ЦБ РФ обяжет банки внедрить в приложениях "спецкнопку" для жалобы на мошеннические действия.

💬Глава регулятора Эльвира Набиуллина:

«Человек на практике редко бьет во все колокола. Он может обратиться только в банк, может обратиться только в полицию, может и никуда не обращаться, потому что «некогда», «нет смысла», иногда стесняются люди. И так поступает, к сожалению, довольно много пострадавших. По нашему последнему опросу, только треть пострадавших, кто вообще решил куда-то обратиться, пошли и в свой банк, и в полицию. И нам важно, чтобы людей таких было как можно больше. <…> Мошенники не должны чувствовать себя безнаказанными».

#финансы #мошенничество

Госдума продлила маткапитал до 2030 года

Госдума приняла закон о продлении программы материнского капитала на четыре года — до 31 декабря 2030 года.

Размер выплат остается прежним:
▪️ 676,3 тыс. руб. — на первого ребенка;
▪️ 893,8 тыс. руб. — на второго;
▪️ 217,4 тыс. руб. — доплата, если семья уже получала маткапитал за первенца.

Другие изменения, включая бессрочное действие программы, предложенное депутатом КПРФ Ниной Останиной, были отклонены.

Банк России считает необходимым вводить персональную ответственность сотрудников банков, допустивших совершение мошеннических операций, заявила Набиуллина

#PROставки

Сбер с 19.02.2025 вносит изменения в услугу «Изменение состава созаемщиков с переводом долга».
Изменение состава созаемщиком с переводом долга на третье лицо возможно только между родственниками:

- родители;
- совершеннолетние дети в возрасте от 21 года;
- супруги, в том числе на этапе развода и раздела имущества;
- бывшие супруги, в течение 3 лет после расторжения брака.

На третье лицо, не являющееся родственником, перевод долга не допускается.

Ограничения для изменения состава созаемщиков с переводом долга:
1. Наличие по кредиту признаков просроченной/проблемной задолженности.
2. Наличие по договору реструктуризации:

При предоставление кредитных каникул в рамках 353-ФЗ, 377-ФЗ, 106-ФЗ;
На период предоставленного льготного периода в рамках типовой/нетиповой реструктуризации.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KJGA

Госдума предложила льготную ипотеку для учителей

Госдума поддержала предложение о запуске льготной ипотеки для педагогов. Это решение призвано помочь более чем 1 миллиону учителей улучшить жилищные условия и снизить текучесть кадров в сфере образования. 🤝

✨ Предполагается, что льготная ипотека поможет привлечь новых специалистов, особенно в малые города и села, где есть нехватка учителей.
Однако, проект обсуждается уже несколько лет, и его реализация остаётся под вопросом из-за ограничений в бюджете и необходимости согласования между ведомствами.

Екатерина Никитина (Гильдия риелторов Москвы) выражает оптимизм, отмечая, что решение жилищного вопроса привлечет молодых специалистов.
Игорь Расторгуев (AMarkets) считает, что инициатива, хоть и хорошая, вряд ли будет востребована большинством педагогов из-за высокого уровня долговой нагрузки и низкой зарплаты учителей по сравнению с ипотечными платежами.

❗️ Будет ли льготная ипотека доступна для большинства учителей? На данный момент главный вопрос — это соотношение средней зарплаты учителей и стоимости ипотеки. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 34,5 тыс. руб., а средняя зарплата учителя — 55,6 тыс. руб. Это создает серьезные финансовые ограничения. 🙄

#льготнаяипотека #жилищныеусловия #педагоги #ипотека #поддержкапедагогов #Госдума #Службаобразования

Многодетным семьям предложили гасить ипотеку за счёт бюджета

В Госдуме обсуждают инициативу, которая позволит гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и 100% – для семей с четырьмя и более детьми. Автором законопроекта выступила депутат Нина Останина.

Основные положения инициативы:
✔️ Для многодетных семей – компенсация от 75% до 100% ипотечного долга.
✔️ Для молодых семей – компенсация 10% ипотеки при рождении первого ребёнка и 20% – при рождении второго.

💬 Эксперты оценили реалистичность законопроекта:
Руслан Сырцов (Метриум):
«Это полезная мера, которая простимулирует рынок жилья. Однако многодетные семьи – разнородная группа: 30% из них малоимущие и вряд ли могут оформить ипотеку, а среди состоятельных – спрос на поддержку минимален».

Юлия Анисимова (эксперт по ипотеке):
«Документ требует доработки. Неясно, касается ли он только новых кредитов или также уже оформленных».

Дмитрий Голев (Optima Development):
«Полная реализация инициативы потребует более 1 трлн рублей в год. В нынешних экономических условиях это маловероятно. Гораздо важнее создавать условия для роста доходов в многодетных семьях и адресно помогать тем, кто действительно нуждается».

#ипотека #многодетные #господдержка #жилье

Уважаемые партнеры!

Поздравляем вас с 23 февраля — праздником настоящих мужчин: целеустремленных, смелых и непоколебимых.

Ваша решительность во всех делах, умение находить верные решения и создавать надежный фундамент для своих семей, партнеров и проектов вдохновляют.

