Ипотека.ПРО
18.7K subscribers
2.95K photos
71 videos
74 files
4.01K links
Самые важные новости ипотеки

Бесплатный ипотечный сервис для специалистов по недвижимости: https://go.nmarket.pro/6C5z

Учебный центр: https://go.nmarket.pro/dBZi

Ресурс включен в перечень Роскомнадзора
https://gosuslugi.ru/snet/67b31c1e2ed5ff6ad7e32fcf
Download Telegram
#PROставки

⚡️⚡️У ВБРР закончились лимиты по Семейной ипотеке. Все одобренные заявки по семейке будут ждать выделения новых лимитов (если это будет актуально). Все остальные заявки аннулированы.

Выдают заявки с одобренными объектами и те, которые на регистрации.
👍1
#PROставки

Банк Россия приостановил прием заявок и проведение сделок по ИТ ипотеке с 17.10.24.

Не принимаются в дальнейшую работу:
- заявки на рассмотрении без объекта недвижимости/с объектом недвижимости;
- заявки, одобренные без объекта недвижимости;
- заявки, одобренные с объектом недвижимости.
Выход на сделку не производится.

По семейной ипотеке продолжается приём заявок и выход на сделки, ПВ от 30,01%

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста бесплатно: https://go.nmarket.pro/KgMT
👍1
Forwarded from Т—Ж
25 октября совет директоров Банка России соберется, чтобы принять решение по ключевой ставке. За неделю до заседания мало кто сомневается, что ее снова повысят.

Изучили свежие данные по инфляции и кредитованию, собрали оценки аналитиков и их прогнозы. Но поводов для оптимизма накануне очередного заседания ЦБ найти не смогли:
https://j.tinkoff.ru/tg/kakaya-stavka-october-2024
2
21.10 стартует бесплатный онлайн-курс «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!

Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок продавая объекты за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.

После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.

Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.

С 21 по 25 октября
Стоимость: бесплатно.

👉 Подробности и регистрация
🔥4
#PROставки

У Сургутнефтегазбанк прием новых заявок c 17.10.24 по программе «Семейная ипотека» возможна только с опцией «Моя ставка».

Условия опции «Моя ставка»:
- Скидка на весь срок кредитования - 0,5%;
- Стоимость на весь срок кредитования - 1,9%.

При направление заявок необходимо указывать информацию, что клиент готов к оплате комиссии единовременно на сделке.

Требование не относится к застройщикам, с которыми подписан договор о субсидировании.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста бесплатно: https://go.nmarket.pro/Xs1B
👍2
⚡️⚡️ С 18 октября 2024 банк Санкт-Петербург останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе "Семейная ипотека".
😱10🤔2
Рынок недвижимости Петербурга: спрос падает, но цены растут

Спрос на жилье в Санкт-Петербурге в третьем квартале 2024 года значительно снизился: общий объем составил 630 тыс. кв. м — в 1,7 меньше, чем летом.

При этом, «Семейная ипотека» остается единственным фактором, поддерживающим спрос на жилье, особенно в сегментах эконом- и комфорт- класса. С ее помощью осуществляется до 90% продаж.

Парадоксально, но цены на недвижимость в Петербурге продолжают расти, несмотря на снижение спроса. Наиболее активно дорожают новостройки в Адмиралтейском и Красногвардейском районах. Лидерами по стоимости остаются Центральный и Петроградский районы, где стоимость квадратного метра превышает 500 тысяч рублей.

Застройщики пока не готовы снижать стоимость жилья, предлагая покупателям различные варианты рассрочки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
⚡️⚡️Уже сегодня в 11:00 (мск) стартует бесплатный онлайн-курс «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!

👉 Присоединяйтесь: https://go.nmarket.pro/UAZt
🔥2
Правительство дополнительно выделило почти полтриллиона рублей на субсидирование льготных ипотечных программ.

Распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

🔸142 млрд рублей будет направлено на субсидирование «Семейной ипотеки». Это позволит сохранить программу со ставкой в размере 6% для граждан, имеющих детей.

🔸35,1 млрд рублей предусмотрены для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки».

🔸Около 269,8 млрд рублей пойдет на субсидирование ставки по ранее выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки».

Источник
👍41
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 11 по 18 октября 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka
👍2
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 11 по 18 октября 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka
👍2
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 11 по 18 октября 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka
👍31
📉 Отрицательная динамика выдачи ипотеки по всем программам (как льготным, так и рыночным) продолжает нарастать. Такой вывод следует из данных ДОМ РФ.

⬩На годовом отрезке за три с половиной прошедших месяца отрицательная динамика выдачи увеличилась почти наполовину — с 46% до 68%.

⬩На месячном отрезке снижение показателей началось в сентябре. По сравнению с августом 2024 года выдачи сократились на 14,7% по количеству и на 1,6% по объему. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👏1🤔1
#PROставки

В связи с исчерпанием выделенного лимита по программе Семейной ипотеки, с 23.10.2024 года в банке Уралсиб приостановлен прием заявок по данной программе.
🤯3🔥2👏2👍1
#PROставки

Примсоцбанк с 23.10.2024 г установил новое значение процентной ставки:

Квартира, дома с земельным участком - от 23,2%;
Комнаты - от 23,2%;
Апартаменты (первичный/вторичный) рынок - от 23,2% ;
Земельные участки - от 23,7%;
ИЖС (не госпрограмма) - от 23,6 %;
Под залог (не целевой) - от 25,45%;
Под залог (целевой, на покупку или строительство) - от 23,2%;
Материнский капитал - 22,8%;
Ком.помещения , гараж, машино место - от 25,2%;
Рефинансирование , в т.ч. с доп. суммой - от 23,2% (доп.сумма +1%)
Семейная ипотека - от 6%.

