Forwarded from pro.Паттайя
🌲 Начните рабочий год с обучения по продаже международной недвижимости. Запишитесь прямо сейчас!
📌 14 января в 10:00 Таиланд. Недвижимость для жизни и инвестиций
📌 15 января в 11:00 Новый регион — Паттайя. Жилищные комплексы
📌 17 января в 10:00 Пхукет. Жилые комплексы
🌟 Также ждем вас на наших брокер-турах:
📌 13 января Паттайя
📌 15 января Пхукет
📌 14 января в 10:00 Таиланд. Недвижимость для жизни и инвестиций
📌 15 января в 11:00 Новый регион — Паттайя. Жилищные комплексы
📌 17 января в 10:00 Пхукет. Жилые комплексы
🌟 Также ждем вас на наших брокер-турах:
📌 13 января Паттайя
📌 15 января Пхукет
🔥3❤1
🎄 09 января стартовал турнир специально для новичков 🎄
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🎁 3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб. в 100+ маркетплейсов
🎁 С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+» https://go.nmarket.pro/bLnH : «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО»
Что нужно сделать?
🔸Шаг 1. Нажать на кнопку «Принять участие» на станице турнира:
🔸Шаг 2. До 31.01.2025 совершать ваши обычные действия на сайте и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, смотреть вебинары.
🔸Шаг 3. Получать баллы. Победителей объявим до 10 февраля 2025.
🥳 Скорее регистрируйтесь в турнире!
https://go.nmarket.pro/ocGz
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🎁 3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб. в 100+ маркетплейсов
🎁 С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+» https://go.nmarket.pro/bLnH : «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО»
Что нужно сделать?
🔸Шаг 1. Нажать на кнопку «Принять участие» на станице турнира:
🔸Шаг 2. До 31.01.2025 совершать ваши обычные действия на сайте и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, смотреть вебинары.
🔸Шаг 3. Получать баллы. Победителей объявим до 10 февраля 2025.
🥳 Скорее регистрируйтесь в турнире!
https://go.nmarket.pro/ocGz
❤3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 3 по 10 января 2025 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.
#ставки #ипотека
🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 3 по 10 января 2025 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.
#ставки #ипотека
🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 3 по 10 января 2025 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».
#ставки #ипотека #госпрограммы
🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».
#ставки #ипотека #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1
Декабрь закончился, а вместе с ним и турнир среди новых пользователей платформы Нмаркет.ПРО!
🔸Победителем турнира стала Горлова С. и выиграла подарочный сертификат номиналом 30 000 р. Его можно потратить на 100+ маркетплейсах.
🔸Второе место заняла Александрович С. и выиграла подарочный сертификат Vpodarok номиналом 20 000 р. Удачного шопинга.
🔸Третье место у Грезевой И, она выиграла подарочный сертификат Vpodarok номиналом 10 000 р. Поздравляем!
Ещё 7 партнеров Нмаркет.ПРО выиграли бесплатный доступ к сервису «Сайт +» на 6 месяцев. Проверьте, может быть вы среди них?
Со всеми победителями свяжутся менеджеры Нмаркет.ПРО.
👉 Участвуйте в турнирах и получайте призы!
🔸Победителем турнира стала Горлова С. и выиграла подарочный сертификат номиналом 30 000 р. Его можно потратить на 100+ маркетплейсах.
🔸Второе место заняла Александрович С. и выиграла подарочный сертификат Vpodarok номиналом 20 000 р. Удачного шопинга.
🔸Третье место у Грезевой И, она выиграла подарочный сертификат Vpodarok номиналом 10 000 р. Поздравляем!
Ещё 7 партнеров Нмаркет.ПРО выиграли бесплатный доступ к сервису «Сайт +» на 6 месяцев. Проверьте, может быть вы среди них?
Со всеми победителями свяжутся менеджеры Нмаркет.ПРО.
👉 Участвуйте в турнирах и получайте призы!
🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌Про кредитные истории. Шпаргалка
⠀
🔘 Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). Самые известные и массовые БКИ - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).
Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
🔘 Кто передает сведения в БКИ:
▪️банки, МФО, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). Важно: передавать информацию могут только юридические лица.
▪️коллекторы,
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
⠀
🔘 Куда передают:
Банки и иные юр лица обязаны передавать информацию хотя бы в одно БКИ. А системно значимые банки или если у банка объем выданных кредитов от 100 млрд руб и более за квартал, то не менее, чем в два БКИ.