Пусть каждый ваш шаг приносит успех, сделки будут выгодными, а планы — грандиозными.

Желаем новых достижений и воплощения самых смелых идей!

С праздником, коллеги!

Команда Нмаркет.ПРО

Хуснуллин: Нужно увеличивать объем строительства индивидуальных домов

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо увеличивать, чтобы достичь национальной цели – 1,383 млрд кв. м жилья к 2036 году.

Что уже сделано:
✅ В последние два года вводится более 100 млн кв. м нового жилья ежегодно.
✅ В 2025 году эта планка будет сохранена.
✅ Есть большой задел новых проектов строительства жилья.

Что нужно для дальнейшего роста?
🔹 Ускорить инвестиционно-строительный цикл – это позволит снизить себестоимость строительства.
🔹 Изменить законодательные нормы и оптимизировать процессы на всех уровнях – от муниципального до федерального.
🔹 Создать гарантии для людей, чтобы все дома достраивались в срок.
🔹 Упростить механизмы финансирования и поддержки ИЖС.

Основной инвестор строительства жилья – это население.
Каждый год граждане России совместно с застройщиками инвестируют 16-18 трлн рублей в недвижимость – это крупнейший объем вложений в экономику страны.

Какие изменения ждут рынок жилья?
Если сохранить текущий темп строительства (100 млн кв. м в год), к 2036 году каждый третий квадратный метр жилья будет новым.

📈 Обеспеченность жильем вырастет:
🔹 До 33 кв. м на человека к 2030 году
🔹 До 36 кв. м на человека к 2036 году

Увеличение объемов ИЖС – это стратегическая задача, от которой зависит качество жизни миллионов россиян. Для этого нужны новые механизмы финансирования, оптимизация строительства и гарантии для населения.

#Строительство #ИЖС #Жилье #Нацпроекты #Экономика

Президент РФ дал ряд поручений по вопросам социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя.

В том числе (Пр-319 от 20.02.2025):

3. Правительству Российской Федерации совместно с исполнительными органами Республики Крым и г. Севастополя:

б) разработать комплекс мер по поддержке жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в Республике Крым и г. Севастополе.

Срок – 31 марта 2025 г.

#поручения #ижс #строительство

💬Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов в интервью Интерфаксу:

Про стандартную и нестандартную ипотеку

Мы думаем над тем, чтобы описать критерии стандартного ипотечного продукта в регулировании. Логика здесь в том, что исторически ипотека была достаточно простым продуктом, и накопленная статистика низких кредитных потерь, по сути, отражает риски той ипотеки. Новые кредиты, выдаваемые по разным схемам, могут нести больше риска и их качество еще предстоит проверить временем. Чтобы регулирование не отставало, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А какие-то существенные отклонения от стандартных параметров (например, с ростом платежей или задолженности заемщика в течение срока кредита) будут требовать более высоких риск-весов и резервов.

Можно для удобства людей подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки - если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет - нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом.

❗️То есть это не запрет нестандартных продуктов, но экономические стимулы, чтобы банки выдавали простую стандартную ипотеку.

Про банки-нарушители ипотечного стандарта

Первая публикация возможна не раньше, чем к середине года, просто в силу того, что надзорный стандарт заработает с 1 апреля, а он определяет, как строится работа с банками-нарушителями.

Сначала предупредили, если исправился - молодец, все хорошо. Не исправился - делается еще несколько предупредительных шагов. Если уж совсем "отказник", то тогда мы публикуем имя и состав нарушения.

#мнение #цбрф #риски #ипотека

ВТБ прогнозирует ключевую ставку ЦБ на уровне 21% на весь 2025 год — ТАСС

#ключеваяставка

#PROставки

Банк Уралсиб с 20.02.2025 уменьшил минимальный размер первоначального взноса в рамках программы «Семейная ипотека».

• ПВ 30% (ранее 40%) для всех категорий клиентов при рассмотрении заявки по полному пакету (для сотрудников по найму ПВ 30% при рассмотрении по двум документам);
• ПВ 40% (ранее 50%) для заемщиков категории ИП/СБ по двум документам;
Клиенты категории «Самозанятый» всегда рассматриваются по полному пакету документов.

❗️Важно
При использовании средств материнского капитала в первоначальный взнос изменены требования к наличию собственных средств:

• При рассмотрении по полному пакету документов:
- Для заемщиков категории ИП/СБ – от 30% (ранее 40%);
- Остальные категории – не менее 5%.
• При рассмотрении заявки по двум документам:
- Для заемщиков категории ИП/СБ – от 40% (ранее 50%);
- Остальные категории – не менее 10%.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/nhTo

#PROставки

Банк Россия осуществляет прием заявок по всем действующим программам кредитования только по зарплатным клиентам банка:

🔸 Семейная ипотека и покупка квартиры на первичном/вторичном рынке (сотрудники организаций на ЗП проекте).
🔸 Военная семейная ипотека и военная ипотека на вторичном рынке (возможен переход на ЗП проект, подача заявки возможна после 1 зачисления ЗП).

Минимальный первоначальный взнос по всем программам от 30,01%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZqvL