Forwarded from Т—Ж Свой угол
Сколько зарплат нужно, чтобы купить однушку:
💰 В Перми — 59 зарплат
💰 В Уфе — 55 зарплат
💰 В Казани — 91 зарплата
Посчитали, сколько зарплат придется откладывать среднестатистическому человеку, чтобы купить однокомнатную квартиру в этих и других городах: https://j.tinkoff.ru/r-tg/housing-to-salary-2025/
💰 В Перми — 59 зарплат
💰 В Уфе — 55 зарплат
💰 В Казани — 91 зарплата
Посчитали, сколько зарплат придется откладывать среднестатистическому человеку, чтобы купить однокомнатную квартиру в этих и других городах: https://j.tinkoff.ru/r-tg/housing-to-salary-2025/
🤯2🤔1
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯10👍3❤1
Forwarded from По уши в Бетоне • Недвижимость
Методика_расчета_ренкинга_банков.pdf
305.5 KB
ЦБ запускает ренкинг банков на основе числа обоснованных за год жалоб на организацию и общего количества выданных за это время кредитов. Системно значимые банки ранжируются отдельно, а организации с единственной жалобой или без лицензии в список не включат.
Таким образом, у заёмщиков появится возможность выбирать среди всех банков, беря в расчёт не только ставки и условия, но и клиентоориентированность финорганизации с учётом реального опыта других клиентов.
Первые результаты по итогам 2024 года регулятор обещает опубликовать уже в апреле 2025.
🧱По уши в Бетоне - канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
По итогам 2025 года выдачи ипотеки упадут на 31%, считает заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
В январе 2025 года выдачи уже упали примерно на 50% по сравнению с январем 2024 года, заметил топ менеджер банка.
"Наверное, одно из самых крупных падений мы увидим в ипотеке, только в январе ипотечные выдачи сократились примерно на 50%. Думаю, что такая ситуация сохранится на протяжении всего года".
#мнение
В январе 2025 года выдачи уже упали примерно на 50% по сравнению с январем 2024 года, заметил топ менеджер банка.
"Наверное, одно из самых крупных падений мы увидим в ипотеке, только в январе ипотечные выдачи сократились примерно на 50%. Думаю, что такая ситуация сохранится на протяжении всего года".
#мнение
👍2😱1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Рубрика: А что у них.
В Беларуси подписан указ президента про арендное жилье.
В соответствии с указом районные и городские исполнительные комитеты могут определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона и принимать соответствующее решение о предоставлении такого жилья.
Рассчитываться оплата за пользование арендным жильем будет с учетом понижающего коэффициента лицам наиболее востребованных профессий, которые имеют первоочередное право на предоставление такого жилья.
Мероприятия проводятся, говорят, в рамках работы по повышению доступности жилья для граждан республики и для закрепления специалистов на рабочих местах.
#зарубежом #аренда
В Беларуси подписан указ президента про арендное жилье.
В соответствии с указом районные и городские исполнительные комитеты могут определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона и принимать соответствующее решение о предоставлении такого жилья.
Рассчитываться оплата за пользование арендным жильем будет с учетом понижающего коэффициента лицам наиболее востребованных профессий, которые имеют первоочередное право на предоставление такого жилья.
Мероприятия проводятся, говорят, в рамках работы по повышению доступности жилья для граждан республики и для закрепления специалистов на рабочих местах.
#зарубежом #аренда
❤2👍1
Forwarded from Недвижа
Семейную ипотеку решили пустить на вторичку, но только для тех счастливчиков, кому “посчастливилось” жить в городах, где новостройки — редкость, как оазис в пустыне.
Такое поручение дал Владимир Путин, и это даже официально опубликовано на сайте Кремля под длинным названием из серии «Перечень поручений по итогам заседания».
Суть проста: для семей с детьми до шести лет собираются сделать льготную ипотеку под максимум 6% годовых, чтобы они могли брать кредиты на покупку готового жилья на вторичном рынке. Но только в тех населенных пунктах, где строительство нового жилья “идет со скрипом”. Как определить, в каких местах “не хватает” новостроек? Этим вопросом теперь займется правительство, разрабатывая очередные «критерии».
И по всему этому нужно успеть отчитаться к 15 апреля 2025 года. Очевидно, что семейная ипотека продолжает быть универсальным решением любых жилищных вопросов, даже если это решение не касается всех.
