Forwarded from Домострой
Граждане готовы рожать ради ипотеки.
Маркетологи Level Group провели опрос и выяснили, что 56% россиян в возрасте до 35 лет поддержали инициативу выдачи льготной ипотеки с обязательством родить ребенка.
Чаще других льготная программа привлекает мужчин: 54% опрошенных ответили утвердительно, а у женщин только 46%. Среди тех, кто ответил отрицательно, женщин больше на 3% (52% против 49%).
Похоже, что девелоперы начали формировать спрос на новую отложенную "семейную ипотеку" через опросы. При этом не уточняется, сколько было опрошено из 146 млн россиян.
Возможно, 100 человек, а может быть и тысяча, но для громких заголовков в СМИ пойдет. Отметим, что опыт материнского капитала не оказал положительного эффекта на демографию.
Маркетологи Level Group провели опрос и выяснили, что 56% россиян в возрасте до 35 лет поддержали инициативу выдачи льготной ипотеки с обязательством родить ребенка.
Чаще других льготная программа привлекает мужчин: 54% опрошенных ответили утвердительно, а у женщин только 46%. Среди тех, кто ответил отрицательно, женщин больше на 3% (52% против 49%).
Похоже, что девелоперы начали формировать спрос на новую отложенную "семейную ипотеку" через опросы. При этом не уточняется, сколько было опрошено из 146 млн россиян.
Возможно, 100 человек, а может быть и тысяча, но для громких заголовков в СМИ пойдет. Отметим, что опыт материнского капитала не оказал положительного эффекта на демографию.
👍4❤1🤯1
Forwarded from Домострой
Регионалы самостоятельно субсидируют ипотеку.
Депутаты заксобрания Новосибирской области обратились к главе Минстроя региона Дмитрию Богомолову с предложением возобновить субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам.
Местный депутат Дмитрий Козловский на линии:
Застройщики строят, соцобъекты вводим, а все плохо продается. Почему? Потому что ставка рефинансирования у нас огромная. Предлагаю вернуться к тем временам, когда мы субсидировали процентную ставку за счет областного бюджета. Тогда у нас оживится весь строительный рынок. Мы поможем молодым семьям, бюджетным организациям.
Субсидирование для области оценивается в 1,5 млрд руб. Богомолов не исключил, что такая программа может быть принята. Местные банкиры отмечают, что несмотря на снижение рынка, количество поданных заявок в регионе выросло на 12%, т.е. продавать есть кому, но нужна приемлемая кредитная ставка.
Депутаты заксобрания Новосибирской области обратились к главе Минстроя региона Дмитрию Богомолову с предложением возобновить субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам.
Местный депутат Дмитрий Козловский на линии:
Застройщики строят, соцобъекты вводим, а все плохо продается. Почему? Потому что ставка рефинансирования у нас огромная. Предлагаю вернуться к тем временам, когда мы субсидировали процентную ставку за счет областного бюджета. Тогда у нас оживится весь строительный рынок. Мы поможем молодым семьям, бюджетным организациям.
Субсидирование для области оценивается в 1,5 млрд руб. Богомолов не исключил, что такая программа может быть принята. Местные банкиры отмечают, что несмотря на снижение рынка, количество поданных заявок в регионе выросло на 12%, т.е. продавать есть кому, но нужна приемлемая кредитная ставка.
🔥1
Forwarded from ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
«Для российских банков увеличивается уровень возмещения на весь срок действия льготных ипотечных кредитов до 3 п.п. по кредитам, выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах. Уровень возмещения увеличивается до 3,5 п.п. по кредитам, выданным в этот же период на индивидуальное жилищное строительство», - говорится в сообщении.
Ожидается, что данная мера позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек.
https://erzrf.ru/
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45
По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o
VK: https://vk.com/erzrf_ru
https://erzrf.ru/
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45
По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o
VK: https://vk.com/erzrf_ru
👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
основатель Российской гильдии риэлторов:
«Застройщикам придется слезть с иглы дешевых кредитов, перестроить свой бизнес и существенно повысить эффективность всех процессов в строительстве. И выиграют те застройщики, которые умеют управлять себестоимостью, делать всё быстро и качественно.
Естественно, мы потеряем кого-то из застройщиков и дольщиков. Но у застройщиков есть инструменты. Мы видим, как меняется структура привлечения денежных средств, что всё чаще для покупки жилья предлагается рассрочка, по крайней мере на период строительства жилья. И это может привести к трансформации законодательства в части ФЗ-214.