⠀
🔘 Передают информацию о заемщиках (созаемщик-это такой же заемщик) и поручителях, в частности о:
▪️заявках на кредит и решениям по ним,
▪️выданных кредитах и займах,
▪️залогах и поручительствах,
▪️платежах и просрочках,
▪️судебных решениях.
⠀
🔘 Как часто передают:
Кредиторы должны передать данные не позднее 3-х дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп. Кстати, с 1 июля 2024 года этот срок снизится до 2 дней.
⠀
🔘 Сколько хранят кредитную историю:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет, а до этого вообще 15 лет). Отсчет идет с даты последнего изменения в КИ.
🔘 Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
🔘 Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свою недвижимость на предмет, а нет ли у вас предбанкротного состояния.
⠀
@ipotekahouse #полезное #ипотека #кредитнаяистория
⠀
🔘 Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). Самые известные и массовые БКИ - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).
Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
🔘 Кто передает сведения в БКИ:
▪️банки, МФО, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). Важно: передавать информацию могут только юридические лица.
▪️коллекторы,
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
⠀
🔘 Куда передают:
Банки и иные юр лица обязаны передавать информацию хотя бы в одно БКИ. А системно значимые банки или если у банка объем выданных кредитов от 100 млрд руб и более за квартал, то не менее, чем в два БКИ.
⠀
🔘 Передают информацию о заемщиках (созаемщик-это такой же заемщик) и поручителях, в частности о:
▪️заявках на кредит и решениям по ним,
▪️выданных кредитах и займах,
▪️залогах и поручительствах,
▪️платежах и просрочках,
▪️судебных решениях.
⠀
🔘 Как часто передают:
Кредиторы должны передать данные не позднее 3-х дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп. Кстати, с 1 июля 2024 года этот срок снизится до 2 дней.
⠀
🔘 Сколько хранят кредитную историю:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет, а до этого вообще 15 лет). Отсчет идет с даты последнего изменения в КИ.
🔘 Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
🔘 Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свою недвижимость на предмет, а нет ли у вас предбанкротного состояния.
⠀
@ipotekahouse #полезное #ипотека #кредитнаяистория
👍4
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".
И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется расширенное страхование), цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
➡️Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse
#свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
⚡️⚡️ В связи с интеграцией с банком ВТБ, с 31.01.2025 РНКБ прекращает приём заявок по всем ипотечным программам.
👍5
#PROставки
Металлинвестбанк
С 13.01.2025 по Семейной ипотеке:
- При выборе варианта размещения средств на аккредитиве (6 или 8 месяцев(если мат кап. в ПВ) минимальный размер ПВ от 30,01%
- При субсидировании – минимальный ПВ от 20,01%.
(Размещение средств на аккредитиве не требуется, можно МСК в ПВ)
- При совмещении аккредитива на 3 месяца + субсидирование – минимальный ПВ от 30,01% (можно МСК в ПВ)
- По программе «Комбо Семейная Ипотека» мин. ПВ от 20,01%. Размещение средств на аккредитиве не требуется (можно МСК в ПВ)
Размеры субсидирования остаются без изменений.
ИТ Комбо-ипотека по новым условиям – мин. ПВ от 20,01%. Размещение средств на аккредитиве не требуется (можно МСК в ПВ).
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/UKVw
Металлинвестбанк
С 13.01.2025 по Семейной ипотеке:
- При выборе варианта размещения средств на аккредитиве (6 или 8 месяцев(если мат кап. в ПВ) минимальный размер ПВ от 30,01%
- При субсидировании – минимальный ПВ от 20,01%.
(Размещение средств на аккредитиве не требуется, можно МСК в ПВ)
- При совмещении аккредитива на 3 месяца + субсидирование – минимальный ПВ от 30,01% (можно МСК в ПВ)
- По программе «Комбо Семейная Ипотека» мин. ПВ от 20,01%. Размещение средств на аккредитиве не требуется (можно МСК в ПВ)
Размеры субсидирования остаются без изменений.
ИТ Комбо-ипотека по новым условиям – мин. ПВ от 20,01%. Размещение средств на аккредитиве не требуется (можно МСК в ПВ).
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/UKVw
❤2👍1
#PROставки
Примсоцбанк
В ипотечные программы внесены следующие изменения:
📌 Семейная ипотека 6%
✅ Снижен ПВ до 20,1% (только собственные средства);
✅ Увеличена сумма кредита до 12,00 млн. руб. (СПб/Москва)
✅ Остальные условия без изменений.
📌 Не целевой кредит под залог недвижимости
✅ Расширен перечень предмета залога - квартиры / комнаты / апартаменты / ком.недвижимость.
