиков категории ИП/СБ по двум документам;
Клиенты категории «Самозанятый» всегда рассматриваются по полному пакету документов.
❗️Важно
При использовании средств материнского капитала в первоначальный взнос изменены требования к наличию собственных средств:
• При рассмотрении по полному пакету документов:
- Для заемщиков категории ИП/СБ – от 30% (ранее 40%);
- Остальные категории – не менее 5%.
• При рассмотрении заявки по двум документам:
- Для заемщиков категории ИП/СБ – от 40% (ранее 50%);
- Остальные категории – не менее 10%.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/nhTo
👍3
#PROставки
Банк Россия осуществляет прием заявок по всем действующим программам кредитования только по зарплатным клиентам банка:
🔸 Семейная ипотека и покупка квартиры на первичном/вторичном рынке (сотрудники организаций на ЗП проекте).
🔸 Военная семейная ипотека и военная ипотека на вторичном рынке (возможен переход на ЗП проект, подача заявки возможна после 1 зачисления ЗП).
Минимальный первоначальный взнос по всем программам от 30,01%
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZqvL
Банк Россия осуществляет прием заявок по всем действующим программам кредитования только по зарплатным клиентам банка:
🔸 Семейная ипотека и покупка квартиры на первичном/вторичном рынке (сотрудники организаций на ЗП проекте).
🔸 Военная семейная ипотека и военная ипотека на вторичном рынке (возможен переход на ЗП проект, подача заявки возможна после 1 зачисления ЗП).
Минимальный первоначальный взнос по всем программам от 30,01%
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZqvL
❤1
Forwarded from Монолит
Волна банкротств застройщиков катится по регионам
В России фиксируются случаи банкротства строительных фирм. В Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Чувашии и Владимирской области на грани разорения оказались крупные застройщики. Проблема наблюдается и в других регионах. Однако эксперты считают преждевременным называть это тенденцией, подчеркивая риск для компаний с высоким объемом непроданного жилья.
🗣️ По словам управляющего партнера агентства недвижимости, Дмитрия Халина,
Именно региональные девелоперы и проекты ощутили основной удар после отмены программ субсидированной ипотеки.
В ДомРФ считают, что массовых банкротств не предвидится, однако некоторые девелоперы с неустойчивой финансовой моделью могут столкнуться с проблемами. Стабильность рынка зависит от спроса и предложения: в Москве, Нижнем Новгороде и Омске продано более 65% жилья, а в Краснодаре и Воронеже — менее 40%.
#монолит #банкротство
🧊 Монолит
В России фиксируются случаи банкротства строительных фирм. В Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Чувашии и Владимирской области на грани разорения оказались крупные застройщики. Проблема наблюдается и в других регионах. Однако эксперты считают преждевременным называть это тенденцией, подчеркивая риск для компаний с высоким объемом непроданного жилья.
Именно региональные девелоперы и проекты ощутили основной удар после отмены программ субсидированной ипотеки.
В ДомРФ считают, что массовых банкротств не предвидится, однако некоторые девелоперы с неустойчивой финансовой моделью могут столкнуться с проблемами. Стабильность рынка зависит от спроса и предложения: в Москве, Нижнем Новгороде и Омске продано более 65% жилья, а в Краснодаре и Воронеже — менее 40%.
#монолит #банкротство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱3👍2🤯2🔥1👏1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
А вот инфографика от Коммерсанта по льготным программам. 2020 год внутри, 2024 - внешний круг. Заметьте разницу. За счет чего сейчас идут продажи. Про рыночную ипотеку вы и так все знаете.
#аналитика #господдержка #ипотека
#аналитика #господдержка #ипотека
Forwarded from Недвижимость России
К концу 2025 года ставки по рыночной ипотеке снизятся до 18–21% годовых, заявил доцент Финансового университета при правительстве Игорь Балынин.
По прогнозу экспертов, к концу 2025 года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 18–21% годовых, если Центробанк начнёт устойчивое снижение ключевой ставки.
🔹 Сейчас ставки на рынке начинаются от 24–25% годовых, но предложений в этом диапазоне пока немного.
🔹 Банки не спешат закладывать ключевую ставку в 21%, поскольку не хотят терять прибыль.
🔹 Если ставки снизятся, возможность рефинансировать ипотеку появится не раньше второй половины 2025 года.
💡 Стоит ли сейчас брать ипотеку?
Эксперты советуют оформлять кредит только в случае уверенности, что его удастся быстро закрыть, например, за счёт продажи имеющейся недвижимости.
#ипотека #экономика #финансы #ставки #недвижимость
По прогнозу экспертов, к концу 2025 года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 18–21% годовых, если Центробанк начнёт устойчивое снижение ключевой ставки.
🔹 Сейчас ставки на рынке начинаются от 24–25% годовых, но предложений в этом диапазоне пока немного.
🔹 Банки не спешат закладывать ключевую ставку в 21%, поскольку не хотят терять прибыль.
🔹 Если ставки снизятся, возможность рефинансировать ипотеку появится не раньше второй половины 2025 года.
💡 Стоит ли сейчас брать ипотеку?
Эксперты советуют оформлять кредит только в случае уверенности, что его удастся быстро закрыть, например, за счёт продажи имеющейся недвижимости.
#ипотека #экономика #финансы #ставки #недвижимость
👍2❤1
ЦБ предложил маркировать «качественную» ипотеку
Регулятор выступил с инициативой начать маркировку стандартных ипотечных кредитов, которые банки выдают без применения сложных и рискованных схем (рассрочка, субсидирование и т.д)
По словам представителя ЦБ, такой метод максимально упростит для потребителеи понимание процесса и оформление ипотеки. Достаточно просто найти необходимую программу в выбранном банке с соответствующей меткой.
На рынке недвижимости уже скептически отреагировали на это заявление, заявив, что покупателям в первую очередь важна не прозрачность кредитного предложения, а его доступность, а подобные маркировки могут значительно сказаться на последнем.
Регулятор выступил с инициативой начать маркировку стандартных ипотечных кредитов, которые банки выдают без применения сложных и рискованных схем (рассрочка, субсидирование и т.д)
По словам представителя ЦБ, такой метод максимально упростит для потребителеи понимание процесса и оформление ипотеки. Достаточно просто найти необходимую программу в выбранном банке с соответствующей меткой.
На рынке недвижимости уже скептически отреагировали на это заявление, заявив, что покупателям в первую очередь важна не прозрачность кредитного предложения, а его доступность, а подобные маркировки могут значительно сказаться на последнем.
👍4🔥2