Важно! ПВ от 20,1%, должен состоять только из собственных средств заемщика (средства мат.капитала и субсидии не принимаются).

Процентные ставки указаны с учётом вычетов:
-0,4% скидка Партнёра,
-0,1% выписка СФР.
Есть надбавки за отказ от страхования

Сделки, поставленные в график по 25.10.2024 г.(включительно), проходят на раннее одобренных условиях.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/1KZz
👍2
#PROставки

Альфабанк с 24.10.2024:

1. Повышается до 50% размер первоначального взноса по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (ранее с 20,1%) по продуктам и совмещениям:

- по жилым помещениям и по машино-местам;
- по коммерческой недвижимости;
- при совмещении с КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком».

2. По КП «Семейная ипотека» и КП «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» при совмещении условий кредитования с КП «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека) будут введены новые ставки стандартной части и средневзвешенная ставка. Новые значения будут известны позднее.

3. По КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком»:

- В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам ставка - 25,59% (ранее 22,59%);

- В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам отменяются короткие дисконты на срок 60 мес. со ставками 7,90%, 8% и 9%;

- В рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости ставка - 25,79% (ранее 22,79%)
- В рамках продукта «Льготная ипотека для IT-специалистов» изменяются только размеры КВ
- В рамках продукта «Семейная ипотека» изменяются только размеры КВ
- В рамках продукта «Дальневосточная и Арктическая ипотека» изменяются только размеры КВ

4. С 24.10.2024 закрывается клиентское предложение «Хочу ниже». Выдачи после указанной даты не допустимы.

ВАЖНО: С 24.10.2024 выдачи производятся только на новых условиях.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZHQS
👍21😱1
#PROставки

В Сбербанке с 22.10.2024г. повышены процентные ставки на 3,0 п.п. для всех категорий клиентов по следующим продуктам/программам жилищного кредитования:

«Загородная недвижимость»
«Гараж»
«Приобретение готового жилья»
«Акция для застройщиков»
«Рефинансирование под залог недвижимости»
«Коммерческая недвижимость»
«Строительство жилого дома»
«Военная ипотека» (max сумма кредита 1 510 000 руб. при ПВ менее 30,1% и 1 540 000 руб. при ПВ более 30,1%)
«Нецелевой под залог недвижимости»

Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 22.10.2024, для заявок поданных до 21.10.2024 (включительно) действуют старые условия.

По ранее поданным заявкам возможно записаться на сделку по старым условиям до 01.11.2024 (включительно). Запись на сделки после 02.11.2024 будет закрыта по старым субпродуктам.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/56AS
😱3👍1
#PROставки

С 22 октября Сбербанк изменил условия кредитования на покупку жилого помещения по следующим льготным программам:
- Семейная ипотека
- Ипотека для IT (после выделения дополнительного лимита)
- Дальневосточная и арктическая ипотека (далее – ДВИ)

Основные изменения с 22 октября на готовое и строящееся жильё от застройщика:

1. Минимальный ПВ 20.1% возможно применить ТОЛЬКО в следующих случаях:
- Сделка с Комплексным продуктом от застройщика
- Оплата комиссии банку за сниженный ПВ со стороны застройщика или клиента. т.е. при субсидировании от застройщика или применении опции «Своя ставка».
- Сделка с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке (для Семейной и Ипотеке для ИТ);
- Категория клиента: "Сотрудники банка"
- Средневзвешенная ставка

В остальных случаях минимальный ПВ по госпрограммам составит 50,1%.

2. Вводятся новые субсидии и обновляются формы гарантийных писем. Размер субсидии зависит от размера первоначального взноса клиента по сделке (от 20,1% до 30,1%; от 30,1% до 50,1%; от 50,1%). Старые субсидии будут недействительны.

3. На цели ИЖС в рамках Господдержек:
- Отменяется прием новых заявок на цель кредитования ИЖС (ИЖС + покупка земельного участка) по ДВИ.
- Для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ (после выделения лимита) ИЖС будет доступен ТОЛЬКО для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
- Первоначальный взнос на ИЖС — от 20,1%.
- Минимальная сумма кредита по ИЖС составит 12,5 млн руб. для МСК и МО, СПб и ЛО,
6,5 млн руб. — для остальных регионов.

Важно! Если клиент по 21.10.2024 (включительно) не записан на сделку, то выдача кредита возможна только на новых условиях.

Важно! В рамках рефинансирования по Семейной ипотеке минимальный ПВ 50,1% без возможности его понизить.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/fr2w
👍31
Подготовили видеоролик про наше мобильное приложение

Екатерина Бойкова, менеджер проектов, поделилась фишками приложения Нмаркет.ПРО и рассказала, что будет нового.

Для вашей эффективной работы в приложение добавили:

⚡️ Редизайн экрана поиска: появились разделы «История поиска» и «Рекомендуемое».

⚡️ 3D-тур по квартире с адаптацией обзора при изменении положения гаджета.

⚡️ Обновленный раздел «О корпусе».

⚡️ Настройка видимости элементов презентации для клиента.

⚡️ Деление чатов «По заявкам» и «По объектам».

Функционал платформы Нмаркет.ПРО в вашем смартфоне! https://go.nmarket.pro/kmg9
👍2🔥1