Forwarded from РБК Недвижимость
Ставки до 35%: что будет с ипотекой в 2025 году
В 2024 году на рынке ипотеки началось падение продаж на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Давление на спрос оказали высокие ставки по рыночной ипотеке.
▫️ По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4 п.п. и в декабре достигла рекордных 29,2%.
▫️ В результате выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%, до ₽4,9 трлн, а доля льготных программ по объему составила 70%.
❔ Что будет с ипотекой в 2025 году
▪️ В 2025 году падение спроса продолжится, и по итогам года выдача ипотеки может составить от ₽3,5 до 4 трлн, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Основным драйвером останутся льготные программы, доля которых может вырасти до 90%.
▪️ Ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на высоком уровне. В НРА ожидают, что они будут в пределах 32-35%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться в диапазоне 28-35%. Снижение возможно во второй половине года при условии понижения ключевой ставки.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В 2024 году на рынке ипотеки началось падение продаж на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Давление на спрос оказали высокие ставки по рыночной ипотеке.
▫️ По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4 п.п. и в декабре достигла рекордных 29,2%.
▫️ В результате выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%, до ₽4,9 трлн, а доля льготных программ по объему составила 70%.
❔ Что будет с ипотекой в 2025 году
▪️ В 2025 году падение спроса продолжится, и по итогам года выдача ипотеки может составить от ₽3,5 до 4 трлн, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Основным драйвером останутся льготные программы, доля которых может вырасти до 90%.
▪️ Ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на высоком уровне. В НРА ожидают, что они будут в пределах 32-35%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться в диапазоне 28-35%. Снижение возможно во второй половине года при условии понижения ключевой ставки.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2👍1
Forwarded from РБК Недвижимость
Выдача ипотеки на ИЖС в этом году может упасть на четверть
▫️2024 год завершил пятилетку ипотечных рекордов, однако в 2025 году ВТБ прогнозирует падение выдачи ипотеки на ИЖС на 25%:
— приводятся в сообщении ВТБ слова начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина.
▫️В 2023 году был зафиксирован рекордный рост, но в 2024 году прирост составил лишь 2% — до 530 млрд руб. по итогам года.
▫️Снижение темпов началось после завершения программы льготной ипотеки, а также из-за ограничений для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Как результат — в третьем квартале выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 36% (по сравнению со вторым кварталом), а в четвертом квартале выдача снизилась в полтора раза (по сравнению с третьим кварталом).
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️2024 год завершил пятилетку ипотечных рекордов, однако в 2025 году ВТБ прогнозирует падение выдачи ипотеки на ИЖС на 25%:
Но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы.
— приводятся в сообщении ВТБ слова начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина.
▫️В 2023 году был зафиксирован рекордный рост, но в 2024 году прирост составил лишь 2% — до 530 млрд руб. по итогам года.
▫️Снижение темпов началось после завершения программы льготной ипотеки, а также из-за ограничений для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Как результат — в третьем квартале выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 36% (по сравнению со вторым кварталом), а в четвертом квартале выдача снизилась в полтора раза (по сравнению с третьим кварталом).
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
#PROставки
ВТБ
По «Ипотеке с господдержкой для ИТ» для работников организаций, соответствующих критериям программы и зарегистрированных на территории субъектов РФ г. Москвы или г. Санкт-Петербурга, уточнена форма предоставления трудового договора для подтверждения фактического места работы заемщика.
Если заемщик работает в регионе за пределами г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, он может подтвердить место работы, предоставив трудовой договор в одном из двух форматов:
🔸Оригинал или копия, заверенная работодателем;
🔸Электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью работодателя или кадровой системы электронного документооборота работодателя (например: HR Link, 1С, SAP, Nopaper, СБИС, Контур.КЭДО, EasyDocs, Топфактор, ELMA365, КЭДО,HP PRO и другие). Если документ подписан ЭЦП, дополнительных заверений не требуется.
Доход считается по месту регистрации компании-работодателя.
👉 Получить бесплтаную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NB6u
ВТБ
По «Ипотеке с господдержкой для ИТ» для работников организаций, соответствующих критериям программы и зарегистрированных на территории субъектов РФ г. Москвы или г. Санкт-Петербурга, уточнена форма предоставления трудового договора для подтверждения фактического места работы заемщика.