Модель, когда дольщик должен был внести 100% стоимости жилья на эскроу-счет, в том числе с помощью ипотеки, а потом сидеть и ждать, будет трансформироваться в модель "дольщик внес 10% стоимости и ждет, когда дом построится". На мой взгляд, рынок будет дрейфовать в эту сторону. Плюс рассрочка при продаже жилья, когда оно уже построено. Это тот тренд, по которому рынок будет двигаться в условиях высоких ставок по ипотеке».
#мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5😱1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ЦБ объяснил разницу между личной инфляцией и официальной.
Россияне субъективно оценивают личную инфляцию как в 1,5-2 раза более высокую, чем официальная, причем это свойственно и жителям других стран.
Об этом написано в бюллетене Центробанка "О чем говорят тренды. Макроэкономика и рынки".
ЦБ отмечает, что "каждый человек имеет свою собственную потребительскую корзину товаров и услуг. И оценка роста цены этой корзины, как правило, отличается от оценки инфляции Росстатом, которая делается для условного среднего домохозяйства".
«У каждого человека свои представления о динамике цен»
Почти всегда субъективная личная оценка инфляции выше, чем фактическая. Люди, считает ЦБ, обращают заметно большее внимание на цены определенных товаров и услуг в периоды их роста, чем в периоды снижения.
ООО "инФОМ" по заказу ЦБ каждый месяц мониторит текущую инфляцию, оцениваемую населением, и в декабре прошлого года россияне оценивали годовую инфляцию на уровне 15,9%, а Росстат - 9,52%.
#инфляция
Россияне субъективно оценивают личную инфляцию как в 1,5-2 раза более высокую, чем официальная, причем это свойственно и жителям других стран.
Об этом написано в бюллетене Центробанка "О чем говорят тренды. Макроэкономика и рынки".
ЦБ отмечает, что "каждый человек имеет свою собственную потребительскую корзину товаров и услуг. И оценка роста цены этой корзины, как правило, отличается от оценки инфляции Росстатом, которая делается для условного среднего домохозяйства".
«У каждого человека свои представления о динамике цен»
Почти всегда субъективная личная оценка инфляции выше, чем фактическая. Люди, считает ЦБ, обращают заметно большее внимание на цены определенных товаров и услуг в периоды их роста, чем в периоды снижения.
ООО "инФОМ" по заказу ЦБ каждый месяц мониторит текущую инфляцию, оцениваемую населением, и в декабре прошлого года россияне оценивали годовую инфляцию на уровне 15,9%, а Росстат - 9,52%.
#инфляция
🤯6❤1👍1
Forwarded from Белая Каска
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева назвала эту идею «абсолютно фантастической и высокорискованной».
Люди могут не справиться с обязательством по разным причинам: медицинским, личным или семейным. Это приведет к росту ставок и финансовым проблемам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5😱2🔥1
Forwarded from Не движется
Прогноз ЦБ по средней ключевой ставке в 2025 году снизился с 21,3% до 20,5%, следует из официального отчета регулятора. А на 2026 год прогноз, наоборот, вырос — с 14,6% до 15%. Это значит, что ключевую ставку в этом году планируют начать снижать немного раньше, однако более медленными темпами, чем ожидали в ЦБ.
@nedvizhna
@nedvizhna
🤯2😱2
Forwarded from По уши в Бетоне • Недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С предложением создания такой программы выступил исполняющий обязанности губернатора Курской области, Александр Хинштейн.
🧱По уши в Бетоне - канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🤔3❤2🤯2
#PROставки
Банк Абсолют информирует об изменении условий по программе "Семейная ипотека" с 07.02.2025:
Сумма кредита:
- до 12 млн рублей - Москва/МО, СПб/ЛО,
- до 6 млн рублей - остальные регионы
Ставка от 5,75% (ранее от 5,74%)
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 50 % (при совместных программах с застройщиками с субсидированием ставки от 20,01%)
Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств/за счет сертификатов финансовой помощи из бюджетов всех уровней (в тч мат.капитал)
Условия распространяются в том числе на ранее одобренных клиентов.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ECSZ
Банк Абсолют информирует об изменении условий по программе "Семейная ипотека" с 07.02.2025:
Сумма кредита:
- до 12 млн рублей - Москва/МО, СПб/ЛО,
- до 6 млн рублей - остальные регионы
Ставка от 5,75% (ранее от 5,74%)
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 50 % (при совместных программах с застройщиками с субсидированием ставки от 20,01%)
Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств/за счет сертификатов финансовой помощи из бюджетов всех уровней (в тч мат.капитал)
Условия распространяются в том числе на ранее одобренных клиентов.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ECSZ
👍3
Forwarded from Forbes Russia
Выдачи ипотечных кредитов российскими банками в январе рухнули по сравнению с декабрем более чем вдвое — до 126,8 млрд рублей, по данным Frank RG. К тому, что январь — традиционно низкий сезон для жилищного кредитования, добавилось жесткое регулирование этого сегмента от ЦБ. В итоге выдачи обновили многолетние минимумы. В целом выдачи в розничном кредитовании за месяц уменьшились примерно на четверть, и вдвое — по сравнению с прошлым январем
🤯3
Forwarded from Т—Ж Инвестник
Какое решение примет через неделю ЦБ: эксперты не верят в повышение ставки
14 февраля совет директоров Банка России будет решать, что делать с ключевой ставкой. В прошлый раз ЦБ удалось удивить рынок: все ждали повышения, но он решил сохранить ставку на текущем уровне — 21%.