@nedvizha
Такое поручение дал Владимир Путин, и это даже официально опубликовано на сайте Кремля под длинным названием из серии «Перечень поручений по итогам заседания».
Суть проста: для семей с детьми до шести лет собираются сделать льготную ипотеку под максимум 6% годовых, чтобы они могли брать кредиты на покупку готового жилья на вторичном рынке. Но только в тех населенных пунктах, где строительство нового жилья “идет со скрипом”. Как определить, в каких местах “не хватает” новостроек? Этим вопросом теперь займется правительство, разрабатывая очередные «критерии».
И по всему этому нужно успеть отчитаться к 15 апреля 2025 года. Очевидно, что семейная ипотека продолжает быть универсальным решением любых жилищных вопросов, даже если это решение не касается всех.
@nedvizha
👍16
Forwarded from Квадратный Мэтр
Размер 5% на практике часто оказывается слишком мал для решения даже минимальных жилищных задач. Например, при продаже квартиры за 5 млн рублей должнику остаётся всего 250 тыс. рублей. В большинстве регионов страны этого не хватит даже для первоначального взноса на новое жильё, не говоря уже о покупке или долгосрочной аренде.
- подчеркнул Александр Домников из юридического бюро «Ковенант».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤯2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱5🤯3👍2❤1
Forwarded from РБК Недвижимость
Главные риски для рынка ИЖС в России
На пресс-завтраке с журналистами сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в числе основных рисков, которые могут помешать реализации планов по вводу индивидуальных домов, назвал:
▫️ неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
▫️ отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
▫️ низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
▫️ высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
▫️ отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС.
Существенные трудности связаны с проблемой газификации территорий:
— сказал глава НОСТРОЙ.
#город
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
На пресс-завтраке с журналистами сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в числе основных рисков, которые могут помешать реализации планов по вводу индивидуальных домов, назвал:
▫️ неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
▫️ отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
▫️ низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
▫️ высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
▫️ отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС.
Существенные трудности связаны с проблемой газификации территорий:
Программа социальной газификации хорошо работала и количество зарегистрированных объектов ИЖС в некоторых регионах увеличилось в три раза. Однако при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа.
— сказал глава НОСТРОЙ.
#город
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1
#PROставки
ВТБ с 27.01.2025 отменил обязательство предоставления отчета об оценке при приобретении прав требования на апартаменты, если сумма кредита не превышает 10 млн руб. Вне зависимости от региона расположения объекта недвижимости.
Таким образом условия запроса отчета об оценке по апартаментам и квартирам становятся одинаковыми.
👉 Консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/8Ew7
ВТБ с 27.01.2025 отменил обязательство предоставления отчета об оценке при приобретении прав требования на апартаменты, если сумма кредита не превышает 10 млн руб. Вне зависимости от региона расположения объекта недвижимости.
Таким образом условия запроса отчета об оценке по апартаментам и квартирам становятся одинаковыми.
👉 Консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/8Ew7
👍2❤1
Обновили курс «Гуру продаж недвижимости». Теперь в вашем плотном графике точно найдется время, чтобы прокачаться в продажах.
🔸Видеоуроки стали короткими, осталось только важное.
🔸Доступ к материалам увеличен до двух недель.
🔸На курсе два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи.
🔸Почти все тесты и задания стали необязательными для прохождения.
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
🔸Ведущие специалисты Нмаркет.ПРО.
⚡️⚡️Старт нового потока: 03.02.25. Присоединяйтесь!
👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/Q8fj
🔸Видеоуроки стали короткими, осталось только важное.
🔸Доступ к материалам увеличен до двух недель.
🔸На курсе два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи.
🔸Почти все тесты и задания стали необязательными для прохождения.
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
🔸Ведущие специалисты Нмаркет.ПРО.
⚡️⚡️Старт нового потока: 03.02.25. Присоединяйтесь!
👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/Q8fj
👍2👏1
Forwarded from pro.Таиланд
🤝 Хотите продавать международную недвижимость, но не знаете с чего начать? Записывайтесь прямо сейчас на наши бесплатные обучения!