Если заемщик работает в регионе за пределами г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, он может подтвердить место работы, предоставив трудовой договор в одном из двух форматов:
🔸Оригинал или копия, заверенная работодателем;
🔸Электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью работодателя или кадровой системы электронного документооборота работодателя (например: HR Link, 1С, SAP, Nopaper, СБИС, Контур.КЭДО, EasyDocs, Топфактор, ELMA365, КЭДО,HP PRO и другие). Если документ подписан ЭЦП, дополнительных заверений не требуется.
Доход считается по месту регистрации компании-работодателя.
👉 Получить бесплтаную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NB6u
🔥1
#PROставки
🔻Альфа банк снижает ПВ до 20,1%
С 27 по 31 января можно оформить ипотеку по гос. программе при наличии ПВ от 20,1%
По Комбо-ипотеке ПВ остается без изменений от 30%
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/x5WJ
🔻Альфа банк снижает ПВ до 20,1%
С 27 по 31 января можно оформить ипотеку по гос. программе при наличии ПВ от 20,1%
По Комбо-ипотеке ПВ остается без изменений от 30%
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/x5WJ
🔥5
Forwarded from Жирные коты
Согласно законопроекту Минтруда, срок уменьшится с 10 до 5 дней, при этом на межведомственное взаимодействие отведут 48 часов.
Также определены основания для перехода сертификата от одного владельца к его правопреемнику. Основанием для такого перехода может быть смерть, лишение родительских прав либо ограничение в родительских правах владельца сертификата.
Программа материнского капитала должна быть бессрочной и прогрессирующей, считают в Госдуме. Пролонгировать его действие нужно, насколько позволят возможности федерального бюджета, полагает законодатель. В условиях, когда действие программы ограничено, семьям сложнее планировать рождение детей.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🔥1
Forwarded from Жирные коты
В 2025 году рынок кредитования будет продолжать испытывать давление из-за высоких процентных ставок, что затруднит доступ к кредитам для многих заемщиков, особенно с учетом возможного повышения ключевой ставки до 23–24% в первом квартале 2025 года, пояснили финансисты.
По их словам, ставки по кредитам сейчас достигают 35–40% годовых, что делает их крайне дорогими для большинства заемщиков. А с ростом ключевой ставки ЦБ возможно в дальнейшем мы увидим кредиты по 45–50%.
Банки начнут отказывать россиянам, у которых 30–40% ежемесячного дохода уходит на платежи по кредитам, в новых займах.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Forwarded from pro.Таиланд
📈В Паттайе ждут бума недвижимости в 2025 году
Эксперты прогнозируют стремительный рост рынка недвижимости в Паттайе из-за высокого спроса на кондоминиумы у пляжа и переноса производственных баз китайскими предпринимателями.
🏝️Пхаттарачай Тавивонг, директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand, рассказал, что в провинции Чонбури запустили около 20 проектов кондоминиумов общей стоимостью 43,28 млрд бат.
🏗️С 2011 по 2024 год на продажу выставили 116 075 единиц кондоминиумов, из них в продаже осталось 11 329 свободных единиц. Пхаттарачай ожидает, что рынок кондоминиумов продолжит расти в 2025 году.
📌Подробнее на наших бесплатных брокер-турах. Записывайтесь прямо сейчас!
Эксперты прогнозируют стремительный рост рынка недвижимости в Паттайе из-за высокого спроса на кондоминиумы у пляжа и переноса производственных баз китайскими предпринимателями.
🏝️Пхаттарачай Тавивонг, директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand, рассказал, что в провинции Чонбури запустили около 20 проектов кондоминиумов общей стоимостью 43,28 млрд бат.
🏗️С 2011 по 2024 год на продажу выставили 116 075 единиц кондоминиумов, из них в продаже осталось 11 329 свободных единиц. Пхаттарачай ожидает, что рынок кондоминиумов продолжит расти в 2025 году.
📌Подробнее на наших бесплатных брокер-турах. Записывайтесь прямо сейчас!
🔥4
Forwarded from РБК Недвижимость
Первичная загородная недвижимость в Подмосковье подорожала до 20% за год
▫️По данным «Инком-Недвижимости», на начало 2025 года коттеджи и участки с подрядом продаются в среднем за 30,6 млн руб. (против 25,5 млн руб. за лот год назад).
▫️Цена на таунхаусы выросла на 17% (до 30,7 млн руб.). При этом участки без подряда остались на прежнем уровне (3,4 млн руб.).