✅ Остальные условия без изменений.
📌 По всем программам возраст заёмщика - от 21 до 60 лет на момент подачи заявки, до 70 лет на момент погашения кредита.
👉Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/knbM
Примсоцбанк
В ипотечные программы внесены следующие изменения:
📌 Семейная ипотека 6%
✅ Снижен ПВ до 20,1% (только собственные средства);
✅ Увеличена сумма кредита до 12,00 млн. руб. (СПб/Москва)
✅ Остальные условия без изменений.
📌 Не целевой кредит под залог недвижимости
✅ Расширен перечень предмета залога - квартиры / комнаты / апартаменты / ком.недвижимость.
✅ Остальные условия без изменений.
📌 По всем программам возраст заёмщика - от 21 до 60 лет на момент подачи заявки, до 70 лет на момент погашения кредита.
👉Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/knbM
❤2
#PROставки
Банк Санкт-Петербург
Изменения по программе "Семейная ипотека" с 15.01.2025 г:
✅ ПВ от 20,01% только по объектам на ПФ (Строительный трест ЖК Наука, ЖК New Питер, RBI ЖК Ultra City 3.0, Терминал Ресурс ЖК Образцовый квартал)
✅ ПВ от 30,01% для всех остальных Застройщиков (покупка квартиры)
✅ Ставка 6%
✅ Без субсидирования
Ранее одобренные клиенты с ПВ 20,01% могут выйти на сделку до 17.01.2025 года.
При подаче заявки обязательно указание наименование Застройщика и ЖК.
Мат капитал и субсидии временно не принимаются в качестве первоначального взноса
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/1CtF
Банк Санкт-Петербург
Изменения по программе "Семейная ипотека" с 15.01.2025 г:
✅ ПВ от 20,01% только по объектам на ПФ (Строительный трест ЖК Наука, ЖК New Питер, RBI ЖК Ultra City 3.0, Терминал Ресурс ЖК Образцовый квартал)
✅ ПВ от 30,01% для всех остальных Застройщиков (покупка квартиры)
✅ Ставка 6%
✅ Без субсидирования
Ранее одобренные клиенты с ПВ 20,01% могут выйти на сделку до 17.01.2025 года.
При подаче заявки обязательно указание наименование Застройщика и ЖК.
Мат капитал и субсидии временно не принимаются в качестве первоначального взноса
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/1CtF
👍3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В России сформируют единый перечень опорных населенных пунктов.
Его создание предусмотрено Стратегией пространственного развития РФ до 2030 года.
Распоряжения Правительства РФ от 28 декабря 2024 г. № 4146-р
В частности, предусмотрено создание единого перечня опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей.
Речь идет о городских агломерациях, административных центрах, городах, где реализуются новые инвестпроекты, влияющие на экономику. В этом же перечне указаны города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, а также населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных, в которых работают медучреждения, школы, вузы и культурные центры. Приоритетными задачами развития опорных населенных пунктов станут строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.
Напомним, понятие «опорный пункт» есть и в ипотечном кредитовании. В таких населенных пунктах государство дает льготные условия ипотеки. Например, в сельской ипотеке (p.s.информации, когда возобновят программу, пока нет).
#недвижимость #законопроекты
Его создание предусмотрено Стратегией пространственного развития РФ до 2030 года.
Распоряжения Правительства РФ от 28 декабря 2024 г. № 4146-р
В частности, предусмотрено создание единого перечня опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей.
Речь идет о городских агломерациях, административных центрах, городах, где реализуются новые инвестпроекты, влияющие на экономику. В этом же перечне указаны города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, а также населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных, в которых работают медучреждения, школы, вузы и культурные центры. Приоритетными задачами развития опорных населенных пунктов станут строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.
Напомним, понятие «опорный пункт» есть и в ипотечном кредитовании. В таких населенных пунктах государство дает льготные условия ипотеки. Например, в сельской ипотеке (p.s.информации, когда возобновят программу, пока нет).
#недвижимость #законопроекты
👍2
20 января стартует новый поток онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»
На курсе расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.
📌 Вебинары можно смотреть в записи (разместим в телеграм-группе потока https://t.me/guruprodazh40 )
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/xdTU
Приходите, будет интересно!
На курсе расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.
📌 Вебинары можно смотреть в записи (разместим в телеграм-группе потока https://t.me/guruprodazh40 )
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/xdTU
Приходите, будет интересно!
❤3👍2🔥1