#PROставки

🔻 Уралсиб СНИЖАЕТ ставки

С 20 января действуют новые ставки по базовым ипотечным программам

🔸Готовое и Строящееся жилье – от 22,99%
🔸Рефинансирование – от 23,79%
🔸Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 23,49%
🔸Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 25,49%
🔸Ипотека на коммерческую недвижимость – 23,49%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/4mge

#PROставки

Металлинвестбанк

В рамках кредитования по программе «Семейная Ипотека» по всем объектам партнеров-застройщиков (находящихся на проектном финансировании банка) возможно:

🔸взять Семейную ипотеку на приобретение квартиры с первоначальным взносом от 20,01% без дополнительных условий по ставке от 5,99% годовых;

🔸в качестве первоначального взноса в полном объеме может быть использован материнский капитал.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/Go57

Продажи квартир в новостройках России за 2024 год упали в среднем на четверть. Но есть и крупные города, где они снизились почти в полтора раза. Наименьшие просадки в количестве ДДУ наблюдаются в мегаполисах с высокой долей проектов класса «бизнес+». Это связано с неравномерностью спроса — элитные ЖК остались востребованными на фоне экономического роста, и продажи в них, наоборот, взлетели. В это же время для массового покупателя доступность жилья с отменой льготной ипотеки сильно снизилась.

@nedvizhna

Дом․рф в своем годовом отчете указывает, что льготные ипотеки повлияли на стоимость кв. м.

Квадрат по "семейной ипотеке" подорожал за год на 10%, "IT-ипотека" повысила стоимость кв. м на 13%, а по "Дальневосточной" программе квадрат подорожал на 17%.

Вырос и средний размер кредита: "семейная ипотека" — +12%, "IT-ипотека" — +6%, "Дальневосточная ипотека" — +10%.

Вступившее в силу с 1 января требование предоставлять заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания для его покупки на средства материнского капитала обернулась новыми бюрократическими барьерами при сделках с жильем, заявили @ria_realty в Российской гильдии риелторов (РГР).

➡️Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона (есть в распоряжении @ria_realty).

В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.

🫸Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.

Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней.

Приглашаем риелторов любого уровня к сотрудничеству с Нмаркет.ПРО

Что вы получите:

🔸 Объекты от ведущих застройщиков России.
🔸 Эксклюзивный доступ к зарубежной недвижимости: Бали, Таиланд, Турция, ОАЭ.
🔸 Простоту финансовой отчетности и официальный заработок.
🔸 Бесплатную CRM-систему и мобильное приложение для управления сделками.

👍Мы — единственный агрегатор без собственного агентства недвижимости, поэтому ваши клиенты всегда остаются вашими.

👉Присоединяйтесь к Нмаркет.ПРО и открывайте новые горизонты. https://go.nmarket.pro/Nk2W

#PROставки

ВТБ

По «Ипотеке с господдержкой для ИТ» для работников организаций, соответствующих критериям программы и зарегистрированных на территории субъектов РФ г. Москвы или г. Санкт-Петербурга, уточнена форма предоставления трудового договора для подтверждения фактического места работы заемщика.

Если заемщик работает в регионе за пределами г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, он может подтвердить место работы, предоставив трудовой договор в одном из двух форматов:

🔸Оригинал или копия, заверенная работодателем;

🔸Электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью работодателя или кадровой системы электронного документооборота работодателя (например: HR Link, 1С, SAP, Nopaper, СБИС, Контур.КЭДО, EasyDocs, Топфактор, ELMA365, КЭДО,HP PRO и другие). Если документ подписан ЭЦП, дополнительных заверений не требуется.

Доход считается по месту регистрации компании-работодателя.

👉 Получить бесплтаную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NB6u

#PROставки

🔻Альфа банк снижает ПВ до 20,1%

С 27 по 31 января можно оформить ипотеку по гос. программе при наличии ПВ от 20,1%

По Комбо-ипотеке ПВ остается без изменений от 30%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/x5WJ

📈В Паттайе ждут бума недвижимости в 2025 году

Эксперты прогнозируют стремительный рост рынка недвижимости в Паттайе из-за высокого спроса на кондоминиумы у пляжа и переноса производственных баз китайскими предпринимателями.

🏝️Пхаттарачай Тавивонг, директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand, рассказал, что в провинции Чонбури запустили около 20 проектов кондоминиумов общей стоимостью 43,28 млрд бат.

🏗️С 2011 по 2024 год на продажу выставили 116 075 единиц кондоминиумов, из них в продаже осталось 11 329 свободных единиц. Пхаттарачай ожидает, что рынок кондоминиумов продолжит расти в 2025 году.

📌Подробнее на наших бесплатных брокер-турах. Записывайтесь прямо сейчас!

#PROставки

Совкомбанк

⚡️С 26.01.2025 min ПВ 20.01% по Семейной ипотеке и ИТ