Forwarded from Белая Каска
В 2024 году выдачи выросли на 21%, достигнув рекордных 232 млрд рублей.
Основной причиной популярности остаётся минимальная ставка в 2%.
Больше половины выдач по дальневосточной ипотеке за год пришлось на три региона:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Forwarded from Жирные коты
Таким образом, она может составить 3,8-4 трлн рублей, прогнозируют аналитики.
В 2024 году выдача ипотеки снизилась на треть и вернулась на уровень 2021-2022 годов. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от уровня ключевой ставки: по мере ее снижения как на первичный, так и на вторичный рынки будет возвращаться все большее число покупателей. Рост выдач может начаться с 2026 года по мере начала снижения ключевой.
В 2024 году банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн рублей. Портфель ипотеки на 1 января 2025 года достиг 20,1 трлн рублей, увеличившись на 1,9 трлн рублей за год.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1😱1
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Вопрос к риелторам: как вы предпочитаете себя представлять клиентам?
Anonymous Poll
22%
Риелтор
10%
Брокер
14%
Агент
1%
Консультант
2%
Менеджер
8%
Эксперт
31%
Специалист по недвижимости
11%
Смотреть результат, я не риелтор
2%
Свой вариант в комментарии
🇯🇵ЦБ Японии впервые за 17 лет увеличил ключевую ставку до 0,5%.
Ранее она составляла -0,10%, а в марте прошлого года выросла до 0,25%. Это решение призвано обеспечить стабильность инфляции на уровне 2% за счёт повышения заработной платы.
Ранее она составляла -0,10%, а в марте прошлого года выросла до 0,25%. Это решение призвано обеспечить стабильность инфляции на уровне 2% за счёт повышения заработной платы.
🤯9🔥5❤2
Forwarded from Жирные коты
В октябре 2024 года регулятор ожидал, что инфляция в 2025 году снизится до 4,5-5%, однако, как отмечается в январском мониторинге предприятий, прогноз нуждается в корректировке.
Обновленные данные будут представлены 14 февраля, когда пройдет заседание совета директоров ЦБ, на котором будет приниматься решение о ключевой процентной ставке.
Согласно данным Росстата, в прошлом году инфляция составила 9,52%. Это говорит о том, что российские компании готовятся к потенциальному ускорению инфляции и не удивятся, если она превысит прогноз ЦБ вдвое, как это произошло в течение последних 12 месяцев.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Новая идея: льготная ипотека для тех, кто только планирует ребенка.
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
#ипотека #госпрограммы
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
#ипотека #госпрограммы
🤯10👍5😱2❤1
Forwarded from ТАСС
Путин до 15 апреля ждет доклад по распространению семейной ипотеки на вторичку в городах, где нет нового жилья.
🔥3
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯4👍3
Forwarded from Белая Каска
По плану министерства, застройщики смогут перенести уплату части налога на прибыль на 2025 год, если средства будут направлены на завершение строительства.
Сейчас ведется анализ различных сценариев развития отрасли и проработка актуальных мер поддержки, ориентированных на механизмы улучшения жилищных условий граждан и сохранение устойчивости застройщиков.
— пресс-служба Минстроя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1🤯1
Forwarded from Белая Каска
В четвёртом квартале 2024 года выдачи льготной ипотеки упали до 610,9 млрд рублей — это минимум за два с половиной года.
Для сравнения: за тот же период 2023 года объём выдач составил 1,7 трлн рублей. Причина — сокращение госпрограмм и исчерпание лимитов у банков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2🤯2👍1
Forwarded from РИА Недвижимость
Предложение съемного жилья в России выросло за 2024 год почти в два раза - до 81,6 тысячи объявлений, причем основной прирост произошел в последние три месяца, рассказали @ria_realty в госкомпании "Дом.РФ".
Как подсчитали в аналитическом центре "Дом.РФ" @domresearch на основе данных "Циана", предложение аренды жилья в России за четвертый квартал резко увеличилось - на 45%. Прирост за весь год составил 86%.
В результате новое предложение сдаваемых в аренду квартир заметно превзошло спрос, который сохраняется на стабильном уровне последние три квартала. В четвертом квартале количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу - до 73 тысяч.
По подсчетам "Дом.РФ, в Москве количество объявлений по сдаче квартир сохранялось на уровне 12 тысяч в течение трех кварталов, но в четвертом выросло на 54% - до 18,2 тысячи (+96% к 2023 году). В Петербурге предложение аренды достигло 7,4 тысячи объявлений на конец года (+105% к 2023 году), но основной рост пришелся на третий квартал.
Доля двух столиц в структуре предложения арендного жилья в России почти не изменилась, составляя на конец 2024 года 31% объявлений против 29% в 2023 году. Причина - в активизации роста предложения аренды в миллионниках и крупных городах, где число объявлений достигло максимума за два с половиной года.