В этот раз эксперты более осторожны в прогнозах. Большинство считает, что регулятор должен оставить ставку неизменной. И вот какие для этого есть основания: https://j.t-j.ru/inv-tg/kakaya-stavka-january-2025/
14 февраля совет директоров Банка России будет решать, что делать с ключевой ставкой. В прошлый раз ЦБ удалось удивить рынок: все ждали повышения, но он решил сохранить ставку на текущем уровне — 21%.
В этот раз эксперты более осторожны в прогнозах. Большинство считает, что регулятор должен оставить ставку неизменной. И вот какие для этого есть основания: https://j.t-j.ru/inv-tg/kakaya-stavka-january-2025/
❤1👍1
⚡️⚡️Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значит
Данное решение повысит маржинальность для банков в части выдачи льготных ипотечных продуктов и их заинтересованность участвовать в таких программах.
Данное решение повысит маржинальность для банков в части выдачи льготных ипотечных продуктов и их заинтересованность участвовать в таких программах.
РБК Недвижимость
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значит
Данное решение повысит маржинальность для банков в части выдачи льготных ипотечных продуктов и их заинтересованность участвовать в таких программах
👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банки оценили повышение процента возмещения по льготным программам, которое минфин утвердил в начале февраля.
Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг Дом РФ:
"Решение Минфина направлено на компенсацию возросших затрат банков и устранение дополнительных комиссий, которые банки устанавливали для застройщиков. В результате привлекательность работы банков на рынке льготного кредитования должна вырасти, при этом маржинальность по работе с льготными программами будет зависеть от финансово-экономической модели конкретного банка".
Глава дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи заметил, что изменения в условиях выдач льготной ипотеки будут способствовать повышению рентабельности государственных ипотечных программ.
НО
"Однако отмечу, что на экономику льготной ипотеки влияет не только размер возмещения, но и меры регулирования, в частности, размеры макропруденциальных надбавок. Поэтому банк будет принимать решения о дальнейшей механике работы исходя из финальных условий, делая все от себя зависящее для сохранения льготной ипотеки максимально доступной для клиентов".
По мнению источника Интерфакса в одном из крупных банков, из-за высокой стоимости фондирования выдача льготных кредитов останется убыточной.
"Значимого влияния на объемы продаж мы не ожидаем".
Интерфакс
#мнение #госпрограммы
Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг Дом РФ:
"Решение Минфина направлено на компенсацию возросших затрат банков и устранение дополнительных комиссий, которые банки устанавливали для застройщиков. В результате привлекательность работы банков на рынке льготного кредитования должна вырасти, при этом маржинальность по работе с льготными программами будет зависеть от финансово-экономической модели конкретного банка".
Глава дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи заметил, что изменения в условиях выдач льготной ипотеки будут способствовать повышению рентабельности государственных ипотечных программ.
НО
"Однако отмечу, что на экономику льготной ипотеки влияет не только размер возмещения, но и меры регулирования, в частности, размеры макропруденциальных надбавок. Поэтому банк будет принимать решения о дальнейшей механике работы исходя из финальных условий, делая все от себя зависящее для сохранения льготной ипотеки максимально доступной для клиентов".
По мнению источника Интерфакса в одном из крупных банков, из-за высокой стоимости фондирования выдача льготных кредитов останется убыточной.
"Значимого влияния на объемы продаж мы не ожидаем".
Интерфакс
#мнение #госпрограммы
🤯3
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Уважаемые партнеры Нмаркет.ПРО!
Поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем риелтора!
Этот праздник – еще одна возможность отметить значимость вашей профессии.