▫️Подорожание большинства типов первичной загородной недвижимости произошло, несмотря на снижение продаж. Сильнее всего упали продажи таунхаусов — на 44% за год. Продажи участков без подряда снизились на 14%, а коттеджей и участков с обязательным подрядом на строительство — на 11%.
▫️На изменение годовых показателей повлияло завершение программы всеобщей льготной ипотеки, существенный рост ставок по рыночной ипотеке и другие факторы, поясняется в отчете.
#загород
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️По данным «Инком-Недвижимости», на начало 2025 года коттеджи и участки с подрядом продаются в среднем за 30,6 млн руб. (против 25,5 млн руб. за лот год назад).
▫️Цена на таунхаусы выросла на 17% (до 30,7 млн руб.). При этом участки без подряда остались на прежнем уровне (3,4 млн руб.).
▫️Подорожание большинства типов первичной загородной недвижимости произошло, несмотря на снижение продаж. Сильнее всего упали продажи таунхаусов — на 44% за год. Продажи участков без подряда снизились на 14%, а коттеджей и участков с обязательным подрядом на строительство — на 11%.
▫️На изменение годовых показателей повлияло завершение программы всеобщей льготной ипотеки, существенный рост ставок по рыночной ипотеке и другие факторы, поясняется в отчете.
#загород
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1
Forwarded from Белая Каска
В 2024 году выдачи выросли на 21%, достигнув рекордных 232 млрд рублей.
Основной причиной популярности остаётся минимальная ставка в 2%.
Больше половины выдач по дальневосточной ипотеке за год пришлось на три региона:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Forwarded from Жирные коты
Таким образом, она может составить 3,8-4 трлн рублей, прогнозируют аналитики.
В 2024 году выдача ипотеки снизилась на треть и вернулась на уровень 2021-2022 годов. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от уровня ключевой ставки: по мере ее снижения как на первичный, так и на вторичный рынки будет возвращаться все большее число покупателей. Рост выдач может начаться с 2026 года по мере начала снижения ключевой.
В 2024 году банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн рублей. Портфель ипотеки на 1 января 2025 года достиг 20,1 трлн рублей, увеличившись на 1,9 трлн рублей за год.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1😱1
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Вопрос к риелторам: как вы предпочитаете себя представлять клиентам?
Anonymous Poll
22%
Риелтор
10%
Брокер
14%
Агент
1%
Консультант
2%
Менеджер
8%
Эксперт
31%
Специалист по недвижимости
11%
Смотреть результат, я не риелтор
2%
Свой вариант в комментарии
🇯🇵ЦБ Японии впервые за 17 лет увеличил ключевую ставку до 0,5%.
Ранее она составляла -0,10%, а в марте прошлого года выросла до 0,25%. Это решение призвано обеспечить стабильность инфляции на уровне 2% за счёт повышения заработной платы.
Ранее она составляла -0,10%, а в марте прошлого года выросла до 0,25%. Это решение призвано обеспечить стабильность инфляции на уровне 2% за счёт повышения заработной платы.
🤯9🔥5❤2
Forwarded from Жирные коты
В октябре 2024 года регулятор ожидал, что инфляция в 2025 году снизится до 4,5-5%, однако, как отмечается в январском мониторинге предприятий, прогноз нуждается в корректировке.
Обновленные данные будут представлены 14 февраля, когда пройдет заседание совета директоров ЦБ, на котором будет приниматься решение о ключевой процентной ставке.
Согласно данным Росстата, в прошлом году инфляция составила 9,52%. Это говорит о том, что российские компании готовятся к потенциальному ускорению инфляции и не удивятся, если она превысит прогноз ЦБ вдвое, как это произошло в течение последних 12 месяцев.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Новая идея: льготная ипотека для тех, кто только планирует ребенка.
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
#ипотека #госпрограммы
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
#ипотека #госпрограммы
🤯10👍5😱2❤1
Forwarded from ТАСС
Путин до 15 апреля ждет доклад по распространению семейной ипотеки на вторичку в городах, где нет нового жилья.
🔥3
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯4👍3
Forwarded from Белая Каска
По плану министерства, застройщики смогут перенести уплату части налога на прибыль на 2025 год, если средства будут направлены на завершение строительства.
Сейчас ведется анализ различных сценариев развития отрасли и проработка актуальных мер поддержки, ориентированных на механизмы улучшения жилищных условий граждан и сохранение устойчивости застройщиков.