📌 4 февраля в 10:00 Таиланд. Недвижимость для жизни и инвестиций
📌 5 февраля в 11:00 Новый регион — Паттайя. Жилищные комплексы
📌 6 февраля в 11:00 Турция, Стамбул. Топ проектов и эксклюзивные предложения
📌 7 февраля в 10:00 Пхукет. Жилые комплексы
🌟 Также ждем вас на наших брокер-турах:
📌 3 февраля Паттайя
📌 5 февраля Пхукет
📌 4 февраля в 10:00 Таиланд. Недвижимость для жизни и инвестиций
📌 5 февраля в 11:00 Новый регион — Паттайя. Жилищные комплексы
📌 6 февраля в 11:00 Турция, Стамбул. Топ проектов и эксклюзивные предложения
📌 7 февраля в 10:00 Пхукет. Жилые комплексы
🌟 Также ждем вас на наших брокер-турах:
📌 3 февраля Паттайя
📌 5 февраля Пхукет
👍1
Forwarded from Стройка
Рисковые схемы ипотеки продолжают работать
Ипотечный стандарт ЦБ РФ не ограничил выдачу кредитов по схемам, которые регулятор счёл рискованными. Банки и застройщики по-прежнему предлагают ипотеку с кешбэком, субсидированные ставки и займы через аккредитивы, сообщает Forbes.
Эксперты уверены, что эти схемы сохранятся, пока ЦБ не начнёт штрафовать банки. Новые меры надзора вступят в силу весной 2025 года. При этом жёсткое регулирование может ударить по стройкомпаниям, которые и так находятся в сложной ситуации. Запрет на стимулирующие инструменты грозит падением продаж, банкротствами застройщиков и ростом долгостроев.
Однако не все согласны с таким подходом. Некоторые специалисты считают, что покупатели переплачивают за жильё и рискуют взять на себя непосильные долговые обязательства. Если ситуация выйдет из-под контроля, кризис может затронуть весь рынок.
@wearestroyka
Ипотечный стандарт ЦБ РФ не ограничил выдачу кредитов по схемам, которые регулятор счёл рискованными. Банки и застройщики по-прежнему предлагают ипотеку с кешбэком, субсидированные ставки и займы через аккредитивы, сообщает Forbes.
Эксперты уверены, что эти схемы сохранятся, пока ЦБ не начнёт штрафовать банки. Новые меры надзора вступят в силу весной 2025 года. При этом жёсткое регулирование может ударить по стройкомпаниям, которые и так находятся в сложной ситуации. Запрет на стимулирующие инструменты грозит падением продаж, банкротствами застройщиков и ростом долгостроев.
Однако не все согласны с таким подходом. Некоторые специалисты считают, что покупатели переплачивают за жильё и рискуют взять на себя непосильные долговые обязательства. Если ситуация выйдет из-под контроля, кризис может затронуть весь рынок.
@wearestroyka
👍4
Forwarded from Циан для профи
Выдача ипотеки будет сокращаться на протяжении всего 2025 года
, уверен зампрезидента — председатель правления ВТБ Георгий Горшков.
В 2024 году банки выдали ипотечных кредитов на сумму 4,8 трлн рублей. В 2023 году было выдано ипотеки на 7,8 трлн рублей.
По прогнозу ВТБ, в 2025 году выдача рыночной ипотеки не превысит 3,3 трлн рублей. На льготные ипотечные программы придётся 70% выдачи.
Горшков добавил, что из-за большого первоначального взноса и высоких ставок сейчас банки почти не выдают ипотеку на рыночных условиях.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🤔1
Forwarded from РИА Недвижимость
Средний срок ипотеки за год увеличился на 7 лет и по итогам 2024 года составил 30 лет, говорится в исследовании финансового маркетплейса "Банки.ру", которое есть у РИА Новости.
💸 Средний чек ипотеки за год снизился на 4% - до 4,3 млн рублей. Пиковое значение среднего чека в 2024 году наблюдалось в ноябре – на уровне 4,5 млн рублей.
При этом наиболее популярными были ипотечные кредиты на сумму от 1 до 3 млн рублей - 43% заявок в 2024 году (в 2023 году - 40% заявок).
Средний первоначальный взнос за год повысился с 25% до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости. Его минимальное среднее значение наблюдалось по IT-ипотеке (23%), а максимальное - по ипотеке с господдержкой (39%).
Средний уровень дохода ипотечного заемщика в свою очередь вырос на 29% по сравнению с 2023 годом - до 165 тысяч рублей. @ria_realty
При этом наиболее популярными были ипотечные кредиты на сумму от 1 до 3 млн рублей - 43% заявок в 2024 году (в 2023 году - 40% заявок).
