Forwarded from Домострой
Дом․рф в своем годовом отчете указывает, что льготные ипотеки повлияли на стоимость кв. м.
Квадрат по "семейной ипотеке" подорожал за год на 10%, "IT-ипотека" повысила стоимость кв. м на 13%, а по "Дальневосточной" программе квадрат подорожал на 17%.
Вырос и средний размер кредита: "семейная ипотека" — +12%, "IT-ипотека" — +6%, "Дальневосточная ипотека" — +10%.
Квадрат по "семейной ипотеке" подорожал за год на 10%, "IT-ипотека" повысила стоимость кв. м на 13%, а по "Дальневосточной" программе квадрат подорожал на 17%.
Вырос и средний размер кредита: "семейная ипотека" — +12%, "IT-ипотека" — +6%, "Дальневосточная ипотека" — +10%.
👍1
Forwarded from РИА Недвижимость
Вступившее в силу с 1 января требование предоставлять заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания для его покупки на средства материнского капитала обернулась новыми бюрократическими барьерами при сделках с жильем, заявили @ria_realty в Российской гильдии риелторов (РГР).
➡️Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона (есть в распоряжении @ria_realty).
В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.
🫸Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.
Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней.
➡️Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона (есть в распоряжении @ria_realty).
В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.
🫸Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.
Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней.
👍16❤1
Приглашаем риелторов любого уровня к сотрудничеству с Нмаркет.ПРО
Что вы получите:
🔸 Объекты от ведущих застройщиков России.
🔸 Эксклюзивный доступ к зарубежной недвижимости: Бали, Таиланд, Турция, ОАЭ.
🔸 Простоту финансовой отчетности и официальный заработок.
🔸 Бесплатную CRM-систему и мобильное приложение для управления сделками.
👍Мы — единственный агрегатор без собственного агентства недвижимости, поэтому ваши клиенты всегда остаются вашими.
👉Присоединяйтесь к Нмаркет.ПРО и открывайте новые горизонты. https://go.nmarket.pro/Nk2W
Что вы получите:
🔸 Объекты от ведущих застройщиков России.
🔸 Эксклюзивный доступ к зарубежной недвижимости: Бали, Таиланд, Турция, ОАЭ.
🔸 Простоту финансовой отчетности и официальный заработок.
🔸 Бесплатную CRM-систему и мобильное приложение для управления сделками.
👍Мы — единственный агрегатор без собственного агентства недвижимости, поэтому ваши клиенты всегда остаются вашими.
👉Присоединяйтесь к Нмаркет.ПРО и открывайте новые горизонты. https://go.nmarket.pro/Nk2W
👍2🔥2
Forwarded from РБК Недвижимость
Ставки до 35%: что будет с ипотекой в 2025 году
В 2024 году на рынке ипотеки началось падение продаж на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Давление на спрос оказали высокие ставки по рыночной ипотеке.
▫️ По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4 п.п. и в декабре достигла рекордных 29,2%.
▫️ В результате выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%, до ₽4,9 трлн, а доля льготных программ по объему составила 70%.
❔ Что будет с ипотекой в 2025 году
▪️ В 2025 году падение спроса продолжится, и по итогам года выдача ипотеки может составить от ₽3,5 до 4 трлн, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Основным драйвером останутся льготные программы, доля которых может вырасти до 90%.
▪️ Ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на высоком уровне. В НРА ожидают, что они будут в пределах 32-35%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться в диапазоне 28-35%. Снижение возможно во второй половине года при условии понижения ключевой ставки.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В 2024 году на рынке ипотеки началось падение продаж на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Давление на спрос оказали высокие ставки по рыночной ипотеке.
▫️ По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4 п.п. и в декабре достигла рекордных 29,2%.
▫️ В результате выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%, до ₽4,9 трлн, а доля льготных программ по объему составила 70%.
❔ Что будет с ипотекой в 2025 году
▪️ В 2025 году падение спроса продолжится, и по итогам года выдача ипотеки может составить от ₽3,5 до 4 трлн, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Основным драйвером останутся льготные программы, доля которых может вырасти до 90%.
▪️ Ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на высоком уровне. В НРА ожидают, что они будут в пределах 32-35%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться в диапазоне 28-35%. Снижение возможно во второй половине года при условии понижения ключевой ставки.
Подробнее читайте в нашем материале.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2👍1
Forwarded from РБК Недвижимость
Выдача ипотеки на ИЖС в этом году может упасть на четверть
▫️2024 год завершил пятилетку ипотечных рекордов, однако в 2025 году ВТБ прогнозирует падение выдачи ипотеки на ИЖС на 25%:
— приводятся в сообщении ВТБ слова начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина.
▫️В 2023 году был зафиксирован рекордный рост, но в 2024 году прирост составил лишь 2% — до 530 млрд руб. по итогам года.
▫️Снижение темпов началось после завершения программы льготной ипотеки, а также из-за ограничений для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Как результат — в третьем квартале выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 36% (по сравнению со вторым кварталом), а в четвертом квартале выдача снизилась в полтора раза (по сравнению с третьим кварталом).