По подсчетам госкомпании, в миллионниках суммарное количество объявлений об аренде жилья увеличилось на 113% за 2024 год - до 19,4 тысячи. Предложение выросло в два раза и более сразу в десяти из 14 городов.
⬆️⬆️⬆️Самый сильный рост произошел в Новосибирске (в 3,3 раза), Красноярске (в 3 раза), Воронеже (в 2,7 раза) и Волгограде (в 2,6 раза).
🤑Как добавили в "Дом.РФ", на фоне роста предложения, произошедшего в конце года, цены на аренду жилья снизились с пикового уровня третьего квартала. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла ₽101 тысячи в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге - ₽51 тысячи (+16%), в нестоличных городах - ₽38 тысяч рублей (+9%).
Как подсчитали в аналитическом центре "Дом.РФ" @domresearch на основе данных "Циана", предложение аренды жилья в России за четвертый квартал резко увеличилось - на 45%. Прирост за весь год составил 86%.
"Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съем квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее", - отметил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
В результате новое предложение сдаваемых в аренду квартир заметно превзошло спрос, который сохраняется на стабильном уровне последние три квартала. В четвертом квартале количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу - до 73 тысяч.
По подсчетам "Дом.РФ, в Москве количество объявлений по сдаче квартир сохранялось на уровне 12 тысяч в течение трех кварталов, но в четвертом выросло на 54% - до 18,2 тысячи (+96% к 2023 году). В Петербурге предложение аренды достигло 7,4 тысячи объявлений на конец года (+105% к 2023 году), но основной рост пришелся на третий квартал.
Доля двух столиц в структуре предложения арендного жилья в России почти не изменилась, составляя на конец 2024 года 31% объявлений против 29% в 2023 году. Причина - в активизации роста предложения аренды в миллионниках и крупных городах, где число объявлений достигло максимума за два с половиной года.
По подсчетам госкомпании, в миллионниках суммарное количество объявлений об аренде жилья увеличилось на 113% за 2024 год - до 19,4 тысячи. Предложение выросло в два раза и более сразу в десяти из 14 городов.
⬆️⬆️⬆️Самый сильный рост произошел в Новосибирске (в 3,3 раза), Красноярске (в 3 раза), Воронеже (в 2,7 раза) и Волгограде (в 2,6 раза).
🤑Как добавили в "Дом.РФ", на фоне роста предложения, произошедшего в конце года, цены на аренду жилья снизились с пикового уровня третьего квартала. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла ₽101 тысячи в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге - ₽51 тысячи (+16%), в нестоличных городах - ₽38 тысяч рублей (+9%).
🤯2
Forwarded from Правительство России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правительство распространило действие механизма по защите средств на возведение частных домов с привлечением маткапитала
⚡️ Правительство реализует комплекс мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Одной из наиболее востребованных мер является материнский капитал: его можно направлять в том числе на приобретение жилья или реконструкцию собственного дома. Такой мерой воспользовались уже более 9,5 млн семей.
⚡️ В прошлом году Президент подписал закон, по которому с марта 2025 года индивидуальное жилищное строительство будет включено в систему эскроу-счетов.
⚡️ Правительством принято решение распространить действие этого механизма и на возведение частных домов с привлечением маткапитала, что позволит защитить средства людей, поскольку оплату застройщик получит после завершения всех предусмотренных работ. «Это еще одна очень важная гарантия для семей при создании планов на будущее», – подчеркнул Михаил Мишустин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤯1
Forwarded from РБК Недвижимость
Почему не будет обвала цен на аренду жилья
После аномальной активности и роста цен на рынке аренды жилья в Москве в 2024 году, в начале этого года аналитики фиксируют снижение как спроса на арендные квартиры, так и цен на них. Сложившуюся ситуацию эксперты называют не спадом, а нормализацией, и резкого падения стоимости аренды не ожидают.
Цены на аренду жилья не обвалятся по ряду причин, среди которых:
▫️ высокая ключевая ставка;
▫️ отсутствие на рынке массовой льготной ипотеки;
▫️ высокая инфляция.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Фото: Андрей Любимов / РБК
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
После аномальной активности и роста цен на рынке аренды жилья в Москве в 2024 году, в начале этого года аналитики фиксируют снижение как спроса на арендные квартиры, так и цен на них. Сложившуюся ситуацию эксперты называют не спадом, а нормализацией, и резкого падения стоимости аренды не ожидают.
Цены на аренду жилья не обвалятся по ряду причин, среди которых:
▫️ высокая ключевая ставка;
▫️ отсутствие на рынке массовой льготной ипотеки;
▫️ высокая инфляция.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Фото: Андрей Любимов / РБК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤯1
Мишустин назвал новые размеры маткапитала и правила его траты на жилье
Премьер-министр России в ходе оперативного совещания с вице-премьерами сообщил, что с 1 февраля 2025 года маткапитал будет проиндексирован на 9,5% (уровень инфляции).