— пресс-служба Минстроя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1🤯1
Forwarded from Белая Каска
В четвёртом квартале 2024 года выдачи льготной ипотеки упали до 610,9 млрд рублей — это минимум за два с половиной года.
Для сравнения: за тот же период 2023 года объём выдач составил 1,7 трлн рублей. Причина — сокращение госпрограмм и исчерпание лимитов у банков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2🤯2👍1
Forwarded from РИА Недвижимость
Предложение съемного жилья в России выросло за 2024 год почти в два раза - до 81,6 тысячи объявлений, причем основной прирост произошел в последние три месяца, рассказали @ria_realty в госкомпании "Дом.РФ".
Как подсчитали в аналитическом центре "Дом.РФ" @domresearch на основе данных "Циана", предложение аренды жилья в России за четвертый квартал резко увеличилось - на 45%. Прирост за весь год составил 86%.
В результате новое предложение сдаваемых в аренду квартир заметно превзошло спрос, который сохраняется на стабильном уровне последние три квартала. В четвертом квартале количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу - до 73 тысяч.
По подсчетам "Дом.РФ, в Москве количество объявлений по сдаче квартир сохранялось на уровне 12 тысяч в течение трех кварталов, но в четвертом выросло на 54% - до 18,2 тысячи (+96% к 2023 году). В Петербурге предложение аренды достигло 7,4 тысячи объявлений на конец года (+105% к 2023 году), но основной рост пришелся на третий квартал.
Доля двух столиц в структуре предложения арендного жилья в России почти не изменилась, составляя на конец 2024 года 31% объявлений против 29% в 2023 году. Причина - в активизации роста предложения аренды в миллионниках и крупных городах, где число объявлений достигло максимума за два с половиной года.
По подсчетам госкомпании, в миллионниках суммарное количество объявлений об аренде жилья увеличилось на 113% за 2024 год - до 19,4 тысячи. Предложение выросло в два раза и более сразу в десяти из 14 городов.
⬆️⬆️⬆️Самый сильный рост произошел в Новосибирске (в 3,3 раза), Красноярске (в 3 раза), Воронеже (в 2,7 раза) и Волгограде (в 2,6 раза).
🤑Как добавили в "Дом.РФ", на фоне роста предложения, произошедшего в конце года, цены на аренду жилья снизились с пикового уровня третьего квартала. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла ₽101 тысячи в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге - ₽51 тысячи (+16%), в нестоличных городах - ₽38 тысяч рублей (+9%).
Как подсчитали в аналитическом центре "Дом.РФ" @domresearch на основе данных "Циана", предложение аренды жилья в России за четвертый квартал резко увеличилось - на 45%. Прирост за весь год составил 86%.
"Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съем квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее", - отметил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
В результате новое предложение сдаваемых в аренду квартир заметно превзошло спрос, который сохраняется на стабильном уровне последние три квартала. В четвертом квартале количество новых лотов по аренде жилья увеличилось в полтора раза к предыдущему кварталу - до 73 тысяч.
По подсчетам "Дом.РФ, в Москве количество объявлений по сдаче квартир сохранялось на уровне 12 тысяч в течение трех кварталов, но в четвертом выросло на 54% - до 18,2 тысячи (+96% к 2023 году). В Петербурге предложение аренды достигло 7,4 тысячи объявлений на конец года (+105% к 2023 году), но основной рост пришелся на третий квартал.
Доля двух столиц в структуре предложения арендного жилья в России почти не изменилась, составляя на конец 2024 года 31% объявлений против 29% в 2023 году. Причина - в активизации роста предложения аренды в миллионниках и крупных городах, где число объявлений достигло максимума за два с половиной года.
По подсчетам госкомпании, в миллионниках суммарное количество объявлений об аренде жилья увеличилось на 113% за 2024 год - до 19,4 тысячи. Предложение выросло в два раза и более сразу в десяти из 14 городов.
⬆️⬆️⬆️Самый сильный рост произошел в Новосибирске (в 3,3 раза), Красноярске (в 3 раза), Воронеже (в 2,7 раза) и Волгограде (в 2,6 раза).
🤑Как добавили в "Дом.РФ", на фоне роста предложения, произошедшего в конце года, цены на аренду жилья снизились с пикового уровня третьего квартала. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла ₽101 тысячи в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге - ₽51 тысячи (+16%), в нестоличных городах - ₽38 тысяч рублей (+9%).
🤯2