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️2024 год завершил пятилетку ипотечных рекордов, однако в 2025 году ВТБ прогнозирует падение выдачи ипотеки на ИЖС на 25%:
Но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы.
— приводятся в сообщении ВТБ слова начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина.
▫️В 2023 году был зафиксирован рекордный рост, но в 2024 году прирост составил лишь 2% — до 530 млрд руб. по итогам года.
▫️Снижение темпов началось после завершения программы льготной ипотеки, а также из-за ограничений для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Как результат — в третьем квартале выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 36% (по сравнению со вторым кварталом), а в четвертом квартале выдача снизилась в полтора раза (по сравнению с третьим кварталом).
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
#PROставки
ВТБ
По «Ипотеке с господдержкой для ИТ» для работников организаций, соответствующих критериям программы и зарегистрированных на территории субъектов РФ г. Москвы или г. Санкт-Петербурга, уточнена форма предоставления трудового договора для подтверждения фактического места работы заемщика.
Если заемщик работает в регионе за пределами г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, он может подтвердить место работы, предоставив трудовой договор в одном из двух форматов:
🔸Оригинал или копия, заверенная работодателем;
🔸Электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью работодателя или кадровой системы электронного документооборота работодателя (например: HR Link, 1С, SAP, Nopaper, СБИС, Контур.КЭДО, EasyDocs, Топфактор, ELMA365, КЭДО,HP PRO и другие). Если документ подписан ЭЦП, дополнительных заверений не требуется.
Доход считается по месту регистрации компании-работодателя.
👉 Получить бесплтаную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NB6u
ВТБ
По «Ипотеке с господдержкой для ИТ» для работников организаций, соответствующих критериям программы и зарегистрированных на территории субъектов РФ г. Москвы или г. Санкт-Петербурга, уточнена форма предоставления трудового договора для подтверждения фактического места работы заемщика.
Если заемщик работает в регионе за пределами г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, он может подтвердить место работы, предоставив трудовой договор в одном из двух форматов:
🔸Оригинал или копия, заверенная работодателем;
🔸Электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью работодателя или кадровой системы электронного документооборота работодателя (например: HR Link, 1С, SAP, Nopaper, СБИС, Контур.КЭДО, EasyDocs, Топфактор, ELMA365, КЭДО,HP PRO и другие). Если документ подписан ЭЦП, дополнительных заверений не требуется.
Доход считается по месту регистрации компании-работодателя.
👉 Получить бесплтаную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NB6u
🔥1
#PROставки
🔻Альфа банк снижает ПВ до 20,1%
С 27 по 31 января можно оформить ипотеку по гос. программе при наличии ПВ от 20,1%
По Комбо-ипотеке ПВ остается без изменений от 30%
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/x5WJ
🔻Альфа банк снижает ПВ до 20,1%
С 27 по 31 января можно оформить ипотеку по гос. программе при наличии ПВ от 20,1%
По Комбо-ипотеке ПВ остается без изменений от 30%
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/x5WJ
🔥5
Forwarded from Жирные коты
Согласно законопроекту Минтруда, срок уменьшится с 10 до 5 дней, при этом на межведомственное взаимодействие отведут 48 часов.
Также определены основания для перехода сертификата от одного владельца к его правопреемнику. Основанием для такого перехода может быть смерть, лишение родительских прав либо ограничение в родительских правах владельца сертификата.
Программа материнского капитала должна быть бессрочной и прогрессирующей, считают в Госдуме. Пролонгировать его действие нужно, насколько позволят возможности федерального бюджета, полагает законодатель. В условиях, когда действие программы ограничено, семьям сложнее планировать рождение детей.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🔥1
Forwarded from Жирные коты
В 2025 году рынок кредитования будет продолжать испытывать давление из-за высоких процентных ставок, что затруднит доступ к кредитам для многих заемщиков, особенно с учетом возможного повышения ключевой ставки до 23–24% в первом квартале 2025 года, пояснили финансисты.
По их словам, ставки по кредитам сейчас достигают 35–40% годовых, что делает их крайне дорогими для большинства заемщиков. А с ростом ключевой ставки ЦБ возможно в дальнейшем мы увидим кредиты по 45–50%.
Банки начнут отказывать россиянам, у которых 30–40% ежемесячного дохода уходит на платежи по кредитам, в новых займах.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Forwarded from pro.Таиланд
📈В Паттайе ждут бума недвижимости в 2025 году
Эксперты прогнозируют стремительный рост рынка недвижимости в Паттайе из-за высокого спроса на кондоминиумы у пляжа и переноса производственных баз китайскими предпринимателями.
🏝️Пхаттарачай Тавивонг, директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand, рассказал, что в провинции Чонбури запустили около 20 проектов кондоминиумов общей стоимостью 43,28 млрд бат.
🏗️С 2011 по 2024 год на продажу выставили 116 075 единиц кондоминиумов, из них в продаже осталось 11 329 свободных единиц. Пхаттарачай ожидает, что рынок кондоминиумов продолжит расти в 2025 году.
📌Подробнее на наших бесплатных брокер-турах. Записывайтесь прямо сейчас!