На первого ребенка он превысит 690 тыс. руб., а при рождении второго (при условии, что на первого его не получали) — 912 тыс. руб.
Эти финансы можно направлять в том числе и на приобретение жилья или реконструкцию своего дома.
— подчеркнул Мишустин.
Такой мерой уже воспользовалось 9,5 млн семей, причем трети из них для решения жилищного вопроса в дополнении к маткапиталу не потребовалось привлекать кредитные средства.
Премьер-министр России в ходе оперативного совещания с вице-премьерами сообщил, что с 1 февраля 2025 года маткапитал будет проиндексирован на 9,5% (уровень инфляции).
На первого ребенка он превысит 690 тыс. руб., а при рождении второго (при условии, что на первого его не получали) — 912 тыс. руб.
Эти финансы можно направлять в том числе и на приобретение жилья или реконструкцию своего дома.
— подчеркнул Мишустин.
Такой мерой уже воспользовалось 9,5 млн семей, причем трети из них для решения жилищного вопроса в дополнении к маткапиталу не потребовалось привлекать кредитные средства.
РБК Недвижимость
Мишустин назвал новые размеры маткапитала и правила его траты на жилье
В 2025 году маткапитал увеличивается на размер годовой инфляции. Направлять средства можно будет в том числе на частную стройку жилья, ведущуюся по договорам подряда, в которой используются счета
👍3
Forwarded from Недвижимость России
📊 Траншевая ипотека набирает популярность: больше банков подключаются к программе
🏦 Вскоре еще больше банков начнут предлагать траншевую ипотеку. Этот инструмент становится важной мерой поддержки спроса на новостройки в текущих экономических условиях.
🔑 Что такое траншевая ипотека?
🏗 Суть программы:
Сумма кредита выдается частями, а не полностью при оформлении ипотеки. Обычно она разбивается на два транша: первый — при заключении договора, второй — перед вводом дома в эксплуатацию.
💸 Преимущества:
Низкие ежемесячные платежи на время строительства дома.
Полная кредитная нагрузка начинается только после ввода жилья в эксплуатацию.
📌 Траншевая ипотека не запрещена стандартом ипотечного кредитования, вступившим в силу с 2025 года.
📌Банки и застройщики активно используют этот инструмент для удержания спроса.
⚠️ Центробанк может ужесточить правила:
Если доля таких программ вырастет, ЦБ может ввести запрет на выдачу кредитов по схемам, отличным от установленных регулятором.
Для этого потребуется изменение законодательства.
Пока траншевая ипотека остается на рынке, она может стать отличным вариантом для заемщиков, желающих снизить финансовую нагрузку во время строительства жилья. Однако перспективы программы зависят от решений регулятора в ближайшие месяцы.
#ТраншеваяИпотека #Ипотека2025 #Недвижимость #ЦБ #Банки
🏦 Вскоре еще больше банков начнут предлагать траншевую ипотеку. Этот инструмент становится важной мерой поддержки спроса на новостройки в текущих экономических условиях.
🔑 Что такое траншевая ипотека?
🏗 Суть программы:
Сумма кредита выдается частями, а не полностью при оформлении ипотеки. Обычно она разбивается на два транша: первый — при заключении договора, второй — перед вводом дома в эксплуатацию.
💸 Преимущества:
Низкие ежемесячные платежи на время строительства дома.
Полная кредитная нагрузка начинается только после ввода жилья в эксплуатацию.
📌 Траншевая ипотека не запрещена стандартом ипотечного кредитования, вступившим в силу с 2025 года.
📌Банки и застройщики активно используют этот инструмент для удержания спроса.
⚠️ Центробанк может ужесточить правила:
Если доля таких программ вырастет, ЦБ может ввести запрет на выдачу кредитов по схемам, отличным от установленных регулятором.
Для этого потребуется изменение законодательства.
Пока траншевая ипотека остается на рынке, она может стать отличным вариантом для заемщиков, желающих снизить финансовую нагрузку во время строительства жилья. Однако перспективы программы зависят от решений регулятора в ближайшие месяцы.
#ТраншеваяИпотека #Ипотека2025 #Недвижимость #ЦБ #Банки
👍7🔥1
Forwarded from Недвижимость России
🏡 Ипотечный стандарт: рост цен на жилье и падение продаж новостроек
Новый ипотечный стандарт, вступивший в силу в январе 2025 года, вызвал неожиданный эффект — рост цен на квартиры и снижение активности на рынке новостроек.
📈 Что изменилось?
Стандарт запретил схемы, которые приводили к завышению стоимости жилья, такие как "нулевая ипотека" и кэшбэк при ипотеке.
