Лимит для банков по программе семейной ипотеки на 2025 год будет увеличен на 2,4 трлн рублей, сообщает Минфин.

Лимит на этот год – 6,25 трлн рублей, из них остаются неиспользованными банками 390 млрд. 

🟢Кроме этого, Минфин и оператор программы «Дом. РФ» готовят новый механизм распределения лимитов между банками – он начнет действовать с 15 декабря. 

📰 Подпишитесь на «Ведомости»

⚡️ Минтруд совместно с Федерацией независимых профсоюзов России (ФНПР) и Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) разработали рекомендации для работодателей по поддержке сотрудников, у которых есть семьи.

Проект включает более 60 вариантов поддержки сотрудников с детьми, в том числе:

✔️оплату компанией первого взноса по ипотеке, погашение части долга по ипотеке при рождении второго и/или каждого последующего ребенка;

✔️создание жилищного фонда для работников с детьми, предоставление жилья на условиях найма с возможностью последующего выкупа на льготных условиях;

✔️компенсация стоимости аренды жилья для молодых работников с детьми и многодетных семей.

Проект рекомендаций должен быть рассмотрен 29 ноября на заседании российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений. После одобрения рекомендаций они должны быть обсуждены на региональных трехсторонних комиссиях.

Предлагаемые меры поддержки носят рекомендательный характер.

@rusipoteka

По данным ЦБ:

🔺Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в октябре увеличилась до 9,7% (8,9% в сентябре) на фоне общего повышения рыночных ставок.

🔻По кредитам по ДДУ ставка снизилась до 6,2% (-0,1 п.п. за месяц).

🔺Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка в октябре была выше уровня прошлого месяца на 2,0 п.п.: 13,8% против 11,8% месяцем ранее.

@rusipoteka #ставки

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2024 года

☑️ Всего

Объемы выдач

В октябре, пишет ЦБ, сохранилась невысокая активность на ипотечном рынке, но в целом выдачи сопоставимы с месяцем ранее. Банки выдали 94,9 тыс кредитов на сумму 367,1 млрд рублей против 94,3 тыс на 372,8 млрд месяцем ранее. В годовом сопоставлении выдачи снизились⬇️ чуть более чем на 50% по количеству и объему.

В октябре кредиты с господдержкой заняли всё те же 70%, как и месяцем ранее.

Выдачи на рыночных условиях увеличились⬆️на 13,0%, до 117,4 млрд рублей.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита немного снизилась⬇️до 3,87 млн руб в октябре против 3,95 млн руб месяцем ранее. Год назад были почти те же 3,84 млн. Можно отметить, что средняя сумма кредита в целом не меняется.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки в октябре снизился⬇️до 299,3 мес против 302,8 мес месяцем ранее. Годом ранее 296,3 мес. Т.е. в целом средний срок полученной ипотеки держится на уровне +/-25 лет и тоже в целом не меняется.

Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка в октябре выросла⬆️до 9,65% против 8,9% месяцем ранее. ЦБ связал это с фоном общего повышения рыночных ставок. Годом ранее было 8,35%.

По ДДУ ставка чуть снизилась⬇️до 6,2% против 6,25% месяцем ранее. Но в целом, за счет объема кредитов с господдержкой, ставка тут почти не меняется.

На рынке готового жилья средняя ставка октября также выше⬆️ показателя месяцем ранее: 13,8% против 11,8%.

🟢Самая дешевая ипотека в октябре тут:
▪️Саха (Якутия) (4,99%⬆️)
▪️Архангельская обл (5,63%⬆️)
▪️Бурятия (6,27%⬆️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Ингушетия (15,95%⬇️)
▪️Чечня (14,73%⬇️)
▪️Чукотка (12,10%⬆️)

***
☑️ ИЖС

В октябре опять падение⬇️ выдач на ИЖС, если сравнивать м/м.

На ИЖС (готовые дома и стройка) было выдано 24 тыс кредитов на 66 млрд руб (месяцем ранее - 27,4 тыс кредитов на 80,7 млрд руб). Напомним, самые большие выдачи на ИЖС случились в июле т.г. (59,3 тыс кредитов на 144,5 млрд).

Средняя ставка по ИЖС (стройка и готовое) в октябре существенно выросла⬆️до 10,29% против 8,5% месяцем ранее.

Средняя сумма кредита по ИЖС снизилась⬇️до 2,75 млн против 2,94 млн месяцем ранее.

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.11.2024 за месяц чуть-чуть подрос⬆️до 19,9 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,8 трлн месяцем ранее. Темпы прироста ипотечного портфеля продолжили замедляться.

☑️ Доля ИЖК в общем объеме выданных кредитов ФЛ в октябре выросла⬆️до 18,6% (17,5% месяцем ранее).

@ipotekahouse #ипотека #статистика #цбрф