Эксперты прогнозируют стремительный рост рынка недвижимости в Паттайе из-за высокого спроса на кондоминиумы у пляжа и переноса производственных баз китайскими предпринимателями.
🏝️Пхаттарачай Тавивонг, директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand, рассказал, что в провинции Чонбури запустили около 20 проектов кондоминиумов общей стоимостью 43,28 млрд бат.
🏗️С 2011 по 2024 год на продажу выставили 116 075 единиц кондоминиумов, из них в продаже осталось 11 329 свободных единиц. Пхаттарачай ожидает, что рынок кондоминиумов продолжит расти в 2025 году.
📌Подробнее на наших бесплатных брокер-турах. Записывайтесь прямо сейчас!
🔥4
Forwarded from РБК Недвижимость
Первичная загородная недвижимость в Подмосковье подорожала до 20% за год
▫️По данным «Инком-Недвижимости», на начало 2025 года коттеджи и участки с подрядом продаются в среднем за 30,6 млн руб. (против 25,5 млн руб. за лот год назад).
▫️Цена на таунхаусы выросла на 17% (до 30,7 млн руб.). При этом участки без подряда остались на прежнем уровне (3,4 млн руб.).
▫️Подорожание большинства типов первичной загородной недвижимости произошло, несмотря на снижение продаж. Сильнее всего упали продажи таунхаусов — на 44% за год. Продажи участков без подряда снизились на 14%, а коттеджей и участков с обязательным подрядом на строительство — на 11%.
▫️На изменение годовых показателей повлияло завершение программы всеобщей льготной ипотеки, существенный рост ставок по рыночной ипотеке и другие факторы, поясняется в отчете.
#загород
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️По данным «Инком-Недвижимости», на начало 2025 года коттеджи и участки с подрядом продаются в среднем за 30,6 млн руб. (против 25,5 млн руб. за лот год назад).
▫️Цена на таунхаусы выросла на 17% (до 30,7 млн руб.). При этом участки без подряда остались на прежнем уровне (3,4 млн руб.).
▫️Подорожание большинства типов первичной загородной недвижимости произошло, несмотря на снижение продаж. Сильнее всего упали продажи таунхаусов — на 44% за год. Продажи участков без подряда снизились на 14%, а коттеджей и участков с обязательным подрядом на строительство — на 11%.
▫️На изменение годовых показателей повлияло завершение программы всеобщей льготной ипотеки, существенный рост ставок по рыночной ипотеке и другие факторы, поясняется в отчете.
#загород
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1
Forwarded from Белая Каска
В 2024 году выдачи выросли на 21%, достигнув рекордных 232 млрд рублей.
Основной причиной популярности остаётся минимальная ставка в 2%.
Больше половины выдач по дальневосточной ипотеке за год пришлось на три региона:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Forwarded from Жирные коты
Таким образом, она может составить 3,8-4 трлн рублей, прогнозируют аналитики.
В 2024 году выдача ипотеки снизилась на треть и вернулась на уровень 2021-2022 годов. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от уровня ключевой ставки: по мере ее снижения как на первичный, так и на вторичный рынки будет возвращаться все большее число покупателей. Рост выдач может начаться с 2026 года по мере начала снижения ключевой.
В 2024 году банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн рублей. Портфель ипотеки на 1 января 2025 года достиг 20,1 трлн рублей, увеличившись на 1,9 трлн рублей за год.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1😱1
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Вопрос к риелторам: как вы предпочитаете себя представлять клиентам?
Anonymous Poll
22%
Риелтор
10%
Брокер
14%
Агент
1%
Консультант
2%
Менеджер
8%
Эксперт
31%
Специалист по недвижимости
11%
Смотреть результат, я не риелтор
2%
Свой вариант в комментарии
🇯🇵ЦБ Японии впервые за 17 лет увеличил ключевую ставку до 0,5%.
Ранее она составляла -0,10%, а в марте прошлого года выросла до 0,25%. Это решение призвано обеспечить стабильность инфляции на уровне 2% за счёт повышения заработной платы.
Ранее она составляла -0,10%, а в марте прошлого года выросла до 0,25%. Это решение призвано обеспечить стабильность инфляции на уровне 2% за счёт повышения заработной платы.
🤯9🔥5❤2
Forwarded from Жирные коты
В октябре 2024 года регулятор ожидал, что инфляция в 2025 году снизится до 4,5-5%, однако, как отмечается в январском мониторинге предприятий, прогноз нуждается в корректировке.
Обновленные данные будут представлены 14 февраля, когда пройдет заседание совета директоров ЦБ, на котором будет приниматься решение о ключевой процентной ставке.
Согласно данным Росстата, в прошлом году инфляция составила 9,52%. Это говорит о том, что российские компании готовятся к потенциальному ускорению инфляции и не удивятся, если она превысит прогноз ЦБ вдвое, как это произошло в течение последних 12 месяцев.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Новая идея: льготная ипотека для тех, кто только планирует ребенка.
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
#ипотека #госпрограммы
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
#ипотека #госпрограммы
🤯10👍5😱2❤1
Forwarded from ТАСС
Путин до 15 апреля ждет доклад по распространению семейной ипотеки на вторичку в городах, где нет нового жилья.
🔥3