Средний первоначальный взнос за год повысился с 25% до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости. Его минимальное среднее значение наблюдалось по IT-ипотеке (23%), а максимальное - по ипотеке с господдержкой (39%).
Средний уровень дохода ипотечного заемщика в свою очередь вырос на 29% по сравнению с 2023 годом - до 165 тысяч рублей. @ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔1😱1
#PROставки
ВТБ
Со 2 февраля 2025 года титульное страхование больше не входит в состав комплексного страхования и не влияет на ставку
Теперь полис включает только два риска: утрату залога и утрату жизни и здоровья.
Для получения дисконта достаточно застраховать только эти два риска.
Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/a4eK
ВТБ
Со 2 февраля 2025 года титульное страхование больше не входит в состав комплексного страхования и не влияет на ставку
Теперь полис включает только два риска: утрату залога и утрату жизни и здоровья.
Для получения дисконта достаточно застраховать только эти два риска.
Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/a4eK
11:00 (мск) - старт обновленного онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»
👉 Присоединяйтесь: https://go.nmarket.pro/Q8fj
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
🔸Ведущие специалисты Нмаркет.ПРО.
👉 Присоединяйтесь: https://go.nmarket.pro/Q8fj
👉 Присоединяйтесь: https://go.nmarket.pro/Q8fj
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
🔸Ведущие специалисты Нмаркет.ПРО.
👉 Присоединяйтесь: https://go.nmarket.pro/Q8fj
❤1
Forwarded from REBURG
Как будто и не было этой льготной ипотеки...
Главная претензия к «льготной ипотеке», которая действовала с весны 2020 до середины 2024 года в том, что она не привела к адекватному росту объема предложения в целом по стране и в большинстве регионов. Правительство слишком долго стимулировало спрос, но не контролировало процессы, связанные с предложением. За время действия «льготной ипотеки» объем текущего строительства (многоквартирное жилье) вырос лишь на 15%. Ввод многоквартирного жилья в эксплуатацию за прошлый год оказался ниже показателей десятилетней давности. Это сложно назвать это достижением.
После отмены массовой программы летом прошлого года, рынок по инерции рос до ноября 2024. В настоящий момент растущий тренд сломлен, рыночные ограничения не стимулируют девелоперов к запуску новых проектов и число строящихся проектов начало снижаться. Уже в этом году рынок может вернуться к показателям 5-летней давности (около 100 млн. кв. м в работе). Как будто и не было этой льготной ипотеки... А нет, цены то уже не вернутся в 2020.
@REBURG
Главная претензия к «льготной ипотеке», которая действовала с весны 2020 до середины 2024 года в том, что она не привела к адекватному росту объема предложения в целом по стране и в большинстве регионов. Правительство слишком долго стимулировало спрос, но не контролировало процессы, связанные с предложением. За время действия «льготной ипотеки» объем текущего строительства (многоквартирное жилье) вырос лишь на 15%. Ввод многоквартирного жилья в эксплуатацию за прошлый год оказался ниже показателей десятилетней давности. Это сложно назвать это достижением.
После отмены массовой программы летом прошлого года, рынок по инерции рос до ноября 2024. В настоящий момент растущий тренд сломлен, рыночные ограничения не стимулируют девелоперов к запуску новых проектов и число строящихся проектов начало снижаться. Уже в этом году рынок может вернуться к показателям 5-летней давности (около 100 млн. кв. м в работе). Как будто и не было этой льготной ипотеки... А нет, цены то уже не вернутся в 2020.
@REBURG
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Присоединяйтесь ко второму вебинару курса "Гуру продаж недвижимости": https://go.nmarket.pro/jTgu
👍1
⚡️⚡️В 11:00 (мск) начинаем второй вебинар курса «Гуру продаж недвижимости».
👉 Присоединяйтесь (даже если вчера пропустили): https://go.nmarket.pro/jTgu
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
🔸Ведущие специалисты Нмаркет.ПРО.
Это бесплатно и очень полезно 🤓
Записи вебинаров и ответы на вопросы от кураторов здесь: @guruprodazh41
👉 Присоединяйтесь (даже если вчера пропустили): https://go.nmarket.pro/jTgu
На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
🔸Ведущие специалисты Нмаркет.ПРО.
Это бесплатно и очень полезно 🤓
Записи вебинаров и ответы на вопросы от кураторов здесь: @guruprodazh41
❤1👍1