#PROставки

Банк Санкт-Петербург

Изменения по программе "Семейная ипотека" с 15.01.2025 г:
✅ ПВ от 20,01% только по объектам на ПФ (Строительный трест ЖК Наука, ЖК New Питер, RBI ЖК Ultra City 3.0, Терминал Ресурс ЖК Образцовый квартал)

✅ ПВ от 30,01% для всех остальных Застройщиков (покупка квартиры)
✅ Ставка 6%
✅ Без субсидирования

Ранее одобренные клиенты с ПВ 20,01% могут выйти на сделку до 17.01.2025 года.
При подаче заявки обязательно указание наименование Застройщика и ЖК.
Мат капитал и субсидии временно не принимаются в качестве первоначального взноса

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/1CtF

В России сформируют единый перечень опорных населенных пунктов.

Его создание предусмотрено Стратегией пространственного развития РФ до 2030 года.

Распоряжения Правительства РФ от 28 декабря 2024 г. № 4146-р 

В частности, предусмотрено создание единого перечня опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей.

Речь идет о городских агломерациях, административных центрах, городах, где реализуются новые инвестпроекты, влияющие на экономику. В этом же перечне указаны города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, а также населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных, в которых работают медучреждения, школы, вузы и культурные центры. Приоритетными задачами развития опорных населенных пунктов станут строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.

Напомним, понятие «опорный пункт» есть и в ипотечном кредитовании. В таких населенных пунктах государство дает льготные условия ипотеки. Например, в сельской ипотеке (p.s.информации, когда возобновят программу, пока нет).

#недвижимость #законопроекты

Друзья, >>> второй вебинар курса «Гуру продаж недвижимости» вот-вот начнётся!

Стартуем в 11:00 по московскому времени:
– вспомним правила работы на дилерском рынке;
– расскажем, как на сайте Нмаркет.ПРО сформировать личный кабинет клиента и отслеживать реакцию на объекты;
– покажем, как в мобильном приложении подбирать объекты и отправлять презентации.

📲 Установить мобильное приложение >>> по этой ссылке.

⚠️ Чтобы беспрепятственно подключиться к вебинару, проверьте, что вы авторизованы на сайте Нмаркет.ПРО.
✔️ Инструкция «Авторизация в системе Нмаркет.ПРО».

#PROставки

Россельхозбанк возобновляет прием заявок по продукту "Семейная ипотека"

🔸Ставка 6% годовых
🔸ПВ от 30% от стоимости приобретаемого объекта
🔸Сумма кредита от 10 000 000 до 12 000 000 руб.

Цели кредитования:
🔸 приобретение квартир по ДКП от юр.лица или ИП,
🔸 приобретение квартир по ДДУ,
🔸расположенных на территориях г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области, г. Москвы и Московской области.

Выдача осуществляется с обязательным страхованием и коробочными продуктами банка.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/H2RE

#PROставки

🔻 Уралсиб СНИЖАЕТ ставки

С 20 января действуют новые ставки по базовым ипотечным программам

🔸Готовое и Строящееся жилье – от 22,99%
🔸Рефинансирование – от 23,79%
🔸Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 23,49%
🔸Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 25,49%
🔸Ипотека на коммерческую недвижимость – 23,49%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/4mge

#PROставки

Металлинвестбанк

В рамках кредитования по программе «Семейная Ипотека» по всем объектам партнеров-застройщиков (находящихся на проектном финансировании банка) возможно:

🔸взять Семейную ипотеку на приобретение квартиры с первоначальным взносом от 20,01% без дополнительных условий по ставке от 5,99% годовых;

🔸в качестве первоначального взноса в полном объеме может быть использован материнский капитал.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/Go57

Продажи квартир в новостройках России за 2024 год упали в среднем на четверть. Но есть и крупные города, где они снизились почти в полтора раза. Наименьшие просадки в количестве ДДУ наблюдаются в мегаполисах с высокой долей проектов класса «бизнес+». Это связано с неравномерностью спроса — элитные ЖК остались востребованными на фоне экономического роста, и продажи в них, наоборот, взлетели. В это же время для массового покупателя доступность жилья с отменой льготной ипотеки сильно снизилась.

@nedvizhna

Дом․рф в своем годовом отчете указывает, что льготные ипотеки повлияли на стоимость кв. м.

Квадрат по "семейной ипотеке" подорожал за год на 10%, "IT-ипотека" повысила стоимость кв. м на 13%, а по "Дальневосточной" программе квадрат подорожал на 17%.

Вырос и средний размер кредита: "семейная ипотека" — +12%, "IT-ипотека" — +6%, "Дальневосточная ипотека" — +10%.

Вступившее в силу с 1 января требование предоставлять заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания для его покупки на средства материнского капитала обернулась новыми бюрократическими барьерами при сделках с жильем, заявили @ria_realty в Российской гильдии риелторов (РГР).

➡️Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона (есть в распоряжении @ria_realty).

В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.

🫸Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.

Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней.

Приглашаем риелторов любого уровня к сотрудничеству с Нмаркет.ПРО

Что вы получите:

🔸 Объекты от ведущих застройщиков России.
🔸 Эксклюзивный доступ к зарубежной недвижимости: Бали, Таиланд, Турция, ОАЭ.
🔸 Простоту финансовой отчетности и официальный заработок.
🔸 Бесплатную CRM-систему и мобильное приложение для управления сделками.

👍Мы — единственный агрегатор без собственного агентства недвижимости, поэтому ваши клиенты всегда остаются вашими.

👉Присоединяйтесь к Нмаркет.ПРО и открывайте новые горизонты. https://go.nmarket.pro/Nk2W