На фоне новых правил застройщики начали повышать цены на 5-10%, чтобы сохранить возможность субсидировать ставки.
💬 Экспертные мнения:
"Центробанк хотел устранить завышение цен, но реальные проблемы покупателей остались: недостаток денег на первоначальный взнос и высокие ставки," — Дмитрий Борисов, Rerooms.
"В 2025 году продажи новостроек могут упасть еще на 20-25% до снижения ключевой ставки," — Валерий Кочетков, "ИНКОМ-Недвижимость".
📊 Тренды рынка:
➖Популярность рассрочки растет: в 2025 году доля сделок с рассрочкой может превысить 50%.
➖Застройщики предлагают акции, скидки и увеличивают комиссии агентствам недвижимости.
➖Риски задержек сдачи жилья увеличились: сроки могут затянуться до 4 лет.
🛠 Совет покупателям:
Покупателям рекомендуется внимательно выбирать жилье, оценивать финансовые возможности и учитывать возможные задержки в сдаче объектов.
#ипотека #недвижимость #новостройки #ипотечныйстандарт #жилье #экономика
Новый ипотечный стандарт, вступивший в силу в январе 2025 года, вызвал неожиданный эффект — рост цен на квартиры и снижение активности на рынке новостроек.
📈 Что изменилось?
Стандарт запретил схемы, которые приводили к завышению стоимости жилья, такие как "нулевая ипотека" и кэшбэк при ипотеке.
На фоне новых правил застройщики начали повышать цены на 5-10%, чтобы сохранить возможность субсидировать ставки.
💬 Экспертные мнения:
"Центробанк хотел устранить завышение цен, но реальные проблемы покупателей остались: недостаток денег на первоначальный взнос и высокие ставки," — Дмитрий Борисов, Rerooms.
"В 2025 году продажи новостроек могут упасть еще на 20-25% до снижения ключевой ставки," — Валерий Кочетков, "ИНКОМ-Недвижимость".
📊 Тренды рынка:
➖Популярность рассрочки растет: в 2025 году доля сделок с рассрочкой может превысить 50%.
➖Застройщики предлагают акции, скидки и увеличивают комиссии агентствам недвижимости.
➖Риски задержек сдачи жилья увеличились: сроки могут затянуться до 4 лет.
🛠 Совет покупателям:
Покупателям рекомендуется внимательно выбирать жилье, оценивать финансовые возможности и учитывать возможные задержки в сдаче объектов.
#ипотека #недвижимость #новостройки #ипотечныйстандарт #жилье #экономика
❤2👍1
Forwarded from Жирные коты
🏠 В 2024 банки выдали 647 тыс. льготных ипотечных кредитов на 3,47 трлн рублей
На такую ипотеку пришлось 56% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных ссуд.
Самые высокие за 2024 год темпы льготного ипотечного кредитования в количественном и в денежном эквиваленте зафиксированы в июне — 131,16 тыс. кредитов на 690,08 млрд рублей.
Самые высокие за 2024 год темпы льготного ипотечного кредитования были зафиксированы в июне — 131,16 тыс. кредитов на 690,08 млрд рублей. Наименьшее количество льготных ипотек было выдано в ноябре — 32,12 тыс. кредитов на 182,37 млрд рублей, а наименьший объем выдач – в январе 2024 года (34,24 тыс. кредитов на 178,65 млрд рублей).
@fatcat18
На такую ипотеку пришлось 56% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных ссуд.
Самые высокие за 2024 год темпы льготного ипотечного кредитования в количественном и в денежном эквиваленте зафиксированы в июне — 131,16 тыс. кредитов на 690,08 млрд рублей.
Самые высокие за 2024 год темпы льготного ипотечного кредитования были зафиксированы в июне — 131,16 тыс. кредитов на 690,08 млрд рублей. Наименьшее количество льготных ипотек было выдано в ноябре — 32,12 тыс. кредитов на 182,37 млрд рублей, а наименьший объем выдач – в январе 2024 года (34,24 тыс. кредитов на 178,65 млрд рублей).
@fatcat18
👍2
Forwarded from Т—Ж Свой угол
Сколько зарплат нужно, чтобы купить однушку:
💰 В Перми — 59 зарплат
💰 В Уфе — 55 зарплат
💰 В Казани — 91 зарплата
Посчитали, сколько зарплат придется откладывать среднестатистическому человеку, чтобы купить однокомнатную квартиру в этих и других городах: https://j.tinkoff.ru/r-tg/housing-to-salary-2025/
💰 В Перми — 59 зарплат
💰 В Уфе — 55 зарплат
💰 В Казани — 91 зарплата
Посчитали, сколько зарплат придется откладывать среднестатистическому человеку, чтобы купить однокомнатную квартиру в этих и других городах: https://j.tinkoff.ru/r-tg/housing-to-salary-2025/
🤯2🤔1