Вы помогаете людям реализовать мечту о собственном доме или выгодной инвестиции в недвижимость. Каждый день решаете юридические вопросы, находите компромиссы между покупателями и продавцами, помогаете ориентироваться в сделках и оберегаете от рисков, сопровождая своих клиентов на всех этапах.
Мы гордимся каждым из вас и ценим наше сотрудничество. Желаем успешных, легких сделок, стремительного карьерного роста и постоянного самосовершенствования.
Дерзайте, ставьте амбициозные цели, экспериментируйте и самовыражайтесь! Мы всегда рядом, поддерживая вас на пути к вершинам профессионализма.
С Днем риелтора! Вы – лучшие! ❤️
Поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем риелтора!
Этот праздник – еще одна возможность отметить значимость вашей профессии.
Вы помогаете людям реализовать мечту о собственном доме или выгодной инвестиции в недвижимость. Каждый день решаете юридические вопросы, находите компромиссы между покупателями и продавцами, помогаете ориентироваться в сделках и оберегаете от рисков, сопровождая своих клиентов на всех этапах.
Мы гордимся каждым из вас и ценим наше сотрудничество. Желаем успешных, легких сделок, стремительного карьерного роста и постоянного самосовершенствования.
Дерзайте, ставьте амбициозные цели, экспериментируйте и самовыражайтесь! Мы всегда рядом, поддерживая вас на пути к вершинам профессионализма.
С Днем риелтора! Вы – лучшие! ❤️
👏14❤3🔥3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21%, единогласно считают все опрошенные изданием аналитики. В консенсус-опросе приняли участие 23 эксперта. Повышению препятствует замедление кредитования, а снижению – высокая инфляция.
26 из 30 опрошенных «Известиями» участников финансового рынка рассчитывают, что регулятор сохранит ключевую ставку на уровне 21%. Ряд аналитиков допускает повышение ставки весной. При этом большинство считают, что снизить ее регулятору удастся не ранее II полугодия 2025-го. Отдельные участники рынка прогнозируют сохранение ключевой на уровне 21% и осенью.
По мнению всех 30 участников консенсус-прогноза РБК – аналитиков крупных российских банков и инвестиционных компаний – ЦБ оставит ключевую ставку на уровне 21%. Что касается дальнейших решений ЦБ, то здесь мнения аналитиков расходятся. Большинство считает, что регулятор все же перейдет к смягчению, но некоторые эксперты ожидают сохранения ставки 21% на протяжении всего 2025 года.
Сохранения ключевой ставки на уровне 21% ждут от ЦБ все 10 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Несмотря на то, что темпы роста цен остаются высокими, замедление кредитования создает предпосылки для снижения спроса и формирования тренда на замедление инфляции, считают эксперты.
#ключеваяставка #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌Дальневосточная и Арктическая ипотека (10.02.2025)
Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.
Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.
Программа действует до 31.12.2030 года.
👉Подробнее про программу тут
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #дви
Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.
Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.
Программа действует до 31.12.2030 года.
👉Подробнее про программу тут
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #дви
👍2
#PROставки
🔺Промсвязьбанк с 10.02.2025г. по программе ипотечного кредитования «Семейная ипотека» увеличил первоначальный взнос до 40,01%.
Новые условия применяются ко всем одобренным заявкам.
👉Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/j3Ug
🔺Промсвязьбанк с 10.02.2025г. по программе ипотечного кредитования «Семейная ипотека» увеличил первоначальный взнос до 40,01%.
Новые условия применяются ко всем одобренным заявкам.
👉Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/j3Ug
😱3
Forwarded from Forbes Russia
Рост продаж квартир в рассрочку грозит не только продавцам, но и может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и его дефолту при выдаче кредитов, предупредил ЦБ. На рынке назревает «пузырь рассрочек», признали некоторые застройщики
👍1
Forwarded from Банкста
Банк России увидел риск дефолтов для россиян при покупке жилья в рассрочку. Из-за неподъемной ипотеки россияне берут квартиры рассрочку в надежде, что ставки упадут и оставшуюся часть долга они погасят по ставкам ниже, чем сейчас.
В ЦБ считают, что это несет риски для покупателей, поскольку задолженность перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй и может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов. Также возможны риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу. Некоторые застройщики говорят о формировании «пузыря рассрочки» на рынке жилья.
Сейчас ЦБ обсуждает регулирование этой практики. @banksta
В ЦБ считают, что это несет риски для покупателей, поскольку задолженность перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй и может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов. Также возможны риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу. Некоторые застройщики говорят о формировании «пузыря рассрочки» на рынке жилья.
Сейчас ЦБ обсуждает регулирование этой практики. @banksta
👍4